ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか

坪200平均でいいかんじですよね。安いよねー

＞＞929さん
ルーフバルコニーのお部屋も半分くらい埋まってましたね！
この建築費高騰の中、経費を抑えるためにスペックを下げて価格を抑えているマンションが多い中、ここのマンションの標準スペックがいいと感じました。
なのでルーフバルコニーも値下げはないんじゃないでしょうか・・

>>934
需要が無ければ値下げするでしょうね。
6000万出せる人が果たしてこのエリアを買うかどうか。

確かに標準のスペックは良いですよね。角部屋以外は完全アウトフレームですし。建物ものっぺりした平面的なデザインではなく、形状を変えているので、年数が経っても団地みたいな印象にはなりにくいと感じました。
ちなみに6000万円台も全部ではなかったですが、要望入ってましたよ。東京の他の地域（もっと山手線寄り）でしたら、中住戸で6000万円とか平気でしますが、ここでしたらルーフバルコニーがついたペントハウスのような感覚ですので。標準スペックの良さとそういった特別感を重視する方は買うのではないでしょうかね。うちは頑張っても低層階の中住戸しか手が届かないので羨ましい限りです。

第一期要望締め切りがもうすぐだと先ほど知り、慌ててHPから予約しようとしたら土日埋まってしまってるんですね。縁がなかったんだな、残念

>>937
電話したらキャンセルが出ていて
空きがある場合もありましたよ！

うーん、東側か南側かまよう。。。みんなの決め手はなんだった？

間取りと広い専有面積で決めました。
あと目の前が桜並木ってところで、南東側にしましたよ～

私も桜並木ですね。あとは、時間差をつけて現地を数回見に行きましたが、南東の棟なら音も静かだったので。
まぁ、日照とかを考えたら南西向きも捨てがたかったですけど。

うちも南東です！　日当たりの当たり具合がよかったのと、騒音が問題なかったので。あと気分的にセレモニーホールから少しでも離れたかった。

南東側住戸はローン特典も大きいと思いましたけどね。

ローン特典とは何でしょうか？

ローン特典なんて意味わからないこと書くべきじゃないよ。そんなものない。

今日見学会（２回目）に行ってきました。
その前にここに最新の要望書提出の状況を書き込みしてもいいですか？

東向きは午後日が入らないんですよね
また、前に都営がある方は眺望気になりますよね

午後に日が入る必要があるなら南向きを選べば良いのでは？

3/11の「今日」「2回目」の見学会に来た方が要望書の状況をここに書き込むのですね。

西向きも、結構要望入っているみたいですね。

>>947
都道側であれば緑地なので、都営は目に入らないですね。

都営もそろそろ老朽化になってきてるのでそろそろ建て替えですかね。都営住宅は敷地にキチキチにたっていないし道も広いので安心して暮らせます。このマンションのいいところはそこでしょうね。緑も多いですし。
震災などがあっても安心できます。

>>951
そうですね

一長一短ありますよね

南向きの線路の騒音は気になりますかね？

静かさと自然な眺望なら東向きですね！

>>954
南にしましたが気にはならない感じでした。新幹線も静かですし。

>>955
ありがとうございます
参考にします

ちなみに前に建設しているマンションは気になりますかね？

東向きは桜のあとに毛虫が発生しますよ。あと公園のトイレの臭いがきになる。
南は夜間の道路通行音が気になる。
西しかないのでは？

毛虫が発生しても別にマンションに何の被害もないと思うのですけど。木についてるだけなので。
公園のトイレからは匂いなどしませんよ。これだけ離れてるのに。騒音に関しては感じ方派個人差があるので
そこは判断でしょうね。

>>958
蝉は大丈夫ですか？
バルコニーに大量の蝉とか嫌～。
まぁ緑あるところには虫いますから仕方ないですね

桜の枝は、マンション側にかからないように剪定されていますので、毛虫の心配はありません。歩道に少し発生するかもしれませんが、北区が駆除してくれるのではないですか。緑地のトイレは、現在工事中なので、綺麗になるはずです。匂いも大丈夫でしょう。

>>959

虫嫌いですか？であれば超高層タワーに引っ越せばいいのではないですか？
蝉、カナブン、てんとう虫ぐらいは風に乗ってやってきますし別に季節を感じられるので
私はなんとも思わないです。

