【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス　その1

匿名さん [更新日時] 2025-01-16 17:56:02

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販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス、鹿島建設

[スムログ関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[スレ作成日時]2014-09-01 20:19:46

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分（A2a出口より）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分（10番出口より）山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））中央本線（JR東日本）「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））京浜東北線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））東海道本線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））総武本線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））京葉線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
種別	新築マンション
総戸数	861戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上49階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年04月竣工済み入居可能時期：2016年12月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社

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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス口コミ掲示板・評判

851 契約済みさん 2016/02/26 18:44:11
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>>845
お隣さんになるかもしれないんだから、そういう言い方はやめませんか？悲しいです。
852 匿名さん 2016/02/26 19:21:58
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>>850
オプション会は一回目の時に見積もり貰いましたが、やたらと高いのでやめました。
食器棚、食洗機、エアコン、カーテン、照明、エコカラットなど検討してますが、全て他で揃えます。
853 契約済みさん 2016/02/27 02:45:35
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米８４６
クロノの理事長って前回区議選に出馬して落選してなかったっけ？
854 契約済みさん 2016/02/27 02:57:23
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>>852
やはりそうですよね。
かなり上乗せをしてる価格でしたし、
特にエアコンは他なら半額くらいで買えそうな
気がしました。

デメリットは入居前に設置できないということですよね。
855 paul [男性 40代] 2016/02/27 03:12:58
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最新
856 paul [男性 40代] 2016/02/27 03:13:58
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隣から
857 契約済みさん 2016/02/27 04:13:41
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>>856
おー。いい感じですね！
クロノレジデンスにお住いの方ですね。
ありがとうございますヽ(^o^)丿

クロノの方とも良い関係が築けたらいいですね！
待ち遠しい～
858 C2契約者さん 2016/02/27 06:01:25
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>>850
他で手配するなら家電なら半額、カップボードなら６割くらいで済みそうですが、入居時にすべて揃っていると手間が省けるメリットがあるのでどちらを優先するかですね。

カップボード（食器棚）はオプションは高いので、ネットで見つけたところに頼もうかと思います。設置時の写真も豊富にあるので、イメージし易いですし。

ちなみに我が家のその他の検討状況は以下のような感じです。

カーテンは物が良く、他で同様のものを調達しても同じような金額になりそうだったので、そのままオプションでつける予定
食洗機・エアコンは他で調達する予定
玄関の鏡＋エコカラット、洗濯機上のリネン庫はオプションにするか、他で調達するか悩み中

高島屋オプションからは脱線しますが、
フロアコーティングはワックスフリーフロアなので非推奨、ということですが、我が家はペットがいることもあり、コーティング予定です。
859 契約済みさん 2016/02/27 09:44:04
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想像以上にかっこいい！
ツインタワーは絵になるなー
860 契約済みさん 2016/02/27 12:28:22
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>>858
他の方の意見も聞けてとても参考になります。
ありがとうございます。
私もネットでもう少し探して比較検討してみようかと！
861 契約済みさん 2016/02/27 14:07:07
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知ってる方教えてください！
食洗機のパネル情報どうやってゲットしますか
862 C2契約者さん 2016/02/27 16:34:45
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>>861
オプション会の時にサンプル見せてもらえましたよ。
サンプルにメーカーと型番書いてありました。
863 契約済みさん 2016/02/28 01:44:26
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>>862
詳細見なかった！。。。
864 ティアロ契約済みさん 2016/02/28 02:02:20
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>>861

