Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 10

改善されるとうれしい管理上の課題１

「エレベータ内養生（ようじょう）　－＞　トル」

かねて多数の方が指摘されているように、本マンションの弱点のひとつがエレベーターまわりのチープさですが、現在施されている養生（グレーの汚れ防止マット）をとることで多少はマシになります。
床は養生の下もビニールタイルのようなので劇的な効果は期待できないでしょうが。。。壁は多少マシなインテリアになるかと。

確かにまだ引っ越しはるでしょうが、そもそも引っ越しは荷物用エレベータ（常時養生アリで可）で行うべきもの＆養生はマグネット式で脱着が可能につき、必要なときに装着すればよかろう。
（そもそも引っ越しがゼロ件になることは将来もないわけで。。。）

引き渡し後半年もたって養生が放置されているのはいくらなんでもどうでしょうか？？

そろそろ、荷物用エレベータからの脱却を図りませんか？


私からは明日連絡するつもりですが
ご協賛いただける各位は、管理人への電話での要請、管理組合要望書提出お願いします。
多数からの申し入れのほうが対応早いでしょうから。

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ところで誰か映画見に行った人いないの？
撮影に使ったの南の角部屋だよね。
佐々木希のヌードは拝めるの？
それだけが興味でチケットもらったんだが。

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402さん
その通り
いい加減に養生をとってゴムを外すべきです。
私の意見は２Fと同じタイルを張るべきです！ほんとにダッッッサ過ぎです。
販売当初のコンセプトが守られていないくてかなり中途半端ですよ。ホテルそのものというコンセプトが２・３３階以外は全く当てはまらない。なぜ金銭的に微々たるエレベーターやジムの照明をチープにするのか？東京建物の担当者は相当頭悪いと思います！

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↑東京建物の社内的には「ＧＯＯＤＩＤＥＡ！！」
だったんじゃないですか？
ベーターも照明も。
上手に経費を削ったつもりなのでしょう。
購入者がどれだけ不満に思ってても関係ないのでしょう。
ま・・・１０００戸以上の住民がいれば「そうですか？私は全く気になりません。」って人もいるでしょうから。
トウタテさんにとっては好都合なのでしょうね。

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池の清掃なんですが、四半期単位では少なすぎませんか？

今までのマンションは各月だったので、汚れ(砂の沈殿と苔)が気になります。

あと、どうでも良いですが、メインエントランスに置いてある、関係者以外立入禁止の看板は、接触キーの右横に置くべきと思います。

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関係者以外立入禁止なんて・・

不特定多数入りまくり33Fがある限り、置いておいても無駄。

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昨夜のバーも凄かったですね。押尾学みたいな感じの若者が多数いましたね。

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33Fを商業用利用してる人、たくさんいそうだね。

暖炉やキッチンスペースを大人数で貸しきって、その後結局バーのほうへ
皆繰り出すから、結局見知らぬ人で大混雑・・。

そういうのが住民に迷惑だってこと、考えもしない人たちなんだろう。

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やっぱり地権者がいない湾岸物件は若者ばかりでやりたい放題ですね
いささか嫌気がさして結局都心に越す事にしました
江東区民も半年でおさらばです
賃貸ならそれなりに楽しめたんですが買ってしまったから高い勉強代になりましたよ
まあ周辺が整うまでは塩漬です
眺望は最高ですが私には湾岸は若者ばかりで落ち着けませんでした
若者のマンションですね
若者には楽しいマンションでしょう

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老兵はただ去るのみ

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それを言うなら
老将だろ
老将兵を語らず

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４１１さん
同感です。さらに、
解決されるとうれしい管理上の課題２

メインエントランスのアーチ三連状のシンボルの噴水。
強風のため使用を見合わせているというような「のらりくらり」とした説明で、ほとんど休止状態。
噴水されている状況を見ることは極めてまれです。

①噴水とは多少の強風でも使用されるもののはず。（日比谷公園等公共の噴水を見よ）。水のはね等も噴水の楽しみのひとつ。
②これも多数の方が指摘されているとおり、カタログ、ＤＶＤののメインまで飾った開発コンセプトをまったく無視。デベロッパーから管理者への引き継ぎの不徹底。
③タワーズ台場、ガレリア等、噴水が効果的な演出となり、マンションの価値を高めていることと比べてあまりにもシャビーな印象。特にタワーズ台場、噴水ないとかなりエントランス印象違う。
④そもそも実質的にほとんどの日数使用できない設備であれば、重大な瑕疵にあたりますので、デベロッパー負担で常時活用できる、噴出タイプでなく、流水系の演出にでも改築させるべき。