毛虫というのは蛾の幼虫ですから当然、桜の木から成長して蛾になります。
毛虫は壁を伝って上にのぼってくるものですし、桜の綺麗さよりも住んでいると
洗濯ものに蛾が付着していないかなど気になってくるものです。
９６１さんのいうタワーマンションとは言わないまでも、虫嫌いの人は東側は選ばないのが
無難でしょうね。

加えて公園のトイレ。これについては人によりけりですが、窓を開けて新鮮な空気のなかに
トイレの臭いも含まれていることを何とも思わないかというと私は少しいやですね。

西側はいかがでしょうか？

>>952
贅沢かもしれませんが、緑地や公園が古びてるので、改修してもらいたいです。

>>954
埼京線はやはり気になりますね。あとは前の道路を通るトラックやバイクは結構煩いですね。窓を閉めれば気にならないのだろうけど

>>956
存在感はそれなりにあります。8階だてなので、高層階であれば視線に入らないんじゃないでしょうか。

>>963
隣地に接していますが建物との距離はそれなりにあると思いますよ。

>>964

別に贅沢ではありませんよ。もし要望があるのであれば区のほうに要望をだせばかなりの確率で聞いてもらえます。
っていうのは、区民税での運営ですのでちゃんと合理的な理由で物を言えば聞いてもらえます。
最近の人は不思議なものでネットで文句や愚痴を言うだけで実際に行動を起こさない人が多いみたいですね。
言っても聞いてもらえないなどと勝手に思い込んでるようです。

自治体ってのは市民なり区民の税金で運営されているわけであり我々のために存在します。
もちろん、膨大なコスト（費用、時間）がかかるもの、自治体全体に影響を及ぼすもの、
明らかに独りよがりで合理的ではないものはそう簡単に聞いてもらえませんが、逆にコストがさほど
かからないもの、局所性が高いものは結構臨機応変に聞いてもらえます。

たとえば、（マンションではあまり関係ありませんが）ゴミ集積所の場所変更、公園や空き地などの管理に関する
要望に関してはきちんとクレーム（クレームというのは元来、要求、という意味です。文句ではありません）を入れれば
改善してもらえます。っていうか改善する義務と責任が自治体には生じます。（警察と同じで被害届を出してアクションなし、ってのは許されません。そのため、被害届けを受理しないふざけた所轄もあるぐらい。）

ここのトイレが本当に匂いがひどいのであればそうクレームしてください。きちんと対策されます。
ただ、匂いが問題であれば匂いがないように対策すればいい話で、除去する必要はありませんよね。

除去を求めるのであれば除去しなければならない理由をきちんと説明すべきです。

3.11ということもあって地震関連のニュースが多いですが
マンション倒壊の1F,2Fが押しつぶされるのは何度見ても衝撃的ですね。
やはり高階層のほうが万が一の場合でも安心のようです。

電線が気になりました

で、最新の要望書提出状況はいつ書き込まれるのでしょう？ww

要望書の話なんて出るわけないでしょ。みんな自分のところを確定させたいのだから。

>>973
都営の敷地は木が多いからね。確かにセミの鳴き声は凄いです。でも今年はなぜか少なかったなぁ。

南向きも東向きもセミうるさそうですね
埼京線の騒音も気になります

HPを見ると第一期の売り出しが52戸となってますね。てことは、要望書の提出がその数ってことですよね。ブランドマンションでこの価格で仕様も良いのでもっといくかな〜と思ってましたが、、、どうなんでしょうね。第一期で半分以上出した東十条フレシアでさえまだ完売していないので終盤は苦戦するのかな。もう少し駅力があればってところですが、それだとこの価格では出てこないでしょうし。難しいですねぇ。

勢い的には売れてない方なんでしょうか？

>>977
知ってるかどうか知らないけどこのあたりはもともと需要が少ないから。それを考慮すれば勢いはあるほうよ。

>>976
やや高い価格と判断されているんですかね？

>>974
確かに木が多いですね。セミというと田舎を思い出します。

セミや毛虫も気にはなりますが、緑の多い環境も決め手のひとつだったのでまぁ許容範囲です。電線は植栽である程度は隠れると思いますよ。

>>981
確かに広々とした公園は魅力的です。

>>976
確かに思ったより少ないですね。半分近く出すのかと思ってました。

でも冷静に考えて今出てる都内マンションでも安いほうですよね？

ここかスカイティアラか蓮根か迷いますね！
駅近JRがよけれここですね。

蓮根じゃなくて、志村三丁目では？
スカイティアラは、坂上だから、ちょっと違う気がする

>>986
そうかな？まぁ志村三丁目も良いですよね。ただみんな三田線なんですよね。
鉄道的には赤羽、池袋、新宿、渋谷に一本で行けるJRが頭2つリードですかね。
あと冬だとそのまま大宮行って新幹線乗ればガーラ湯沢行けちゃうし。

