東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ~PART 2~」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2021-10-02 07:43:14

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
 
所在地:東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
   東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
   東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[スレ作成日時]2009-10-09 22:40:01

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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 488 匿名さん 2011/03/26 04:24:03

    自分のものは自分で手配しないと直りませんよ

  2. 489 マンション住民さん 2011/03/26 06:15:34

    487へ区分所有法と言う法律で分譲マンションとは成り立ってまして
    引き渡しを受けての専有面積の中の天災地変はご自身の負担になります。
    つまりお車を買って地震がゆすり横からビルが倒れてきたら
    ご自身で直さなければなりません。保険に入ってればひどければ
    保険会社に話されては

  3. 490 マンション住民さん 2011/03/26 13:53:18

    487の者です。

    アンケートに書けば、管理組合で相談して頂ける
    とのことであてにしていたのですが。
    アフターサービスセンターに言えばいいのでしょうか。

  4. 491 マンション住民 2011/03/26 14:38:58

    相談はするのは良いことだと思いますよ。
    敷地内時間貸しの駐車場壊して裁判所で管理組合と訴訟
    してる方とは違いますよね?世の中いろいろな考え方がある
    ので感心させられます、自分があまいのかな
    モンスターペアレント、給食費払わないとか?

  5. 492 マンション住民さん 2011/03/26 16:36:06

    >491

    思いもかけぬご反応で驚いております。

    わたくしが器物損壊したのでもありませんし、何らか費用を他人様にご負担いただこうということでもありません。

    ただ修理の手配の方法がわからないと申しているだけですので。

  6. 493 マンション住民さん 2011/04/02 06:36:21

    あのう、修理のついでに屋上にソーラーシステムつけませんか?
    お金は均等割で。
    いかがでしょうか

  7. 494 住民さんA 2011/04/06 07:42:45

    費用にもよりますが検討の余地はありそうですね。
    余った電気を電力会社に買い取ってもらえれば住民の負担も減りますしね。

  8. 495 匿名 2011/04/08 00:49:26

    地震の時や今日のように風の強い日に、壁の向こう側からギーギー音がして怖いのですが、うちだけでしょうか?
    この件もアフターサービスに連絡して見て頂いた方がいいのかと迷っています。皆さんのお宅は大丈夫ですか?

  9. 496 マンション住民さん 2011/04/08 07:19:02

    地震の時、うちもギーギー音がします。制震設計との関係でしょうか?

  10. 497 高層階住民 2011/04/08 08:17:10

    昨日の11時の地震の時も壁がギイギイ鳴くのは
    うちだけですか?皆様いかがでしょうか?
    インターホンがエレベーターが止まります。て言うのとても
    びっくりしますね。ねじれてるんだなと感じませんか?

  11. 498 匿名さん 2011/04/08 08:27:47

    高層階行きのエレベーターの向かって左側が
    ふつうの日にエレベーターに乗っているとギーギーって音がしたのですが
    大丈夫でしょうか

    部屋は何事もないのですが。

  12. 499 高層階住民 2011/04/08 10:28:08

    EV それは知りませんでした。
    音はRCの部分ではなく戸境の
    間仕切り部分が地震で揺れてたとき
    ギイギイ鳴いてました。
    映画の海猿で大型舟が軋む音て感じでした
    本当に大丈夫なのかなーとても不安です。

  13. 500 匿名さん 2011/04/09 01:44:01

    アフターサービスに電話したのですが
    地震での修理は今、どうなるか窓口がどうなるか
    わからないとのこと。
    私のオーダーは
    お金を払っても1000円くらいだから
    やってほしいのだけどなあ。

    いろいろあるんでしょうね。

    待つしかないかあ。

    でもギーギーと音がするのは怖いですね。
    私もそれ以来EVの左側には乗らないのです。
    誰か大丈夫って太鼓判押していただけないものでしょうか

  14. 501 匿名 2011/04/11 23:57:45

    今日もうちは地震と風でギーギーミシミシと不気味な音がします。アフターサービスの係の方は倒壊の心配はありませんと、、本当に大丈夫なのでしょうか。毎日不安です。
    ベランダの亀裂も気になっているのですが自分勝手に直す訳にもいかないし、、。早く落ち着いた生活がしたいですね。