で４１１さん本題に戻りますと、この噴水設備池の循環にも影響していると思われます。つまり、この池、噴水され水が常に循環されることが前提の設計なのです。共有設備の維持のためにも、噴水設備の運用再開を私は申し入れる予定です。

ご賛同の方は、管理人への適切な運用対応への電話、要望書の提出お願いします。

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417=営業マンかネガでしょう。　本当なら高齢者専用賃貸住宅がおすすめです。　　

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皆さん ペットの会への入会忘れずに！
まだかなりの方が未入会です

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大型犬飼ってますし、平気で建物内を歩かせてますが、ペットの会、入会できますか？

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近所の音は聞こえたりしますでしょうか？
それは、何系の音で気になるものでしょうか？

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433さん
なんで平気なんですか？

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２Fの安全対策が叫ばれる中、確かに気になりますね。
でも規約違反なのだろうか。

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何故に規約違反でないと言えるのか？

東建は最近トラブル多いですね。
成増の物件では、学習塾の開業を許したり、日本橋では、コンシェルジュもどきをなくしたり。
ここにいたっては、最初の約束と違いすぎて、あげつらっていたら、きりがありません。

罰則がないと、なんでもありのマンションはいやですが、考える時が来たのですかね？

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自分ちに誰呼んでも文句は言えないんじゃない？
共有施設でやってたら抗議出来るかもしれないけど。

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だから管理会社を変えようってあれほど言ってるのに・・・
東建の息のかかった会社では駄目だって

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自分の“家”なら、いくらでも赤の他人をお招きください。

会社として、区分所有を使うことが問題なだけです。

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私も引っ越す事にしました。ここの住人の質には納得できません。
自己主張の強い方が多過ぎる気がします。

そして何が何でもこのマンション至上主義的な方が多いですよね。以前の
書き込みに「もっと挨拶をしませんか？」と前向きな書き込みをされた方が
何名かいらっしゃいました。そしてそれに対する同調される方がいました。
するとそれに対してヒステリー的な反論の山。そして削除。

人の意見を聞かず、自分の意見を主張する。仕舞にはネガと決め付ける。

意見と無意味なメガとは全く異質な事なのに。

要望ばかり述べる方の多いこのマンションより引っ越します。

どうせ、これも批判されて、削除かな。

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さようならー、っていうか住民でもないだろ。

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>>446
ただ普通に挨拶しましょう！と書いてあれば、皆、賛成したと思います。
書き方が悪いと思います。今回も前回と同じです。
1行目が住民の質に納得できませんって、それでは誰も貴方の意見に耳を傾けないでしょう。
そもそも、住民の質を掲示板で判断することが間違っていますし、
貴方の意見の真偽も私には分かりません。
前回も書いている人がいましたが、ブリリアマーレでは挨拶する人が多いですよ。
少なくとも、私は挨拶をしますし、私から大きな声で挨拶をすれば、大抵の人が挨拶を仕返してくれます。
貴方も、本当に、挨拶を推奨したいならば、まずは、自分から大きな声で挨拶をして下さい。
そうすれば、仮に最初は無視した人がいたとしても、何度か行えば、だんだん変わっていきます。
掲示板でぐちぐち書いても何も解決しないですし、情報の信憑性さえも疑ってしまいます。
長くなりましたが、要点は、まずは、ご自身から変わりましょう！自分が変わらなければ何も変わりません。
引っ越しても同じ結果になるだけです。

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挨拶されないのは、そういう雰囲気をかもし出してるからじゃないの？
類は友を呼ぶ

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ていうか、この板のコメントなんか真に受けなくてもいいのでは？
ほとんど、おちょくって遊んでるだけなんだから。

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↑　時々、こういう自己紹介をする人がいますが、どんな意味があるのでしょうか？

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いよいよ寒い時期に入りました 東南住民ですが朝は海からの照り返しもあり部屋の奥端までしっかり直射日光も入ってかなり暖かいです。夏は部屋の中まで直射日光は入らず涼しい 住み心地は良いですね

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タワーのメリットは、夏涼しく、冬暖かいことですよね。
ただ、東南→南東ね。

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東南、笑える

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挨拶も少ないけど・・・ヒトが見えるのにエレベータ閉めるの止めて欲しいわ。
前のマンションではみんなちゃんと待っててくれたのに・ここはなんで？

