ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか

赤羽の商店街は種類も多くて楽しいですよね

>>781
赤羽商店街は種類などほとんどありませんよ。もう死にかけ状態ですし。
十条商店街にいったほうがよろしいかとおもいます。

>>782
赤羽の商店街で満足している人にそんな事言っても意味ないですよ。
あなたこそこんな所に書かないで、十条に引っ越せばいいしんゃないですか。

この早さなら言える。北赤羽で一番便利で使うのはココス。
はっきり言って便利すぎる。

>779
リーズナブルな店だと、赤羽駅徒歩３分で食べ物がオール500円の「nico」なんてどうでしょうか？
できたてピザも種類多くて美味しいのに500円なのでコスパ最高です。
その代わり、飲み物は少々高めです。
だいたいいつも混んでいるのは覚悟してくださいね。

イタリアンじゃないけど、フレンチなら赤羽岩淵駅２番出口の一階にある「でぐち弐番」は高級店で味も雰囲気も良いです。
ウチは家族の誕生日や記念日には予約して行ってます。

>782
赤羽商店街ってどこの事を指していらっしゃるのでしょうか？
一番街？スズラン通り商店街（ララガーデン）？中央商店街？志茂スズラン？
一番街は個人商店が撤退して、もはや飲食店街になっています。
スズラン通りは半分以上がチェーン店になっています。
なので、赤羽で商店街を散策して回るという人は少ないかと思います。
皆さんが思っている以上に店舗の家賃が高くて利益が出ないだそうです。

>>785
でぐち弐番は美味しいとは言えないとおもいます。はっきり言ってそこに行くなら、北赤羽駅にあるサイゼリアのほうが味もコスパもいいのではないでしょうか。このマンションからも近いですし。

>>782

だからすでに（多くの人が想像する商店街の）体をなしていないっていってるじゃん！
んなことはわかってるよ。地元なんだから。せいぜいララガーデンだけでしょ。商店街っぽいの。
そこですら、いまや美容院通りと揶揄されてるわけで。
赤羽の最大の商店街はいまやイトーヨカード。それだけ。

>787
普段使いならば、いつでも行けるサイゼリヤでいいと思いますよ。
私は「記念日」という限定付きで書きました。
この辺りはコスパ優先の人が多いのは私もわかっています。
それから「サイゼリア」ではなく、「サイゼリヤ」が正式だそうですよ。

ここは、住宅エコポイントの対象物件なのでしょうか？

>>789
気に障ったのであればすいません。ただ私は記念日もサイゼリアでいいのでは？って
言っているわけです。雰囲気も味も記念日を味わうにふさわしくもなくないでしょうか？ってことです。

サイゼリヤはファミレスなので、大人が美味しいワインと料理を頂く店ではない。
デニーズやジョナサンと比較検討する店です。客層の違いです。

赤羽はサイゼリヤみたいなファミレス相当の店しか構えていないって話でしょ。このあたりは所得も低くてそんなもんなのしらないのかね？

>>793
北赤羽はともかく、赤羽駅周辺にはイタリアンもフレンチもビストロなんかも複数あるよ。
でも別々の駅なんだから、無理して赤羽駅周辺まで来なくても北赤羽のファミレスでもいいじゃんって話。

>>794

店があるのはしってるよ。数だけあっても意味がないけどね。
ってかココスじゃだめなのか？下手な店より全然美味いとおもうけど。

>>795 ゼンショーグループのココスで満足できるのなら、相当おめでたいですね。

>>796
赤羽にはこれを超える店がほとんどないからね。
しょうがないね。このあたりは平均所得低いし

ココスは俺が行ったことがあるファミレスの中で一番不味かった
ココ以上に不味いファミレスってあるの？

北赤羽で一番うまいココスを馬鹿にするってひどくない？
間違いなくこのマンションの住民は利用するでしょ

>>799
一番うまいのがココスだなんて。ほんと北赤羽は赤羽頼みの駅だなぁ

>>800

頼る、っていうか赤羽は駅力はそこそこあるわけで北赤羽とは雲泥の差であるのだから違いがあって当然だけど。それがどうかしたの？北赤羽にはサイゼリヤかココスぐらいしかないわけだから。