カスタマーサポートに問い合わせると、メーカーと品番を教えてもらえます。
モデルルームにあった家具情報なども同様に教えてもらえます。
865 契約済みさん 2016/02/28 02:15:23
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>>864
ありがとうございます!
問い合わせしてみます。
866 契約済みさん 2016/02/28 04:46:04
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施工ミスの説明会はいつ？
867 C2契約者さん 2016/02/28 04:51:37
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>>850
858の補足です。
カップボードはネットのセミオーダーのほうが確実にオプションより安いのですが、
高さ120㎝以下の制約があったり、幅もセンチ単位で調整できなかったりするようです。
そういう面では、こだわるならオプションでお願いした方が満足度高いかもしれません。
当方そこまでこだわりないので、セミオーダーのするか既製品にするか悩んでいます。
実際に生活してみないと使い勝手わからないし、まずは既製品いれてみて、しばらくしたらセミオーダーにしてみようかな。
868 匿名さん 2016/02/28 05:51:15
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>>867
幅は調整できないですが、面材は選べるタイプのカップボードを検討しています。面材合わせをどうしようかとおもってたのですが、上の方の書き込みで問い合わせればキッチンのメーカー、品番を教えてもらえそうなので、聞いてみることにします。
869 契約済みさん 2016/02/28 07:47:08
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晴海大橋から撮影。タイミングよくカモメも。
870 契約済みさん 2016/02/28 15:11:11
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ティアロの浴室乾燥機はヒートポンプ式か電熱式ヒーター式かどちらかご存知の方いらっしゃいますか？
電熱式ヒーターはコストがかかるということなので、その場合はヒートポンプ式のドラム式洗濯乾燥機の導入を検討しようと思ってます。
871 契約済みさん 2016/02/29 00:16:04
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>>869
ステキ♪
872 匿名さん 2016/02/29 04:28:04
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DTは今日から入居のようで、羨ましい。
うちも早く引っ越したいなぁ〜
あと半年。待ち遠しい！
873 契約済みさん 2016/02/29 06:00:54
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浴室乾燥機の方式は考えたことがなかったですね。浴室と洗濯機の乾燥って同じ方式だとしたらコストとか仕上がり具合ってどうなんでしょうね？
874 契約済みさん 2016/02/29 11:02:39
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皆さん照明はどうされてますか？オプションは各メーカーの割引きがあるので、メーカーのショウルームかパンフで調べてオプションで購入しようかと考えてますが、他に良い方法はありますか？出来ればネットは避けたいと考えてます。
875 契約済みさん [男性] 2016/02/29 12:48:49
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新豊洲のWILDMAGICより。先日撮ったため一部ネットが残っております。
876 契約済みさん 2016/02/29 14:24:08
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>>873
洗濯乾燥機だと両者で2～3倍電気代が違うようですが、ほとんどの浴室乾燥機は電熱式らしく、比較データを見つけられませんでした。

比喩として電熱ヒーターは1500wのドライヤーをつけっぱなしの状態らしいですね。
877 契約済みさん 2016/02/29 15:51:47
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保険を考えてますが、皆さん地震保険加入しますか、火災保険に家財保険も加入する予定ですか
878 匿名さん 2016/03/01 06:59:47
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勝どき駅南の再開発も動き出しましたね。
便利になると良いですね！

コンサルにRIAを選定/16年度に基本計画案/勝どき駅南側8、9番地区準備組合（建設通信新聞）来年度の都市計画決定、再来年度の本組合設置目指す　
kensetsunews.com/?p=62147
879 匿名さん 2016/03/01 07:00:26
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リンク貼り直し

http://www.kensetsunews.com/?p=62147
880 C2契約者さん 2016/03/01 14:39:57
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>>874
照明はあんまりパンフレットでピンと来なかったこともあり、リビングはダウンライト標準装備なので、天井には照明つけずに、床に間接照明置こうかとおもいます。
今の家、シーリングファンライトをつけていますが、結構圧迫感があり、
せっかっくの高い天井がもったいないような気がして。
もしかしたら薄型のシーリングファンはつけるかもしれませんが。

ダイニングにはスワロフスキーのペンダントライトを物色中です。
881 匿名さん 2016/03/01 23:33:43
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この照明、どこのメーカーの製品かどなたかご存知ないでしょうか？
以前オペラのモデルルームに付いてたものです
882 契約者 2016/03/02 04:20:05
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No.881についてですが、以前営業の方に確認いたしました。
リンク先をご確認ください。
http://www.mihasi.co.jp/zk/index.php?main_page=product_info&cPath=...
883 匿名さん 2016/03/02 15:31:56
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>>882
ご親切にありがとうございます！！
やはり結構な価格ですね。。。
884 契約者 2016/03/02 23:04:41
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>>881
オペラのモデルルームのパンフお持ちなんですね！
モデルルームがラフィアとジャジーに変わってからのパンフしか持ってなくて、写真見たいなーと悶々しております。
羨ましいです！
885 契約済みさん 2016/03/03 12:39:14
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ERIソリューションって信頼できる会社？
886 契約済みさん 2016/03/03 13:29:13
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どうなんでしょうかね？
以下を読むと、大手デベとの運命共同体と感じます。
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/012500036/?rt=nocnt
887 匿名さん 2016/03/03 17:20:56
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>>884
どうぞ
888 契約済みさん 2016/03/03 20:52:07
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>>886
そうだね
どこでも事故は起こりかねない
問題は起きた事をきちんと説明し、どんな対応をとったか公開すること
今回みたく契約者間だけで終わらせようとすると、いずれ売るときに購入者が検索して事故の記事ヒット⇒修繕について明確な資料が見つからず候補から除外ってこともありえないとは言い切れない
せっかく資本力あるデベのマンションを買うんだから、やましい事がなければ施工ミス叩きの記事を否定するような内容を公式HPに掲載でもして欲しい
889 契約済みさん 2016/03/04 01:44:45
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慰謝料もらって、その後に3倍で逆に相手から慰謝料請求されるっていうのが、いちばん恥ずかしいよね
890 契約済みさん 2016/03/04 06:05:19
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新市場の千客万来施設、万葉の湯に決まったみたいですね！電動アシスト自転車で行けば晴海大橋も苦ではないので、通うのを楽しみにしたいです！
891 匿名さん 2016/03/04 06:35:09
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これは良いですな！
チャリだとすぐだ！歩きでも行ける！

