ザ・パークハウス日本橋浜町ってどうですか？

一番近い駅で徒歩５分か～～～

遠すぎ。

徒歩圏内で駅に行けるのはいいですね～♪
特に浜町までは５分。
でも、価格がどうなるかかな～。
価格が公表されてからしか検討はできないだろうけど
便利な立地だけに人気の物件となりそうだよね。

五分は遠いっしょ。

聞いたこと無い施工会社ですね。
コスト抑えるの大変なんでしょうね。
てことは当然安いでしょ。

この付近から小伝馬町にかけては、５分以内に駅があるのは当然。

だから価格も安そう

地所さーん、

アクセスページ、日比谷線は茅場町を通りますよ！

高い理由が見当たらん

茅場町が　どうしたって？

徒歩５分で遠すぎっていう感覚が自分にはわからん。
どんだけデブ症やねん。

地方なら５分は遠くないけど、都心のど真ん中で複数の路線が走っているんだから、どれか一つくらい徒歩３分以内の駅があっても良いのでは？

3分も5分もたいした差では無いよ。
下手に近くない方が安くてありがたいけどな。

７さん
本当ですね。
２日以上経っているのに、まだ修正されていない。

スーパーは、近くていいな。
あの場所だから駅が遠いのは仕方ない。

パークホームズ日本橋浜町ザ テラスとかぶってる？

こっちの方が安いのか？

３分と５分、違いあり過ぎ。
駅に近い方が良いに決まってる。

浜町駅だけでなく、水天宮前駅も使えるのがこの物件のいいところだな。
成城石井、ピーコック、サイゼリア、ガスト、近いのがいいな。

パークホームズと比べると広いから、きっと高くなるだろうね。

南側がトルナーレの別棟に塞がれて真っ暗だね。

真っ暗じゃないよ

駅からも近いし、スーパーや公園もすぐそばにあってとても便利。
幹線道路にも隣接していないので、静かなところも魅力ですね。
間取りや仕様などマンションに関する情報が早く欲しいですね。

でも、真っ暗じゃ嫌だな。
南側に巨大な壁がドーン。

北向きの真っ暗の方が良い。
南向きなのに真っ暗だと何のための南向きなのか・・・・・・

現地見たけど日当たりは厳しいだろうね。そういえば、ここ高いらしいぞ。

最上階の13階でも、南が全く抜けない悲惨な物件。

マンション用地として間違ってる。

土地仕入れた人はかなりウマシカ？

日本橋浜町Fタワーって85メートルもあるね。
マンションに換算すると28階建てくらい。

これが、20メートル先にドーン。
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1559.html

下記の写真だと、Fタワーとの位置関係がわざとわかりにくくしてるね。
現地行けば一目瞭然だけど。

http://www.mecsumai.com/tph-hamacho/location/index.html

私は北向き希望なので日当たりは全く気にしていないのだが、南希望の人は悲惨だよね。

北向き希望だってさ。大切にしてあげて、三菱さん！

意外と北をメインに、南は外廊下にするのか？

まあ、北もそんなに抜けてないんだけどね。

いやいや、内廊下でしょうね。
てことは、どの部屋も真っ暗ってこと。
日当たり妥協マンション確定…。

だったら安い北向きだって良いやん。
日当たり不良の高い南向きなんて嫌だし。

北向き寒いっしよ。
ここ、買う価値あるのか？

北も南もそんなに変わらない価格にするんじゃないの？

最近のマンションの北向きはそんなに寒くないよ。
床暖あるし、暖房も構造がしっかりしているから効きも良い。
南向きで、太陽の光で部屋の暖かさを維持したいと言う人なら話は別だけどさ。
夏の南向きで日当たりが良すぎる方がキツイという人もいるかも。

