パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】　～PART 2～

今日もうちは地震と風でギーギーミシミシと不気味な音がします。アフターサービスの係の方は倒壊の心配はありませんと、、本当に大丈夫なのでしょうか。毎日不安です。
ベランダの亀裂も気になっているのですが自分勝手に直す訳にもいかないし、、。早く落ち着いた生活がしたいですね。

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値の下がる話はやめようさ。どうしようもないんだし。

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確かにあの壁の音、パキパキて言うの不気味
ですよね。
くれぐれも住宅ローン組んで購入されてる方
は地震保険を自賠責保険の用に強制的に加入
された方が、宜しくお願い致します。
用心のため。
バルコニーに亀裂て本当ですか？
うちはそこまでは無いです。

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そんなこと言ってたら高層マンションなんて住めませんよ。

ここが倒壊するほどの大地震が来たら、東京も壊滅終しますから！




　

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実は震災の来る数日前から洗濯機の横の壁が、すごくわずかにギーギー鳴っていました。
今思うと予兆だったのですね。

割と強い余震のとき、壁の中で、おそらく揺れの方向とは反対に、ごとごとと大きなネズミ？が行きかう
ような音がしましたが、あれはいわゆる制震用のダンパーなのでしょうか？
この際、このマンション耐震構造がどうなっているのか知りたいです。


地震保険には入っていますが、トイレの壁にはっきりとしたタテの亀裂が生じています。
早めに保険会社に連絡したほうがよいでしょうか。

同じ境遇の方がいらっしゃいましたらご助言お願いします。

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うちは地震保険には入っていないので保険の方は何とも言えませんが、うちの寝室の壁の上にも亀裂が入り業者さんが早く来てくれないかと待っているところです。
マンションの耐震構造についてはやはり気になるところですから、説明会とかそれが無理ならちょっとしたプリントでもいいので、どうなっているのか教えて頂けたらと思います。何とかならないでしょうかね、、、。

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今日保険会社のサイトを見に行ったら、地震保険では、建物の時価の3％以上の損害がないと保険金は下りないようでした。

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たしかに何らかの説明を大成建設の技術者から
頂きたいですね！
免震は解りやすいけど
製震構造は今一わかりずらいし
外壁はタイルの剥離が多少あっても
安全か危険かだけでもどれくらい
までなら大丈夫か？
紙一枚でも欲しいですね。

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壁がギーギーなるマンションなんて、たとえどんなに豪華でも怖くて住めないね

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客観的にみて、かなり高級な部類に属するマンションを三井、大成が手抜きすること自体考えにくいので、きちんと耐震構造について説明した上で、対応策を示してほしいです。
金持ちを甘くみるなよ！（冗談ですが、少し本音です）

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↑　賛成です

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私も賛成です！
あまりにも大きな地震が来て怖い思いをしたので色々考えてしまいますが、私はこのマンション気に入っていますし、せっかく高い買い物をした訳ですから、安心して住みたいですものね。

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賛成です。
ただでさえ税金を普通のサラリーマンの何十倍も支払ってる人
達ですよ。１人あたり10人分の気をつかって欲しいですね。
だから、大成、三井、新日鉄さんもしっかり説明すること
お願い致します。
でないと在庫売れ行きが厳しいですよ。

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なんか、イヤラシイ住民ばかりですね。。。

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いやらしい住民と思われようとも、
現状の状況と将来の安心のために、今回なんらかの被害があるのであれば
修繕の情報とか、また今予測される電気の容量の問題で考えうる手立て。ソーラーパネルの設置とか
自家発電の準備とかそれにかかる費用の予測など
前向きにマンションのことを考えていきたいと思いますけど。。

ぜひ、管理組合の方にお願いしたいことです。
やはり、しょせん素人で音が風の音なのかどうかさえも不安に思ってしまうことをご理解いただきたいのです。
必要なお金であればさらに支払っても改善して安心を買うべきで、それが価値をあげることにつながると
思うのです。
もちろん、この規模のマンションが簡単につぶれるとは思いませんが、
想定外という言葉のもとに東日本の大きな震災を私たちは目の当たりにしています。

今後、直下型の想定外の地震が来たときに、このマンションの住民たちが結束して
その震災に立ち向かわなくてはいけないことは明白です。

目の前にある電力不足、現状のマンションの打撃状況など調べていただき
対策を考えることは、必要なことだと思うのです。

みなさん、お忙しくなかなか時間を割けないと思うので、こういったところで話し合うことも
ひとつの方策でもあるかと思います。

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どっかの逃げ隠れ社長がVIP扱いでお住まいという噂ですが、もし本当なら、総会の際は、引責について聞いておいてくださいね。
自分のところの被害の心配は、世界的被害対応の後でお願いします。

