プラウド一社パークフロント

プラウド八事ガーデンと八事テラスがまだあるよ

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むしろベターよ

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八事テラスは良さそうだけど、ガーデンは長谷工だからねー。。

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長谷工いいよー

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っていうか現地に行ってみないと良さはわからんよ

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122さんのおっしゃるとおりですね。
日当たりは良いかなぁと思いますが、線路脇だし、公園はそんなに立派なものではないし...
感覚的には公園が南にあるというよりは、南西？西南西？にある感じでした。

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公園前はほぼ西(南西)、線路まえがほぼ南(南東)です。

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こちらは建設は東レ建設なんですね。
東レも東レでマンションを販売している会社なので、
造る方に関しても安心して大丈夫、という事なんでしょうか。
良くも悪くも東レのマンションの良し悪しってあまり聞かないなぁと思うので
特段問題もないのかなと思いました。

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昔、以前の建物(大学寮)に住んでいた事があります。
南側に面した5階に住んでいましたが、地下鉄すごくうるさかったですよ。
一度、東山線の時刻表を見てみて下さい。
朝から晩まで右に左に地下鉄が行き交います｡
終電後も線路保守で作業電車が通っていました。
｢現地｣に行って自分の耳で確かめてみて下さい。

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実際に購入された人のお話が聞きたい？とかゆーレスが消されてる!!
なんか都合が悪かったのか…

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ここにするのならモデルルームの近くに予定してるプラウドの方がいいのでは。
東山通りより南側だしこちらも公園の隣だし。

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多分ですけど、以前の建物よりは防音性はかなり高くなっているのではないでしょうか？
ただ、窓を開けたり、玄関ドアを開けた場合はうるさくなってしまうでしょう。
窓さえ閉めていれば良いと思うのですけど。
春とか、秋とか風の心地よい時期には、窓を開けたいって思うかもしれないです。

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チラシが週2のペースでポストに入ってます。もーいらないよー!!

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そんなに入っているのですか。
ポスティングのチラシですよね？？
販売努力はしているんだなぁと思いますが…（汗）

もう3期に入るので、ラストスパートをかけているんじゃないでしょうか。
買う方側としては、ラストスパートかかっていると
お得になったり何かサービスがあったりするのでしょうか。

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売れ行き悪そう。こことプラウドシーズン抱き合わせの案内がよくポストに入ってます。

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やはり地下鉄の懸念は拭えませんよね。
西向きもなんだかんだ公園うるさそうだし、砂飛んできそうだし。

大和のプレミスト、価格かなり高いみたいですね。
という事は、その近くの西一社公園隣のプラウドもここよりかなり高くなるのかな？

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地下鉄の地上出入口はモロにエントランス前で細い道一本の真ん前です。公園も良し悪しでしょうね。

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どうしてもプラウド！名東区！
できるだけ安価に！っていう子育て世代ならありなのか？
契約者に決め手を聞きたいです。

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線路目の前ですが、以前住んでいた賃貸物件で二重サッシの防音性を体験しているので、そこまで問題視していません。
むしろ冷暖房の効率が上がって良いかな、位に考えています。

静かな環境で暮らしてきた方には抵抗あるでしょうね。。万人受けする物件では無い、というのも分かります。

同じ間取りと階数でも、南側のプラウドやグランドメゾンだと恐らく1000万以上違いそうなのでこちらにしました。
143さんの仰るとおり、子育て世代なので無理な返済はしたくなくて。。。

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そうか、二重サッシにすると、普通に断熱性あがりますから、冷暖房の効率が良くなるのは納得かも。
暑さ寒さが厳しくない季節に窓を開けて生活したいという人は合わないかもしれないけえれど、そこまで特にこだわりがないのであれば、悪くはない、という風に思います。
万人受けは確かに難しいかなぁ。

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西向きプラウドに住んでいます。住み始めるまで心配でしたが、そんなに悪くないと思います。
眩しささえクリアできれば、暑さは今のマンションはそう問題ないのでは。

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名古屋の厳しい夏と冬に二重サッシ効果を期待しておきたいところです。

