一番フンパツしたところ、おさえたところはどこですか？

スレ主さん、１６です。
鏡は私が自分でしましたが、カーテン布は家内がミシンを使いました。カーテンレールの取り付けは下地に枠が無いとネジが利かないので下地の枠の位置を予め床から計っておきます。そのための調整はＨＭとすれば良いでしょう。

洗面鏡は通販で板鏡を買いました。
取り付け方も載っています。ttp://www.rakuten.ne.jp/gold/kagami/itakagami/（頭にPをつけてください）
注意点は中心位置です。照明や洗面シンク取り付け前に鏡の金具を取り付ける時は中心位置がズレないように注意して下さい。
今がいちばん楽しい時ですね。

奮発した部分
瓦屋根：瓦自体は差額小ですが、屋根重量で壁量まで増えて、間取りまで当初より制限されました。
　　　　それでもやっぱり瓦屋根にしたかったのです・・・

塗り壁外壁：どう頑張っても見る人が見れば一目瞭然のサイディングが嫌だった。
　　　　　　結果予算の都合で、未塗装サイディング＋塗り壁でコストup小。　でも満足できました。

和室の作り：二間続き和室、真壁、床の間、仏間、広縁、兎に角和風は和風らしくしたかった。
　　　　　　壁紙・天井は似非ですが、全体的にしっかり和風になりました。
　　　　　　検討した他の業者の営業にも見て頂きましたが、ココまでやりたいとは思ってませんでした・・・
　　　　　　と絶句してしておりました。近所の方にも内覧しましたが、爺婆にはやたらと好評です。
ケチった部分
風呂：低価格帯品。保温浴槽でさえケチって、浴槽内の隙間断熱施工だけ頼みました。
　　　これでも今のところ不便はありません。
キッチン：低価格帯のステンレス天板、食洗器は後付け。誠実そうなショールームのお姉さんに
　　　　　「正直な所貴方なら、お給料でどれ買います？」と聞いたら、『私ならコレですね』と言ったもの。
　　　　　確かに誠実でキレイなお姉さんに選んでもらった甲斐はあります。
　　　　　不細工で不誠実なウチの嫁も、特に不満の無いキッチンに渋々納得しているようです。
エアコン・照明・カーテン・家具家電等々の後付品
　　　　　全て後から自分で出来るものは、自分で買いました。自宅完成間際の自己予算の最終局面から
　　　　　捻出するものになりましたので、否応なしに安いものになります。
　　　　　もう仕方ありません、無い袖は振れません・・・　
　　　　　当然文句も不満もありません・・・　でもカーテンはそのうち買い換えたいナァ・・・　
　　　　　

　

>>06さんの言うとおりです。

しかも、同時につくと明らかに連動てバレバレなので、ポーチが点いてから5秒後に玄関が点くようにしました。

確か、その時間差は他にも選択肢があった気がします。

>>11さんの、電動シャッター。

寒い冬や、雨の日は絶対便利ですよね。
年とったら尚更。

うちは、腰窓のシャッターだけ、閉める時にいつも届かず台に乗って閉めてます…。
かといってヒモを垂らしておくと、窓ガラスが傷つきそうで…。

私は電動シャッターをつけたかったのですが、子供が小さかった為、スイッチをイタズラして上げ下げを繰り返し、壊れたり
窓を開けたまま上げ下げをして、指を挟んだりしそうだから。
という理由で、つけて貰えませんでした…。

子供が大きくなって、お金があったら、電動シャッターにリフォームしたいです。

お金をかけた所

田舎ですが土地の立地条件。

大手HMにしたこと。

けちった所はこれから詳細決めですが、お金ないので大手HMですが企画型です。

いろいろ厳しいです。

電動シャッターって、壊れたら修理代金かかりそう・・・
設備（とくに電気系）っていれればいれるほど、維持費かかりそうです。
24時間換気もダクト熱交換システムなど、維持費かかりそうですね。

ちなみに、私は、大手ＨＭの企画ですが、間取りがやはり不満です。土地代が・・・
ＬＤＫが１４畳しかないです・・・せまいです。

>>24さん

我が家もケチって手動シャッターですが、ヒモは垂らさずにＵの字型に折り返して、ヒモの先っぽの磁石をシャッターの下の方にくっつけてますよ。

そうすれば、磁石がガラスに当たる事もなく、チビな私でもヒモに手が届きます。

他にもいらっしゃいましたが、ウチも第三者の検査専門の一級建築士さんに、
数回、建築中の立会い検査をお願いしました。とても重要な点に気付いてくださり、
現場担当者に助言、変更ができたので、大変有効でした。
第三者のプロが家の建築に関して高い評価をしてくれると、施主としても
安心と誇りが感じられます。

