【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンス　その1

刑法に違反していないので、彼らが捕まることはありません。誰も強制できません。ただ私たちは彼らに近寄らないことができます。

マンション内だけでなく、住宅地にも、イタリアでもニューヨークでも同じような人たちはいます。

気にしないで、近付かなければいいだけのこと。

>>3399 住民板ユーザーさん3さん

それでも行き過ぎた自粛警察は怖いです。

>>3401 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター等でも感染しますよ

人が乗っていたら乗らないっていう方法もありますよ。実践している人もいます。

>>3404 住民板ユーザーさん1さん
上から降りるときは無理ですよね。途中から乗ってこられますから
このような大規模マンションほど、一人一人の意識が大事だと思います

>>3399 住民板ユーザーさん3さん

同感です。皆が同じように大事なことは何かを考えて行動すれば自粛も早く終わるのに。警察の方も忙しいのに申し訳ないですね。

あの人たちが感染したら、わざと外出して感染広めそう。

エレベーターから降りて次を待つ、階段で降りるという方法もありますよ。実践している人もいます。

>>3407 住民板ユーザーさん1さん

軽症までなら自宅待機も有り得ますから、不要不急ではない買い物で外出するかもしれないですね。既にそういう人がいるかもしれないですが

>>3410 住民板ユーザーさん1さん

えー、他にもいるんですか？！？

>>3409 住民板ユーザーさん1さん
低層階なら可能でしょうが…それに、途中の階で乗ろうとする人がいたらその都度おりるのは…現実的ではないですよね。登りは可能ですが。

晴海、月島、勝どき、豊洲、銀座
あたりで、おすすめのは医者さんご存じのかた、教えてください。
虫歯の治療をしたいのですが、どこがよいかわかないので、教えていただけると助かります

日本人にもいろいろいるよ。

>>3422 住民板ユーザーさん4さん
トリトンにもありますし、かちどき駅前のミモデンタルクリニックも明るく清潔で先生も紳士的でした。

ティアロ、クロノ、パークタワーは、タワマンの三馬鹿トリオです。

>>3425 住民板ユーザーさん8さん

さすがに朝からその書き込みは笑える。

ここは住民のクオリティが殊更低いと言わざるを得ない。

>>3425 住民板ユーザーさん8さん
いやいやリック.ドムでしょう。

最近になって増えてきましたが冷やかし系の投稿はスルーですね。これまでも不満はなかったですが、在宅ワークでさらに住みよいマンションで満足してます。

騒音の相談はどこ宛に連絡すればよいか教えていただきたいです。
近隣のお宅が窓を開けて毎日ピアノを弾いており、母親の叱責する声も響き渡るほどで、大変苦痛です。昨年から我慢しておりましたが、暖かくなってきていっそう、こちらが窓を閉めてもストレスを感じるほど大きい音です。
楽器を弾く際は窓を閉めるよう管理規約でも明記されているので、カスタマーセンター経由で窓を閉めてくださるようお願いしましたが、全く改善されません。この場合、防災センターにお願いしてもよいのでしょうか？　理事会への投書でしょうか？
強制力のある形で早急に対応してもらいたいですが、どちらにお願いすべきか管轄がわからず。

前々から、聞くに耐えないほど長時間にわたる赤ちゃんのギャン泣きなど、ちょっと変なお宅？　と思っていましたが、自粛モード以来、頻度も音も泣き声もますますひどくなっています。騒音トラブルのニュースを聞くと、気持ちがわからないでもないレベルまで悩んでいます、、、

>>3430 住民板ユーザーさん
防災センターです。できれば、そのうるさいときの方がいいです。確認に来てくれますから。

以前、深夜に中国語での大声喧嘩?子供がずっと泣いていて怖かったので、電話し対応してくださいました。
規約にある内容ならなおさら、相談されてはいかがでしょうか

変な言い方になってしまいますが、最も効果が期待されるのは、直接文句をお伝えすることだと思います。
それが難しいからこちらにご相談されたんだとは思いますが、隣の住民とトラブル起こしたくないのは誰でも一緒なので、それが一番効くのではないかと。

>>3431 住民板ユーザーさん4さん
早速ありがとうございます。次に窓を開けてピアノを弾いていらっしゃるようでしたら、そのタイミングで防災センターにお願いしてみます。

注意することはできますが、強制力はありませんよ。それは戸建てでも同じことですが。

>>3433
受忍限度を超えた騒音で、頭痛や睡眠障害など身体的に被害があれば、刑法の暴行罪が適用になるそうです（過去の判決より）。

晴海ライナーが臨時時刻に変わってました
ご参考までに

マンション周辺で子供放置で遊ばせているのを見た場合はどこに連絡すれば良いのでしょうか？3?5歳の子がよく1人で遊んでいて車にぶつかりそうになったりしていますが、いつも親は見当たりません。