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１０００戸以上も住んでるからね。
色んな人が居ますよ。
でもそれいちいち気にしてたら住むの辛くなるだけじゃない？
そういうマンションだと思ったほうがいいのかも・・・です。
挨拶は基本だろうけど絶対じゃなくても私は気にしません。

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やっぱりこのマンションは挨拶をして下さる方は他のマンションよりも
少ないと私も思いますよ。

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湾岸マンションは内地と違ってどこもそうですよ
それは地権者がいなくて若い世代ばかりが住民だからです だからどこのマンションでも一度挨拶運動をするんですよ そして三年位で住民層が落ち着く だから本当は三年位してから住めばこの周りも少しは生活しやすくなっているんでちょうど良いですけどね 後三年の辛抱で価値は上がります

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追記
と言いながら実は私も引越しします
ただ単にやっぱり通いにくくて利便性を重視したマンションをまた購入してしまいました
しかしブリマレは有明の中では一番良い場所にあり後5年待てば周囲もかなり良くなるのはわかっていますのでその頃住むか売るか それまでは別荘にします
エレベーターは年内にやっとテコ入れする様ですね エレベーターホールも検討中と理事会メモに書いてありました 今後売ったり貸したりする時にマンションの資産価値にとても大きく影響する要素ですからこれは早くやってほしいものです
というかデベロッパのセンスを疑いますよ どこがホテルそのものなのか？今だにまだその言葉を使って販売してるし
パークシティー豊洲も見ましたがやっぱりモデルルームでもわからないエレベーターホール辺りはコンクリート打ちっぱなしでコストをかけていませんでした しかしエレベーターは絨毯でここよりマシでした
いい加減ゴムマット汚すぎです

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捨てゼリフが長いな～
勝手に引っ越せばいいじゃない

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ってか、引っ越す連中、住宅ローンで買った部屋を賃貸に回すセコ野郎じゃね？

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住宅ローン控除を受けていて、貸し出したら
セコイじゃなくて脱税でしょ。

なので460はお金を持っていそうなので、
BMAは週末用とみた

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毎週毎週金曜か土曜になるとオールナイトでディファでコスプレやってる ローソンはコスプレだらけで異様
格闘技よりはガラも悪くないし危害もないけど何が楽しいのか理解に来るしむ
ディファがコスプレの聖地になったら嫌！

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エレベーターホールはどう手直しするんだろうか

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引っ越す事が出来る方は羨ましいな。
賃貸で貸すにしても週末用としても、お金が無いと出来ないし・・・。

私には無理だな。

これからは一生懸命、挨拶をして住みやすいマンションにしてやる！！

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466
そうだ！その調子だ！
まずはエレベーターと各階ホールですね！

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今、テラスに行ってみて下さい。
テラスの一番奥（南角）に、頭の悪そうな、怪しげな連中がいます。
インチキ投資会社の人間達と思われます。
いや～、このマンション、本当にド キ ュ ンがいるんですね。
3人中の一人の男は、私が今まで見た中でも、究極レベルのド キ ュ ンです。

皆さんも、一度見物してみてください

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ガタイのいい黒スーツかな？？
見るからに非住民だが。。。。

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ここはまず賃貸で楽しむのが一番
毎日朝日と海見て最高ですよ

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各階ホールとは廊下も含みますよね、ホールとエレベーターだけ中途半端にやっても逆に貧乏くさくなりますから。

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廊下までは金額的にどうでしょう？
やってくれればありがたいですけど外廊下ですからね
外廊下は風が抜けて夏はとても気持ちが良く空調いらずで快適そのものですが格好はイマイチですね
一長一短です

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ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ費用はﾄｳﾀﾃがやってくれる？
それとも修繕費から？

修繕費なら反対

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ペットの会、意外とよくやってくれそう。

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まだ住み始めて間もないし、知らない人がほとんど。
ここの住民ではない人もかなり行き来しているので挨拶することに躊躇することはありますね。

最初から「私は挨拶しませんわよ」という顔をして、よそを向いて通り過ぎる傍若無人の人もいますが・・

もしかしたら、挨拶して無視され傷つき、以来、挨拶をしないと決めた人かもしれない（笑）

無視されても気にせず、声を出して挨拶するようにすれば、相手が急に優しい顔になって返事をしてくれることもあります。

知らない人に声を出して挨拶するということは、習慣として無いので、やりにくいのは確かですが。

やはり、まだ歴史が浅く、顔なじみでないということが最大の原因なので、時間と共に、住民とも顔なじみになり自然と会釈も出てくるでしょう。









最初から目をそらして「挨拶しませんわよ」という顔でよそを見ながら通り過ぎる人もいます。女性に多い。
このケースはきっと、挨拶をしたのに無視されて傷ついたことがあるので、自分も無視することに決めた人ではないでしょうか。

