ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか

>673
時刻表を理解できないレベルの方ですか？

埼京線（平日）池袋方面
http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/1301081/up1_13117041.htm

3月14日から一時間あたり1～2本増えますからさらに便利になりますね！

マンションマニアさんの言うとおり

マイナー地域だけども都心に近い
(池袋10分、新宿15分)

なのに住宅価格がお買い得。

まさに23区の穴場だと思います。

北赤羽は良いイメージも悪いイメージもなくちょうどいい街だと私も思います！

>>683
外から人が来るような所ではないから、存在も知られてないですね。
程よい田舎感があって、ターミナルにも割と近いのが魅力ですね。

住工混在地域ですが、さらなるマンション建設の余地はあるんでしょうか？
ベレーナみたいな。

>>670
ここは、安いんですかね？

>>686
土地は洪水・液状化地域なので割高だと思います。設備はいいと思うけど。

>>687
やっぱり安くはないですよね。

ベレーナは安いみたいですね。

ベレーナより高くて当たり前でしょ。
こっちは徒歩五分だぞ。

安い高いよりお得感が大事なわけで、資産価値としては圧倒的にこっちでしょ！

割高か割安かという客観的事実より、100円ショップの様なお得感が大事な方は、
不動産の正当な価値など永遠に分からないでしょう。

>>691
そういうことだね。不動産は一点ものだから。
気に入らないならよそ行けばいいだけ。高い安いかは各人が判断する事。評価軸はたくさんある

私はセレモニーホールが気になるので、辞退致しました。河川敷が魅力的だったので残念です。

>>693
河川敷いいですよね！子供も大人も色々遊べますよ。バーベキューも出来ますしね

>>694
河川敷が近すぎて、川が氾濫した時５メートル以上水没すると北区ハザードマップに書いてあります。
河川敷が魅力的だったので残念です。

5メートルですか。何階以上購入すれば安全でしょうか

>>696
買わなければ安全。どうしても欲しければ５階以上なら安心できるかな。
２階以下は水死しそう。

水死するわけ無いじゃん。
東京の自宅に住んでいて水死した人なんて何年前にさかのぼったら居るんだよｗ
アホみたい・・・

>>698
国土交通省、東京都、北区がここは５メートル以上水没すると警告してます。
気になる人は自分で調べましょう。
http://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/arajo_index010.html

荒川は赤羽付近は弱点らしいです。このビデオがわかりやすいです。

>>699 怖いです。動画で一生の住まいには適していないのがよくわかりました

>荒川は赤羽付近は弱点らしいです。このビデオがわかりやすいです。

映像の中に「赤羽付近が弱点」なんて説明は全くないのですが、何を根拠にしてるのですか？
まさか、フィクションビデオを現実の出来事だと勘違いしてませんか？

大昔は荒川（現在の隅田川）の下流側が蛇行していて洪水・氾濫が複数回ありました。
100年前にその蛇行を是正し、さらに新しく人工河川の荒川放水路が別ルートで造られました。
その分岐点を２３区との境界線である岩淵付近に決めて、荒川+新河岸川→荒川+隅田川という別々の河川に造り替えたわけですが、100年前以前の地図を見ても（赤羽）岩淵付近が弱点だったという事も無いですよ。
その証拠としては「日光御成り街道」があります。
「日光御成り街道」は庶民が最もよく使っていた日光街道とは違って、江戸幕府の歴代将軍が日光参拝の折りに通るとされた道です。
ここを将軍様一行が使っていた理由の一つに、千住方面の日光街道は度々氾濫があって通れない事があり日程の厳しい将軍様一行は台地側の比較的安定していた「日光御成り街道」を使っていたという記録が残っています。
元々は普通の小さい街道でしかなかったのに将軍様一行が「御成り～御成り～」という掛け声かけて通っていた事から「日光御成り街道」と呼ばれていたそうです。
現在の本郷通り～十条と東十条の間の台地側、赤羽駅西側を通って岩淵宿から川口方面へと渡るルートがそれです。
ちなみに十条～赤羽付近だけに江戸時代当時の幅のままの街道が残っていますが、道路拡張工事されている途中なので見るならば今が最後のチャンスです。

それから、「浮間地区」は100年前に人工河川の大工事される前は埼玉県側の陸地だったので、現在の新河岸川が県境の境界線でした。
なので、赤羽ゴルフ倶楽部や赤羽桜堤緑地も人工河川が造られる前は河川敷でも何でもない「ただの陸地」でした。