  15. 502 マンション住民さん 2011/04/12 00:57:35

    値の下がる話はやめようさ。どうしようもないんだし。

  16. 503 よく考えてる人 2011/04/12 05:06:01

    確かにあの壁の音、パキパキて言うの不気味
    ですよね。
    くれぐれも住宅ローン組んで購入されてる方
    は地震保険を自賠責保険の用に強制的に加入
    された方が、宜しくお願い致します。
    用心のため。
    バルコニーに亀裂て本当ですか?
    うちはそこまでは無いです。

  17. 504 入居済み住民さん 2011/04/13 17:23:06

    そんなこと言ってたら高層マンションなんて住めませんよ。

    ここが倒壊するほどの大地震が来たら、東京も壊滅終しますから!




     

  18. 505 マンション住民さん 2011/04/14 13:05:34

    実は震災の来る数日前から洗濯機の横の壁が、すごくわずかにギーギー鳴っていました。
    今思うと予兆だったのですね。

    割と強い余震のとき、壁の中で、おそらく揺れの方向とは反対に、ごとごとと大きなネズミ?が行きかう
    ような音がしましたが、あれはいわゆる制震用のダンパーなのでしょうか?
    この際、このマンション耐震構造がどうなっているのか知りたいです。


    地震保険には入っていますが、トイレの壁にはっきりとしたタテの亀裂が生じています。
    早めに保険会社に連絡したほうがよいでしょうか。

    同じ境遇の方がいらっしゃいましたらご助言お願いします。




  19. 506 匿名 2011/04/14 14:05:19

    うちは地震保険には入っていないので保険の方は何とも言えませんが、うちの寝室の壁の上にも亀裂が入り業者さんが早く来てくれないかと待っているところです。
    マンションの耐震構造についてはやはり気になるところですから、説明会とかそれが無理ならちょっとしたプリントでもいいので、どうなっているのか教えて頂けたらと思います。何とかならないでしょうかね、、、。

  20. 507 マンション住民さん 2011/04/14 14:38:22

    今日保険会社のサイトを見に行ったら、地震保険では、建物の時価の3%以上の損害がないと保険金は下りないようでした。

  21. 508 住民 2011/04/15 00:38:02

    たしかに何らかの説明を大成建設の技術者から
    頂きたいですね!
    免震は解りやすいけど
    製震構造は今一わかりずらいし
    外壁はタイルの剥離が多少あっても
    安全か危険かだけでもどれくらい
    までなら大丈夫か?
    紙一枚でも欲しいですね。

  22. 509 匿名さん 2011/04/15 13:12:53

    壁がギーギーなるマンションなんて、たとえどんなに豪華でも怖くて住めないね

  23. 510 マンション住民さん 2011/04/15 13:50:24

    客観的にみて、かなり高級な部類に属するマンションを三井、大成が手抜きすること自体考えにくいので、きちんと耐震構造について説明した上で、対応策を示してほしいです。
    金持ちを甘くみるなよ!(冗談ですが、少し本音です)


  24. 511 同意 2011/04/15 13:56:43

    ↑ 賛成です

  25. 512 匿名 2011/04/15 14:17:55

    私も賛成です!
    あまりにも大きな地震が来て怖い思いをしたので色々考えてしまいますが、私はこのマンション気に入っていますし、せっかく高い買い物をした訳ですから、安心して住みたいですものね。

  26. 513 住民 2011/04/15 15:32:14

    賛成です。
    ただでさえ税金を普通のサラリーマンの何十倍も支払ってる人
    達ですよ。1人あたり10人分の気をつかって欲しいですね。
    だから、大成、三井、新日鉄さんもしっかり説明すること
    お願い致します。
    でないと在庫売れ行きが厳しいですよ。

  27. 514 住民でない人さん 2011/04/15 18:01:52

    なんか、イヤラシイ住民ばかりですね。。。

  28. 515 匿名さん 2011/04/16 01:01:59

    いやらしい住民と思われようとも、
    現状の状況と将来の安心のために、今回なんらかの被害があるのであれば
    修繕の情報とか、また今予測される電気の容量の問題で考えうる手立て。ソーラーパネルの設置とか
    自家発電の準備とかそれにかかる費用の予測など
    前向きにマンションのことを考えていきたいと思いますけど。。

