パークホームズ志木ザ・レジデンス

>>421
駅までの所要時間です。志木駅周辺で1分でも短い物件を探していました。収納優先ならば、駅から少し離れ探すとあります。プラス1分かかりますが、お隣の物件ならば多少広いはず。見てないですが。

>>421
私はここと迷い、隣りの物件を購入しました。
確かに収納が小さいですよね。
ここがお隣と同じような広さ＆間取りだったら、絶対こっちにしたのですが。
日当たり＆少しでも駅近、が重視でなければ、隣りも検討すると良いと思います。
なかなか設備仕様がイイです。
狭くても少しでも駅近希望ならこちらですね。

断捨離で不要なものは捨て、極力、物は持たないようしようと考えています。

>>421
駅近、南向き、付帯施設なし、が決め手でした。
ウォークインクローゼットにたくさん物が入りそうなので（布団も収納できるよう深めに作られてるとか）、収納面は特に気になりませんでした。

>>421
うちには収納十分で、特に気にしていませんでした。
駅近、日当たり（南向き）、外観デザイン、過度の共用設備ないこと、適度な世帯数、静かな環境（お隣より子供世帯が少なそう、スーパーカート持込みない）とかです。

>>424
どちらの物件も、旧ダイエー跡地なので、駅近なのでよい物件だと思う。

>>430
その通りだと思います。
良心的なレスですね。地元居住者は
ダイエー跡地に期待を抱いてましたから。私もその口。隣を購入しましたが、
どちらも良い物件です。

>>421
南向きの日照を重視するならパークホームズ、収納を重視するなら少し広めのプラウドでしょうか。こちらの物件でも、メニュープランの選択に間に合うようであれぱ、中洋室をなくしてウォークインを2.5畳に拡げ、リビング側にシステム収納を設置するという方法もあると思います。

どちらの物件も駅前の一等地なので、志木駅周辺では、しばらく出てこない立地だと思いますよ。よい部屋が見つかると良いですね。

>>433
どちらも駅近ですし、その点はとっても魅力的ですよね。
高い買い物ですから、納得いく選択ができますように(^^)

この物件もいよいよ最終期ですね！
来年になりますが、入居するのが楽しみです^ ^

先ほど、建設中の物件前を通りましたが、4階部分を建設していました。お隣の物件も同じような感じ。また最終期のパンフレットも配っていました。

MRの取り壊し前に見ときます。

5千万円前後のお高めなお部屋とお買得な2階のお部屋も残っていたんですね。
・抽選1004 、1304、1403
・先着順203、804、1402
http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_shiki/nc_67712206/madori/?kkk=...

駅近&志木という条件で、こことお隣を見ました。駅近は確かにどこも少々お高めです。
でも10年、20年と長く通勤時間を考えたら、より時間を有効に使えると思います。
単純に駅近5分と15分の比較だとすると、毎日片道10分の差は、20年で、
往復20分×20日×12か月×20年=96000分=1600時間=66.7日
通勤時間で2ヶ月間分以上の差に。売却する際の条件もよいかと思います。
通勤時間を運動や勉強など有効に充てればよいのかもしれませんが。
多くみるかは、それぞれの価値観かな。

先ほど物件の前を通りましたが、4階の高さまで出来ていました。交差点のところで、ティッシュ配りも。今日はどうやら祝日で工事をしていない様子。でも大規模のお隣は工事していました。

>>440
抽選3戸＋先着1戸で、残り4戸になりました！
まもなく完売ですね。

>>443
いよいよ完売間近ですか。そこそこ賑わう街、駅3分以内、100戸程度の中規模物件の条件で、物件を探していました。そして、ここは＋南向きだったのでコチラに決めました。標準の間取りや機能はどこも似たり寄ったりで、MRはどこの会社の物件も有償オプションが多いです。お金を出せば、後から内装はいくらでも変えられます。何を重視するかで、物件選びは大きく変わります。立地などは後から変えられないので重視しました。長かった私の物件探しの旅もこれで終了。通勤もショッピングも随分、楽になりそうです。隣に新しく出来るスーパーも楽しみです。皆様も良い物件が見つかるとよいですね。

先着順も売れた？

>>445
今日あたりに売れたんじゃないかな？
いずれにしてもGWで売り切るみたいですよ。

>>445
先着順完売で、残り抽選住戸３戸ですね。

1期1次が71戸−3戸＝68戸
1期2次が10戸
1期3次が2戸
1期4次が1戸
2期1次が2戸
2期2次が2戸
先着順が3戸
最終期が3戸
4/1で次の物件に営業を異動させたのと、隣の大型物件もMRが出来、販売が始まり競合したので、販売スピードが多少鈍化したのだと思います。
5月GW期の完売&5月MR解体は遅いパターンの予想通りのようですよ。
概ね順調な販売だったのではないかな。残り2週間ほど、暑くなってきましたが、何とか頑張って売りきってください(^_^)