豊洲の場外施設、温浴施設整備へ　万葉倶楽部を事業者
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFB04H2V_U6A300C1000000/
892 匿名さん 2016/03/04 07:15:40
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晴海にとっては築地に場外が残って新施設・築地魚河岸ができ、新豊洲には温浴施設だから言うことなしですね。豊洲・有明の人には期待外れの結果かも知れませんが。
893 匿名さん 2016/03/04 09:08:44
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>>887
わーい、ありがとうございますo(^▽^)o
894 契約済みさん 2016/03/04 16:29:46
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遅ればせながら、河津桜でしょうか、散り際なタイミングでしたが、東側より。
895 匿名さん 2016/03/04 16:50:04
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>894
イイね
896 匿名さん 2016/03/05 01:43:55
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>>892
いや、新市場の場外も出来ますよ。
というか場外が再来年に出来て、温浴施設とホテルが２年後に出来るのですよ。
ホテルと言っても万葉の湯が作るホテルだから、大江戸温泉物語のような宿泊施設です。
897 匿名さん 2016/03/05 01:48:08
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>>896
場外のあの雰囲気は歴史の積み重ねでできたものだから、新施設にはちと荷が重い。フードコートのようにならなければいいなと願っているが。
898 匿名さん 2016/03/05 02:35:02
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いろいろ周りに出来てくるのは楽しみですよね。
ところで、晴海４丁目はオリンピックで使うようですが、何になるんですかね？

こちらを見ると、
http://ameblo.jp/dorattara/entry-12122241105.html
選手村の宿泊施設は、5丁目だけみたいですが。
899 C2契約者さん 2016/03/05 14:12:09
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本日久々に現地訪問し、対岸から撮影。
曇天でも、晴海タワーズはカッコ良かったです。
900 C2契約者さん 2016/03/05 14:15:56
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連投すいません、現地訪問時に丁度内装工事のためか、リビングのダウンライトが灯っていました。結構明るかったので、やはり直接証明は追加しなくても良いかな、と思いました。
901 契約済みさん 2016/03/05 14:29:06
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>>900
私もフロアスタンドなどの間接照明で構成しようと考えてます。
902 匿名さん 2016/03/06 08:51:51
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美しい。
https://t.co/4t7FZVZFAY
903 契約者ですよー 2016/03/06 11:27:58
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万葉の湯は、結構立派な施設ですね～
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2016/03/DATA/20q34401.pdf
904 匿名さん 2016/03/06 14:17:03
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足湯からの眺望は最高でしょうね
905 契約済みさん 2016/03/07 03:36:58
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内覧会いつですか
906 匿名さん 2016/03/07 06:25:47
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>905
うちは４月の中旬ですね。
早い人は４月上旬からでしょうかね？
907 契約者ですよー 2016/03/07 16:01:34
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内は、４月の第４週です
楽しみですね　ワクワク
908 契約済みさん 2016/03/08 21:32:09
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施工ミスの補填は？
909 匿名さん 2016/03/08 22:25:23
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強度に影響のないミスなので補填なしです。
910 契約済み 2016/03/08 23:39:16
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>>908

