【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンス　その1

指摘しまくりでした！

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>>1191

何がそんなにありました？ウチはちょっとした質問があるだけで、指摘なかったですけどね。

書き逃げせずに、教えてくださいな。

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図面と違うとかではないですが、細かなところです。
同業者として、気になる点をいくつか。
アフターにも関わりますからね。
糊跡など結構ありました。

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私は今住んでいる家を購入する際の内覧会では大量に指摘しましたが、 内覧サービスのサイトを見たところでは、指摘するポイントが全く異なるみたいですね。
素人の私が昔指摘したのは、壁紙のはりかたとか汚れとかがメインで、ネジの止め忘れとか施工に関することはそもそも見なかったです。

入居直後に内装工事をしてもらった業者の方からいくつか指摘されたのですが、プロは見るポイントが違うものだなと思いました。

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内覧会済ですが、業者の方に同行してもらいました。

業者の方は脚立やら専門機材やらを駆使して、配管スペースやバルコニーなども含めてチェックしていました。また、チェック終了後にチェックした箇所、チェック方法とチェック結果の詳細なフィードバックを得ることが出来ました。

私も負けじとチェックをして、自身でもいくつか不備を指摘しました。結果、全部で十数カ所の指摘箇所を発見しましたが、いずれも軽微であり、簡単な補修で治るレベルのものでした。

私個人の感想として、まず、業者は頼んで正解でした。自分だけではそこまで細かな確認はできませんでしたし、確認し切ったという安心感が得られたためです。
そして、ティアロの完成度の高さに満足しました。事前に周囲の方に他のマンションの事例などを聞いていましたが、我が家ではそこまでの指摘箇所はなく、施工のレベルの高さに嬉しくなりました。業者の方に設備の良さを褒められた(？)ことも非常に満足です。

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これから内覧会の方にお願いがあります。

クローゼット（WICでない普通のクローゼット）の高さを確認されたら、教えて頂けるとありがたいです。確か、図面に特に記載が無ければ天井とほぼ同じ高さだったような気がするのですが…

あと、クローゼット内の棚板は最上段が固定されていてそれ以外は可動式かと思うのですが、最上段の固定された棚板の下側から床までの内側高さも、ご確認された方がいらっしゃったら教えて頂けると幸いです。

横幅と奥行きは全て採寸したのに、高さを測るのをすっかり忘れておりました。よろしくお願いします。

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内覧会の写真アップがパタリとなくなって寂しい限りです。
水が張られたエントランス横の水盤や2Fのガーデンテラス、エレベーターホールなど、この週末に内覧会を控えておられる皆様、写真アップを是非よろしくお願いします！

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1196
採寸忘れたって言えばまた採寸させてくれるよ。

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>>1199
そうなんですか！ありがとうございます。聞いてみます。

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今日の写真です

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走る

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内覧に業者を連れて行く費用ってどのくらい掛かるんですかね？

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>>1201
上品な感じでステキですね！

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>1202

ジムは走る系のマシンばかりですかね？
筋トレ系はさすがに少ないのかな。
あっても少ないとかですかね、やはり。

入居した後現在入っているジムを退会するか悩みどころでしたが、使い分けるというのが良いかな。

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>1203

ネットで調べている感じでは4万円というところがいくつかありました。
造作家具を作ると無料で内覧サービスを提供してくれるというところもありました。

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日中に改めて外観と植栽を見てきました。
水盤の雰囲気がクロノレジデンスと何か違うなぁと思っていましたが、クロノとティアロということで、男性っぽさと女性っぽさが表現されているのかと思った次第。
ティアロレジデンスはピンクっぽい花が配置されていて柔らかい雰囲気があるというか。

早く内覧をしてみたい。

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>>1201
写真ありがとうございます。
すごく上品で良い雰囲気ですね。
これは何処の写真になりますか？
あと2Fの内廊下の雰囲気はどんな感じでしたか？

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16階から

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1206
ありがとうございました。　ちょっと検討したいと思います。

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>>1209
これは南向の景色ですね。
これくらい運河が近いと良いですね〜
ちなみに左に見えているものは何ですか？

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一番に入居して、クロノ同様に焼肉するんだ！

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内覧ではないですが、本日近くに用事があったので、立ち寄りました。

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その2

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連投すいません、最後

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エントランス入って２階のコンシェルジュ横を抜けてエレベーターまでの動線、すごく洗練されていてテンション上がりました。色使いから装飾まで、めちゃくちゃセンスいいです。
夏からここに住めるのかと思ったら、ワクワクしますね。