明日5/4が最終期の申込締切日と抽選日だって、迷う。

まだお部屋の申込みができるみたいです。

今日も、埼玉りそな銀行のところで、ティッシュ配りやってましたね。

キャンセル（ローン審査NG、他物件へ乗換え、一戸建へ乗換え、今回見送り、など）の804、1402 、1403が契約可能みたいですよ。

間違えた804じゃなくて、1004だったと思う。

1403,904が先着順とのこと。

>>454
まだありますかね？

MRを見学すると、トートバック貰えるみたい

残り最上階の1戸ですね

ついに残り1邸か。

あと一戸ですか、早いですね！

どこも大体そうですが、あとひとつふたつの、最後がちょっと時間かかってますね。
GWには完売かと思ったんだけど。

>>460
そうですね。特に、高めの部屋が残ってますからね。

MRクローズするのは売れる見込みがあるのか、販売場所を別に移して続行するのか。
どちらでしょうね。

http://www.elneos.co.jp/0512sf1.html
埼玉の将来がすこし心配になりました

埼玉県東部の志木市なんて書いてる時点で終わってますね。

志木は若い人口が増えています。駅近も、駅から離れた場所もマンション、住宅ラッシュですね。

４６２さん　いつの資料見てますか？穂坂市長は前々の市長ですよ！偏った情報で狼狽するのは愚の骨頂です。　嫌なら他にいって住んだらどうですか？

>>465
いやいや、志木市の中でも隣の柳瀬川駅なら、けっこう当たっているよ。
築30年超から40年弱の古びた大規模団地。
街並みは緑を交えて整然と整備されて、ごちゃごちゃしてる志木駅前より環境は良いけど寂れた感あり。
若い人少なくて年寄りばかり。
団地と一緒に開設された駅前商店街は空きが目立つ、半分以上シャッター。

テレビで見る、老齢化に悩む昭和の団地そのもの。

柳瀬川ったってそんなんでもないと。
古びてるかもだけど、年寄りばかり。 それってそんなに悪いこと？今日日都内の住宅街でもおんなじようなもんでしょう。駅によっては柳瀬以上ですよ。
そもそも柳瀬川は確か小学校が２校、中学校が１校あって子供が多い街です。志木は学校が川沿いに偏在しているからね。
しかも新座になるけど川沿いにすぐ中学と高校もあるし。
だから子供は多いと思うしよく見かける。
若い人少なくて年寄りばかり。って平日の日中のことじゃないの？住宅街はどこも似たようなものでしょう。
志木、柳瀬川がそうだと批判するのは当たらない。

埼玉は浦和でも大宮でも志木でも休日の道路渋滞がひどいのはどこも同じですよね。
リーマンが休日の買出し、食事等でこぞって車で出る。埼玉の道路は右折レーンが無い
片側一車線ばかり。右折の車が道をふさぎ渋滞は遅々として進まない最悪の環境なのが気になりますね。
道路に金かけないのはさいたまクオリティですかね。23区内在住の自分としては友人宅にいったときに
「もう土日は来たくないな」と心底思ってしまいました。すみません個人の感想です。ここに好きで住む人の事を馬鹿に
しているわけではありません。

みなさん埼玉や志木の未来を憂うより、このマンションにこれから住む人のためになる話をしませんか？
縁あって色々な人が集うのです、この地域・マンションを良くしていく話をしましょう。
周辺の楽しい話題（グルメ・買い物・お祭り・イベント等）をご紹介ください。

評判の良い、焼肉 志木苑に一度は行ってみたいです。
でも、あの入口でいつも躊躇しちゃいますね。

志木苑は、入り口が分かりにくいですが中に入ると意外に広いです。おすすめはアンガス牛のカルビでしょうか？
とにかく安くて量があるので、育ち盛りのお子さんがいる方はおすすめです。予約か早めに行かないと入れないケースが
多々あります。平日の早い時間（１７：以降が良いでしょう。但し欠点といえば、焼き肉屋ですがキムチとかがないです。
東口・南口にある南大門もおいしいですよ。
ホルモン焼きなら線路際にある「はっちゃん」がいいでしょう。