無視されても傷ついても、気にせず挨拶する習慣をつければいいのです。ちゃんと声を出して言うことです。そうすると、無視しそうにしてた人が優しい顔になって挨拶してくれたりします。
だんだん顔見知りが増えてくれば気軽に挨拶するようになるでしょう。

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どこでもよくやる事ですが”あいさつ月間”とか作れば良いと思います
もちろん恥ずかしがってしない人もいるし挨拶する気無い人もいるでしょう
でもどこでもやっていますし　防犯にもつながるでしょう

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外人の顔は皆一緒に見えているのかもしれないけど　シャラポ＊によく似た外人が映画に出てきそうなとても派手な外人男性と腕を組んで一緒にいるところをマンションで見ました　確か一昨日だったかな？
　単なる普通の外人？　まさか本物？そりゃないか？？　すごいオーラがあったから

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挨拶するのは社会人としてあたりまえのことと思いますが。

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挨拶するのは社会人としてあたりまえ・・・・。
その通りなのですがね。なかなか

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こちらから、挨拶してシカトされたことなど一度もないですよ。
文句言ってる人に限って、ぼそぼそと挨拶してるか、下向いて目を合わせずに小声で挨拶して、
無視された～と騒いでいるんじゃない？

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挨拶にこだわってる暇人がいますが…
挨拶するしないは個人の自由。強要されるのは勘弁です。

挨拶したい人だけすればいい。

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挨拶でこれだけ盛り上がるマンションも無いなぁ

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きょうは晴海で南極砕氷船「しらせ」の出港を見送りました。
関係者、乗組員の家族、見物客、報道陣など多数に見送られ、色とりどりのテープと吹奏楽のなか、「しらせ」は白い航跡を残しながら晴海を後にしました。

新しい「しらせ」の門出を祝福するかのように、上空には８機ほどのヘリが旋回し、なかなかの壮観でした。

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1階の布団干しはOKなの？

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交通ルールがあるのに信号無視する社会人、路上喫煙禁止場所でも堂々と歩きたばこする社会人
マナーの悪い低レベル日本人に挨拶なんて出来る訳がない

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信号無視については、日本人はむしろ正直に守りすぎと外国人から見られてますね。

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挨拶の話ですが、エレベーターや通路で会った時くらいはして欲しいですね。
ロビーやラウンジでは誰が住人だか分からないので挨拶し難いのだと思いますが。

先日、友人にこの話をしたら「湾岸地域はどこでもそうだよ」と言われましたが
そうなのでしょうかね？

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下のコンビニで週刊現代が見れなかった…

地域限定のちょっとした特需だな(笑)

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ヴィーナスフォート、アウトレット開設　12月、23区で初
　東京・お台場の商業施設、ヴィーナスフォート（江東区）は12月11日、３階にアウトレット施設を開設する。各地のアウトレット店舗の好調を踏まえ、飲食店フロアを改装する。改装費は十数億円。東京23区の本格的なアウトレットは初めてという。

　新フロアは「ヴィーナスアウトレット」で、20～40代の女性向けの衣料品を中心に扱う。20代の女性に人気の「ダズリン」が初のアウトレット店を出店するほか、バッグが人気の「アニヤ・ハインドマーチ」など49店が入居予定。１～２階部分は引き続き、衣料品や雑貨、ペットショップなどが営業する。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20091105c3b0505g05.html

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エレベーターの中や３３Ｆの施設の中で・・・などは普通に挨拶（会釈も含めて）しますよね。
ただロビーなど相手との距離感によってはしない方が自然な場合もあると思ってます。
挨拶は見返りを求めない気持ちを持つことが重要なんじゃないかと思います。
自分はしたのに・・・と思うとその内挨拶する気持ちが萎えますよね。
だから私はそうしてます。挨拶は先手必勝と言うではありませんか。
自分の満足の為にしてます・・・位の気持ちでイイんじゃないですかね。

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ヴィーナスフォートって結局潰れないんですか？
あと一年で終わりなのに。

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アウトレットは三井系以外苦戦のイメージがあるけど、どうかな？