>>27さん。
なるほど！
ありがとうございます。

明日からやってみます。

駐車場を余裕の２台だったのをリビング20帖設計を
16帖に小さくして
普通の4台止めれるようにしたっ

でもコンクリートではなく 真砂土…

皆さまおはようございます。昨夜はメンテ等のせいか板にアクセスできませんでした。

No.21(16)さん
ありがとうございます！鏡のほう、早速HPを見てみましたが、こ、これは、DIYの経験がないと無理でしょうか☆
しかも夫は絶対やらないタイプなので私一人では無謀のようです。せっかく教えて頂きましたのにあっさり断念してすみません。でも丸い鏡がかわいいので玄関に置くか掛けるか考えたいです。
カーテンはよく縫うので大丈夫として、カーテンレールは自分でも調べてみました。
普通の金属のレールよりウッドレールみたいなポール式のほうが付けやすいでしょうか？
>今が一番たのしいとき
そうなのでしょうか。すでに予算という壁にぶちあたって最近ため息が多いです。。。

No.22さんも上手にメリハリつけられたのですね。
こだわりたいところと気にしないところをまずはしっかり自分の中で見極めることが必要ですね。。。
キッチン、誠実なお姉さんでよかったですね。高いシリーズを指さされたら困っちゃうところでしたね(^^)

No.23さん
なるほどです。時間差設定もできるのですね。いいこと聞きました。ありがとうございました。

No.24さん
私もかなり電動を熱望しているのですが。。。
ところで皆さんは毎日開け閉めされているのでしょうか。
うちでは長期不在のときと、冬の間は毎日、を想定しているのですが。
その程度なら手動でいいじゃないかと夫に言われています。

No.25さん
ご契約おめでとうございます。うちはまだHM検討中です。ほんといろいろ厳しいです(><)

No.26さん
ドキッ、壊れたときのことまで考えていませんでした。壊れたら手で、というわけにはいかなそうですものね。
LDK、うちはさらにせまいです。できるだけ物を置かないようにしてすっきり見せるしかないです。

No.27さん
おぉ、よい情報をありがとうございます。

No.28さん
>検査専門の一級建築士さんに
まさにプロ中のプロですね。監理ご専門ということでしょうか。ちなみにご費用のほうは…？さしつかえなければおおよそを教えて下さいませ。

No.30さん
４台分、すごいですね。お客様用でしょうか。真砂土ならあとで変更もききますものね。

引き続きよろしくお願い致します。

スレ主さんの返信コメントは必要ないかも。
それでもスレとして成立するんじゃない・・・

我が家は外構をコダワリました。
最初は外構は最低限で良いかなと思っていましたが、外構をケチると、折角の新築が安っぽく見えちゃいそうで、なんだかんだで当初の予算より130万円も高くなっちゃいました。
外壁をジョリパッド仕上げにし、門扉もＴＯＥＸのモダンスタイルにしてモノトーンにまとめました。
家自体がモノトーン調なので、バランスを重視しました。
駐車スペースも全面コンクリートで、トリプルのカーポート（車は2台しかありませんが、開いたスペースは自転車とバイク置場にします）に来客用の車寄せも作りました。
外構にお金を掛けるのは無駄な気がしましたが、「家と外構」の関係は「絵と額」の関係というか、中身を良く見せる引立て役だと思います。

スレ主さんは律儀な方ですね。

確かにご紹介した鏡のつけ方は素人には少しむつかしそうですよね。
ウチはサイズが大きく重かったので、付属の金具では強度に不安があってちょっと悩みましたが、
担当の大工さんに相談して別に金具（アルミのレール）をホームセンターで買ったのを壁につけてもらいました。
鏡の裏にも同じレールを最強ボンドでつけてレール同士をかみあわせて設置しました。（わかりにくいですね。すみません）
でも、クリスタルカットのフチなしの鏡が壁に少し浮いたようにセットできたのでカッコよくできましたよ。

工事中に差し入れしたりして大工さんと仲良くしておくと結構お得です。

No.32さん
ありがとうございます、自分でもそんな気がしていました。
根が話し好きなものでついつい。。。
今後はなるべくこっそり見守ります。

No.34さん
なるほど！「レールにレールをかませて」←多少の揺れは大丈夫そうですね。
参考になります。ありがとうございました。
また何かミニヒントありましたらお願いします！