シンクにあるステンレス製のスライド？作業台？何という名前か分からないのですが、だいぶ汚れてきたので買い替えたいと思うのですが、製品名や型番やどこで買えるかなど分かる方いらっしゃいますでしょうか？

>>3439 住民板ユーザーさん1さん

私は、ディスポーザーのふた、お風呂の鏡下の黒い取り付け台、洗面の栓の部分を交換したいです。
この機会、みな大掃除されてるでしょうし、まとめて販売会をしてほしいです

>>3439

これかな？
https://jyusetsupro.com/shopdetail/000000009545/

>>3441 マンション住民さん

ありがとうございます！
水切りプレートって言うんですね、なるほど
サイズさえ合えば他にも色々な商品ありますね
今のやつ、若干汚れやすく掃除しにくいなあと思ってるので違うの検討してみようかなと

>>3440
さんせー！

キッチンのレンジフードにつける白色のクリーンフィルターはどこで買えるかわかりますでしょうか？油が溜まって困ってます。。

>>3443 住民板ユーザーさん5さん

私、最初に大量購入しており、沢山余っております。もしよかったら、お分けしますよ

ほとんどの物は、名前か型番が分かればAmazonで買えますよね。浄水器のカートリッジとか4000円くらい安いし。

食器洗い機をつけようと考えています。　対応可能のメーカー名　型番の情報がほしいです。

本日（7/25）嫌なことを目撃した。13時40分頃2階廊下を歩いていると、突然大声で怒鳴る男姓（肥満中背サングラス）が2階エスカレータ前で警備員に向かって何やら文句を言っていた。警備員は静かに話していたが、その男性は怒鳴ることを連発してマンション中に聞こえるような叫びを発し異常な光景だ、コンシェルジュは3人立ち上がり様子を見ていた。普段静かなマンションに大声で怒鳴る態度は明らかに住民に恐怖を与え不安な気持ちをばら撒いていた。コロナのストレス発散か知らぬが、こんな人もマンションの隣人とは嫌なものだ。

東京の感染者数が過去最多の460人越えとなった今日、パーティフォーラムいっぱいになって飲み会をしている団体が、、、！　分別のつく年齢層の方々もかなりの比率で参加されているようでしたが、ノーマスクで大声で談笑、目を疑いました。万が一この団体から感染者、乃至はクラスターが出た場合、消毒はじめ各処置の費用は予約者に負わせてしかるべきかと。今後こんな情勢に至ってこのような使用方法がまかり通るのもどうかと考えます。なるべく早い改善、ルールの再検討をお願いしたいです。

>>3448 住民板ユーザーさん1さん

ライブラリールームも、マスクしてない人が多くて驚きます。共用施設、バスはマスク着用を義務化してほしいです

一人で黙って勉強なり仕事してるなら、マスク着けてなくてもいいでしょう？
マスクをなんのためにするかわかってるの？

>>3450 匿名さん
空気感染もすると言われてますし、飲んだり電話したりしている人もいますよ。口呼吸してないといえますか？といえますか？

>>3450 匿名さん
電車、お店、図書館でも、一人でもマスク義務付けされているところもありますよ。こういう人がいるので、ちゃんとルール化すべきですね。

>>3453 匿名さん

こういう人がいるから、怖い。
通勤電車や図書館でマスクしているのは、自分が感染していた場合に、万が一にも相手にうつさないようにするため。それがマンション内だと話さないからいいのか？長時間いる人もいる場所で、電話やお話、くしゃみなどもしてる人もいる。なのに、そこまでしてマスクを拒み、共用施設を使い続けるのか…もう、マンション内でルール化してもらえしかないな…

>>3450 匿名さん
共有スペースでは、マスクを着用した方が安全ですよ。エレベーターボタンから、ドア、机椅子に至るまで、ウィルスが付着している可能性があります。
人間は無意識に顔を何十回も触っていますので、マスクをしておけば、少なくともウィルスが付着している手で鼻や口に触れる事はなくなります。

そういうちょっとした積み重ねがクラスターの防止策に繋がります。

>>3454 住民板ユーザーさん4さん
いや、黙ってすごしているなら、飛沫飛ばないからマスクいらないでしょう。
ぺちゃくちゃしゃべるんなら必要ですよ？
ちゃんと文章読んでね。
マスクは必要な時に付ければ良いんですよ。

>>3455 住民板ユーザー8さん
マスクを唾などの飛散防止じゃなくて、口や鼻を触ることを防ぐ目的で使うのであれば、共有スペースだけではなく、家でもどこでも、一日中つけた方が良いということになりますね。