>>471
ありがとうございます。行ってみます。

あと一つは売れたんでしょうか？

こおのあたりでのお祭り等イベント情報ありますか？夏祭りや花火はどうですか？
また幼稚園は、どんなところがありますか？　ご存知の方宜しくお願いします。

花火は、志木市のお隣、朝霞市の彩夏祭の花火はすごく良いです。

マルイの前のバス通り、屋台などが出て夏祭りがありますね。

幼稚園情報は私も知りたいです。

４７５さん　情報有難うございます。

幼稚園は豊富ですよ
近場だとみわ幼稚園、細田幼稚園、ちょっと足をのばすと中森幼稚園、たちばな幼稚園、さいか幼稚園…などなど
どこも園バスでてると思うしこれ以外にもまだあります

小学生のお子さんはいるのでしょうか？
通学班を編成できる人数いるかが気になります

４７７さん　ありがとうございます。再来年小学校予定です。公立・私立でも迷っています。このあたりは、有名私立もありますね。　

完売したようです

最初に8割近く売ったのでかかった感じがありますが、
全体的に見れば2ヶ月で売り切ったってのでものすごく早かったですね。

完売してよかったですね。いよいよ本格的な準備をしなくてはと身が引き締まります。
裏にスーパーができますが、もう1軒くらいほしいです。
気が早いですが、引っ越しの時は大変そうですね。

>>478
現在隣接市在住なのですが、志木の公立教育の良さはこの地域では結構有名です。
埼玉の市立では開智の評判が良いですが、小学生が岩槻まで通うのは難しいと思います。
(と言うより岩槻まで行くなら都内の私立小学校の方が通学時間的には近いですね…汗)
沿線では星野と西武文理ですが有名と言う程では…調べてみて教育方針が合う様なら、と言う所でしょうか。

４８１さん　貴重な情報ありがとうございます。家族で相談してみます。志木は25名学級で有名ですね？
将来は、隣の慶応とか？高望みかな？
今後ともみなさん宜しくお願いします。

>>482
現在志木小に通学させています。
親子共々学区内転居を望んでこちらの物件になりました。子供も学校に楽しく通っています。

低学年時は少人数学級で25人前後でした。お隣のプラウドと合わせるとかなりの人数が増加することになりそうですね！

完売おめでとうございます。埼玉でも志木とか浦和だったら資産価値は下がらなくていいですね。

完売おめでとうございます。

志木人気ありすぎ。

ちょうど、モデルルームを取り壊していましたよ。志木市は住みやすいですよ。

>>487
志木周辺に詳しくないのでそういうご意見は安心します。
住みやすいと感じられる点は日々のお買い物とか、交通の便とかでしょうか？

>>488
両方ですね。でないと、買いませんよ。

>>489
お返事ありがとうございます。
うちはそちらに住んでないので、まだ私の知らないいいところがたくさんあるのでしょうね。(^^)
楽しみです♪

他にも、みなさまが住みやすいと感じられる点がありましたら教えてもらえるとうれしいです。

志木は病院が良いですよ。
駅の反対側になりますが、新座志木中央総合病院は評判が良いです。
特に循環器内科と整形外科は有名らしく、何時も患者でいっぱいです。
志木南口クリニックは土日もやっていて診察時間も長いので便利、子供でいっぱいです。
隣駅になりますが柳瀬川駅前のたで内科は消化器が専門で腕が抜群に良いと評判、逆隣り朝霞台に有る朝霞台中央総合病院は脳外科が有名です。

ステーションファーストの者です。夜は、窓閉めていれば本当に静かです。（慶応側）
このあたりは、駅に近く役所の出先機関や銀行もあることもあり、大震災の時も一度も停電になりませんでした。
病院（クリニック）や歯医者もたくさんありますので生活はし易いと思います。

たくさん情報ありがとうございます！

確かに病院、クリニックは必要ですね。
良いところがいくつもあって安心しました。
土日もやっているところがあるのは心強いですね。

志木は売るとき安心だね。

評判の病院が多いとたしかに安心だと思います。
いざというときに、どの病院を選んだらいいのかわからなくて困ったりしますから。
それに、通院となると近いほどありがたいですし。

他に買い物などの情報ありませんか？
お惣菜のおいしいお店とか、穴場的外食のお店とか。
たまに手抜きしたいときに、そういうお店があると助かるんですよ。

４９６さん　穴場的におすすめは、餃子の満州のとなりのビルにある台湾料理「常盤酒家」が良いです。値段が安くおいしいです。焼き肉の志木苑は、予約しないと入れないですが安いです。　惣菜は、少し離れますがヤオコーが良いですね。「かつサンド」がおいしいです。

かまわないほうがいいですよ

こんにちわ。志木周辺に土地勘がないのでお尋ねします。娘が２人（大学・高校）おります。
駅から近いので心配しておりませんが、周辺で夜は危ないところはございますか？

５０１さん
特にこの周辺は、問題ないと思います。
駅前にたまに酔った若者が屯しているくらいです。
安心してください。

現地見てきましたが、奥側は思ったよりステーションファーストの西棟と近いなぁーと思いました。

５０３さん　確かに近いですね。　お互い様でしょうが、プライバシーの心配がありますね。
ステーションファーストは、比較的年配の方が多いような？？
日差しは、十分あたるようですね。