奮発したところが多すぎて予算を８００万円オーバー
でも元の仕様に戻せずローン地獄に

ご参考まで

瓦一体型の太陽光5.8キロ
親子玄関ドア寒冷地仕様

玄関に土間収納1.5畳

１階トイレはタンクレス

１階リビングに１０畳の床暖房

１階リビングの吐出窓の間口は３m

１階畳コーナーに堀こたつ(６面ヒーター)

１階寝室の吐出窓にブラインドシャッター(通常のシャッターの３倍の金額)

キッチンはサンウェーブのビット(標準仕様の２倍の金額)

カップボードはスライドドア

洗面所は３ヵ所(脱衣室、１階トイレ前、２階トイレ前)

２階リビング６畳に吐出窓間口３m

などなど

34です。
ミニヒントですか。コストダウンを熱心に研究した（正確にはせざるを得なかった）クチですので小技は少なくないです。単に大技（お金）がないだけですが（笑）。
スレタイに「間取りはほぼ決まり」とありますが、今から自由に選べるのがどの部分なのかがもう少しわかると玉が投げやすいです。
差支えなければ、その辺の状況を詳しくお書き頂けると有り難いですね。

ここは知恵者がたくさん訪れるので、いろんな知恵が集まると思いますよー。

本当にコストダウンを考えてるなら、トイレなんかが金額を抑えやすい。
もし、標準仕様のトイレが、ウォシュレットでないなら、そのまま施工してもらい、
ウォシュレット便座を電気店やホームセンターなどで買ってきて交換。
(ウォシュレット便座のみの相場は２～３万位)
交換自体はＤＩＹでも簡単です
二カ所あれば差額も二倍

お金をかけたところ（後で後悔しても直せないところ）
①床面積…容積率目いっぱいにして居間を広く取った。
②収納…部屋に余計なものを置かないよう多く取った。
③トイレ…幅120センチでアラウーノを付け、ゆったり。掃除も楽。
④玄関…軒を大きく取った。雨にぬれず、見栄えも良い。
⑤和室…床の間、真壁、なげしなどを付けて落着いたものに。
⑥電動シャッター…出かける時も気軽に開閉できセキュリティも安心。
⑦瓦…耐久性と断熱。見栄えもよい。

お金を絞ったところ（後からやれて、金額が大きいもの）
①照明器具…ミニマム照度のダウンライトだけHMで、後付けできる器具は自分で付けた。
②カーテン…自分で採寸して、格安カーテン専門店で発注。
③庭…飾り砂利6トンを建材業者に運んでもらい、自分でまいた。
④生垣…市の緑化補助金を利用。
⑤床暖房…電気カーペットを敷くから。
⑥エアコン…HMに下工事をしてもらい、後付け。建築ルート品と同仕様／品番違いで半値。

お金をかけたところ・・　やっぱり内面（構造など）、ランニングをおさえるもの
お金をかけないところ・・自分でできるところ

子供に合わせて、子供部屋の外壁をかえるとか、造作も含め、自分でやるさ。変に、いろいろやると
センスがない家になる。（某住宅展示場の積水ハウスのは、センスなかったな・・・・）

設備（電気系）はいいものにこしたことはないけど、将来の維持費を考えると、極力ひかえたいほう。
住宅展示場のあるハウスメーカーは、外張り断熱仕様のため、空調機をひとつもいれてなかったな。
営業が、他のハウスメーカーを指差して、あれだけ空調機がありますみたいなことをうれしそ
うにいっていたな。

インテリアにお金をかけたのは、無垢の建材（床、アクセントはりなど）、珪藻土の壁、天井も、
一部分だけ、木板にした。土間は、大きめ。それと収納かな。収納率は高めにした。

「玄関の軒」は、確かに広い方がいいです。

うちは、箱型なので、軒をつくのに玄関をその分中に入れたのですが、玄関を少しでも広く取りたかったので（以前のアパートのが狭すぎて、人が来た時に不便だった為）
HMさんの提案をおしきり、予定より30cm位、軒スペースを玄関スペースに変えてしまいました。