どっかの地方にある、アウトレットモールと名付けてみた、寂れたショッピングモールにならないと良いのだが。

六本木ヒルズもテナントが入らないし、森ビル仕切りは不安があるな〜

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ちょっと前に管理費が３割減という話があったけど、結局どうなったんだろうね。
ガセかな・・・。

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それはガセです。

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>>495
偽住民がいるようですね。
住民であれば11/3に
「居住者の皆様からの「要望書｣とその対応に関するご報告」という報告書を読むことができるはずです。
これによるとエレベータの改造、管理費の削減が実施課題として挙がっています。
残念なが、自転車置き場の改造は見送るようですが・・・
エレベータの改造は近々、管理費は、来期から2割カットです。

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管理費カットはうれしいですね。
プールやらジムがある他のタワーと比べても、かなり高いですから。
33階にあるのがお金がかかるんでしょうかね？

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>>497
管理費カットは記載ありません。

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あの～。。。
３３ＦのＢＡＲにＸ’ｍａｓツリーを置きませんか～？
１戸あたり￥１００集めても結構素敵なの飾れるんじゃないですかね。。
勝手に置くわけにもいかないので・・・どうせなら皆でお金出して飾りたいなぁなんて思って。
要望書出しますので賛同してくださる方は一緒に提出して下さい。
宜しくお願いします！

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お隣さんのマンションでは1階と最上階のBarにツリーをかざりってましたね。

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全然うざくないし。
むしろ入っていただけてありがたい。
美容室も入らないかな。

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要望書だそうかな
受付嬢には奇麗どころ揃えてほしい
買えるのが楽しみになる

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>>506
個人的に雇えばいかが？

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プール最高！　前はグランパシフィックのフィットネスに通ってました。それはそれであまり混まないし、施設もきれいだし気にいってましたが、やはり２５ｍこちらのほうが良いね。
石貼りは清潔感もあって良いです。ハードは確かにグランハイアットにも匹敵する部分あるけど、運営サイドの意識は確かに田舎温泉レベルでさびしい限りです。

（１）更衣室のメンテナンスを誰もしていない。　
－　あれだけ監視員いれば、３０分ごとの定期点検常識では？グランパシフィックは港区だからかな、監視１名マイナスアルファにむしろメンテナンス重視。ここもホテル運営を実績で謳うなら、少しはメンテしてくれ！！
（２）狭い更衣室に、大きなごみ箱、大きなウオーターサーバーと予備ボトル、水屋の営業にどっぷりはまったのはわかるが、どう考えてもアンバランス。というかウオーターサーバー代金も管理費から支出？ここはマンション内施設で水分補給は、バー、もしくは自室で可能。

管理レベルのアップだけが課題ですね。

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ひっくり返っちゃった「ありあけ」って

なんとなく見覚えがあるけど、

ゆりかもめの青海あたりから見えてたやつかなー？

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ビーナスフォートに23区初のアウトレットができるらしいですね。

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アウトレットが出来て嬉しいと思っているのでしょうか？
休日は大渋滞が予想されますよ。そして観光客やお上りさんがどんどん増え
町の雰囲気は必ず悪化しますよ。

ますます、住み難くなってしまう。

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ビーナスフォートなので、離れており直接的な大きい影響はあまりないとおもいますが。
先日も、お台場でイベントなどが有り大渋滞が起こっていましたが、マンション周辺は
いたって通常通りでしたよ。

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コミック誌？？だか何だか知りませんが、あの集りの時は酷くて私は
嫌になりましたよ。

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コミケだね、それは。
有明はその手の方々には、聖地らしいよ。笑

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ピアノサークルについて、一言、もの申す！

自動演奏は音量をある程度を落とせますが、生演奏の場合は落とせないのでしょうか？
先日、大切なお客さんと話をしようとラウンジに行きました。
ピアノから離れた席だったのですが、ピアノの生演奏の音があまりにも大きくて、
とても話を出来る状態ではなかったです。
数十分程して「音量を下げて欲しい」と申し出たのですが、「それは無理です。曲目を変更します」と言ってはくれましたが、
次の曲も音量は下がっておりませんでした。
演奏者のグループが手を叩き喜んでいるところにクレームを付ける気にならず、仕方なく私は黙ってお客さんを連れ、ラウンジを去りました。
自動演奏の場合は音があった方が良かったのに、生演奏の騒音にはがっかりしています。

