東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ~PART 2~」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2021-10-02 07:43:14

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
 
所在地:東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
   東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
   東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[スレ作成日時]2009-10-09 22:40:01

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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 615 入居済み住民さん 2011/10/11 14:56:11

    「是清の公園の隣の再開発タワー」ってなんですか?

  2. 616 マンション住民さん 2011/10/12 13:17:59

    いずれわかるでしょう。
    良くなるからさっさと建てて欲しいですね。
    野村さんなら高く売るから良いものができます。
    プラウドタワー赤坂でよろしんじゃないてしょうか。

  3. 617 匿名さん 2011/10/13 02:52:06

    西側に住んでいます

    眺望には影響しますか?

  4. 618 マンション住民さん 2011/10/13 03:36:39

    ずれてますから、特に問題ないと思います。
    離隔があります。
    うちと似たような規模です。
    町として良くなると思います。
    早く進んで欲しいです。
    プチ系のスーパーが来て欲しいですね。

  5. 619 匿名さん 2011/10/13 04:33:25

    西側の眺望は向かいの三菱地所さん次第でしょう。
    ハウスギャラリー、パークハウス赤坂、裏の都所有の広い空地、さらにドイツ文化会館や富山会館も合わせればここの2倍以上の広大な土地になるね・・・

  6. 620 マンション住民さん 2011/10/13 10:08:05

    確かににこんな超都心じゃ
    致し方ないですね。
    成長しないといけないですね。
    もっと高みを目指しハングリーに
    なります。

  7. 621 入居済み住民さん 2011/10/13 11:54:48

    >618さん

    でも御用地方面への眺望に影響がでませんか?

  8. 622 ご近所さん 2011/10/13 14:59:26

    619さんの言うとうり間違いないですね。
    地所のモデル裏の都の土地ありますよね。
    タワーが2棟できますね

  9. 623 住民さんA 2011/10/14 11:39:06

    第二種中高層住居専用地域でもタワマンは建てられるのですか?

  10. 624 匿名 2011/10/14 18:37:09

    来週引っ越します。
    我が家は子供がペットアレルギーなんですが(特に毛がだめ)、わんちゃん連れは別のエレベーターを利用するので問題ない、と説明を受けたのですが、いかがでしょう?

    この間部屋に行った際、廊下で鳴き声を聞いたため気になりました…
    きちんとお掃除して下さるのかしら…

  11. 625 マンション住民さん 2011/10/15 02:36:16

    623さん、自分の住んでるとこ
    じゃないですか?
    クローゼットに眠ってる
    重要説に記載されてますよ!

  12. 626 マンション住民さん 2011/10/15 03:05:21

    掃除は1日に一回はやってますね。
    あと、通常のマンションのイメージ
    とは違います、各階のゴミ置き場は毎日
    見回りしてキレイですし
    住民の自覚が違い、ゴミを出されたら
    うちのフロワーなんか消臭剤を、まかれて
    気づかわれる方もいますよ。
    住まれると、この管理修繕費+駐車場=9万円ででこのサービスはむしろ
    コストパフォーマンスはとてもお得だと思います。
    セカンドハウスが多いですから、人が少ないですから
    静かで気持ちいいですよ。(^-^)

  13. 627 匿名さん 2011/10/15 04:27:42

    消臭剤w

  14. 628 住民さんA 2011/10/15 16:15:12

    >625さん
    あれ、ここって、「第2種住居地域」じゃないんですか? どちらにしても再開発で容積率が緩和されているんでしょうけど。

  15. 629 マンション住民さん 2011/10/15 22:54:17

    628さんごめんなさい。(>_<)
    私おばさんだから昔は1種.2種.住居の3種類しか住居地域
    て無かったから頭が古くて大雑把なんですいません。
    なぜ詳しいかと言うと
    隣もいくつか持ってて、何回か建て替え総会言ったからなの。
    いずれにしても、出来上がるのに最速でも15年以上先の話
    そのころは、おばあちゃんだから分からないですね。