雨の日に、軒の大切さを改めて感じました…。

さすがに、玄関内に吹き込んでくる程は削ってなかったので、なんとか良かったのですが。

出入り時の、傘の開け閉めが…

奮発したところ
１：南面の下屋を壁芯から1.6ｍ出にした。３方は0.9ｍ（標準）。+20万
２：瓦を平から、ゆるやかなＲのあるのした。+8万
３：リビング勾配天井をクロスから天然木にした。+10万
４：1.8モジュールだが、階段のところはメーターになるようにしてもらった。+無し（坪数が多少増えるのでその分アップ）
５：工務店案のイナのグレード低い水回り3点を、サンウェーブの上から2番目のグレードに変更、化粧台も1.6ｍの１つグレード上のものに、風呂のグレードはプレシオに変更。+100万。

節約したところ
１：解体を知り合いの土建屋に直発注。-60万
２：寝室の勾配天井をやめ。-8万
３：自分で取り付け可能な、電気とカーテン類はｎｅｔ活用-20万
４：クロスは標準グレードから選んだ。たぶん少し。
５：畜暖あるし、日当たりもいいから床暖やめた。忘れた。

そんなところ。

さすが智恵者が集まってきた。
まるで宝の山のようじゃ。
実体験にまさる提案はないのぅ。

奮発したところ
１、瓦屋根
２、総無垢建材
３、タイル外壁
４、高気密高断熱
５、トイレ造作洗面台
６、全館床暖房
７、樹脂サッシ
８、外構
９、カーテン

４，６，７、のおかげで結露も無く、光熱費もかなり抑えられています。外の音もほとんど聞こえません。
床暖房は本当に快適です。そんなに寒い地域でもないのですが、それでもその良さを実感します。
９、は良いものを付けるとお部屋のグレードが上がります。

節約したところ
１、照明
２、エアコン

１、はカタログとネットで選び、最安値のところで購入、HMに取り付けてもらいました。半額以下で済みました。
２、は卸メーカーに直接発注、取り付けまでしたもらいました。裏技ですが・・・。

全館床暖でしょ？　俺もそう思う

>>40
>外張り断熱仕様のため、空調機をひとつもいれてなかった。
うーん。
真冬と真夏にいったことある？

軒は１メートルあれば十分なので目一杯玄関をとり、土間は単価の高いタイル張りにしました。

【フンパツ】
①木部は全部国産無垢で大黒柱無節檜７寸・赤松太鼓梁顕し。床は檜。趣味の世界。
②漆喰塗り壁。
③町屋風スキップフロアと無垢建具。旅館みたいと客が言う。
④天窓付ロフト＆両脇に１０畳分の小屋裏収納。収納力抜群。
⑤玄関/キッチン間の壁に白銀色系の縦長ステンドグラス。採光目的だが雰囲気好評。
⑥外構は錆色の自然石の石積に門柱。和洋選ばぬ風情。苔が汚く見えない。
⑦きこりの店で買った幅２ｍ厚さ５センチの無垢天板をＬＤテーブルに。一番好評。

【セツヤク】
①トイレ半額（既出だがシャワー便座は量販店が安い）
②照明器具半額　某大手家具店ショールームのOEM品が見栄え良く安い。トイレなど１０００円ので十分。
③設計段階でニッチを増やす。大工造作の範囲だから全部タダ。（工務店）
④廊下を廃止。部屋をつなげ引戸で仕切る（小さく建て広く使う）。シンプルなので坪単価が下がる。
⑤バス/キッチンは消耗品と割り切り機能優先/グレード売れ筋ど真ん中のお値打品。
⑥外構屋さんに庭を描かせてから土留めだけに変更すると安くなる（手抜きされるリスクあり）。

>No.49 by 匿名はんさま
いろいろとお知恵を頂きありがとうございます！
すごく細かい質問で恐縮ですが、
①トイレですが、シャワー便座は後付けするとして、
暖房便座のほうは最初から付いていたのでしょうか？
⑤「グレード売れ筋ど真ん中のお値打品」ってどうしたらわかりますか？
HMに聞くのが一番なのでしょうか。
実はHM選定が難航していて（てか見積が上がってこないので検討のしようがないというところです）
進捗が行き詰まっています。。。

あと、玄関ホール照明は人感センサーにしました。便利かと思って。玄関って結構バタバタするので。トイレを人感にしたって人がいて、トイレでバタバタしてないと暗くなってしまうと聞いてやめました。

>>51
スレ主さま

①トイレですが、
　後付けするシャワー便座には暖房便座のほうも付いていました。　ヤマダの２万位の乾燥温風はないタイプです。
　トイレ本体はホームセンターよりも工務店仕入れ値が割引が高く安かった。１個３万です。
　セットで５万/１箇所だから、当初見積もり１０万/１箇所の半値ということになります。
　設置は自分でも出来るようですが、ものぐさなので現場監督にお願いして付けて貰いました．

