KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

つーか、部屋の中に貯湯槽タンクある時点で高級グレードなの？w
老人ホームもあるし、グレードならティアロの方が断然いいよ。

エネファームあるマンションってなかなかないけど。電気代も浮いて最高だと思うけど

エネファームじゃなくて、エコキュート。

え？エコカラツト？

安くなきゃ勝どきには住まないでしょ

マジ、ここの契約者
大丈夫かぁ？

TTTも平均だと1300万円ぐらいとのこと。1500万円ぐらいは普通。単身だったら800万円でも大丈夫だろうね。

>257
どうゆうこと？

>>253
ごめん、まちがえた。エコキュートですね。
いずれにしても震災時でも一時的にもUPSのように非常電源としても
できるわけですし便利だとおもいますけどね。

>>259
カチドキーゼだからじゃない？

>>247
3Lですか

エコキュートも老人ホームも大した問題じゃないけど、
個人的に致命的な欠点は、
湾岸タワーマンションなのに、
周囲を囲まれ開放感のない内地に立ってること。

期待して見に行ったのに、そこだけが残念でした。。

でもなんといっても中央区アドレスの、駅近物件ですから、売れて当たり前でしょ

敷地周りに余裕が無いのは確か。
安いから。

中央区アドレスってすごいとおもうけどね。俺も３年後そうなるとおもうとワクワクするわ。
だって、自分の会社の住所ですら港区なのに自宅が中央区ですもん。これはすごいよ。
正直、都心３区に住んでいない人には分からないのかもしれないけど、都心に近いって
ほんと価値観かわるよ。
だって、郊外に住んでる人って例えば休日の夕方とかにちょっと買い物へ、っていって
わざわざ都心なんかにこないでしょ？それがさ、ここだったら銀座も渋谷、六本木も
築地も庭みたいなもんだからさすぐ行けちゃう。きょうは寿司大いきたいなっておもったら
いけちゃうわけよ。

実際に売れているからね。
完全な理想とはいかないけど、いま売り出し中の物件のなかで買い物件であることは間違いなかろう。

補足しとくけど、寿司大って誤植じゃなくて築地場内にある寿司屋のお店の名前ね。
郊外にすんでるとそんなところにいくにはそれなりの計画をもってして行くと思うけど
ここだとそれが簡単に出来ちゃうって話です。それこそコンビニにいくぐらいの敷居の低さでね。
行けるか行けないかって言えば郊外だろうが県外からでもいけるから。また寿司大は一例で
別にそこが大事なわけではありません。そういう事を言いたい訳ではないので念のため補足させていただきました。

価値観の共有は大事だよね。


価値観の共有から、価値観の強要に始まるのも人間のSAGA

こうして、カチドキーゼが産まれては、弾かれ、産まれては弾かれ。

それで
いいんじゃね。

>>266

GFTを買えば自宅の住所が港区だし、会社まで歩いて行けるかもよ。
そっちの方が良くない？

会社が足立区だから電車座れるのでラッキーです

>>271
GFTもいいね！でも自分はこのKTTの総合力にひかれたので。
かちどきの周辺も結構遊べるところが多いですしね

はっきり言って中古で売るとき、他物件と比べて劣ると感じてやめました。知り合いも検討していましたが、ここの弱さを指摘したらモデルルームの予約も取り消していました。実際の部屋の狭さ、今時トランクルームすら無く何処にスーツケース、ゴルフバッグなどを収納しておくのでしょう。ただでさえ狭い部屋になってしまっているのに物に溢れ更に狭くなってしまいそうで…。
出来上がりをみてみないとなんとも言えませんが玄関扉が
共用廊下にハミ出すマンションは割安でも考えてしまいます。敷地が狭いですが飛び地の2箇所の建物敷地面積も含めての固定資産税になるので案外割高になるのでは…。
本来あの面積にはトライスターのいっぱいいっぱいの建物は建てられない筈です。
よく営業の方に聞いた方がいいですよ。

はみ出すって何が？

玄関のドアでしょ。ポーチが無いから、ホテルみたいな感じ。

ポーチが無いってどういうこと？
玄関開けっ放しにしたら通路を妨げる？

>>278
図面からすると半分のドアははみ出ます。

ここは出来上がってから売るのは苦戦しそうですね

それはいいすぎ。笑

>>281
すみません

出来上がる前に売るのも苦戦しそうだけどね
Century21
http://www.century21.jp/bukken/115401-963/
athome
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_1005900810/