  16. 630 住民さんE 2011/10/16 03:36:22

    パークコート赤坂は、住民の自覚が違い
    エレベータや共有廊下に消臭剤をおいて
    気づかわれる方もいますよ。

  17. 631 匿名さん 2011/10/16 03:37:58

    消臭力w

  18. 632 マンション住民さん 2011/10/16 13:28:19

    うちは高層階なんですが
    確かにゴミ置き場の隅に
    フアブリーズを置いて
    ありますよ。
    いつも、分別もキチンと綺麗にされてます。

  19. 633 匿名さん 2011/10/16 16:25:44

    うちの階の廊下には、消臭力が置いてあって、清潔感が有ります

  20. 634 マンション住民さん 2011/10/19 13:32:35

    共用施設の使い方などからして、マナーのある方が多いと思います。

    うちの階は人口密度が低いので、ゴミ捨て場がいっぱいになることも無く快適です。

  21. 635 マンション住民さん 2011/10/20 01:02:48

    やはり面積に対して人が少ないのは
    快適ですね。
    ちょと他階はわかりませんが共用廊下の
    エアコンは夏以外はこのエコの時代無駄に
    つけすぎかと思います。春秋冬はつけなくても
    うち廊下ですから、理事会で検討して欲しいですね。

  22. 636 住民さんA 2011/10/20 15:51:03

    エアコン止めると、空気が澱んで、臭うようになるよ。温度調節をきちんとやれば、それほど電気代かからないと思うけど。

  23. 637 マンション住民さん 2011/10/27 09:20:20

    ソフトバンクの携帯をお持ちの方。。
    電波状況はどうでしょうか?

  24. 638 マンション住民さん 2011/10/30 11:30:32

    タワーだから、電波の干渉によって、通信の安定感はイマイチでしょうね。おそらく、NTT>au>ソフトバンクではないでしょうか。フェムトセルを設置したらどうですか。

  25. 639 マンション住民さん 2011/10/30 11:41:46

    宅はドコモとソフトバンク(iPhone)を使用しておりますが、特に受信状況に差はないですよ。
    ソフトバンクは、アンテナを設置しなければならないかと心配しておりましたが、
    必要ありませんでした。

  26. 640 マンション住民さん 2011/10/30 12:40:35

    階や向きによって条件が違うようですね。

  27. 641 マンション住民さん 2011/10/31 17:35:22

    637です。
     
    ソフトバンクiphone にしました。
    今までauでしたが、電波は悪くなかったです。
     
    向きによって違いもあるのですね。。

    でも、どのキャリアも全く使えない状況ではなさそうなので良かったです。

    有難うございます!

  28. 642 内覧前さん 2011/11/20 15:16:41

    竣工時から憧れていて 25階を検討中です
    25階の雰囲気はいかがでしょうか?
    差支えなければ教えてください

  29. 643 マンション住民さん 2011/11/21 13:18:39

    薬のセイジョーが ビズタワ-のそば(仙台牛たん近く)にできますね!

    ドラッグストアは何軒あっても助かります。

  30. 644 マンション住民さん 2011/11/23 11:59:24

    >642さん
    25Fから高層階用のEVになること以外は
    EV〜廊下の雰囲気はどのフロアでも一緒ですよ。
    部屋はどちら向きですか?

  31. 645 住民さんA 2011/11/24 15:25:54

    そういえば、青山一丁目駅前にオープンした「まいばすけっと」、どうですか?

  32. 646 匿名 2012/02/11 01:17:55

    まいばすけっとは安い!!けど肉魚は買う気しないなー

  33. 647 匿名さん 2012/02/21 18:02:33

    そもそも行くまで少し遠くありません?