>映像の中に「赤羽付近が弱点」なんて説明は全くないのですが、何を根拠にしてるのですか？
>まさか、フィクションビデオを現実の出来事だと勘違いしてませんか？

3:00過ぎに「治水上の弱点と懸念されていたＪＲの鉄道橋付近から堤防が決壊」と言ってます。
実際に行ってみると、京浜東北線の部分は鉄道橋と堤防の隙間がほとんどないので、
橋を掛け替えないと堤防をもう高く出来ないでしょう。

>>701
業者の方でしょうか。歴史の勉強になりますが、地球温暖化が進行していて、
年々降水量が増加している現在では、歴史から未来を予測する事は大変難しいです。
ビデオの内容に不満があるなら、国土交通省荒川河川事務所に直接言ってください。

>702
>業者の方でしょうか。

いいえ、先祖代々からの地元の住民です。
江戸時代に住んでいた人達の日記のような物も存在しております。

また洪水と歴史の話か。しつこいね

>>705
歴史好きなんだよ。たぶん

ここが浸水した場合、都心にも甚大な被害があるということは、対策にお金は惜しまないでしょう。
地下鉄が一ヶ月麻痺したら、まともな経済活動はできないですからね。

洪水、地震の災害リスクに限らず全てのリスクは値段や利便性、環境などと天秤にかけて各人で判断する事かと。考え方は自動車保険や生命保険などの各種保険と同じ事。
ここの洪水も許容できないと判断する人は辞めたらいいだけかと思いますよ

地震のリスクヘッジを減らすのは難しいけど、
津波や洪水は安全な場所を選べばリスクゼロだ。
ハザードマップは気になるが、モデルルームで聞いても根拠なく大丈夫でしょとか言われるのかな。

>>709
ほしい物件があれば、の話。ほしい時期にあれば、の話。買える金額であれば、の話ね

ここで妥協するか、諦めて埼玉に住むか、そんな選択肢ですね。

>>711
ちょっと頑張ってプラウドシティ加賀学園通りもありじゃないですかね。

>>712
デザインも立地も加賀学園のが好みです。
(買えないけど)

買える価格の中では、洪水地域ガー 地盤ガー セレモニーホールガー 寂れた北赤羽ダー と色々ありますが、私的には、一番かな。

江戸時代はここは湿地帯を荒川が流れる場所でした。
釧路湿原をイメージしていただければいいです。
そこを埋め立てて田んぼにし、その後近代になって工場エリアにしたわけです。

これから子孫が何代にもわたってこのマンションに住むんだから、
歴史は重要でしょう。

面白い…
このマンションに何代子孫が住めるのー
せいぜい2代でしょ
コンクリートは劣化するから、地震大国日本ではヒビだらけのマンションなんて住めないです。

>>716
ってか実質25年もすめばあとはスラム化するだけ

事前案内会は盛況みたいですね

>>719
お仕事ご苦労様です。書き込みのように人が来るといいですね。

国分跡地にイオンができるっていう話はどうなっているんでしょうか？

>>715
普通の都民はゴミ埋立地の湾岸になんか住みませんよ。
あそこを買うのはミーハーでおバカな田舎者です。
マンション業者のイメージ戦略に簡単にひっかかるんですね。

>>720
いっぱい人がきて、人気マンションになったらよいですね

>>722
湾岸は都心勤務者に売れているのでは？大手町、丸の内、有楽町あたりへの通勤は至便ですね

>722

高学歴者は湾岸を買うんだけどね。
勤務地である都心に近いし、感情面を無視すれば、都心からの距離・街の発展度合い・教育環境のコスパは最強。

ここも価格は安いんだし都内北部・埼玉に地縁がある人にとってはいい物件だと思うよ。

災害を重視するならば、湾岸や川沿いはなしですね。
ただ、都心へ通勤利便性が高くて安全性が高い所は坪300超という所も多いのが困りものですね。

まぁ湾岸みたいなところはともかく、ここの洪水を心配するのは愚の骨頂だろうね。
水門できてからもう水害などないわけだから。

ここは赤羽岩淵水門の上流ですよ。

スーパー堤防が崩れたらお終いですよ。都心もお終いだけど

やっぱり武蔵野台地の志村坂上がいいよ！

新宿が生活圏の人にとっては便が良いしなにより価格が安いってのが
ここの売りでしょうかね。