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516しゃべらんでよし！

たまたまの不運です。
貧民には関係なし
頭が悪いから貧民それにきずいたら
放射能、死ぬときは死にます。

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>517
会社だけじゃなくマンションまで隠蔽体質？

そのセリフを福島の避難されている方にいえるのか？

貧民？

死ぬときは死ぬ？

不届き者め

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地震は不運ですよね。
でも、放射能は不運で済むものか？どれだけ思い上がっている？517

ひとつの広大なエリアが今後何十年と住めないエリアになるんだぞ？
地震と津波の被害なら、人力で復興するだろう。しかし、彼の地はどうにもならない。

不愉快な発言、撤回しなさい。

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518,
519はしゃべらんでよし
どうせ口だけで100万も募金もせず。
税金も微々たる程度しか納めず。
権利だけ主張して義務を果たさぬ。
無責任なニートくんてすな、どうせ
あと数年で
時給800円の日本語と英語を操る中国人
にアゴで使われる人になる
そんな現実考えたら

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安全義務すら果たさない無責任企業
放射能汚染ばら撒き状態を招き国民全員を死の危険にさらしてる企業

もありますが、

そんな企業に、プータローにさええらそうな口をたたいてもらいたくないものだね。

ぷータローの私だって、徹底的に損害賠償させますから！絶対許しません。

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>>520
現実考えたら、放射能だだ漏れですよ？トップの責任はありますよね？
現実考えたら、中国人云々なんていってないで、あんたも現実直視してみたら？

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住民専用板ですので、住民の方のみによる、かつ、
閲覧される一般の方にも無用の誤解を与えることのない
品格あるご発言による意見交換を期待しております。

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壁の異音というのは

http://www.youtube.com/watch?v=kQXMNiGfo8U

こんな音でしょうか？
他の高層マンションでも地震前後から聞こえていたとのことです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/res/625

せめてなんの音かはっきりすると安心できるのですが。

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ほっとくのが一番さ～　(´ｰ`)y-~~

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ミッドタウンを望む角部屋の方角の上層階の明かりが震災以来ほとんど灯っていませんが、海外？等にまだ避難されているのでしょうか？
そろそろ戻られても大丈夫ですよ！！？

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電気が消えてるのは、三井の人が空き部屋をひとつづつ消して回ったんじゃないの。
そもそも高層の三角形の角部屋はかなり売れ残っているでしょ。これまでは電気を
つけっぱなしだったってこと。

謄本とって部屋の所有者を見れば、一発でわかるよ。

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30代の自分にとっては結構高い買い物（２億以上）だったので
たとえM9クラスの直下型が来ても大きく壊れてもらっては困る

今回の被災地の状況をみても、あくまで主観だが
ある程度しっかりした
建物は倒壊していない様なので大丈夫だろう

軋み音は実際聞いていないが
制震構造由来のものと信じている

呑気に聞こえるかもしれないが我々一般人は
根拠なく信じて多少の備えをする事位しかできないと思う

難を免れたこの地に住む我々は
ここでごちゃごちゃ言ってないで
一層仕事に励み税金を今以上に納められる様に努力するしかない
（若気の至りから来る聞き苦しい稚拙な文章で申し訳ない）

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震災直後で（難を逃れるため）どこに住もうか何かと不安が出てきがちですがこの物件は内陸の比較的地盤の堅い地域ですので今後も長く住めそうな感じですね。永住するつもりはあまりありませんでしたが（震災後は）赤坂永住もいいなと思えてきました。

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>529さん

赤坂は都心に近い強固な地盤の地域の一つですから、今後も安心ですよね。周囲には木造建造物もなく、火災にも強そうだし。

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そんな破格の条件で購入できて良かったですね。
今は不動産市況が様子見姿勢に見えますが特に赤坂・六本木エリアは1年後は凄まじい上昇を見せますよ。
楽しみにしててください！

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＞今は不動産市況が様子見姿勢に見えますが特に赤坂・六本木エリアは1年後は凄まじい上昇を見せますよ。
＞楽しみにしててください！