あなたの人生ミスも補填されません。
911 契約済みさん 2016/03/09 06:05:48
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内覧会皆同じ日じゃないですね
住民会も別々でしょうか
先ほど晴海タワーズから住民会参加確認の電話来ました
912 契約済みさん 2016/03/09 13:54:50
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中国人多いのかな？
913 匿名さん 2016/03/09 14:38:27
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>>912
所有者は10%位だよ。居住者は5%位だよ。
914 契約済みさん 2016/03/09 14:44:51
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>>913
どこの情報なんだろう。。
本当にそんなにいるのかな。
915 契約済みさん 2016/03/09 14:50:45
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これから入居～入居後にかけて、手を変え品を変えのネガが出てきそうですね。DT、BAC、SKYS、富久クロスなどみますと、入居はじまってから荒れはじめてます。
挨拶がない、コンシェルジュが仕事がしない、共用部でゲロ、脱糞、airbなど部外者でもでっち上げで書き込めてしあうのでスルー力は保持しつつ、この掲示板を有効活用するのが大事です。
916 契約済みさん 2016/03/09 21:48:26
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中国人は所有は仕方ないとしても住んで欲しく無いな。
917 契約済みさん 2016/03/09 21:49:45
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915　暇なの？仕事してないの？
918 匿名さん 2016/03/09 22:36:18
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ゲロ、脱糞って何処の物件の事かな？教えて欲しいな？
散々他の物件を反面教師だとか言っておいて、今更自分のとこだけ品位を保とうとしても無駄だよ。何処も同じだって事がわかるだろう。
919 契約済みさん 2016/03/09 22:55:04
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>>913
適当な人間が適当な事を書いてますね。まあ、適当な人間だから仕方ないかな。
920 匿名さん 2016/03/09 23:03:42
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919に同意。外国人の所有が10%とは聞いたけど、全員が中国人とは思えません。アメリカ人とかも多いと思う。
921 契約済みさん 2016/03/10 01:13:06
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挨拶しない日本人
電車に席を譲らない日本人
タバコ吸いながら歩く日本人
。。。
いるんじゃない？
922 契約済みさん [男性 30代] 2016/03/10 01:29:28
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中国人もアメリカ人もこの掲示板を毎日見ていますよ。当方は日本大好きの中国人/アメリカ人家庭です。912から920までのくだらない発言を見て、ティアロの契約者には、品のない原住民日本人も結構いるなと実感しました。ややがっかりします。しかし、あなた達は、決して主流日本人を代表できないと思います。わたし達の周りには、教養の良い立派な日本人は結構いるよ！
925 契約済み 2016/03/10 02:20:26
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>>923

銀座の街中で地べたに座り込んだり、所構わずツバ吐いたり、ファッション店舗の中で平気で飲食したり、ホコ天の椅子やテーブルを占拠したり、日本に来ている中国人はあまりに酷いんだよ。

もちろん、それが全部と思ってない。仕事で来ていた中国人と仲いいし。
でも一部をみて全部を推し量るのは人間であれば誰でもあること。

あなたが、912-920の書き込みだけで、品のない原住民日本人が『結講』いるなと判断したのと同じ。日本に来ているんなだったら、原住民だなんて失礼なこと発言するな。いやなら出て行け。

郷に入れば郷に従え。日本に来るんだったら、マナーやルールくらいは勉強して守れよな。
926 匿名さん 2016/03/10 03:22:09
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925さん、ありがとう！
927 匿名さん 2016/03/10 03:26:39
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台湾の人と中国人をパッと見分ける方法はあるのかな？
台湾の方々とは多少の習慣の違いがあっても仲良くしたい。
928 契約済みさん 2016/03/10 03:48:49
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>>922
中国、中国人に対するイメージがどうしても…隣にはなりたくないというのが正直な気持ちです。常識のない日本人も困りますけど、隣人は選べないのでこればかりは諦めるるしかないですね。
929 契約済みさん 2016/03/10 03:57:32
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中国人と同じフロアーでも嫌だな。ごみ捨てマナーが酷いらしい。
内廊下でウンコされたら困るなー。
931 契約済みさん 2016/03/10 06:08:49
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一部をみて全部を推し量るのは大きな間違い結論にたどるかも、
仏教国タイで数十人の日本人男は、堂々と一斉に裸にし、海に飛び込むこと。
932 匿名さん 2016/03/10 06:35:09
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外国人の所有者は一定数いるでしょう。中には中国の方もいらっしゃるでしょう。それがどうした？うちなんか親戚に外国人いるよ。
933 隣人 [男性 50代] 2016/03/10 06:58:14
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　クロノの集まりで、住まわれているアジアの方々と話しをする機会がありました、
お会いしたのは、２０～３０代の若い夫婦の方々でした、とても感じのいい礼儀
正しい人たちでした。たしか台湾とシンガポール出身と言っておられました。
もう何年も日本で働いており、日本語ペラペラです。クロノは台北やシンガポールの
マンションの半額ぐらいだったそうです。
半年ぐらい前に、某テレビ局からタワーマンションに住んでいるアジア人の話が聞きたい
と取材の申し込みがありましたが、この話をして、あなた方の期待するような話は出来ない
とお断りしました。
　私は今年還暦ですが、高校生ぐらいのころ、東南アジアなどで、日本人のツアー客が
団体でそれも「・・農協」なんて書かれた幟を掲げて、買春して現地で非難を浴びた等
のニュースがよくありました。中国人は団体で爆買はしても買春はしません。ほとんど
家族でやってきます、日本人は親父だけで旅の恥はかき捨ててきました。
　この私も小学校の下校時、毎日のように学校の前の自民党の大臣の家の塀に立ションベン
をしてました、ある時同級生に告げ口され道徳の授業の議題になりましたが（笑）。
934 契約済みさん 2016/03/10 09:09:37
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悪日本人ばかりですねこのマンション