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>>1216
本当ですか！それは嬉しい情報です。
その写真があればUP願います！

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>>1212
ヤメロ！

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本当にティアロは美しい。角部屋の部屋も写っている眺望みたいなあ。中住戸さんより。

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スペックは断トツではないが、湾岸一なんじゃないかと思う。

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さすがにそれはない
スペックはまあこんなもんだな、という感じ
オプション次第でしょう

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南側の眺望ならクロノ、ティアロは間違い無く最高スペック。
目の前の晴海運河は400mあるし、向こう岸のSkaysまでは約600m。
都内で、こんなに目の前が開けているとことは他に無いでしょう。
建物や設備に関しては、A-って感じですかね。

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クロノ南側です
眺望は二重丸、申し分ないですが、住んでみて南を選んだことにちょっと正直後悔してます。
住んでる人間にしかわかりませんが、あまり過度な期待はオススメしません。

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>>1223

差し支えなければ後悔されている理由を教えて頂けますでしょうか？

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クロノレジデンスの南東角部屋に冬に行ったことありますけど、冬なのにかなり暖かかったです。
もちろん暖房はつけていない状態で。

真夏は暑いと感じる方もいるのではないですかね。全く日を遮るものも無いですからね。
ティアロレジデンスは午後14時頃からはクロノレジデンスの影になる部分もありますから、ちょっと暑さは和らぎますかね。。。

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>>1225
遮光カーテンしてエアコンつければすむ話だ。

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住めば解る

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>>1168
そうなんですか！！！
そんなコメントが入るとワクワクです
それでなくても子供の様にワクワクしてるのに

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以前から、何度と無く書かれていることですが、マイヤーはベランダのひさしの高さ＆長さを
真夏の太陽の高さを計算した上でデザインされていますよ。　私もクロノの南側ですが、確かに
夏場は直射日光が部屋に入ることはありません。　逆に、冬場は低い太陽が部屋の奥まで差し込むので
1~2月以外は日中は暖房を入れる必要も無いくらいですよ。　ウチは南向きを購入したことを100%満足しています。
まぁ、価値観は人それぞれでは。

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出た、いつものクロノ南側自慢の奴！

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日光が入る入らないなんて毎回書かなくても解ってる！

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日光の問題ではないんですがね。第一家にいる時間帯なんてそれぞれ異なりますから、全員が満足するなんてことはありえませんし。住めばわかりますよ。100%満足されている方は、気づいていないか、気になってないか、でしょう。つまりひとそれぞれってことです。

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1232
自分しか感じないような不安を、出し惜しみするように書いたって仕方ないでしょう。
これから入居する人の不安を煽るのが目的ですか？　それとも、自分だけは分かっているってことを言いたいのかな？

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夜部屋から見える景色が真っ暗過ぎだとか？

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昨日風が相当強かったですね。。。。少し心配ですね。

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まあそもそも100%満足できる部屋を購入できる人なんで殆どいないでしょう。
予算や時期の都合、抽選で外れたなどもありますし。
自分もすごく楽しみにしてますが、内覧前の現時点で80%くらいかな。諦めた要素もありますし、家族の希望もありますからね。
100%の物件を探してたら、一生マンション買えないと思う。

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不安を煽ることが目的ではありません。それが目的なら、もっと具体的に書いてますし。
過度な期待があとあと、みなさんの不満につながりますので、気をつけてください。
期待度が高く、うちが一番！って思って入居した人ほど、あとから不満が多いように感じます。

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>>1237

超上からで笑えるね(笑)
皆さんに何の利益にもならない方は要らないので、どうぞご退場ください^_^

自分だけがわかったような言い方して、実は中身は薄っぺら〜いか何にも無いつまらなーい、クソの役にも立たないんだろうなー。あ、僕の想像で独り言です！

ちなみに私は内覧会で、物干し竿かけの間隔が気になりました。でもそれは仕様ですから指摘できないですし、共用部ですからね^_^; これからの皆さん、見てみてください。

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写真プリーズ❗️

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南向き中住戸です。
内覧会済みですが、想像していた以上に良かったです。
右側にクロノが被りますが、想定の範囲内、というか、想定よりも気になりませんでした。
何よりも、首都高晴海線が想定よりも気にならず、むしろ、運河上空の開放感は最高でした。

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