どちらにせよ、感染予防には、こまめな手洗いが一番大事でと思います。

>>3456 匿名さん
読んでます。じゃ、なぜ、通勤電車や図書館で必要なのでしょうか？必要なときの定義は人それぞれ…長時間滞在する人もいるなかで、室内なので、怖いと感じる人がいるということはご認識ください。
ここでこれ以上お話しても統一見解には至らないようなので、目安箱？に投函して検討してもらうしかないですね。

>>3458 住民板ユーザーさん4さん

マスクはあくまでも飛沫を飛ばさないための一つの手段です。
それが目的になるのは違うと思います。
マスクをしていればそれで安全というわけではありません。
マスクをしている人でも、ウィルスを知らずに触れていて、その手を洗わずに、ドアノブなどを触ってたりすることもあるわけですから。

満員電車では密接しますから、喋らなくても、急なくしゃみなどを考えると、マスクはしたほうが良いと思います。
図書館は行かないのでどういう運用か知りませんが、基本ぺちゃくちゃしゃべるわけではないので、ずっとマスクをする必要性はないと思います。
すぐ近くの向かいわせの席に人がいる場合は、したほうが良いと思いますが、一人用の囲いがある自習席などでは、不要だと思います。
それよりも、色々本を触るので、手洗いのほうが大事でしょうね。

マンションで、明確にマスク必須とルール化されるのであれば当然従いますよ。
しかし、感染予防という点では、適切なタイミングや場所で、マスクはすれば良いでしょう。
ライブラリの自習席などで、一人で黙々と作業していて飛沫のリスクがない人に、マスクずっと着けとけと言うのはちょっと違うと思います。

結局どこでウィルスに触れているかわからないので、周りがマスクを付けてようが、どうだろうが変に怖がるよりも、こまめに手を洗うほうが大事です。
管理組合に提案するなら、手指消毒のアルコールの設置箇所をもっと増やすことの方が大事だと思います。

>>3459 匿名さん
図書館、スーパー、バス等混んでいなくても、マスクは必須、強制ですよ。
また、いくら手をアルコール消毒しても、感染している人がマスクもせず、トイレにいかれたりもするでしょうし、空調の向きによっては風下の人にリスクがないとはいえないですよ。個別ブース以外にも大きな机もありますよね。
咳をしなくても口呼吸、鼻呼吸でも多少のウィルスはでます。他人を思いやって共用スペースでマスクできないものでしょうか？手をいくら消毒しても、手から感染はしません。目、口、鼻から粘膜にウィルスが付着して感染します。小さい子、高齢者もいる施設です。自分が感染しているかも、というスタンスで考えられないでしょうか。

残念なことに、特に一人で喋らない図書館やバスでマスクしてても、飲食店で皆で会食時に、マスク外してぺちゃくちゃ喋っててクラスタ化するのが多いんですよね?
結局しゃべる時にマスクしてないと意味ないんですよ。

性質も実態もよくわからない、感染のメカニズムさえわかっていないウイルスのことなのに、個人の勝手な思い込みで、「ぺちゃくちゃ喋らなければ感染させるリスクは低い」「黙ってればマスクはいらない」「いちばん大事なのはこまめな手洗いうがい」と言い切ってしまえるそのスタンスがいちばん恐ろしいです。
なにを根拠にそれが正しいと思っていらっしゃるのかわかりませんが、感染を防ぐ正しい方法について誰も答えを持っていない状況なので、今はどれだけ予防の努力・啓蒙をしてもやりすぎではない、というのが唯一の正解のように思いますが。

ところで、東京BRTはどうなっているんでしょうね？
目の前の仮設ターミナルが、使われないまま放置・・・

マスクをしてと注意書きが追加されましたが、以前、強制ではないのでやらない人が多いですね。
防災センターの人も見回りで注意してないし、
結局、強制にしないと変わらないと思いました。

フィットネスルームでマスクをしないで息を荒げながらランニングしている人を毎回見かけます。特に早朝。
中には途中息が上がり過ぎて咳き込む人も…。
ほぼ全員靴を履き替えていなかった時間帯もありました。
感染防止の一般的な対応はして欲しいと思います。

コロナの前ですが妊娠中行動範囲制限していてマスクもしてすごしていた中、自習室へたまたま勉強しにマスク外して利用したらそこでしっかりと風邪をもらいました。持参のウエットで机と手を拭いたのに。あの狭い空間で、机や椅子よりは空気中に風邪ウイルスがあったんでしょうか。静かにしていたとしてもマスク手洗いアルコールはしてほしいです。

↑　風邪ウィルスをスタディルームでもらったと断定するところがすごい。

管理費のクレジットカード払いってできるようになったんでしたっけ？

神経質な人多いですね

マスクせずしてジムエリアの使用が多い。息を上げて自分に酔いしれてトレーニングを行う姿は実に不快。ウイルスがマスクで防げるものだとは思ってないが、視覚的にも不快。共用部を自分の部屋と勘違いしている住人、共用部は他の住人が気持ちが良く使える環境に努めるように。