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別にバーで話をする必要はなかったのでは？

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大切な話なら部屋した方がいいよ

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>>517

それは迷惑ですね。
特定のサークルが使うなら、隔離できる部屋であるべきです。

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お客？
せっかくピアノサークルの人が一生懸命演奏してくれてくれているんだから　頭ごなしに批判はしない方が良いと思います
中には生演奏を楽しみにしている人達もいるでしょう
ただしピアノ生演奏の時間は入り口や２Fの掲示板に書いておいても良いのではないでしょうか？
文句だけを言うより　具体的な策を書いた方が良いと思いますよ

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管理レベルは大変申し訳ないんだけど、ほんとうにがっかりしちゃいますよね

バーもプールも３３Fコンシェルジェもみんなそう。

いまどき役所だってもっとマシですよ。

とくにバー。
机拭かないって誰が決めた？理由はなに？
客の飲み物こぼしても平気のへの字なのも規約なのか？わびの一つもない。

えらそうに白髪のジーさんつかうだけで、ビール入れるくらいが仕事なら、そんなのそこらへんのねーちゃんだってできるってもんだ。

バーだけじゃない。
風呂だって、更衣室汚いし、もっと丁寧に管理しろっての。ちょっとした心がけでしょ？そんなの。
受付のヒゲもいいかげんにせいよ。なにさまのつもりだ。

プールも無駄にニーちゃんいるくらいなら更衣室なんとかしろっての。いっつもビショビショだぞ、あれ。

施設がいいだけになおのこと管理レベルの低さが目立ちますよ。


不快に思った経験のある人結構多いと思うんですよ。
もっと声をあげてかないといけないと思います。

現状で満足なんて誰も思ってないはず。

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ホテルそのものをうたうなら、施設よりむしろサービス体制ですよね。
きちんと教育された元ホテルマンなどを雇い入れてほしいです。
もしくは、ちゃんと研修をしてサービス業であることをたたきこむとか。
ホテルのように暮らしたいから買った人は多いと思います。

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おっしゃる通り。

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>>524
バー以外は、賛成です！
真ん中以降の文章には、拍手喝采しました。

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その通りですが、使う側もレベルを上げませんと相乗効果が出ませんよね。

がんばりましょ

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524以下は本当に住民なのか。
住民でない同居人ではないのか。レベルの低さにびっくりです。
こぼしたものは自分で始末してもいいじゃないですか。汚れている箇所があれば、指摘して一緒になってきれいにしましょう。

【一部テキストを編集しました。管理人】

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しかし、管理やサービスに関して同意できる点多いですよ。

言葉使いがなってない、決められたことしかしない、機転が利かない。

住民も夜のバーにジャージ着てきたり、首にタオル巻いてこないで欲しい。

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言いたいことはわかるけど、３３Fはホテルじゃないよ。
住民の心がけじゃないの。

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あの～。朝、通勤時にカウンターから挨拶する人に声をかけたことあるのか。
掃除している人に「ごくろうさん」「こんにちは」と言った経験は？
ここに従事する人とできるだけコミュニケートしてみたらどうだ。それから、苦情を語りなさいな。
だいたい、ＢＡＲタイムに子供をつれて来て、飲み物も買わずうるさいのがいるけども。
ここへの批判的な書き込みは、そのようなＫＹ族だろう。
ＢＡＲでうるさいので、子供は出て行きなさいと注意しても出て行かないので、早く出ろと命令調でいったら
やっと出て行ったよ。でも、ＢＡＲタイムはただでいてはいけないのに本当にずうずうしい。
子連れのあつかましいのがけっこういる。だいたい、気付いていないんだよ。
子供は、夜８時以降は眠くなるものだ。そんな大人の時間に自分のエゴで３３Ｆに連れてくるな。
今後も、この状態が続くようならＢＡＲタイム子供禁止令を動議したいと思う。

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相変わらずだね
ここは
一言で処理すればあまり育ちの良さそうな人を見ない
湾岸マンションはどこも同じだけど

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５３７さんに同意。

要はその程度の民度や生活水準のレベルの住民が多いので、最近は引っ越す人が出始めて
いますよね。

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郊外の庶民向けマンションにホテルサービスを期待するほうが最初から間違ってるでしょ。
そういうのは都心の超高級マンションでないと。
デベは売るためになんでもテキトーなことを言いますが、それを信じてここが高級マンションだと思っちゃった田舎者のあなたが愚かなんですよ。
所詮は千葉や城東で育った人達が住むマンションですからね。