三井さんにほぼ同じような口調で言われて定価で買いました。
サブプライム直後の事です。

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ご存知のとおりサブプラの後にリーマンショックが来ました。
これは予測不能の事態です。
3月のベアスターンズ救済で一旦収束したかに見えた半年後でしたのでことさら衝撃は大きかった訳です。
リーマンが救済されていれば今頃は．．．
お互いそれはいいっこなしですね。
この物件を購入される方でしたら不動産屋の言う事を鵜呑みにはしないですよね？
今後はアメリカの利上げの時期を一つ参考にしてみてください。
結局海外マネーが日本に流れてくれば赤坂はブランド力抜群なので上昇は際立ちます。
逆にアメリカの不景気が長期化すれば（既に長期化してますが）首都圏の不動産価格も厳しいですよね。
あとは亜細亜マネーに期待しますか！？
（ちなみに私は不動産屋ではありませんのであしからず）

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まあこればかりは、時の運だからね。
青山にずっと住んでる私からすると
平成元年の南青山パークマンションは
195平米で10億だったからね、値段は
ほんと運だからねー
いつも無理しないことだね。
ただ世の中には人の尺度や
頭、偏差値はいろいろだからね
欲しいと言う欲求が生まれるものは
いくらかではなく、あるかないかで物流が
起きる。1億円の人と10億円人と50億円の人
考え方が違うからわからんねー

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>>536
この前土下座して回った方だよｗ

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そうそう、福島の人に「謝るならここで一日でも寝てみて下さいよ」といわれたがそそくさと帰った人。

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そういう個人情報を書き込む時は気をつけないと特定されると書き込んだ人は責任問われかねませんよ。
通報されたらどうしますか？

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あなた本当に住民の方ですか？
世間の関心が高くなれば個人情報をネットで晒しても構わないという事例が過去の裁判等でもあるのでしょうか？
あるいは皆が言っていれば自分も言って良いという安直な発想でしょうか？
本物件には当然ながら他にも住民の方はたくさんいるのですよ。
こんなご時世ですので老婆心ながら発言にはくれぐれもお気をつけなさった方がよろしいかと思います。

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車の出口の植木、枯れちゃったね。早く植え替えてくれないかな。

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社長の住所ってHPに出てたよ。
今は消えてるのかな？

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久しぶりにラウンジに行ったのですが、ラウンジの照明はあの紫色でなくもう少し明るい色の方が良いと思いませんか？例えば屋上の照明の色と同じにするとか、、。どうも気になってしまって、、。
皆さんはどう思われますか？

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赤坂で飲んでいるとき、店員さんから、どのあたりに住んでいるの？　って聞かれて

指さしてアレだよって言ったら、東電さんのマンションねっ　っていわれ・・・

ついつい、はいっ　って答えてしもうた。

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「事例が過去の裁判等」で「事例」と言っているから、「過去の裁判」でもいいんじゃないの？

本当の住人でない人のネガばかりになってきた。
こんな役立たないスレッド閉めちゃえば。

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本当に静かでいいとこですよ。
無理して売らなくても、三井さん新日鉄さんが
ずーと所有しててくれるのがよいですね。
エレベーターもすぐ来るし
ほとんど混まないです。

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ほんと静かでよいですよね＾＾

以前のタワーマンションはロビーが溜り場になってたり、
イベントなどの交流会があったり煩わしかったです。
ここはプライバシーも配慮されてるので快適に生活してます。

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また地震ですね

わがやはギスギスと不気味な音が聞こえます

きしみ音が大きくなっているは気のせいでしょうか。

制震構造は大きな地震を受けると、効果がなくなり、制震柱の交換が必要となると聞いているので心配です。

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震度５くらいは大地震じゃないでしょう。
住人でもない者が余計なこと書かんでよろし。

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５５１さん

そんなに心配なら管理組合に相談されて説明を受けられたほうが
いいですよ。

この掲示板に書き込むだけでは不安は増すばかりです。






　　

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５５２さんの部屋は地震の時も全くの無音ですか？
うちは、不気味な音が鳴ってきます

建物が三角形だから場所によって負担がかかっているんですかね。

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そりゃ多少ギシギシいいますよ。
全然気にしてませんが。
制震構造ならそんなものでしょう。
形は関係ないでしょ。

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一人だけ資産価値が下がる事を心配して、皆の書き込みを否定してる人がいるね。

いまどき不動産なんて消耗品なんだから、資産価値の目減りなんて気にするくらいなら買わない方いいよ。
バブル前の経済成長じゃあるまいし、みんな目一杯ぎりぎりで買ってる人少ないでしょここは

