KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

入居は期日通りだとおもうけど。じゃないと次の物件にいけないからね。

>551
次の物件には何年頃に行くんですか？
いくらくらい売り抜けるご予定？

リニューアルもせずに長期間お休みとは随分ですね。
期待してたのに残念です。

オリンピック選手村の大量売出し前、オリンピック開催前にみんな売りたいって思ってて結局値崩れっていう感じじゃない？

これからも湾岸は建設予定あるからかなり危険！

>>554
しかも、湾岸全域だけに限らず都内全域から
オリンピック前の高値転売狙いで
大量の中古が出てくることになるでしょう。

東ロンドンはオリンピック後も値上がり中だけどね。

>>555
大丈夫だ。
売りがたくさん出るのは、
高く買ってくれる人がいる時だけだから、
マンションを買っている人にとっては望ましい自体だよ。

>>557
「高く買ってくれるに決まっている」という願望だけが先行しているからね。
どうなるかねぇ。置いといたら管理費や修繕費が掛かるから、しばらく置いておくってわけにはいかないだろうし。

割と現実味のあったBRTですら希望通りにならないのに
オリンピック景気で高値売り抜け！なんてうまくいく気がしない

永住希望者にはいい物件だけど投資目的としては不適格かもね

BRTが単なるバスだとか言う人がいるけど、想像以上に便利な乗り物ができると思う。
虎ノ門から有明まで環2で一直線。右折一回で台場に到着だよね、

ただ経路を考えると、汐留から新橋まで割と歩く事になりそう。
虎ノ門、汐留、築地、勝どき、晴海、新市場、有明、台場

想像以上に普通のバスになりそうな予感。

>535
>一期とほぼ同じくらい問い合わせがきているみたいです。

逆に、「問い合わせ減ってます」と正直に言う営業がいたらお目にかかりたい。

問い合わせは増えてもなぜか売れない地権者物件。。。
売れないまま第二期販売を迎えようとは誰が想像しただろうか。

Century21
http://www.century21.jp/bukken/115401-963/
athome
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_1005900810/

>>558
ここはキャピタルゲインを狙うにはタイミングが難しそうだからやめた方がいいと思う。住むか貸すようじゃないかな!?

ネットで売れ残るのは。
2割から3割引で売れるパターンかな。

>>561
地方で乗りましたが普通のバスでした。

海外で乗ったことあるけど中に何ヵ所かタッチする端末があってセルフで払うシステムでした。
もちろんチケットやパスを持っていない時は運転手に支払って乗れるけど値段が3倍くらい違った気がする。
連結ワンマンバスで乗車口が一ヶ所じゃ効率悪すぎだからでしょう。
BRTも同じかな？

ネガが増えてきました。笑

立地がいいここが好き。それに買うとき安く売るとき高くが基本だよ。制震だし十分。

BRTと普通のバスの違いはrapidかどうか？です。

台場から晴海間はもともと片道3車線確保できてるからかなりrapidになると予想。

問題は勝どきから虎ノ門間だと思う。ほとんど片道2車線区間なのでこの区間でrapidな運用できるか？が便利かどうかの分岐点だと思う。

高速にできるわけがない。

売れ行きは１期１次、２次の１カ月半で６４０戸でしょ。
相当順調でしょう。成約数は今年一番は確定事項。

竣工がＨ２８．１２予定で、まだあと２年以上あるけど、余裕で完売は必至。
マンコミュなんかで倍率工作なんかしないで、モデルルームに通いつめて営業マンとの信頼関係を高めて起きなさいな。

通常の路線バスよりも停留所が大規模になる代わりに、数を絞るはず。
環状２号線直進だと、信号システムもコントロールしやすいと思われ。

お手並み拝見といきましょうや。
結果として、ネガるやつはどんな便利なものができてもネチネチネガっているよ、きっと。笑

隅田川渡ると勝どきも月島も晴海も同じようなもの。
都心の雰囲気とは違い、下町。

勝どきは何もない。
牛丼屋とコンビニ、マルエツ程度。

築地には徒歩20分ぐらい。銀座だと徒歩3,40分。
この物件から勝どき駅までは徒歩7分程度。

虎ノ門までだと小一時間。
実際に虎ノ門から勝どきまで歩いたことあり。

虎ノ門から勝どきまで歩くだなんて余程時間に余裕があるんですね。それと銀座まで40分は歩くの遅すぎる気が。。。

銀座までは、タクシーでしょ・・・。
混み具合によるけど、10分くらいで1,000円弱ですよね。

ぶっちゃけこの辺りのエリアはちゃんと再開発されるんかな？
商業施設より病院や教育、福祉も含めて育ってくれないと街としては機能しなくなると思うけど。

>>573
このご時世でよく売れてるというか健闘してる部類ではあると思うけど、
倍率工作するほどでもないじゃん・・・
特殊な部屋でもない限り要望書出しときゃ普通に買える