南面に面している都道の交通量ってどうなんでしょうか？
休日の午後は、頻繁に往来はあるものの、車が連なるような感じではありませんでした。
平日朝の通勤時間帯、夜22時以降の交通量をご存知の方がいらっしゃれば教えていだけないでしょうか。

>>802

南側を通る447号ですけど基本交通量は多くありませんが、平日の朝（通勤時間帯）は北赤羽駅・赤羽方面に向けてはそれなりに混雑します。基本バス通りであることと、埼玉方面から17号を通って戸田橋を渡って北赤羽、赤羽方面に来る場合のルートは
大きくこの道路と環八経由ですが、当然こちらのほうが近道になりますので朝は混雑します。しかし混雑するのは赤羽方面だけで逆側は混雑しません。休日も朝は比較的混雑します。これは環八とこの道路が交差する北赤羽付近がそこそこ渋滞するため。
ただ、平日昼間から夜、平日も朝を除いては基本交通量は多くありません。特に平日・休日問わず夜22時頃からはガラガラです。
なので騒音、振動、排ガスに関しては気にするほどではありません。

>>803
丁寧に回答いただきありがとうございます。
17号から流入してくるんですね。
とても参考になりました。

浮間中学の評判はどうですか？

日比谷高校などに進学出来る子は毎年何人くらいいますか？

>>805
浮間は小学校、中学校ともにレベルが高くて評判です

>>806
具体的な事例はあるでしょうか？

>>803
多少の騒音、振動、排ガスは仕方ないですね。駅近だし。
ベレーナは駅が遠いですね。

>>808
はい、その理解です。交通量は比較少ない方ですがそれはこの道路にしては、であり当然一車線の生活道路なんかと比べたら多いわけですから。
あとは各人の判断ですね。

浮間小学校はあまりいい評判がなさそうにみえますが…

公立小中にどこまで求めてるのか知らないですけど北区最高レベルのここが無理なら
素直に私立に入れるべきでは？北区最高レベルとはいえども杉並や世田谷とは比べるまでもありませんので。

最高レベルって…安易な…売り煽りしてるのがミエミエですね…
もし本当に最高レベルといえるなら何か参考情報が欲しいです。
学区がこの物件の大きなウィークポイントの1つと感じており、それが思い過ごしなら真剣に購入を検討してもいいと思いますので

>>812

安易な煽り？あなたのほうがそうやって自分も他人も信じられず煽って何を引き出そうとおもってるのですかね？
学区が良かろうとあなたのように何も信じられない人間が何を求めて無駄ですよ（笑）
自らを振り替えばその性質が自分でもわかっているでしょう。環境があなたや子供をどこにも誘ってくれたりはしないですよ。
もう子供でもないのでしたらいい加減そのあたりは理解しましょうね。

学区のレベルが北区最高とありましたが、なにか特徴的学習法を取り入れているのですか？学力テストが数百校中○番だったとか？問題ある生徒がいなく、生活面で優秀だとか？具体的にお聞きしたいです。

813さんはおそらくこの地域を良く知るかたと想像しますと、やはりこの地域の民度が表れてるような気がしてなりません。
もちろん812さんの発言で全体を語れるわけは毛頭ありませんが

子供が小学生なので学区が一番気になります。小学校は仕方がないとして中学受験に失敗したら浮間中学に行かなくてはいけないので、校長が変われば良くも悪くもなりますが、現在の様子が知りたいですね。

営業さんに聞けば教えてくれるのでしょうか。

文部科学省から親の年収や学歴が高い家庭の子供ほど、学校の成績がよいという調査結果が発表されています。
浮間は所得が少ない方向けの公営住宅が多い地区なので、成績は良くないのかもしれませんね。
周囲から受ける影響は軽視できませんが、赤羽には中学受験向けの大手塾もありますから、補うことはできるのではないでしょうか。

>>816
ってか公立なんて入った年度ごとにばらつきがあるのに意味ないと思うけどね。

こちらは第1期は3/1締め切りですか？
HPには「3/1〆切ご希望住戸相談会」となっていて、第1期〆切なのか、あくまで希望住戸の締切というだけなのか分からないのです。
今日は水曜日で事務所お休みなので問い合わせできないのです・・第1期前には見学したかったのですが。