>>3474 住民板ユーザーさん1さん
マスクをしてくださいとポスターを貼っても、しない人はしないですよ…残念
強制にするかは検討のまま保留になってますよね。できれば、ここでなく、意見boxでも投稿したください！みなで投稿して、しっかりルール化してもらいたいです！(せっかく防災センターの方が見回りしてくれているので、注意するようになれば…と思ってます)

１Fキッチンルームで料理ではなく、PCを広げてオフィス代わりに使っている方々がいるようですが、マンション公認の何かですか？
本来の目的と違うし、ネット回線帯域をつかってしまうのでなんとかしてほしいですね

>>3476 契約済みさん
2Fパーティルームのことですかね？
予約時間外はいわゆる開放、ですから何をするかは常識範囲内で自由かと。

総務省は26日、インターネット上で誹謗中傷を受けた被害者の救済策を議論する有識者会議を開き、年内の最終とりまとめに向けた骨子案を提示した。悪質な投稿をした加害者を迅速に特定するため新たな裁判手続きを創設し、現在の情報開示訴訟より被害者の負担を軽くする。加害者がサイトにログインした際の通信記録を開示対象に含めることも盛り込んだ。(共同通信)

ティアロレジデンスの修繕積立費が、クロノやパークタワー晴海と比べて2倍近く高いということを今日同じマンション内の友達から聞きました。本当なのでしょうか。何故なのでしょうか？どなたか知りませんか。

シャトルバス辞めて、公共交通機関のBRT積極的に使用すると、管理が安くなるはずです。

>>3484 中古マンション検討中さん

それで安くなるのは管理費ですね。
このマンションの積立金が両隣より高いのは長期の均等割での徴収を達成しているからです。
なお、お隣のうち古い方のクロノレジデンスは、このマンションとほぼ同一水準までの積立金の値上げを確定しています。こちらの理事会に先見の明があっただけで、両隣も遠くない未来に平米月300程度には最低でも合わせてくると思いますよ。

クロノは年明けの総会で修繕積立金を値上げするみたいね。

>>3485 住民板ユーザーさん5さん
マンションの積立金が両隣より高いのは長期の均等割で？保証できますか？ 将来の材料費の上昇、人件費の上昇、貨幣価値の下落など，どうすればいいですか？

どうすればいいですか？　って
自分だったらどうしますか？？
何も対策してなかったらもっとこまりません？？？　

修繕積立費がどんどん上昇していくかもしれません

竣工5年とかでそんなに上がるものなんですかね？

5年で値上げが必要になったというより
初期設定では不安があったから是正した
ということでしょ

>>3468 マンション掲示板さん
クロノ掲示板に全く同じ投稿ありました。

クロノより後に建ったのに修繕費早く上げすぎです。私はずっと住む前提で住んでないので、将来住む人の為に先払いしないといけないのが納得できない。よくわからんイベントとかフードトラックにお金払うぐらいなら修繕費安くしてほしい。

>>3493 住民板ユーザーさん3さん

なら、ここに書くより、マンションの意見書出しては？ここに書いても解決しないですよ

>>3494 住民板ユーザーさん2さん
ここは契約者用の場所でこういった事も書いていいはずですよ。そもそも解決しようと思ってなくて諦めてます。地価上昇抜きにすれば築10年ぐらいで買った方がここはお得ですね。先に今皆さんが払ってくれているわけで。

修繕積立金は早く上げすぎだと思います。売値に影響するからミニマムで置いて、売れたらすぐ上げるとまずいから5年位でみたいな印象を受けるのも当たり前。

自分は昨年購入しましたが
- 早いタイミングから修繕積立金をあげることができたこと、
- それを実現できる管理組合を持っていること
を理由にこちらの物件に決めました。

自分は遠くない将来に修繕積立金は安ければ良いというものではないこと、上げないといけなくなって簡単に上げられるものではないことが広く知られるようになると考えているので、むしろ中長期的な資産価値向上につながるのではないかと思います。

好みなのかもしれませんが、集合住宅なのでできるだけ近い考えの方が多く入ってくると良いなとは思います。

管理会社のやらせコメントみたいだね。

(百歩譲って)管理組合の応援団ではあるかもしれないですね。

自分もマンションを購入するにあたって調べ始めるまでは、修繕積立金が高い = 無駄が多いと考えていました。しかしこの規模/レベルのマンションの施設を中長期で維持していくのに必要なコストは一定あり、それを順当に毎年積み立てているのがティアロで他はまだ先送りしている、という感じの印象を少なくとも自分は受けました。

この辺りの説明も、(自分は入居前でしたが) 管理組合の資料の中で説明されていたので納得した上で入居しました。

>>3499 昨年入居さん
ようこそ、ティアロへ!私も、とても満足して、マンション暮らしを楽しんでおります。