そもそも、この土地は、前は何だったの？

それは・・・・・・うふふ・・・

本当のことは知らないほうが良いかも…

建設会社、土木関係がメインみたいだけど、安全な住宅つくれるのかな？？

以前何があった土地なのでしょうか？どなたか教えて頂けませんか？

知らないことが正解だよ

思わせぶりだな

だってそれなりのワケがあるから

なんか事件でもあった？

ここは駐車場だったよね。その前は何があったのかな。

1973年の住宅地図を見たが、小さい雑居ビル？みたいなのが一杯ある場所だったようだ。

その後、どうなったのかは不明。

関係ないが、昔は日本橋中学校は、この近くにあり、今の日本橋中学校の場所には久松中学校というのがあった。

当時、既に人形町駅は二路線が開通していた。

今の区立浜町保育園の場所に旧日本橋中学があったようだ。

脱線ついでに、かつて区立有馬中学校が有馬小学校と同一敷地にあって、それが1962年に旧浜町中学校と統合して旧日本橋中学校となり、1974年に、これが旧久松中学校、旧紅葉川中学校と統合して区立第4中学校になり、1991年に現在の日本橋中になった。

いったい、どんだけ区立中学校があったんだ？

そうそう、小さい雑居ビル。そこですよね、注目すべきは。

大島てる、見たけど、特に「事故」があった場所にはなってないね。

まあ、１００％出てるわけではないが。

ホテルニュージャパンの跡地がプルデンシャル生命になって久しいが特に何もないですよね。
グラウンドゼロにも再びタワーが建ちます。
南千住なんて刑場跡地周辺からザクザク出てる訳だし。
土地は再生されるべきでしょう。

現地の広告だと内廊下っぽいね。

廊下を挟んで、Fタワー側と反対側に配置するようだ。

>>51
大島てるは出ているところが不運。
私の知ってるそちら系の場所が三カ所でていない。古い話ばかりだから敢えて投稿とかしないけどどこも普通ですよ。

＞53

訂正：90度回転して、Fタワーと垂直に内廊下を配置してた。

巨大な壁側にはバルコニー配置せず。

結局誰も明言できるほどの事実を知らないんでしょ？
どこまで遡るかはその人の自由だけど
そんなこと気にしてたら江戸には住めないよ
>郊外の方

バルコニーは北西側は同じくらいの高さのマンション
東南側はタワーパーキングが景観を損ねてる…
三井のは首都高横に立ってるでかい看板があるけど
それよりはマシか(笑

思わせ振りな事を言っているだけの愉快なのでは？

愉快→愉快犯

昔は結構この辺りの中学校ってあったんですね。それだけ住んでいる人がいたということ。
商業化が加速して民家が少なくなったから今みたいに中学校が少なくなったんでしょうね。
とは言いつつも、最近は中央区でも湾岸地域以外もマンションが増えてきて、子供も目に見えて増えてきているようなのですけれど。
学校が新設というほどではないのかしら。

ここの学区じゃないけど、久松小は増築してるよ。久松幼稚園はここ数年クラスが増えたし。
確実に人口は増えている。
でも晴海、勝どきみたいな急激な増え方ではないけどね。

実は、久松のライバルの有馬小も近々増築する。

このエリアはタワマンはないが、12階程度の新築物件が急増してる。

　ひと頃はドーナツ化現象なんていってここのあたりの都市部は人は昼間はいるのに人口自体は減っていっていたんですけれど
最近はマンションが本当に増えていて住民自体も増えているなんて
たまに新聞報道で見かけますよね
とおもったら、小学校も増築しているくらいですか
判りやすく若い世帯がエリア全体で増えているんですね

スーパーができて、八百屋ができて、ドラッグストアが増えて、ミニスーパーも多くできて、地下鉄もエレベーターができて、子育て世代に住みやすくなったよ。

最近、気が付いたらミニスーパーがいつの間にか増えていましたよね.
ビルの1階の空き物件なんかがミニスーパーにとってはいいひろさなのかもしれない.
冷凍の肉魚などもあるから一通りは何とかなるんじゃないかと思います.
毎日がっつり料理する人は普通のスーパーの方が良いだろうとは感じるけれど
たまに自炊する程度なら十分！

コンビニがあれだけあってなかなか潰れないんだから、ミニスーパーもいっぱいあっていいよね。
とても助かる。

浜町は中央区の中でも雰囲気がイマイチ悪いと思う

人形町ならいいけどね

美味い店も無いし。

浜町より中洲や箱崎のほうが雰囲気悪い。

マンションから一番近いスーパーはピーコックですか？
ピーコックは輸入食品など、小洒落た食品を取り扱うお店
だったように思いますが価格はどうですか？
ミニスーパーが増えているそうですが、23時過ぎまでなど、
遅い時間まで空いているお店があると助かります。