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>539
ここは住民板です。おひきとりください。

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エレベーターで挨拶しても完全無視ですよ
そういった人が一部ではあるものの確かに多いと思います
好付けて何様って感じで偉そうでかなり感じ悪かった
湾岸マンションは住民も地に足がついてないと思いました

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賃貸人は足が速いから、嫌なら出ていくでしょう。
個人的に、賃貸人は少ないほうが良いので、出ているなら歓迎です。

ただ、購入した人は無理でしょうね。分譲価格維持できないし、損失も大きいよ。
実際、売りに出てる物件見ないよね。
まさか、出た瞬間売れるわけじゃないし、この期時世、分譲価格以上じゃ店晒し確定だよね。

さて、デイリーに舞茸買いに行くか。

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517
536
この考え方が結構多いのでしょうか？

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マンションなんだからホテルと比べたらだめでしょう
勘違い住民が多すぎる

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ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪230万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

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水曜日は静かだね〜

てか、舞茸売ってないよ、お台場か豊洲に買いに行くのは寒いな〜

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ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪180万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

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ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪190万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

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ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪150万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

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ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪250万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

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相変わらず、箱類、かさ、台車を外に置いている住民いるな。
扉にうちのワンちゃんの○っこひっかけちゃうぞ。

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エレベータホールにテントが張ってあるけど、あそこって人が住んでも良いのでしょうか？

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こんな感じ

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あ～あれね
テント村だよ

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テント、見えるんですか？
それ、この世の人が見えちゃいけないものじゃないんですか？
もうすぐ…

残念ですが、私には見えないので、なんともですが。

合掌

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都合で一時的に箱や傘ぐらい置くことはあるでしょう。

それと犬の小便をひっかけるのと雲泥の差ですよ。

そんな心がけの者はペットを飼う資格なし。

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帰宅した時エントランスのオートロックの扉が開いていても
宅配ＢＯＸの荷物の確認の為にキーを翳すのは私だけでしょうか？
だって便利だもん。

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ドラえもん？

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本当に中古物件が出始めましたね。
引っ越せる人がうらやましい。。。。

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売り出すのは簡単だけど買い手が現れることはないでしょう。

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何で買い手が現れないの？？？

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１割以上値引いても残ってる新築分譲がまだ相当数あってさらにはお隣の発表も控えてるんだよ。
逆にいくらなら買いますか？
売り出す側、買う側それぞれの立場で考えてみたら現状仲介で折り合えないのは明白かと。
もちろん急いで現金化する必要があるなど特殊な環境以外においてね。

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ＢＭＡは結局は完売出来ず、朽ちていくのみか～～～

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ここはあと５年で管理費３割は上がるね。
35,000円は45,000円くらい。
未入居分や支払いが滞るお宅が出始めている現状をどうにかしないと。

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この板って、CTAの営業が侵入してネガキャンやってるのではないか。。。
マンション前で、嫌がらせのように、おっさん営業看板持って座ってるし、どうも極端にBMAのネガが多すぎる

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クロネコと佐川の間の新しい道路が通る周辺の空き地はビーチになるらしいです。　江東区の友人にききました。その辺の建物は立ち退くことが決まってるらしいです。

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ビーチって、お台場みたいな感じ？

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＞５６９
残り３０を切りましたって、２Fの掲示板にある点検表をみると、３０戸以上あいてるみたいなんですけど。
ほんとに残り３０戸きっているのでしょうか

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３０戸切って今日の日経に４０戸販売？
キャンセルがあるから？

最近また「らしい」「聞きました」ネタが増えてきたね
なんで現状の姿で売らないの？
ほんと有明って不思議な販売手法

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断っても断っても勧誘してくる。昨日もポストに要らんもん入れやがった。

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公式ホームページでは30戸になっていましたね。
たぶん申し込みが入っているということでしょう。
(ローンがおりるかどうかはわからないけど)

しかしプレミアム部屋は、なかなか売れませんね。
金額が金額なだけに、今の状況の悪いときに値下げするより、
景気回復をまって売ったほうが断然よいのでしょう。

完売は、あと1年はないと見た！
でも、ほぼ完売ですね。

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新聞広告の原稿締め切りの後１０戸をどこかにまとめ売りしたってこと？

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>>577
申し込みが入っても売れたわけではないから
30～40戸ぐらいという意味でしょう。

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うちの新聞は30戸でしたが、40戸の人もいるんですね。不思議ですね。
まあ、非住民の荒しでしょうから無視しましょうか。