    ぜひ、管理組合の方にお願いしたいことです。
    やはり、しょせん素人で音が風の音なのかどうかさえも不安に思ってしまうことをご理解いただきたいのです。
    必要なお金であればさらに支払っても改善して安心を買うべきで、それが価値をあげることにつながると
    思うのです。
    もちろん、この規模のマンションが簡単につぶれるとは思いませんが、
    想定外という言葉のもとに東日本の大きな震災を私たちは目の当たりにしています。

    今後、直下型の想定外の地震が来たときに、このマンションの住民たちが結束して
    その震災に立ち向かわなくてはいけないことは明白です。

    目の前にある電力不足、現状のマンションの打撃状況など調べていただき
    対策を考えることは、必要なことだと思うのです。

    みなさん、お忙しくなかなか時間を割けないと思うので、こういったところで話し合うことも
    ひとつの方策でもあるかと思います。

  29. 516 住民でない人さん 2011/04/16 01:33:15

    どっかの逃げ隠れ社長がVIP扱いでお住まいという噂ですが、もし本当なら、総会の際は、引責について聞いておいてくださいね。
    自分のところの被害の心配は、世界的被害対応の後でお願いします。

  30. 517 住民 2011/04/16 02:33:08

    516しゃべらんでよし!

    たまたまの不運です。
    貧民には関係なし
    頭が悪いから貧民それにきずいたら
    放射能、死ぬときは死にます。

  31. 518 住民でない人さん 2011/04/16 03:34:28

    >517
    会社だけじゃなくマンションまで隠蔽体質?

    そのセリフを福島の避難されている方にいえるのか?

    貧民?

    死ぬときは死ぬ?

    不届き者め

  32. 519 住民でない人さん 2011/04/16 03:46:09

    地震は不運ですよね。
    でも、放射能は不運で済むものか?どれだけ思い上がっている?517

    ひとつの広大なエリアが今後何十年と住めないエリアになるんだぞ?
    地震と津波の被害なら、人力で復興するだろう。しかし、彼の地はどうにもならない。

    不愉快な発言、撤回しなさい。

  33. 520 とくさん 2011/04/16 05:28:10

    518,
    519はしゃべらんでよし
    どうせ口だけで100万も募金もせず。
    税金も微々たる程度しか納めず。
    権利だけ主張して義務を果たさぬ。
    無責任なニートくんてすな、どうせ
    あと数年で
    時給800円の日本語と英語を操る中国人
    にアゴで使われる人になる
    そんな現実考えたら

  34. 521 住民でない人さん 2011/04/16 09:57:56

    安全義務すら果たさない無責任企業
    放射能汚染ばら撒き状態を招き国民全員を死の危険にさらしてる企業

    もありますが、

    そんな企業に、プータローにさええらそうな口をたたいてもらいたくないものだね。

    ぷータローの私だって、徹底的に損害賠償させますから!絶対許しません。

  35. 522 住民でない人さん 2011/04/16 10:08:11

    >>520
    現実考えたら、放射能だだ漏れですよ?トップの責任はありますよね?
    現実考えたら、中国人云々なんていってないで、あんたも現実直視してみたら?

  36. 523 マンション住民さん 2011/04/16 10:22:24

    住民専用板ですので、住民の方のみによる、かつ、
    閲覧される一般の方にも無用の誤解を与えることのない
    品格あるご発言による意見交換を期待しております。

  37. 524 匿名 2011/04/16 11:59:09

    壁の異音というのは

    http://www.youtube.com/watch?v=kQXMNiGfo8U

    こんな音でしょうか?
    他の高層マンションでも地震前後から聞こえていたとのことです。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/res/625

    せめてなんの音かはっきりすると安心できるのですが。



  38. 525 匿名さん 2011/04/16 12:01:53


    ほっとくのが一番さ~ (´ー`)y-~~

  39. 526 住民さんE 2011/04/20 13:27:57

    ミッドタウンを望む角部屋の方角の上層階の明かりが震災以来ほとんど灯っていませんが、海外?等にまだ避難されているのでしょうか?
    そろそろ戻られても大丈夫ですよ!!?

