ザ・パークハウス日本橋浜町ってどうですか？

しかし、ペット可なのに、ペット用エレベーターが無いとは。
この前見学に行ったマンションにはペット用エレベーターがあって、ペットと乗るには「専用ボタン」を押さないと乗れない。
ペット同伴ではない人と一緒にならない仕組みになってたよ。

朝から獣臭いエレベーターは嫌だな。

だからエレベーターは最低でも２基必要なんですよ。
72世帯で たった１基というのも問題ですが、１基しかないのにペット飼育可にしているのは、もっと大問題かも。

この程度のグレードの物件ならエレベーター一つは普通です。故障やメンテナンスのときは12階まで歩いて登れということ。

そうなの？
同等レベルのマンションをいくつか見てきているけど、たいてい二つあるよ。

>>201
エレベータが2基以上あるところでもペット専用エレベータ、見かけたことないです。ペットと同乗したくない人専用ボタンもあるんですか？

>>206
ハイグレードの物件だけどね。

>>206

ペットと一緒に乗りたくない人は、もう一基のエレベーターに乗るんですよ。

もう一基の方だけを呼ぶボタンがあるんですね。
ペットを気にしないから早い方を呼びたいときは両方呼ぶことになるからドア開いたけど乗る人がいないということが起こりそうですね。
そういう所もあるんですねー。

プラウドのスレで比較してますね。浜町じゃポテンシャルが違う、設備も比較にならないって。そんなに違うものなのでしょうか？値段だけは比較出来る位高いですけどね。

むしろ浜町の人は小伝馬町行かない。
住みずらいし。
それにN社も評判いまいちでしょ。

浜町なら兜町や茅場町の方が良くない？

野村は三田、府中と連続して不具合を出しているから、敬遠する人も多いと思う。特に三田での引き渡し後の状況は、事後の対応の悪さが目立つね。

>>213
ここだって一年前の今頃、南青山のグランで欠陥億ション売ろうとしてたじゃない。それに比べればまだマシ。業界トップだし。

野村って業界トップなんだ(笑)

そんなわけないでしょ。
二流の上って感じかな？？

いいいい今時、エレベーター一基なんですか？

>>216
そうそう。破綻しかけた合併前の藤和不動産の頃からランキングはつねに四位、五位の二流の上だよね、ここは。三社合併ですっかりパークハウスのブランド価値もさげちゃったし、資産価値下げられた古い購入者はかわいそう。その点プラウドは評価上げてるね。

気になったので調べて見ました。パークハウスってレベルが昔と違って低いんですね。ここの座談会でも話題にされてます。https://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/03_01.html
気付いて良かった。

チェックアイズ、一年経っても機能せず。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545514/

こちらのマンションでは、ペット可だったのですね。
知りませんでした。
公式HPをみてみても、記載されている部分は見つけることができませんでした。
ペット可の場合、エレベーターが１基しかないと問題との事でしたが、
ペットの大きさの制限とかもあるのでしょうか？
犬や猫を私は大好きなのですが、子供も犬猫が大好きですぐ触ろうとします。
同じエレベーターに乗った時は、手を出されると困るペットだとちょっと大変かな？

ペットは公共の場では「カートやケージに入れる」ので大丈夫ですよ。

>>222
散歩に連れてく犬をわざわざ内廊下とエレベーター、エントランスだけケージに入れるのは現実的には無理。散歩中に持ち歩くのも面倒だしね。

ケージに入れない場合、抱きかかえるんですよね？
共用部を歩かせることはできない規約になるんじゃないかと思います。
それは内廊下でも外廊下でも同じだと思います。

今のマンションがペット飼育可ですが、どんなに短時間だろうがなん距離だろうが、ケージに入れる決まりになっています。
駐車場の一部がケージ置き場になってます。
ゆるい規約だと乱れまくりますよ。

ペットで盛り上がり過ぎだろw

んで、正式な価格とか出てるの？
年末にMR行った時はえらい高かったけど、あのまま変わらずかね

>>224
規約でカート、ケージに入れることになっているなら、抱き抱えるのはアウトでしょ。それとも足洗い場があるから、ここは内廊下歩かせてもオッケー？

規約はそれぞれ違うと思うけど、少なくとも歩かせるのはダメじゃないかと思います。
（内廊下でも外廊下でも足洗い場があっても）

>>228
じゃ、抱き抱えるのはいいということですか？

狭すぎ。

>>226
強気な価格は変わりませんね。

＞＞２２９

抱きかかえるのダメ、というマンションも多いと思いますよ。

>>232
ペットの足洗い場って、共用設備だけど、受益者が明確だから維持管理費は当然ペット所有者が払うんだよね。嫌な思いする上に使いもしない設備に金出すのは納得いかない。

ペットの足洗い場がアメニティなんて信じられない。ペットが嫌いな人もいるのに。不快！ペット禁止だったら良かっただけど、

ペット飼育可のマンションなんだから・・・。
そんなに嫌なら、ペット禁止のマンションに住めばいいのでは？

>>235
ペット禁止かきちんとペット飼育を考慮した共用設備が整った物件を探します。エレベーターとかね。

>>233
それは、1階に住んでいてエレベーターを使わないからエレベーター分の管理費、修繕積立金を払わない、という理屈と同じですね。
あなた、マンション住まい向いてないわ。

>>237
エレベーターは使う使わないに関わらずマンション全体の維持管理に必要なので別の話だよね。駐車場は利用者から使用料を徴収して、それを前提に維持管理やメンテナンスの計画を立てているはず。何でペットの足洗い場利用者から使用料を取らないのか、所詮アメニティーで、マンション維持に必須ではないものに何で金を払わなきゃいけないのかということ。随分と高飛車な人だね、あなた。

パークハウスのクラブ会員?のようなものはありますが
これは契約をした、もしくはする人向けのものなのでしょうか？
どういう特典があるのか知りたいですが
入会されている方はいらっしゃいますか？

>>239
http://www.mecsumai.com/members/guidance/
こちらに４つの特典が記載されてます。参照して下さい。

ペット飼育可なんだから仕方ない。
心が狭いなあ～～～

こういう人が、規約がゆるいとすぐに拡大解釈して好き勝手にやりだすんだよな。買おうかなって人に不快なのは我慢しろって、いったいどういう関係の人なんですかね。

価格下げたら検討してあげるんだけどなぁ…。
ペットはどうでもいいから適正価格になること望む！

>>243
どの位が適正価格とお考えですか？

５５㎡で６０００万円？かな。

ここ高いっていってる人隣の三井の物件にでもいけば？あっちのほうが安いでしょ。

こちらはディスポーザー・内廊下・２４時間ゴミ出しＯｋなので高いのでしょうね。

>>247
そんなの今時普通ですよね。ここまで高い理由になりますか？

内廊下じゃない新築マンションもまだまだありますよ。

どちらかというと、内廊下じゃないところの方が多い気もしますが、
この地域に関しては内廊下が当たり前なのでしょうか？
ディスポーザーがあるのは、維持管理費が高くなりますよね？