それと公園ですが、公衆トイレが無いので浮浪者等が寄り付かなさそうと思ってます。
何回か現地確認行きましたが、そういった方はいませんでした。賑やかというより、普通の静かな近所の公園という印象です。


出来ればディスポーザー欲しかったですが、、、そこは諦めました。

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本当に周辺住民ですｗ
浮浪者とかそういった方はまず見たことありません。
ヤンキーとかがうるさくしたり溜まり場になる事もまずありません。
学区的にも学力等問題無いですし、一社周辺は治安はかなり良いです。
夜中もよく広小路通りの信号無視等を取り締まるパトカーが隠れてたりするので
そういった意味では安心かも。
逆にそのサイレンにビックリするかもｗ

目の前の公園は地元民からするとあまりメジャーではなく
寂れた公園というイメージです。ま、そんなん関係ないでしょうが(^^;)

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>>148
公園かなり寂れていますね 囲いの石垣も汚くて昔風です。ボール遊びはかなりうるさいです。

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確かにボール遊びは五月蝿いですね‥‥

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>>150
現地行きました。公園で野球やサッカー、ボールをつく音かなりうるさかったです。うちは子なしなので即却下でした。

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目の前だし、音も結構反響するでしょうね。
でも桜はそれなりに綺麗に咲きますよ！
マンションから見る桜の眺めも中々良いんじゃないかと思います！
入居者さんは春を楽しみになさって下さい♪

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物件は検討していましたが担当の営業さんと相性が合いません。高額な買い物の契約書類のやり取りなどをする気になれません。不快感な身だしなみには最低限気をつけてほしいです。

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却下ばかりで悲しくなります！

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うちもここの営業とはウマが合いませんでした。オラオラな感じで。

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>>155
うちはハデハデで引きました。

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ここの女性営業さんの香水の匂い・・

キツかったですよね〜

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うちは新人っぽい男性が担当でしたが、質問してもあやふやな回答でしたよ。分からないなら分からないと言って欲しかったです。

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うちの担当さんは厚化粧に現場見学にピンヒール？と不信感を抱きました。

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うちは中堅っぽい男性が担当でしたけど、やたら他の新築マンションを下げます。確かにオラオラな所はありました。

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>>162
こことは別のプラウドですが、うちが担当してもらった営業さんもそんな感じでした。他社（と他社の物件）の悪口ばかり言うので聞いていて不快でした。（結果ご縁はありませんでしたが）
野村の社員ってどうしてああなのかしら、、、

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公式サイトで、南東角部屋が月々8万円～OKみたいに書かれていて、なんだか安いような感じを出していました。
何となくブランドイメージ的に安っぽい感じの表現になってしまうなぁなんておもったりして。
でも、高い高いと思っていても、こんなもんで買えるのか！というのが伝わってくるという事なのかな？

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そういう事だと思いますよ。
こことは別にプラウド八事の二件とも同じように月額８万円台～みたいなチラシがよく入ってきてました。
まぁ、結局そこに管理費、修繕費、駐車場が乗るのでトータル11万ぐらいしますが。

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安い部屋には理由があるよ。南東ってことは目の前が線路ってことだから。こんだけ近いと洗濯物は浴室乾燥機だね。

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うちに付いてくれた営業さんはおおらかな感じで、
オラオラ・ガツガツはなくて良かったけどな。
ご縁はありませんでしたが。

南側は線路+線路の向かい側に建築中のユニホーのマンションが
意外と高さが高いのが気になりますね。
当初はユニホーのマンションが全然建ってなかったから気にならなかったですが、
今現地行くとかなりの高さです。

日照と展望と電車の音の反響が気になりますね。

というか、ユニホーの建築スピードの速さが逆に怖い 笑
その点プラウドはしっかり作ってると言えるのか。

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プラウドがしっかり造ってるというよりも、ユニホーが速すぎる!!
もうあんなに高くなってるって、ビックリした。

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線路横っていうのが最大のネックだと思います。
基本的には建物として、標準装備的なもの、マンションのデベなどなど
良いところも多いのですが、
それらと天秤に乗せて比べると、というところでしょうか
どちらに重きが行くのかは人次第
価格によってはかなり人気も出るんじゃ？とは思います。