多分外国にもあんまり行かない日本人だね
935 契約済みさん 2016/03/10 09:44:39
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仕事で上海や北京に何度か行きましたが、良い人達にたくさん出会いましたし、街中のマナーが悪いとも思いませんでした。車の運転は荒いですけど。
日本人でもマナーがひどい人もいるわけで、中国人だからと十把一絡げにして決めつけたりするのはどうかと思いますし、暮らす前からいたずらに不安がることもないのでは。
暮らし始めたらいろいろあるでしょうが、今は入居を楽しみにしましょうよ！
936 匿名さん 2016/03/10 11:12:24
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国際色豊かで良いじゃないですか。
937 契約済みさん 2016/03/10 11:39:27
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現在日本に住んでいませんが、本年末にティアロに入居する予定の純粋な中国人です。現在私が入居しているシンガポールのマンションには、現地の人間以外に、中国人、日本人、韓国人、西洋諸国の方、イスラム諸国の方、様様な人が住んでいます。子供たちが色んなカルチャーに接触でき、良かったと思います。北京にいた時、日本人の同級生がいて仲良くしていたうちの甥も日本大好きになった様です。
ネットの掲示板で、上記916、927、928、929のような発言者は、シンガポールやドイツ等世界多くの国では、刑事責任が追及され、軽くない刑事罰を受ける可能性が十分にあります。
皆さん、ご自愛ください。自分の国家のイメージも大事にしてください。もっとも重要なのは、私たちの共同家園であるティアロを大事にしてください。
入居後に、うちに遊びに来てください。眺望が非常に良い様です。(笑)
938 契約済みさん 2016/03/10 11:58:20
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>>937さん
日本語うまいですね
ぜひ仲良くしたいです
939 契約済みさん [ 20代] 2016/03/10 12:22:57
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引っ越しを機会に車を買い替えようかと思っています。
外車で無いとダメですか？
特段理由も無く日本車に乗っていますが、ゴルフを試乗してとても良かったです。
引っ越したらポルシェとかがたくさん停まってたらどうしよう。

どうしようもないけど。
940 契約済みさん 2016/03/10 12:59:04
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>>911
契約者を一度に集めたら施工ミスの件で詰められたり団結されたりして面倒だからかな？
941 契約済み 2016/03/10 13:13:27
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>>939

いやいやいや、全然そんなことないでしょ！お好きなのに乗られるのが一番！

クロノの平地駐車場は、マセラティとか高級車ばかり停まってますけどね^_^;

VWはディーゼル問題で叩かれましたけど、いい車ですし、間違いないと思いますよ^_^ わたしもアウディ乗ってますので、オススメですー。
942 契約済みさん 2016/03/10 13:27:45
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>>938
是非とも仲良くしましょう(握手)
943 契約済みさん 2016/03/10 13:35:09
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日本は人口減少社会になってしまった今、日本人だけでは立ち行かなくなるので外国の方々とも共生していかないと、国際都市として落ちこぼれていくだけなんですよ。
ティアロくらいの大規模マンションであれば、国際色あって当然ですし、いっそのことグローバルな住民構成で管理体制が良好なマンションにしましょうよ！
944 契約済みさん 2016/03/10 13:48:59
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>>943さん
大賛成です！
945 契約済みさん 2016/03/10 14:16:52
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世論的にマナーが悪いって思われているのは仕方ない。
だって実際地マナーが悪くてそういう印象が強いから。
当然、全員がそうでないことも分かってます。
946 契約済みさん 2016/03/10 14:18:59
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>>943
airbnbも大歓迎ですね！
本当のグローバルマンション！
常に各国の方々が出入りするマンション、最高ですよね！
947 契約済みさん 2016/03/10 14:40:34
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なんと！

【遂に発表！】注目の街「豊洲」のマンションランキング・ベスト１０！
https://kawlu.com/journal/2016/03/10/10233/
948 匿名 2016/03/10 15:07:09
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クロノは豊洲じゃないし。
949 匿名さん 2016/03/10 15:15:41
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>946
Airbnbは別問題
950 匿名さん 2016/03/10 17:27:17
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>>947
何故か東雲のマンションがランクインして、中古坪単価上位のシエルタワーやスカイズがランク外という不思議？
評価基準が判らない(笑)
下げ
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