⑤「グレード売れ筋ど真ん中のお値打品」って，実際どこのメーカーにもありますから、本当はメーカーに直接聞ければいいとは思いますが、メーカーによって教えて貰えないかも知れません。実際どうでしょうか。
自分は独立してショールームを持ったホーローメーカーで直接この話を聞きました。
メーカーも量販を狙ってお値打ち品のグレードタイプを定価設定しているものがあるようで、
値段の高い最高グレード品でも機能的にはさほど変わらなかったりします。このあたりは好みもあると思います。

一番奮発したのは、設計事務所に払った設計監理料かもしれない。
以前、HMで建ててたことがあり、実質的には注文住宅じゃないなぁと不満だったので。
設計事務所＋工務店だと、かなり自由にメリハリつけれれる。

一番奮発したのは、設計事務所に払った設計監理料かもしれない。
1ヶ月に1回しか現場来ないのに監理料はいい値段でした。 競争入札の名目でプチ談合されて決まった建築費も奮発したところかな。（20％上乗せ）一部は工務店から設計事務所にバックマージンとして流れたからトータルで設計事務所に払ったお金が一番奮発したところです。以上。

>No.56さん

えーっ！それってどうしてわかったのですか？？

No.54さま
早々にアドバイス頂きありがとうございました。
①我が家でもぜひ実践したいと思います。現場監督さんや大工さんと仲良くを目ざします。
⑤メーカーさんですか。ダメもとのつもりで相談してみます。どうも交渉ごととか苦手で…
でも背に腹は代えられないのでいろいろがんばります。
HMが決まったらまた細かいところご相談させて下さい。

奮発した所
　・ＬＤＫを広めに（設計前叶えたいランキング１位（夫））　２０畳以上取れとても良かった。
　・風呂広め　　　（設計前叶えたいランキング２位（夫））　これも良かった。
　・外観１階に屋根を作りたい。かつ多少変化ある外観にしたい（設計前叶えたいランキング３位（夫））
　　　設計からは費用節約の為、総二階を何度か勧められたが頑なに拒否。やって良かった（自己満足）
　
節約した所
　・階段を緩やかにしたかったが普通の階段となる。（設計前叶えたいランキング８位）
　　　制約ある資金で間取りや外観を優先した為、断念。今でもやりたい
　・特殊造成はあまりせず。設備系はメーカーカタログ品でグレードの上げ下げを行う。
　　一通り揃っているので不満は特になし。
　
奮発ではないがやって良かったと思う所
　・各個室（トイレなども含め）壁紙を一面だけ違う柄に（エコカラットなど含む）
　　壁紙は数百種類の中からどれを選んでも値段変更無し（天井含め５面変えても良しと言われた）
　　と言われたのでとりあえずアクセントで変えました。
　　変化があって良いと思うし、注文住宅ぽく来客があると、ふ～んと気づいてくれます。

基本的に行き詰った時は当初の導入したい要望上位を優先させ進めました。
（事前に４０位くらいまで決めました）結果、住んでみて自己満足感はかなりあります。
　　

小さいことですが、意外と良かったのは１階２階共に洗面台を設置したこと。
１階は常に綺麗にしておくことが出来、来客時に「ちょっと手を洗わせて」とか言われても慌てません。

>>56
設計事務所だとそういう大ハズレがあるので、みなさんにお勧めと言うわけにはいきませんね。
大手HMならそこまでのハズレは無いでしょうから、やっぱり安心ですよね。
もともと運が悪かったり、業者の選択眼が無いような人は、大手HMで建てるに限りますね。

うちの設計士は、毎週必ずやってきす。
工務店とつねに戦う姿勢です。やり直し等、どんだけあったことやら。施主としては、何より安心です！
ただ、設計士を信用できなかったら最悪な結果になるとも思いました。

>>58さま
経験者の知恵をたくさん蓄えてからＨＭの選定に臨むと、いままで抱いていた印象とは違ったことがたくさん見えてきます。
契約前ならばＨＭの選択肢はたくさんあります。いまは色んな工法のメーカーがありますよ。
それぞれの特徴によって制約があり、コストコントロールの方法も色々ありますから、どこが一番融通が利く企業かをよーく比べてみてください。
一生に何度もない家づくりですから、勉強しすぎることはなく、企業も最低２０社、完成住宅だけでなく建築現場も１０か所は見た方が良いです。