そろそろ家具買って予約しとかないと入居日に揃わないよ。
湾岸エリアは立つ時期ほぼ同じだから大塚とか凄いことになりそう

自宅兼将来の賃貸用物件として考えていますが、一般的にタワマンって何年くらいもつのでしょうか？建て替えはどのタイミングでしょうか？
賃貸に一定期間出したあと、また自宅として住むことも考えています。自宅→賃貸→自宅、こんな感じ。

>>580
んなわきゃねーだろ（笑）

>>581
きちんと手を入れれば50年でも100年でも持つと言われてる※コストについては考慮してない
建替については未知数だね、タワマンのサンプルがほぼ皆無だし・・・
まあ50年後には技術や素材も大幅に進化してるだろうし、
どっちかっつーと相続の心配のほうが先な気がする

シロガネーゼ
トヨネーゼ
カチドキーゼ
亀有とか成増とか内陸はブス奥様ばっかだよ

582
いや、そうなるよ。一番近いしかなりの人がIDCで買うっしょ。でも千戸規模のタワーができまくるから受注生産品は追いつかないよ。
しかもあそこは一人一人専用の営業がつくから大量販売向きじゃないし。
配送や設置の日程は今から押さえないと入居日にダンボール机で夜景見ながら飯食うはめになるよ

俺の経験上タワーの人妻は美人が多い。
香水のセレクトもいい感じ。多分求めてる。何かを。

トヨネーゼって豊洲のキャナリーゼのこと？
豊洲も読モがうようよいて、皆同じ顔にみえる。

>>585
大塚って提携でしょ？違うの？
最終締切はあるだろうけどスケジュールは全てあっちで調整してくれるに決まってんだろ・・・

つーか提携外の家具屋で今から日程なんか抑えられるわきゃねーだろ
それこそ提携優先で家具納入、オプション設置、引っ越しその他でごった返すんだからさ
んなもん全部後回しだよ

>>563
リセール辛くなりそうだね。

>>588
引っ越し業者と家具屋をごっちゃにしてないか？
引っ越しは幹事会社が間に入って調整するが家具屋はちゃうぞ。

>>590
だから提携、非提携の話してんだろーが・・・
引っ越しは例えばの話じゃねーか

提携先の家具屋で買えば入居前に配達設置を済ませてくれるし、
例えば大塚だったら専属がついてくれて話も早いし営業も間に入ってくれる
引っ越しも似たようなもんで提携だと営業が全て調整してくれる
それでも今から予約とかねーからｗ

提携外の家具屋で今買っても二年も先の日程なんか抑えられる訳ないだろ？ってこと
直前で購入しても提携優先で希望日にはとても配達して貰えないよ、ってこと

掲示板で偉そうな横柄な人って不愉快です

>>591
そもそも大塚家具がここと提携している家具屋だってのは何情報？
聞いたことないんだけど。

大塚には、そもそも好きな家具はない。
ららぽにアクタスなどのおしゃれな家具屋が
何店舗か入店してるし、そっちにする。

以前、アート引越で一斉入居したら
アートが大塚と提携していて
アートが大塚の家具を運んできて据え付けまでやってくれたけど。

ほんと、いいかげんだな。大塚はそういうくだらん提携などしない。そんなことをしなくても儲かってるんだからね。

>>596
いや、なくはないと思うよ。
何年か前に豊洲のマンションのインテリア相談会やってたから。
でもここがそんな感じで提携してるなんて聞いたことない。
もししてても悪いことではないから、ぜひ591にソースを教えてもらいたい。
あれだけタンカ切ったのだから、確定情報なんでしょう。

いや、ないでしょ。大塚の売り方に合わないような事はしないとおもうけど。
それにそんな確定情報あったらここで出てるわけだし。

最近、スレがつまんない

たしかにつまらんね
どうでもいい話を延々続けられても...大塚家具がそんなに大事なんだろうか