実は私も気になっていました。3月1日は日曜日なのに土曜日書いてあるし、ちょっといい加減だしもう少し詳しく書いて欲しいですよね。

さっき届いたメールには３月中旬より第１期の分譲を開始すると書いてあるので、何が締切なのでしょうね。

>>821
ですね！しかし一期じゃないと手に入らない部屋はあるので仕方ないので頑張ります。
マンションは部屋と間取りは重要です。

日にちと曜日、間違えているのに修正されていないのですか。ものすごく大切な部分だからきちんとしてほしいなと思われるのは仕方がないかと。

それにしてもマンション自体は良さそうだし、
価格もかなり良心的だから、事前案内会が毎回満席なのは判ります。
あとはどの程度の割合の人たちが購入までむすびつくのか、ですね。

>>823
結構倍率高いかもですね。一応パークハウスだし駅近でこの値付けは今現在の状況からしたらなかなかの安値圏です。
もちろん駅力がないとか浸水リスクがあるとかそういうのも含んでの値付けなんでしょうけど。
職場が新宿な自分はこの近さは魅力的です。

近隣にお住まいの方でご存知の方があれば教えていただきたいのですが、
周辺地域の治安と東側の公園（浮間一丁目緑地）についてです。
夜中や明け方などにたむろして、騒音や騒ぎを起こすような人たちを見かけられたことはありますか？
川崎の痛ましい事件が気になっています。
週末に現地を見学していたとき、改造したような原付でエンジン音をあげながら東側の道路を河川敷に向かって走る１０代ぐらいの人たちを見ました。
河川敷自体はとても平和で、スポーツやペットの散歩を楽しむ人々や、子供と遊ぶ家族連ればかりでした。
学区のレベルを心配されている方も多いようですが、学力云々よりも、反社会的な若者や家庭が多い地域かどうか、ということの方が気になります。皆さんおっしゃるように、どんな地域にもどんな年度にも問題のある家庭や子供はいるものだろうと思いますが、程度が分かっていれば、購入前に避けられる問題かと。

>>825
15年ほど住んでいるものです。
東側の公園はほとんど子供やファミリーなどはいません。いるのは近隣都営の老人です。
寂しいのか猫などを餌付けしたりしています。周りから見たらそういう感じであまり
近寄りがたい感じなのか不良系などが（ここに）溜まることもみたことないです。
公園に関しては多くの人は浮間公園にいきますね。ちなみに浮間公園はタバコを吸う人や
老人が多く、また子供の遊び場は親が子供をみもせず喋りまくっていてよく子供同士で喧嘩にも
なっています。砧公園とかそういう公園と比べると公園自体の雰囲気はさほどよくないです。

で、治安なのですが「北区」の中では普通だと思います。別に特段悪い感じは見受けられません。
ただ、不良たちはそれなりにいます。この物件の前の道路は深夜は改造バイクなどが走りますし、
浮間舟渡駅前のコンビニや、カズン近くのコンビニあたりで深夜そういう人がたむろっているのを
しばしば目撃はします。あとはココスもかな。

あと不良ではありませんが感じが悪い年配の人もそれなりにいますよね。よくすき家とかそういうところで
絡んでいる場合がありますね。

>>826
え、私からみたら治安悪いように感じました。感じ方は人それぞれですね

>>827
そうですね。感じかたは人それぞれだと思いますよ。でも私から見たらいたって普通です。

>>826
ありがとうございます。 大変参考になります。東側の公園の様子が気になっていたので少し安心しました。町自体については私の印象通りかな、と感じました。

>>829
いえいえ。至って普通ですし住みやすいと思います。荒川河川敷も歩いていて気持ちいいです。
このあたりはとにかく都営住宅が多く所得層が低い老人が多いです。
取るものもないので空き巣や犯罪があまりありません。普通所得層は低くなると犯罪は増えますがここは高齢化もあいまってか若い人も少無いし何もないので若者は赤羽まで行くみたいですね。お陰で公園のトイレとか住宅の壁もスプレー落書きやイタズラもなく良くも悪くも平和で変化なき街です。

対象的なのが川口ですかね。あそこは北と南で二極化しており治安も悪いです。