ここで知恵を披露してくれる方々の多くはメーカーの宣伝を鵜呑みにせず「足を使って調べる」タイプの方々です。

No.63さま
ご助言ありがとうございます。現状ご報告させて頂きますと、HM２社より相見積りをとって目下検討中です。
用心深すぎる夫に「HMの営業が読んでいるかもしれないから」と詳細を書くことを止められております（汗
（私がうっかり感想やら希望やら書き込みそうなのでそれを心配しているようです）
皆さまのお話、大変参考になりました。ありがとうございました。またあらためてご報告・ご相談に伺います。

引き続き、後続の注文住宅建築予定さん方のために、先輩方のご経験を記して頂けると幸いです。

一番フンパツしたところ、
　①トイレはＴＯＴＯのネオレストにして手洗いをつけた。楽です。INAXに比べて洗浄のｼｬﾜｰ？のあたり
　　が柔らかい。
　②吹き抜けの二階南側のＹＫＫの縦長窓をリモコンによる開閉式窓にした。当然手の届かないところなので
　　夏はあったまった暖気を逃がせる。ＨＭさんの営業さん自身も初めてですと言っていた。
　③床に朝日ウッドテックのﾗｲﾌﾞﾅﾁｭﾗﾙｼﾘｰｽﾞを選んだ。
　④浴室暖房乾燥機をいれた。　

おさえたところ
　③カーテンをＨＭでなく地元のカーテン専門量販店で購入。
　④冷蔵庫、エアコンをあえて時期外れの今頃に購入して１月の入居まで量販店で保管してもらった。
　⑤ＨＭで取り付け予定だった照明商品を後から全部、ネットで型番を検索してそろえて施主支給とした。
　

　　

スレ主さま
ご主人さまの推理は多分ビンゴではないかと。また相見積りは企業規模の違う同士でぶつけると考え方の差が見えてきます。
たっぷりと時間をかけて「縁のあるパートナー」を是非ゲットしてください！

最期にまとめを一筆。
【一番フンパツ】
　・頭と足を使って最強パートナーをゲットすること。最強パートナーとはあなたのわがままを実現する会社のこと。
　　頭とは勉強。素人だからこそプロと会話ができるように努力して家づくりを勉強しましょう。
　　足とは時間をかけて実際の現場を可能な限り見比べる事。かいた汗の分だけ自分に返ってきます。

【一番セツヤク】
　・費用と外観。最強パートナーの助けさえあれば知恵を絞って予算範囲内で「理想の住まい」を入手することは可能。
　　外観が目立っているのは最初だけ。耐久性にかかわる部分以外お金は内部に優先してかけましょう。

ご健闘をお祈りしています♪

我が家も先週から同じような状態です。

現在のところ、予算を抑える予定で
ネットで注文するのは
照明・エアコン・妻飾り・フラワースタンドの予定です。
ＨＭ担当者からネットでは勝てないと言われました。
半額で購入出来るので、取付料２０００円と言われましたがかなり違います。
カーテンは地元の業者を紹介してくれるそうなので
見てから考えます。

トイレはＨＭキャンペーンを使って、
トイレを無料で標準からタンクレストイレに変更してもらいます。
玄関収納も無料。棚も無料。
かなり助かると思います。

キッチン・バスは標準に３０万円ぐらいプラスで色々付ける予定です。
本当はキッチンは違うメーカーにしたいのですが、
かなりお金がかかるらしいのであきらめました。
後悔しないか考えちゃいます。

他の人がやらなそうなところでいうと

・雨樋をステンレスの高級なものに変更
　→樹脂のものは経時劣化がひどいので

・リビングの5.1chサラウンド
　天井からスピーカーを吊るところの補強
　スクリーンの天井埋め込み
　天井のクロスを布製の吸音性のあるものに
　ケーブルを隠すための配管
　壁にオーディオ機器をすべて埋め込み（ニッチ）

スレ主さんはHM決まったんですか？
自分も二年ぐらいかけて、大手HMやビルダーや工務店を検討して最終的に設計事務所に決めました。こだわりがあればあるほどコンセプトの合う設計士を見つけるとおもしろいですよ。
結局、設計監理費が一番奮発した形にはなりましたけどね(汗)

>69さん
お気にかけて頂きありがとうございます！
それがまだ決まらないんです。一歩一歩詰めていっているところです。
当初の予算は完全にオーバーし、苦しい調整中です。。。