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ははは、こんだけ下がってて今更心配するかよ（笑）。

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ところで地震で亀裂が入った箇所の修理はいつ始まるのでしょうか？
一度も確認に来ないのはなぜでしょう？あまりに遅すぎですよね、、。
共用部分は勝手に出来ないのだから、早く何とかしてほしいです。

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七夕のお飾りどう思われますか？

賛否のアンケートくらいあっても良いかと・・　　

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例年どうしているんでしたっけ？

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一部の住民から要望があって、今年から七夕のお飾りを設置するらしいですね。

日本の伝統行事だからと、その都度承認していたらキリがないです。　

興味がある方が個々で七夕行事されたらいいのに。

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七夕て仙台を連想してしまうから
この時期少し考えた方が良いかなと
ただでさえ東電、パークコート赤坂、と連想ゲーム
にネット上で騒ぐお馬鹿さんが多いから
火に油かと考えすぎかな？すいません

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このマンションにお住まいになった途端、清水社長は引き下ろされました。
過去の事故といい、負のパワーが働いていませんか。

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大丈夫ですよ。負のパワーなんて考えるのはやめましょう。
人生山あり谷ありで、いつも選択しているのは自分なんですから。
このマンションにしても皆さん選択して住んでいる訳ですから。
我が家の選択は間違っていなかったと思っています。

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へんなことを書く人がいますね。
仙台の件も考えすぎ。
負のパワーってなんですか。
折角いいマンションすんでいるんですから、
余計なことを考えないで、淡々と暮らしましょうよ。

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564さん

負のパワーは言い過ぎです。

七夕のお飾りが、どうしてここまで話が飛ぶのでしょうね。


お飾りは正月とクリスマスでじゅうぶんだと思うのですが・・

ここは寺院でも教育施設でもないです。

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七夕飾り、どうせ飾るなら安っぽくないものにしてほしいですね。
昨年末のクリスマスツリー、イマイチだったような気がしました。

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７万か9万だったかな。。

30万までの範囲で検討されていたようですね。

なんだか　雰囲気が変わってきましたね。このマンション。

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ラブホ隣のマンション住人が一匹ばかり混ざってるね。
定期的にカキコしに来なきゃいけないほど心配性なんだね。

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住民以外の書き込みはご遠慮ください

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このマンション、もっとクールな感じの方がいいんじゃないかな。たぶん多くの人が、七夕飾りなんていらないんちゃう？、と思っていますよ。希望したのは子育て層かな？

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私もなんか七夕て
安いイメージになっちやうかなと
足立区や高島平の団地の
子沢山の御方
に任せておきましょう。

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ロビーに七夕のお飾り。。ほんと　安っぽくなりそうですね。

コミュニティーの一環が目的らしいですが、そんなの望んでる住民ってごく一部だと思います。

静かで落ち着いた雰囲気が好きなのに、ロビーが騒がしくなるのも嫌ですね。

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投書してみればいかがでしょう？
匿名多数決でうらみっこなしで七夕やるか否かを。
組合の一部の人達だけのものではありませんから。このマンションは。

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http://www.youtube.com/watch?v=uKn1uowqlFs

や

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七夕飾りよりも、地震で亀裂が入ったベランダを早く修理して欲しいです。アフターサービスに電話しても、順番でまわりますのでお待ち下さいと言うばかりで埒があきません。もう３か月ですよ。これまでの余震で亀裂の幅が倍になっています。本当に早く直して欲しいと切実に思います。

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順番で回りますってくだりが住民じゃないことバレバレだね(^_^)

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No.578さん、順番で回るからと言われてずっと待っているのはうちだけなのでしょうか？
修理がすぐに出来なくても一度くらい見に来るだけでも出来ないのかと、ずっと待っているのですが。
亀裂が入っているのに気にする方がいない方が不思議ですけれどね。

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亀裂って、モルタル吹き付けのひび割れのことだよね？
それだったら新築当時から苦情があったみたいだよ。
許容範囲ってことで却下されたけど。

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うちのは地震があってからのもので、アフターサービスの方も同じような苦情が多く手が回らないので順番に回りますからお待ち下さいとの事でした。もう３か月も経ちますからね、うちだけ忘れられているのかと。
明日にでもまた電話で問い合わせてよく確認してみます。どうもお騒がせしました。

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確かに577=579=581は住民さんではありませんね。
震災後の対応は住民には理事会議事録も配布されてますしね。
無関係の人の書き込み制限何とかなりませんかね！？