11,12階くらいまで出来てきましたね。

りそなと現地の間くらいの遊歩道？の木に、物凄い音で鳴くムクドリの集団が来ています>_<
ムクドリは木を切らない限り同じ木に来続けるというし、どうなるんでしょう…
どうも、ららぽーとがあった頃からムクドリの棲家にされているようです

志木の市役所にメールにて対策を申し入れましたが、もう１月近く経っても回答もありません。
騒音もですが、フンが周辺に落ちて美観もよくないですね。長野の方では、木酢液を木に吊るして効果あったそうです。

>>507
先日、現地を見てきましたが、ムクドリの鳴き声とフン害は、すごいものがありました。
申し入れ、ありがとうございます。
市役所の対応がよくないですね。
私たち新住民も、数多くの申し入れを行い。市側を動かすしかないですね。

朝霞台駅の近場に住んでますが、駅前にやはりムクドリが凄いです。
定期的に議会でも話題にされるようですが、有効な対策が無いのか状況変わらずです。
鳥もどこかにか寝ぐらが必要なんでしょうけど、あんなに集団で来られると本当に困りますね。。

ムクドリの投稿を見まして、夕方現地に行ってみました。
鳴き声と糞がすごいですね‥‥。知りませんでした。
この状況は今の季節だけでしょうか？時間は夕方だけでしょうか？
近所にお住まいでご存知の方がいたら教えていただきたいです。

５１０さん
毎年夏の後半から１０月頃までです。市役所に対策お願いしてもレスポンス悪いですね。
枝を切ったり、鳥の嫌いな音を流すなど対策はありますが・・・
朝霞台もそうですが、自治体としてまじめに取り組んでほしいものです。
朝は5時頃一斉にどこかに飛び立ち、夕方6時頃帰宅？して騒いでますね。

511さん

お返事ありがとうございます。
正直気が重いですが、皆さんと協力して何とか対策したいですね。

鳥の対策としてはタカを飛ばすと費用は掛かりますが効果があるようです。鷹匠に依頼すれば可能です。
本物じゃなくても模型でも効果はあるようです。
ムクドリは危険な場所と認識すればもう飛んでこないそうですよ。

>>513
鷹は有名ですよね。
しかし単に周辺の電線や屋根に拡散する事もあるので
余計糞害が悪化することもあるとかで根本的な解決にならないそうです。
野鳥なので、どこの行政の方針としても駆除ではなく枝切りと清掃をまめにして共存を目指す方向だとか…
諦めてくれと言わんばかりです

昨夜0時頃、飲んだ帰りに通った時大音量で鳴いてました。店の人に聞いたら、最近はとどまる期間が長くなり、夏から12月頃まで鳴いてるそうです。
ムクドリはかなりマイナスイメージです、、、

せっかく南向きで良いと思って買ったのに、ムクドリの鳴き声と糞が目の前だとろくに窓も開けられない。
このマンションを盾にして被害を免れようとしているプラウドにすればよかったなぁ。

>>515
丸井の木や隣の通りのマンション前にいた時期もある様で。しかし、ららぽーとがあった時からあの場所はムクドリに好かれてると聞きました。
プラウドにも公園が出来る予定ですし、いつあちらにうつるかも分からないですから、こればかりは…
雨の日は糞で生臭く、あそこを毎日通るのはテンション下がります。

パークホームズとプラウド、合わせて500世帯近くの住人が新たに加わり住みます。
皆で志木市に要望書とか集めて訴えれば何とかならないですかね？
騒音や糞、住民はとても迷惑していると。。。

>>517
そこだけ対策してもすぐ近場に移るだけなので無理かも。自分ちの前に居なけりゃ良いって話でもなくて、移られた方も迷惑ですからね… 何か良い案ないのかなぁ
清掃の回数増やしたりしてもらえないかなぁ…

野鳥は動物保護上問題もあるからあまり乱暴な対策はできませんね。
清掃を増やすといった対処療法しか無いかもしれません。

確かにムクドリがいましたね。

東京にもたくさんいるみたいです。
人間がすみか奪ったので共存は仕方ないかー
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/smph/gairoju/nisikasaimukudorin.html
ムクドリが嫌がる電波を志木でも試験的に試して欲しい。

本日の夜、現地を見てきました。
あれは酷い。
とにかく糞がひどい。鳴き声も夜にもかかわらず止むことはなし。
行政で何とかして欲しい。