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プラウドの名前が付いていながら人気のないマンションってある種珍しいですよね。

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供給戸数が多いのでそりゃ売り切るのに時間かかるでしょ。
八事ガーデンと比べると売れ行き悪いですけどねー。

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ここだと通学区の小学校は猪高小学校になるのでしょうか？？
子供の足だと歩いて２０分ちょっと位でしょうか。
通学路としてはどうなのかな。
大通りを通っていけば、比較的人通りはあると考えて宜しいのでしょうか。

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猪高小・中ですね。
はい、学区の端ですので２０分ぐらいはかかると思います。

車・人通りは多いですし、心配する地域ではありませんよ。
ただ今の時代、「安全な地域」というのは無いのかもしれませんが。

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学区が名東小学校ならもっと高くても即日完売だ。

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次に控えているプラウド一社２丁目？待ちですかね。
こちらが当初の見込みよりも売れずに残った状態で次の計画が進んで、お客さんはなおいっそう次を待つという負のスパイラルのような。

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価格を大々的に出すと逆に引いてしまう方も多いですよね。賃貸にすんでいる方をターゲットにするとその方々にとっては比較検討の材料になるんですが。値段を問い合わせしないと公表しないところの方が良かったり、マンションの敷居も高いかと思われるか売り方が難しいですね

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この辺はプラウド多いね。
いつも販売戸数が未定だけど。

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第三期二次って、売れ行き悪いってこと？

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完成って来年の３月末らしいので、まだこれからじゃないですか？６、７割は契約済になってましたよ！
ルーフバルコニーあるとこ探してましたが高かった

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スレッドの伸びが悪いのは販売戸数が一向に明かされないことの影響もありそうです。

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最語の最後まで明かされない販売戸数。

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２丁目も同じ位の価格なら、安い方を検討したいです。

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売れ行きどうよ？

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>>185
2丁目はかなり高くなると聞きましたよ。立地も2丁目の方が良いので当然かと。

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カフェサービスって意外と利用しないものですね。
平日などはゆとりを持ってフロアに降りてくるなら自室でくつろぐでしょうし。
週末も自室でくつろぐでしょうね。
わざわざ下まで降りないだろうな。

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カフェサービスって意外と利用しないものですね。
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そうですね。カフェサービスがあると便利と思うのは、理事会や総会の時くらいでしょうか。
そういう時コーヒーを飲みながらって良いですね。
普段はあまり必要ないかなと思います。せっかく新築でおしゃれなインテリアにするのだから、皆さんきっとウチ・カフェにしますよね。土日の朝に、他紙を読みにいくパパさんくらい？

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東山線乗ってると、あまりに線路の近くでビックリするね、駅は遠いのに。向かいに新築中のマンションもけっこう背が高いから、ここは苦戦中かな？

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足場取れましたが、いまいちの仕様ですね。建築費高騰から建物の仕様を下げるしかないのか・・・。
吹き付け面が多く賃貸仕様と変わりないかなって感じ、目の前のユニホーほうが派手るかな・・。
今後の仕上げに期待します。

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駅近いタワーだとバルコニー小さいし日当たり悪いし、ここはバルコニー広めだし、少なからず公園と線路があるので真横には建たない利点があるし一長一短な気がします。見た目も何件か比較したが、正直大差ないかなと。結局ライフスタイルに合うかじゃないですか？

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別にバルコニー広くないし、これといった一長がない気が…
最近の新築マンションと比較すると立地も設備もいまいち。

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気に入った人が買えばいい。気にいらない人はいちいちデメリットを書かなくてもよし！文句言ってる人は、ならどんなとこに住んでるのやらと思ってしまう

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南区のアリーナですけど、何か？

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>>195
検討板なので、デメリットも書き込むのは当たり前だと思います。過剰反応な気もしますが購入者様ですか？

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南区のアリーナW
なんでこんなとこ見てるんだろ

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南区のアリーナはイオンに隣接してる事が取り柄だけど、周りを走る車が多くてうるさいし、所詮は南区だから引っ越したくなったんでしょう。