  34. 648 住民さんD 2012/03/31 05:37:46

    今日は風が強いですね。

    天井か壁の中からギシギシ音がなっているのですが、うちだけでしょうか

    西側中層階です。

  35. 649 高層階住民 2012/04/01 01:05:28

    昨日の風は凄かったですね。ここに来て、2年以上経ちますが
    おそらく一番強かったですね。
    地震の時も振り子のようにギシギシは毎度のことです。
    制振構造だから、音がするのは逆に
    正しく制振ダンパー作動してるということです。
    ただ、中は別に気にならないのですが、
    外のタイルの細かいひびは補修で埋めて欲しいですね。
    あまり感じが良くないですね。三井さん、新日鉄さん、大成さん
    まだ、お売りしてますからお願い致します。
    せつなるお願いです。

  36. 650 住民さんE 2012/04/01 14:25:56

    ヒビなどは三井がアフターサービスで補修すべきではないんでしょうか。もともとからあった施工不良個所も含めて管理組合負担で補修するのはいかがなものかと。

  37. 651 サラリーマン⊃さん 2012/04/02 18:19:49

    我が家も風で壁が鳴っていました。

    制震構造は、揺れを吸収できるので風揺れを低減できると聞いたのですが、音は鳴るし
    何のための制震なのかよくわからない状態です。


    もっとわからないのは 免震です。

    最近は免震構造のタワーも増えていますが、軟構造のタワマンでは、低層階以外は、地震がきても、殆どが低層階で吸収されてしまい、低層以降では、加速度かからないから、免震の効果がほとんど無いのです。

    高層の免震は、建築強度削減のための口実としてしか思えません。


    ここは制震で良かったと思いつつも、風で鳴ることには???な一日でした。

  38. 652 マンション住民さん 2012/04/09 03:45:00

    そろそろ冬物をクリーニングに出そうと考えておりますが、皆様はフロントにお願いしていますか?2社と提携してるそうですが、やはり白洋舎の方がいいですかね。少し高めのようですが。他の店舗のように何か割引などもあるのでしょうか?ご存知の方、教えていただければと思います。よろしくお願いします。

  39. 653 匿名さん 2012/04/09 05:38:15

    東洋ランドリーさんは?自社工場だし。

  40. 655 マンション住民さん 2012/04/14 11:48:44

    フロントの対応は確かにですね。人にもよりますがもう少しランクの上の対応をしていただきたいと思うこともあります。コンシェルジュなど他の会社もあるので理事会などで相見積もりしてもらうのも良いかもです。クリーニングの会社なんかももう少し取扱を増やしてもらえるとたすかりますよね。

  41. 656 マンション住民さん 2012/04/15 03:57:59

    652です。
    お返事が遅くなりましたが、皆様有難うございました。
    フロントの対応、あまりよくないのですね。
    それらも踏まえて検討してみます。
    また何かありましたらご相談にのってください。
    ありがとうございました

  42. 659 住民OLさん 2012/05/21 15:00:47

    我々のマンションの中古がダダ下がり。 70平米で1億以上していた部屋が。8000万円台・・・。

  43. 660 マンション住民さん 2012/06/02 05:32:03

    まあ、そんなもんでしょ。
    どこかで止まりますよ。

  44. 662 住民 2012/06/21 13:21:38

    止まろうが止まらないが資産価値が高い事は変わらないので
    関係ないっすよ
    駐車場に停まってる車の数々みても桁違いだし
    相場の変動なんか気にもしてない人が大半
    我々住民みんな余裕でいきましょ


  45. 663 物件比較中さん 2012/06/21 14:23:31

    資産価値って購入時の単価とかじゃなくて
    価格がさがらないとかそういうのをいうのでは。

  46. 664 住民さんB 2012/07/04 18:40:10

    4000万円台から70平米が買えた江東区の湾岸のマンションの駐車場でも、分譲当時は
    フェラーリ430が5台、ベントレー4台、等などは普通に止まっていましたよ?

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