価格と設備こちらですね。あとは環境ですがこれは負けてるかと。

>>984
安いです。それは間違いない。
これより安いのは舟渡のサクライエだけじゃないかな。あちらは借地権だけども。

スカイティアラは5500ぐらいするし。
ただ中古でもありならメガシティは良いよ。
3600万前後で買えるしあそこは高台だしここと違って環境も良い。
大規模で温泉やスーパーもある。作りもいいし北社会病院も近い。

>>987
環境面でまけてるところってどんなところですか？

>>988
なんで安いんですかね？

>>989
都営ばかり。高架橋のあたりみたらレベルがわかる。スーパーは浮間側と赤羽口にあるけど層が全然違う。川をわたるとちがうのがわかるよ。

浮間口改札前の違法駐車の自転車の数ははひどいですよね。かなり、見苦しいので区役所に抜本的な対策をお願いしたい

>>983
今週末増えるでしょ

>>992
仕方がないです。そういうエリアです。
北区、板橋区、というより、北赤羽-浮間舟渡の沿線沿いおよび北側の荒川までのエリア、と
沿線南側の川に囲まれたエリアは工場か都営ばかりがあるエリアです。

あまり気になりません

>>995
はい、気にならない人が選べばいいのです。
多くの人が気にして敬遠する→人気がでない→だから安いっていうだけの話です。
気にならない、関係ないって人にとってはこういう物件こそ勝手に安くなってくれてありがたい物件だと思います。

>>994
いやーともっと頻繁に撤去して欲しいです。せめて

>>997
撤去したってどうせ取りに来ないし売却しても二束三文的なひどいものばかりでしょ。

>>998
それはそうかもしれませんね。秩序、治安維持のために税金投入してやってもらいたいです。

>>999
治安悪いの？

>>999
なので費用対効果の話です。そもそも違法駐輪なんかはモラルさえあれば罰金やら撤去しなくてもみんな従うんですよ。
田舎とかである無人野菜販売所なんかがあって誰も見てなくてもちゃんと買った分のお金は入れるでしょ？
当たり前の話です。当たり前の話をしない人ってのは、たとえ撤去しようが門番を置こうが意味ないのですよ。
どうやったらかわせるか、っていう方向にしかうごかないんだから。

>>1000
別に悪くないです。このあたりでは普通です。

>>1001
どうやってもかわせない対策を考えないといかないですね！

>>1004
そんな必要ない。今のままで触らず費用かからずがちょうどよい。
取り締まりってのはバランスです。

なんだこの自演

>>992
自転車置き場そのものが少なすぎですからね。
撤去だと自転車禁止と言ってるようなものです。有料でもいいので、もっと自転車置き場を作らなければ、抜本的な対策にならないでしょう。

>>1006
自転車置場の増設は行政へ言わないといけないですね。
計画はあるのかな？

>>1007
行政に言わないと！ただ北赤羽周辺は自転車悪くないとおもいます。
浮間口スーパー前はごちゃごちゃしてますけどスーパー利用者の自転車だし

このマンションの資産価値ってどうなんですかね。中古で値下がりしにくい街みたいな話があったと思うんですが。

>>1009
中古相場みなよ。そういう金額になっていくだけやで。

>>1008
スーパーが閉店中のため、いっそうひどいですね。

スーパーはライフですか？

ライフ北赤羽店


♪♪Pontaカード利用可能のお知らせ♪♪（2015.03.02）
誠に勝手ながら、JR耐震補強工事に伴う店内工事のため、1/31（火）より3月末（予定）の間、お休みとさせていただきます。お客様にはご不便をお掛けいたしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。また、毎週金曜日に開催しておりました「5%割引セール」はサービスを終了させていただきました。4月には装いも新たにリニューアルオープンいたします。ご期待くださいませ。

4月の新装開店はたぶん激安セールが来ると予想。
そうなったらもはやすごいことになるだろうね。

そうですね

4月の新装開店っていつからですか？
今、こちらの掲示板を見て改装を知りました。

pontaカード、最近作ったのでポイントを貯めたいと思います！