急に玄関扉が開いでぶつかるってこともあるよ。トイレみたいに。

ちょっと横だけどそれで事故った場合どちらに過失があるんだろうか？
開けたら人がいることも予見できるのに開けた住民側？それとも普通に歩いてたらドアがいつ開くのか予見できるのにドア側を歩いてた人？
それともそういう可能性があるのに廊下にそれの注意を警告しない管理組合？それともそんな設計をした売主？

274さんは何処と比較してんの？
希望してる感じをみるとこの辺の物件は買えないね。
もっと都心から離れるか、新豊洲、有明が適地かと。

>>283
ネガがうだうだ文句たれてる間に、売り出した640戸が1ヶ月で完売だそうですよ。

>>287
本当？どこ情報？

２ヶ月売れないのは問題。

ここでは契約者が投稿してるから、世間のみんながマンションを
検討しているように見えるけど、実際リアル世界では、
まったく購入者がいないのかな。

ドリフのコントができる内廊下ですな。

>>288
SUUMO最新版にも出てますよ。第一期売り出した640戸が1.5ヶ月で完売！

>>289
売り切れましたよー(笑)

湾岸花火も中止になり、オリンピックも終わり。
開発も終わる。

オリンピック前後は、もっと酷いよ。。

勝どき、晴美、豊洲、有明で
２０００戸から３０００戸ぐらい、中古で出てくると思う。

>>293

オリンピックが終わってからが開発の本番ですよ。
過去レスとかよく見て情報収集されては？

ないない　笑

>>294
ただの買えない貧乏人の嫌がらせなんだから、真剣に答える必要無いですよ。

>>296

確かに。ご忠告ありがとうございます。

>>297
そうですよ。
スレの1から読めばデメリットとメリットがちゃんとわかります。当初の評判とは打って変わってこの売れ行き凄いです。

>>285
全部ドアを開けないで半分くらいの状態で出れば平気ですよ。慣れの問題です。

東ロンドンはオリンピック後、不動産値上がりしてますよ。永遠にオリンピックが開催された町としてレガシーになりますから。オリンピックレガシーの町、湾岸。

話の腰を折るようだけど「オリンピックが開催された町」という意味では、開閉会式が行われる代々木がレガシーになるんじゃないの？湾岸はただ選手村といくつかの競技場があった、というだけで。

オリンピック前後は、数百、数千の中古売り物で、
掲示板が盛り上がりそう。。。だいたい想像がつく（笑）

>>298
庶民でも買える値段だからね。

結局、オリンピックもカジノも全部内陸に持っていかれてるw

>>301
マラソンコースも内陸だけの予定だしね。
開閉会式は代々木ではないけど。

>>305さん失礼しました。開閉会式が行われる新国立競技場は、明治神宮外苑にできるようですね。そういえば、今までパッとしなかった「北参道」駅周辺にマンション建設ラッシュがはじまるのではないかという話も聞きました。オリンピックレガシーの町と言えばこのあたりになるのかも。

１回落選したのもあって、湾岸は１５年以上
オリンピックネタで、５０万戸ぐらい売ってきた。

今、中古で売る人もいるだろうが、素人は
オリンピック終わってから、投げてくると思う。

第一、マンション販売する人が今が買い時と言い始めたら、もう終わってる。

実際は、湾岸にオリンピックなど無いことが判明。

上の階が値段を下げて、下の階が値下げする。
ライバルタワーの部屋が下げて、こっちも価格を下げる。

この年収倍率２０倍の超異常価格からのフリーフォール。

滝のような下落が心配だ。

>>310
湾岸ではなく勝どきにないということ。
晴海には恩恵があると思います。

買えない外野がうるさいね。妬みがすごい。。これも人気のバロメーター。妬まれるほど優越感感じちゃう。

晴海と勝どきと豊洲だと駅力はどんな感じなんだろ？
例えば新宿や渋谷を100としたら４０ ８０ ７５
ぐらいかな？感覚的に

駅力って何？？そこの定義がないと答えにくい。

クロノレジデンス、雨漏りのため修繕工事。

ごめん、街力です

新宿渋谷が100だったら、どう考えても3つとも10以下でしょう。

うん、だから１００以下で順に４０ ８０ ７５に設定してみたのだが。

100以下じゃなくて10以下ね。だから4, 8, 7.5というところか。

そこまで低くはない。５０はる

住みたい街ランキング　http://suumo.jp/edit/sumi_machi/
この中で湾岸関連は、、、

総合　27位豊洲
沿線　20位有楽町線　27位大江戸線
行政　11位中央区　21位江東区

前回の東京オリンピックでは、今の代々木公園が選手村でした。晴海も東京の歴史に残る場所になるのは間違い無い。

豊洲が上位なのか‥。かなり意外。
勝どきの方が上だとばっかり。

どういうのが街力が高いっていうのかわからないと、答えようもないかと。

新宿も渋谷もついこの前まで田んぼだよ。しかも今住んでる人たちも3代前まで遡ると殆ど地方出身。変わらないよ。勝どきと。渋谷も新宿も、特に新宿は湾岸に追いつかれるよ。

