インプレスト早稲田壱番館についての情報を希望しています。
駅徒歩10分内なのに、緑も多くて住環境は良さそうですね。
大学の教授とのコラボみたいであまり聞いたことないないので
興味があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区西早稲田1-224-7（地番）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩12分
都電荒川線 「早稲田」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.34平米～96.73平米
売主・販売代理：双日新都市開発
売主：三信住建
施工会社：大末建設株式会社 東京本店
管理会社：双日総合管理株式会社
[スレ作成日時]2014-09-02 09:41:34
古い倉庫、ありますよね。自分も気になっていました。
その倉庫を囲むように自転車が無理やり何台も無断で止めてあったり、とても汚いです。
さすがに別の場所へ移すんじゃないですかね？
フェンスをふさぐ高さもありますし、そのままってことはないでしょうけど
図面にあるので安心できませんよね。
毎日通るので見ていますが、確かに倉庫は違和感あります。ここに置かなくてもいいのにと思ってました。
倉庫より植栽を植えた方が良いのでは？
微気候プランニングというコンセプトにより敷地内や外周にかなりの植裁が風の流れなど計算され植えられると説明を受けました。外周にはかなりの外灯が設置されますので夜はライトアップされます！
MGで聞いたのですが、壱番館と弐番館の管理組合は別組織となるそうで、修繕計画などもそれぞれ独立した計画となるそうです。スケールメリットを考えれば一体運営の方が良い気がしますがどうなんでしょう？
微気候プランニング、営業の方から聞いてもピンとこないというか半信半疑なので、説明会などが設けられると有意義ですよね。
様々な配慮が随所に施されて好感が持てます。防災倉庫も移動され、豊富な植栽と外灯の効果でかなり雰囲気も良くなりそうですし。グッドデザインです。
微気候プランニングの高口教授、
研究室のサイトです！
http://takaguchi.arch.waseda.ac.jp/wordpress/
微気候、非常に興味深いです。
素晴らしい取り組みだと思うし、集合住宅で取り入れている物件もまだ少ないのでは？
単なる客寄せにならないように、
もう少し具体的な根拠などディテールがあれば良いと思います。
壱番館と弐番館とで土地が完全に分割していますし、詳しいところは管理費もお尋ねになってご判断されてもよろしいのでは？
ちなみに管理費は非常におさえられています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