  40. 527 住民さんA 2011/04/23 13:45:56

    電気が消えてるのは、三井の人が空き部屋をひとつづつ消して回ったんじゃないの。
    そもそも高層の三角形の角部屋はかなり売れ残っているでしょ。これまでは電気を
    つけっぱなしだったってこと。

    謄本とって部屋の所有者を見れば、一発でわかるよ。



  41. 528 住民A 2011/04/24 01:29:36

    30代の自分にとっては結構高い買い物(2億以上)だったので
    たとえM9クラスの直下型が来ても大きく壊れてもらっては困る

    今回の被災地の状況をみても、あくまで主観だが
    ある程度しっかりした
    建物は倒壊していない様なので大丈夫だろう

    軋み音は実際聞いていないが
    制震構造由来のものと信じている

    呑気に聞こえるかもしれないが我々一般人は
    根拠なく信じて多少の備えをする事位しかできないと思う

    難を免れたこの地に住む我々は
    ここでごちゃごちゃ言ってないで
    一層仕事に励み税金を今以上に納められる様に努力するしかない
    (若気の至りから来る聞き苦しい稚拙な文章で申し訳ない)

  42. 529 匿名さん 2011/05/03 19:32:56

    震災直後で(難を逃れるため)どこに住もうか何かと不安が出てきがちですがこの物件は内陸の比較的地盤の堅い地域ですので今後も長く住めそうな感じですね。永住するつもりはあまりありませんでしたが(震災後は)赤坂永住もいいなと思えてきました。

  43. 530 匿名さん 2011/05/06 05:05:06

    >529さん

    赤坂は都心に近い強固な地盤の地域の一つですから、今後も安心ですよね。周囲には木造建造物もなく、火災にも強そうだし。

  44. 532 匿名さん 2011/05/10 15:16:42

    そんな破格の条件で購入できて良かったですね。
    今は不動産市況が様子見姿勢に見えますが特に赤坂・六本木エリアは1年後は凄まじい上昇を見せますよ。
    楽しみにしててください!

  45. 533 住民さんB 2011/05/10 15:33:20

    >今は不動産市況が様子見姿勢に見えますが特に赤坂・六本木エリアは1年後は凄まじい上昇を見せますよ。
    >楽しみにしててください!

    三井さんにほぼ同じような口調で言われて定価で買いました。
    サブプライム直後の事です。

  46. 534 匿名さん 2011/05/10 16:15:12

    ご存知のとおりサブプラの後にリーマンショックが来ました。
    これは予測不能の事態です。
    3月のベアスターンズ救済で一旦収束したかに見えた半年後でしたのでことさら衝撃は大きかった訳です。
    リーマンが救済されていれば今頃は...
    お互いそれはいいっこなしですね。
    この物件を購入される方でしたら不動産屋の言う事を鵜呑みにはしないですよね?
    今後はアメリカの利上げの時期を一つ参考にしてみてください。
    結局海外マネーが日本に流れてくれば赤坂はブランド力抜群なので上昇は際立ちます。
    逆にアメリカの不景気が長期化すれば(既に長期化してますが)首都圏の不動産価格も厳しいですよね。
    あとは亜細亜マネーに期待しますか!?
    (ちなみに私は不動産屋ではありませんのであしからず)

  47. 535 70才の年寄り 2011/05/11 01:09:58

    まあこればかりは、時の運だからね。
    青山にずっと住んでる私からすると
    平成元年の南青山パークマンションは
    195平米で10億だったからね、値段は
    ほんと運だからねー
    いつも無理しないことだね。
    ただ世の中には人の尺度や
    頭、偏差値はいろいろだからね
    欲しいと言う欲求が生まれるものは
    いくらかではなく、あるかないかで物流が
    起きる。1億円の人と10億円人と50億円の人
    考え方が違うからわからんねー

  48. 537 マンション住民さん 2011/05/13 10:12:29

    >>536
    この前土下座して回った方だよw

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    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