利便性と環境だよ

夢を見るのはいいことだけど、湾岸エリアはそうやってもう何十年も夢を見続けて来たんだよね・・・

新宿、渋谷辺りはアキラの世界で出てくるような旧市街地になっちゃったりして。

品川新駅が新東京(neo Tokyo)になったら、案外あり得たりして。

数年後の湾岸だと、100点超えてしまうんじゃない？

橋情報入手

>>329

あのマンガ2020年のネオトキオでオリンピック開催される設定なんだよな。確か。

作者は預言者だったりして。

ネオ東京。。。かっこいいな。Gガンダムみたいだ。
まぁ、新横、新大阪、新神戸、新名古屋とあって新東京だけがないのだから
ここで作る事は大いにあり得るね。ちなみに新駅はたぶん物理的に
品川駅と直結させちゃうと思う。で、品川駅をリネームして新東京駅。
たぶん可能性は30%ぐらい。

今日は金曜日であれだから、あえて「第三新東京駅」を押してみる。

>>332

気になったんでググってみた。
かなり預言者に近い

1巻
2019年。東京湾上には、超高層ビルが林立する新首都「ネオ東京」が建設されており、その繁栄は爛熟の極に達していたが、反政府デモ隊と警察が衝突し、反政府ゲリラと軍部が暗闘を繰り広げる騒然とした状態が続いていた。いまだ再建されていない「旧市街」でも2020年の東京オリンピック開催[2]を機に再開発工事が進められようとしていた。主人公である訓練校生・金田正太郎率いる暴走族の少年たちは、ネオ東京の外の旧市街へと続く遺棄されたハイウェイに入り込んで疾走していたが、「爆心地」付近で謎の白髪の少年と遭遇する。彼は軍（アーミー）の超能力研究機関から、反政府ゲリラによって連れ出された超能力者タカシ（26号）であった。

>>335

人間模様はさておき、東京に落とされた核兵器=福島の原発(不謹慎かもしれないが)と考えると6割方当たってるね。。
ちっょっと鳥肌立った。

戦争、海面上昇、地震、、東京全体が旧市街になるのでは？

これは、待っていても必ず起こること。

なので、新しい東京は、東京に作らないはず。

>>337

何でこのレス見てるの？
早く長野の山奥に帰った方が精神的に良いと思うよ。

ネガの住んでる場所なんていいとこ神奈川や埼玉の山奥でしょw

まー、ネガポジどちらに扱ってもらっても構わないけど、
当たり前のことを書いただけ（笑）

東京内で、新東京とかないからw
とっくに東京だからw　

江戸、って駅かもよ。大江戸駅。

>>340

言ってる意味がわからん。
新横浜、新大阪、新神戸、全部同じ市府なんだけど。
東京以外に新東京なんて作る訳ないでしょ。

のらえもんさんのブログによるとBRTは

＞2016年開始はなくなり、2019年開始に後ろ倒しになった模様です。

だそうな。あくまでのらえもんさんの予想だけど。普通に考えればこうなるよな

中央区が東京都とは別に先行開通させるというのこのスレの情報は本当だろうか
さすがに結論が出てもいいころなはずだが続報がないので気になる

＞３３６

核兵器が東京に落とされるなら、
東京に新東京作らないからw　

ここもスラムだからw　都合よすぎ。

>>344

マンガの設定に都合良すぎっていわれてもね。。
山奥の生活は朝が早いんだから、クソして早く寝なさい。
おやすみ。

マンガの設定ごと軽く論破できたw　

こんな、いちいち杭を海底まで打たないと、家が傾く
エリアに重要拠点な街なんてできないよ。

ウケるw

BRTどうなるんですかね。
上期末だし、9月中にはもう少し具体的な情報出てくるんじゃないですかね。

BRTの検討スレみてるとどうも実現性は低いらしいですよ。OLPの間に臨時バスが
出るぐらいかと。実際非現実的なんですよ、日本でBRTは。ぶっちゃけ交通渋滞を
引き起こすだけだし、鉄道網はもう十分整備されてますし。

BRTで、勝どき駅の緩和を期待してるんでしょ。
じゃないと、既にもうパンパンで乗れないでしょw

電車の本数は増やせないんだから。
ラッシュ時間にあと２万人増えるんだからw　ウケるw