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今度引っ越す予定の者です。
引越しの準備などの際、車で伺おうと思っているのですが、こちらのマンションの駐車場には時間貸しのようなスペースはあるのでしょうか？２台ほど来客用のスペースがあるとも伺ったのですが、２台ですと、常に埋まってるような感じでしょうか？
今のところ、駐車場はお借りしない予定でおります。
お部屋へは既に何度か行きましたが、まだ駐車場へは行ったことがないので、このような質問をしてしまい、申し訳ありません。

よろしくお願いいたします。

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583さんへ

北側のセブンイレブン前から入って頂くと来客者用コインパーキングが3台あります。
全て埋まっていることはあまりないので大丈夫かと思いますが
万が一の際は直ぐ北東側にも一般コインパーキングがあります。

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タワーパーキングがまだまだ
空いてます。
価格も確か3.？万円と安いですよ。
2台借りられますよ！

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>584さん

ご丁寧に教えていただき、有難うございます。
３台あるのですね。貴重な情報有難うございます。
マンション周辺にも一般のコインパーキングがあるということで安心しました。

>585さん

都心の駐車場としては破格の安さですよね。
ただ、現時点では駐車場を借りようか非常に迷っております。
教えていただき有難うございます。



また何かありましたら、質問をさせていただければと思います。
住民の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

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>583さん

welcomeです。すばらしい住環境ですから、きっと気に入りますよ。

>585さん

掲示板では空いているのは5.5万以上の機械式のみで、
3.5万のタワー式は埋まってしまったように書かれていますが、
実はまだ残っているのでしょうか？

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えええ！　駐車場は
私は7万円しか空いていないと言われています。なんとなく
ずっと引っ越していないけど。

きいてみよっと。

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もう1年4か月たちますが
タワーはまだまだ数十台の空き
表示がつきますよ
出し入れで2分くらいです。
屋内でこの値段なら安い。
車は持ったほうが何かと便利かと
飲むときはタクシーで本当の
都心生活を満喫できますよ！
ここは僕は最高です。

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おそらくその空き表示は、「現在、車が入っていません」という意味でしょう。９０数台のうち、いつもだいたい３０台くらい空車ですよね。セカンドハウスにしていて、自宅から乘ってくる人もいるでしょうから、完全に満車になるなんてことはないはずですよ。

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なるほどそうですよね。
ありがとうございます。

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夜、グランドロビーが凄く暗いと思うのですが、そう思う方いませんか。
節電も重要でしょうけど

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確かに以前は置物もイロイロな色で
綺麗でしたね。
それより節電はわかるが玄関の内廊下がいつも
暖房のような生暖かい風がでてませんか？
28℃の暖房風出すくらいなら、切ってた方が
よいかと今日の朝は涼しかった。

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このマンションは、まだ販売中のようですが、中古物件ですか？

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竣工から2年を過ぎると、新築と言って売ることができなくなります。


ここは、竣工から3年目となります。

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西側の住戸に住んでいるものですが

日当たりが良いのは良いのですが、午後はむちゃくちゃ暑い。

皆さんどうされているのでしょうか？

窓の外にすだれや、よしずを付けるわけにもいかず、カーテン、ブラインドなどでは、ガラスが触れないぐらい暑くなる。（エアコンつねにつけっぱなしでもすごく暑い。）

なにか良い方法あったら教えてください？

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暑い本当に暑い。
家は東だけど朝ほんとに6時で太陽が
ガンガンです。暑さで起きちゃいます。
カーテンを分厚いのにして、観葉植物
の横に広いもの置きました。気休めです。
ただ西日はフィルム張ったほうが良いと
思いますね。
最近は異常に暑いですから

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日射熱対策を真剣に考える場合、遮るだけでなく、反射を考慮する必要があります。
（通常のカーテンやブラインドでは、それ自身が新たな発熱源になってしまいます）

手頃な対策用材料として、「片面にアルミを蒸着したポリエチレンシート」があります。(※)
（この断熱＝熱線反射シートは、キャンプ用品を売っているようなお店で入手できます）
なお、注意事項として、シートとガラスの間には必ず空気層を設けるようにして下さい。
（シートがベタっとガラスに接触していると、ガラスが熱割れを起こす恐れがあります）
ブラインドとロールスクリーンを併用しているお宅では、その中間に垂らすと万全です。

※これを車のフロントガラスに取り付けられるように、商品化されたものもありますね。（住宅には使えませんが）

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このマンションは、北側の坪単価が高い。

北側は夏涼しいからかな？？

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北側は眺望が一番だからじゃない
御所だし。

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