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新聞広告より多いと見るのが正しい。
ホームページは毎日更新するわけじゃないからあてにならん。

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契約してきました！
家具選びとか結構大変なのですね。
今からすごく楽しみです。

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1割＋オプションとか言ってる人に笑っちゃうでしょ？ｗ＜582
いいお買い上げでしたね＾＾

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>>583
何いっているのでしょうか？

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プレミアなら１０００万引きは軽くあってもおかしくない。

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先週の水曜日、深夜2時に帰宅すると、珍しく32Fの巨大な部屋の明かりがついていた。
エントランスに入ると、普段は消えているBGMが深夜だというのに大きな音で流れていた。
朝6時半頃、出て行くときも、まだBGMは流れていた。

これは単に消し忘れだったのでしょうか？
それとも、32Fのあの部屋の住人が、何か言ったのかもしれない、と思ってしまった。

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最近はずっと流れてます
住民の要望に応えただけの話と思うけど

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少なくとも一昨日、昨夜は流れてなかったけど。

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残り住戸の価格表を持ってるけど安く買った人が分かっちゃうから困るよね？

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価格表には本当の残り住戸は載せてないでしょ。
売れ残り住戸は、色見もオプションも選べないから、値引いたとしても相応だと思います。早く完売して欲しい。

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昨日からシティタワーの掲示板で住友の営業の書き込みがあぶり出されて面白いのだけど、

>住不がBMAの前で看板持ちを立たせておくのは、
>BMAの集客に便乗する安上がりな広告だよ。
>おそらく１日１万円くらいのアルバイトだろうからね。
>CTAはチラシもB４ばかりで広告費はケチケチ作戦で
>抑えておりBMAとは正反対の戦略で、
>僕ら客の立場からすると非常に好感がもてるよ。

と、住友の営業らしき人が、看板持ちについて裏話を暴露してくれています。
BMA住民の立場からすると、反感を持つのですが。

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>>591
反感持つほどのことではないのでは？
ブランド形成にケチケチなマンションには興味ないなぁ

シティタワーとBMAでは価値観が相当違うと思う。
シティタワーにすむなんて自分は信じられないのに対して、
無効もBMAはありえないと思っているでしょうから

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確かに他人のマンション前で、あれは酷いよね。

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BMAも、木場公園前にある別マンションのモデルルーム前に看板持ちを立たせていますよ。
先週見かけました。木場と有明って随分離れているので、なぜここに？と思いました。

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マンション業者からすれば、モデル前で宣伝されるのは困るのでしょうが、
住民からすれば、住居の前で、他のマンションの宣伝を人を立ててされるのは、本当の迷惑行為です。

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BMAはCTAの前にデカイ看板立ててるのでは？
どっちもどっちだよね

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もう冬ですね。
今年最後のヨットレースに参加してきました。

ここはホント海が近くてマリンライフが充実していていいですね。
近くに若洲ヨット訓練所があるのを知って夏にヨットに挑戦してみました。
http://www.tptc.co.jp/park/wakasukaihin/w_yacht03.htm

それから夢の島のハーバーのヨットのオーナーの方を紹介していただいて、たびたび呼んでいただいてすっかりヨットにはまってしまいました。
残念ながら初心者コースは１０月で終わってしまったけどみなさんも来年挑戦してみてください。

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ＣＴＡは看板も佐川急便のマンション横に大きいのを立てているよ。
それに加え、プラカードおじさんがいて、景観を損ねるんだよ。警察呼んで尋問してもらおうか。
すみふはここだけではなく、あちこちにいるよ。
あれのどこがステータス、ブランドなのかわからない。なにわの変わり者にしかみえないけど。
１日１万円のバイトをけっこう年のいっている男性にさせているんだって。
ひどいよな。

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>596
それって見間違えですよ。すみふの東陽町タワーのね。
違うなら、どこかと言わずにどのマンションの前か掲載したらどうでしょか。できるのであればの話ですが。

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ＣＴＡは本当に医療大学から丸見えです。「あんなとこによく入居するね」が、
嫁さんの感覚ではそのようです。私もストーカー行為が出ないとよいなと思いました。
しかし、醜いとしか言いようがない立地、そして、環境でした。
ところで、医療大学では、１２月から針とお灸治療が始まります。リーズナブルなので、
しばらく通いますが、ＣＴＡをその度に見ることになりそうです。
「かわいそう」と思うしかないですね。

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