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所詮南区にもバカにされるの？

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名東区は子連れには過ごしやすいので好きです。
夫婦だけなら、栄方面にでも住みたいですが。マンション選びも難しいですね！何を優先にするかで迷いますし。お金があればなーとつくづく思う

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名東区の人が南区を馬鹿にしてる。。。

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ご近所の方いたら教えて頂きたいのですが、公園向きより低層側のほうが日当たりはよいのでしょうか？公園向きだと結構東向よりに思えるのですが。

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１年前は販売戸数未定で売り出したここのマンション。
まさか１年後まで売れ残っているとはね・・・。

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売れ残っていると言っても現在の販売は第3期2次だとすると、計画立てて販売を進めているように思います。
竣工も2月下旬とまだ先ですし…確かに立地条件や利便施設の有無からか瞬間蒸発するような人気はありませんがこれくらいが妥当では？

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＞＞205　公園向きだと結構東向よりに思えるのですが。
逆です。公園向きの棟は西向きに近い感じ。
東山通り（地下鉄）向きは東にやや振られた南向きという感じですね。
プランの間取り図に方位が入っているので、確認できますね。

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>>207

デベロッパーの方ですか？
1年もかけて売れないなんて異常ですよ。

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残り戸数は9戸となってました。竣工までに完売するんでしょうか。
公式サイトのトップを見ていると公園側低層階が日当たりや公園の音なんかで
一番ネックになりそうな感じですね。空いてる部屋がどの階なのがちょっと気になりました。
一社の達人で紹介されてるお店はここのご近所にあるんですかね？

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駅からの距離が同じぐらいの戸建て：プラウドシーズン千種南ヶ丘も比較した方が良いかなと考えてます。
あちらは名城線ですが家も庭も広めで価格も高いと思いますが、月々の駐車場代を差し引いたら価格差も少なくなる気もします。

同じようにプラウドとプラウドシーズンを比較されてる方は居ますか？

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プラウドシーズンは周囲がお墓に囲まれているんでそれを受け入れるかどうかですかね。
気にしないのであれば、かつシニア世代でないのであれば、シーズンに軍配が上がるかな。

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投資にはどうよ？

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投資には不向き
住むには問題なし。音は沿線近くに住んだ人なら慣れてる。郊外だった人は気になるが慣れる。公園は小さいから大して混まないので、声は気にならない。際立った良さもないが、際立った悪さもない物件かなと

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>>212
たしかにお墓に囲まれてました。
静かで良い反面、あまりに近いと気になりますね。
電車の線路と違って実害があるわけでも無いので、気にしない人なら良いかもしれませんね。
八事霊園前のプラウドでも売れ行きが良かった様ですし。
もう少し両方の街を散策して、よく比較検討してみたいと思います。

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お墓に囲まれたプラウドは価格の面で勉強していただけたのですか？
だとすれば居住用で少しでも安く購入したい方で、周辺環境には目を瞑るような方に需要があったのでしょう。
全国的にマンション価格が高騰する中、ある意味狙い目で利口な買い方なのかもしれません。

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堂々の完成です。結構西日きつそう

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ここって売り出し戸数未定だったはずなんですが、知らぬ間に残りがあとわずかになってる！！。

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>>218
全然わずかじゃないけど…？

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217さん、お写真ありがとうございます♪
日当たりピカーって感じですね。
冬場はものすごく暖かいんじゃないかしら、と思います。
夏場は厳しいかなぁ
暑さ対策ってどういう風にしていけば良いのでしょう。
断熱性のあるカーテンを使うとかでしょうか。

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私東向きのマンションに住んでいますが、冬夕方になると寒いです。この物件は逆に暖かいんではないでしょうか？夏は夕方エアコンが活躍するでしょう。

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名古屋の西陽は暖かいというより、暑すぎる。真冬の一時期以外大変です。
そんなことより、線路前、南東？側の一階やエントランスが半地下っぽくて残念。向かいの新築マンションで陽当たりも微妙ですね。

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西向きだとカーテンを開けることが難しいほど陽射しが強そうですが。
グリーンカーテンなどを作ったら違うかも。
陽当たりが良いので良く育ちそうですし。

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