| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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201
購入検討中さん
>>197
私は真逆で割高だけどあえてここに住みたい、
築地、銀座からほろ酔いで歩いて帰ってこれる
ただ、DTとこちらで迷ってる。
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202
匿名さん
DTとKTTだとだんぜんこっちでしょう。モノが違うし立地もこっち。
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203
匿名さん
>>201
住んだ満足感ならＤＴ、割安感ならＫＴＴって感じですかね？？
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204
匿名さん
>>199
仮に同じ条件で青山と勝どきのマンションを買えるとしても、敢えて勝どきのマンションを買うってこと？
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205
購入検討中さん
>204
青山に住む！
そもそも同じ値段で買えないから、そんな「たら、れば」の話しをしてもしょうがないってことです。
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206
匿名さん
同意。消費者の感覚としては、今買い時なのはＫＴＴ。
５年後市況が上がってＤＴが買い時になるかもしれないが、その時ＫＴＴは含み益がでている。
ＤＴのスレで、１期１次以降で実質値上げで販売されたら、１期１次契約者が含み益ｗって騒いでいたけど、これは勘違いだよね（自作自演と思いますが）。
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207
匿名さん
2020オリンピック前年あたりのＫＴＴ売り逃げ競争が楽しみ早く見たいな。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
１期で６４０戸完売したのは事実だから、安心して検討できる。
竣工後も販売継続とかは勘弁してほしいよね。
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210
匿名さん
買いたい方もワンサカ出てくると思うよ。
見てなよ。
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211
匿名さん
ドトール買った人は地獄を見るんじゃないかなぁ。あの坪単価からのナイアガラ・フォールズはきつい人も多いはず。
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212
匿名さん
ＤＴはここと違って、
住民専用バスやスパもあって
建物回りの敷地(植栽)やエントランスも圧倒的に
豪華だから高くて当然。
勝どき駅にしたって
新しい改札出来るから
駅距離はほぼ同じ。
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213
匿名さん
お金に余裕があるならＤＴ
含み損とか少しでも安くと言うならＫＴＴ
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214
匿名さん
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215
匿名さん
＞＞２１２
まぁ見てなって。
一定の価値があるマンション居室の売買において、価値より高く値付けされた場合には売主に利益が吸い上げられ、価値より安く値付けされた場合には買主が利益を享受する。ＪＶ物件は、部屋数が多い一方で早期売り切りが原則だから、パンダ部屋と呼ばれる客寄せお得物件が多い。要は値段が割高か割安かどうかってことです。
ちなみに管理費が今安く設定されているからといって、将来的に維持されるとは限らないよ。
売りやすいように甘い計画を立てて管理費が安いってアピールしてくるデベもあるから、気をつけた方がいい。
ＤＴのスレは閑散としていて、文脈からして明らかだが、営業マンと契約者の書き込みが多いから。
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216
購入検討中さん
>>214
具体的にどこが？
外観？エントランス？？
自分も湾岸検討してるけど
同じ平米でＤＴ見に行ったら500万以上高かった‼
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217
購入検討中さん
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218
匿名さん
500万プラスで住友買えるなら、DT の方がお得な気がする。
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219
匿名さん
>>216
適当に高級感なんてのは煽りなのかネガなのか微妙ですね。
DT 立地良しで高級感No.1。豪華エントランス&スパで全体的な高級感演出。実は天井高サッシュ高は他と比べて最も低い。免震。
KTT 立地最も良しでコスパも良し。柱と貯湯が専有部分に入っているので専有部分は弱め。制震。
ティアロ 立地微妙も開放感と洗練された周辺雰囲気最高。BRTの動向が鍵か？免震。
ベイズ 立地普通も開放感なら湾岸No.1。240サッシュで梁がない部屋は秀逸。これからという期待度は高い。免制震。
BAC 立地微妙も尋常ならざる強運とコスパならNo.1。何気に敷地全域液状化対策でダークホース的存在。免震。
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220
匿名さん
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222
匿名さん
ＤＴは事実売れてないから仕方がないのでしょう。
売れていないのではなく、売ろうとしていないと苦しい言い訳をされているそうです。
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223
匿名さん
エネファームに大理石トップ、クルリンぽい、食洗機にディスポ、浴室ユニットのグレードとか考えたらこっちのほうが高級かと。
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224
匿名さん
店舗地権者マンションの完成後ってカチドキビュータワーのような雑然としたイメージでしょうか。
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225
匿名さん
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226
匿名さん
＞＞223
大理石ではなく一般的な御影石でしょう。
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227
購入検討中さん
リビングインしてる洋室は、子供が中高生以上になったらプライバシーなくて文句言われますか？
内廊下マンションだとリビングインの部屋が多いですが子供部屋はどうしてますか？
同性なら同じ部屋ですか？
質問ばかりですみませんがいつも疑問に感じてて。
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228
購入検討中さん
検討スレなのにＫＴＴ購入者が
ＤＴより高級とか言うから話がややこしくなる‼
ここが勝っているのは安さだけ。
それが一番と思う人が多いと言う事。
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232
匿名さん
私にとってここだって買うの大変なんだから、
あっちは検討外でもここから見えちゃうと「チクショウ」と。
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233
匿名さん
>>227
子供に遠慮するのではなく、子供に文句言われないような関係を築いておけば問題ないですよ。
リビングインは、必ず顔をあわすことになるので、子供の変化にも気づきやすく、良い面があります。
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235
匿名さん
KTTは庶民派マンションなんですね。普通のサラリーマン(年収500万程度)でも買えますか？
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236
匿名さん
ドトールがどうでもいいのは同意だしどうでもいいが、ここのKTTが高級グレードの設備と現時点の最高の技術がおしみなくつぎ込まれていることは事実で決してしょぼいわけではない。
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237
購入検討中さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
＞163
4.5畳の部屋って、モデルルームで体験できるんですよね？
納得の上で買うなら、別に良いのでは？
よくわからないままに買わせてるなら、問題ですが。
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240
匿名さん
いや、ここはいいグレード使ってるよ。
お風呂の浴槽なんか特に。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
匿名さん
1ヶ月で売り出した640戸完売。すごい。ここで色々検討してる間に無くなっちゃいますね。
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244
匿名さん
241
タイルじゃないよ！そんな冷えちゃってカビも生えてコストも悪いタイルは今時使わないよ
魔法瓶で冷めにくいしクルリンぽいでゴミも一瞬で捨てられる
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245
購入検討中さん
平均年収1300万円ぐらいでしょ。ここを買っている人はね。都心、中央区のタワーの上層階は年収2、3000万円の人が結構いるから、平均を底上げ。
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246
匿名さん
>>243
田町も一期販売した444戸が即日完売だってよ。東京ってスゴイ。。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
家は、江東区のタワマンですが1500です。ここ、中央区だから、最低でも1800くらいないと豊かな生活できないんじゃない?たぶん、駐車場とか高級車だらけだよ。内のタワマンですら8割、外車です。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
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