価格、早く知りたいですね。
眺望無い、日照悪い、施工会社聞いたこと無い、駅遠い、これだけ揃ったら安いだろう(笑)
期待してお待ちしております！

一番近いスーパーは、成城石井（確か成城石井の後にセレクトとか何か付く小型店）
ピーコックは、今はイオンに買収されてイオングループなので品揃え等は察するべし。
買収される前も普通のスーパーでしたよ。
昔は69さんが書いていたようなイメージでしたけど。

なんと、タワーでもないのに低コスト、高騒音の乾式壁やん！？

ここ、スーパー紹介サイトなの？
検討者のレベルを疑うよ。

スーパーはだいじだよー

スーパーくらいどこにでもある。
それよりも価格が一番。

狭すぎ。

狭くはないでしょう。
それより、岩田地崎建設って、
マンション建設の実績あるんですか？
初めて聞いた会社なので、
知ってる人いたら是非教えてください。

乾式壁、今のはうるさくないよ。

パークコート富士見でも煩いって揉めてるやん。

岩田地崎建設、実績なんてないでしょう。
他のマンション営業に聞いたら、どこですか？って、一言で流されました…。
ちなみに我が家は不安なので検討止めました。

ネームバリューはあるけど場所が悪いしご近所に有名タワマンが２棟あるので自宅を教えても「えっ？それどこ？」になりそうでさみしい。

＞近所に有名タワマンが２棟

どうせＵＲだけどね。

中央区の中で住宅地としては、日本橋浜町二丁目あたりが一番いいですよ。
人形町はネームバリューはあるけどごちゃごちゃしているので住宅街としては不向きです。

浜町２丁目は雰囲気いいですよね。
人形町通りと清洲橋通りと新大橋通りと江戸通りに囲まれたエリア（富沢町とか久松町とか）も人形町駅そば以外は落ち着いていていいと思います。あちこちに小さな神社があったり。
駅そばも賑やかといっても落ち着いた賑やかさですけど。

日本橋からは遠いけどね！

浜町公園前交差点からコレド室町まで15分なので近くはないけど徒歩圏ですね。
人形町通りに近いあたりならコレド室町まで10分かからないんじゃないでしょうか。
もっと近いと便利だけど首都高や昭和通りに近くなって少しうるさそうです。

銀座まで歩いて２０分

それはない。

銀座まで徒歩で20はない。
日本橋まで20分かな。

日本橋の橋まで20分位かかるよね。

浜町3丁目からなら銀座や日本橋より茅場町新富町の方が近いですね。新富町は銀座のお隣です。

一応ここだとピーコックがものすごくご近所にあるし、公園もあるしで
生活をするという点ではしやすいのではないのかしら、と思わせるものはあります。

子育てについてホームページで触れられていますが
この辺りってどうなんでしょ、実際は。

公園があって子供が遊ぶ場所はあるけれど
子どもの数としてはどうなのかなと思いました。

この辺の地区、子供増えていますよ。
校舎が足りなくて増設するくらいです。
３０～４０代の流入が多く、子持ちの方が多いためです。
地元公立も評判いいし塾環境もいいし治安もいいし人気の地区です。

日本橋地区は保育園もまた増えるみたいです。

多摩ニュータウンとかと違うのは、数十年後、今の子供たちが大人になったても都心だから新しい流入者があり街は生き続けるでしょう。

公立幼稚園はほぼ入れるし、保育園も増え区の補助も厚い。

日本橋や京橋は一気に開発された訳では無いから世代交代もゆっくりと進むでしょう。やはり街は時間をかけて熟成しないと無理が出る。
一気に開発した町は中古の売り時も一気にやって来るから大変ですよ。

中央区だと、勝どき、晴海が心配だわ。

若い世代の子育て世代の方が増えているのかな？
小学校も増設するくらいですから、お子さんも増えているのでしょうね。
マンションがたくさん建っているので、これからも増える見込みはありそうです。
保育園を入れやすいのは共働きにはうれしいですね

ここも建設地目の前でホームレスが寝てるんだね。