パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】　～PART 2～

遅い時間の書き込みご容赦ください。
このスレッドを立てた者です。

ここ数日心ない部外者の心ない書き込みにより、
この場が少々荒れ気味の状態がありました。
私個人はあくまでスレ主であり、管理人ではありませんので静観しておりましたが、
さすがに住民版の趣旨を明らかに逸脱した状況に
私個人も少々辟易しておりました。

恐らくこのスレッドをご覧になっておられる住民の皆様も、
同様に感じておられたことと思います。
結果、前向きな住民同士の情報共有の書き込みが極端に減った状態で
うーん、さすがにこのマンションコミュニティの掲示版も限界かなと思っていた次第です。

しかし、本日管理人様の御英断により、本来の趣旨と逸脱した書き込みは削除されました。

今後、根拠のないネガティブな荒らしは全て削除されるものと思います。
繰り返しますが、あくまで住民板の趣旨は、匿名という性質を前向きに捉えた上で、
住民同士の忌憚のない情報交換の場であるべきと思います。

スレ主として僭越ながら、閲覧されている住民の皆様へのお願いです。
何卒、今後活発な意見交換の為の前向きな書き込みを、是非お願いします。

インターネットのスピードが以前住んでいた家（一戸建て　70近くはでていた）より遅いのですが
マンションってこんなもんなのですかね？

ちなみにNTTなのですが、ユーセン使っている方どうですか？？

先日、入居しました。

部屋の契約電力が元々７５A（アンペア）もあるのですが、オール電化だと、ここまで必要なものでしょうか？
どなたか下げた方、いらっしゃいますか？

７５アンペアは必要なのかもしれません。　
７５アンペアでもブレーカーが落ちる事を防ぐ為のピークカットコントローラーまで付いてくるくらいなのですが
実際フル稼働させた場合は、IHクッキングヒーター３０Aと、床暖房４０Aで既にオーバーしてます。

ちなみに冬季の電気代は以前２万円くらいでしたがPCO赤坂では５万くらいになりました。

＜３１１さん＞

アドバイス、どうもありがとうございました。
なるほど、それぐらいは必要なのですね。。
電気代はかかりますが、ブレーカーを気にせず電気を使えるのもいいことかもしれませんね。

どうもありがとうございました！

そうですね。家族住まいの方などは
テレビ、ヘアドライヤーや電子レンジなんかも使う可能性ありますから、
飛ばないようにしておいた方がいいと思います。

お庭の桜が綺麗ですね。
嬉しいです。

家は乾燥機を23時以降にしているので、電気代は2万円切ります。
共働きで昼は居ないですが、間取りは広い方なので、やりかた次第で節約できるかと思います。

賑やか～～～～～～～～なのが好きな方はこの六本木のロケーションのほうが良いと思うのでしょうね。
外観は六本木のほうが素敵っぽいな～。
自分は高速近はちょっと無理ですけれど、駅近重視、賑やかさ重視ならいい感じですね！
３１５・３１６さんはこちらをご購入されるのでしょうね、楽しみですね。



ところで、入居住みの皆様、風の強い日、廊下へのドアは快適に開閉できますか？
なんとなく我が家は圧がかかってきつめになります。

３１５、３１６さん

まだいたんですね（笑）　しつこい。


でも折角なんで、まじめにご回答さし上げると。
あちらはやっぱり少々騒がしいですね。周り歩くとよく分かりますが。
治安面も心配はでてきます。
賃貸住戸の多さ、恐らく跳ね上がるだろう管理費、好き嫌いのある住友ライクな外観・・・

そもそも来年１０月まで待つのも嫌ですし、
私はこっちの方が良いです。

来週、お引越しをします。とても楽しみです。ご近所へのご挨拶のお菓子は何がいいでしょうか。ワンフロア全戸にご挨拶したほうがいいのかしら。どういう年代のどういうご家族構成の方々が住まわれているかにもよりますね。緊張します。

317さん

私の部屋のドアもかなり圧がかかり、重いです。
あと、たまに隙間風のようなヒューヒューという音が聞こえます。
一度管理室に話したのですが、「風が強い日なので」という事でした。

＞あと、たまに隙間風のようなヒューヒューという音が聞こえます。


ご夫婦がラブラブ過ぎて野次が沸いているのでは。
あまり大きな声でハッスルしないでくださいよ。

やっと、非接触式キーの感度調整が終わったみたいですね、、、
解決まで1年弱。
地下一階と二階玄関のパネルは既にボロボロですね。
なんか駅の改札みたいなシール貼って誤魔化しているのが可愛いです。

三井スタンダード恐るべし。

賃貸でよかった。

よかったね、賃借人

正面エントランス前にある強固なガードレールが邪魔でほとんど正面エントランスを使うことがありません。
西側エントランスの場所が正面で良かったのでは、、、とも思いますが他のみなさんはどうなのでしょう。一度理事会の議題にもあがっていましたがあのガードレール一部取ってほしいと思います。

あなたがそっせんして意見を纏められたらどうでしょう

あの・・・西側が正面エントランスですけど・・・。
貴方本当に住民ですか？

正面入口のガードレールの撤去については管理組合理事会にて何度も協議されたけれど、急坂の途中で、そこで車が停車等することにより危険があるとの判断から、行わないこととなったと議事録には記載されていました。再度、協議してもらうためには、危険ではないという合理的な説明が求められるでしょう。詳細は、過去の議事録をご覧になるとよいかと思います。（個人的にはくやしいですけど。）

1年のアフターサービスの案内が来ていました。不具合は基本的にないのですが、みなさんどうですか？？

反対側のマンションは見事にエントランス前のガードレールが覗かれてるけど・・・
道路的にはほとんど同じ位置で、対面した真正面の部分なのに・・・

危険だからって、理事会も適当ないいわけだね。
きっと真剣にガードレール撤去を求めてないんでしょ、三井の社員中心みたいだし。

住民の立場からすればガードレールは撤去してほしいのは理解できる。
港区土木事務所の立場からすれば、ガードレールを撤去したら（車寄せは地下にあるとは言え）車の乗降などで渋滞したり危険なのは明らか。

それよりなぜ正面エントランスをあの場所にしたのか疑問。
正面とサブの２箇所もエントランスが必要なのか？
南にエントランスを作り（白いソファがあるところ）フロントはその正面の方が自然だった気がするけど。
なぜ正面エントランスをあの場所にしたか、その経緯を知っている方教えて。

御所の緑がとてもきれいです。
日々木々が成長し、見る度に緑が“盛り上がって”きているのが分かります。
特に、若葉に夕日が当たる時間帯になると、黄金色のような何とも言えない美しい色に輝いています。
向きの違う方は、是非スカイラウンジからご覧になって下さい。きれいですよ。

静かで、住民の方も皆さん感じよく挨拶して下さり、本当に満足できる環境です。

同感です。
廊下やエレベーターで会った時も皆さん気持ちよく挨拶して下さって穏やかな暮らし。

新緑の美しい季節は特に、ここの住人で良かったと実感しますね。

住民の方にお伺いします。こちらの住んでいる方々の層はいかがでしょうか。
セカンドハウス的に使われている方が多いのか、
独身や御年輩の方が多いのかなど教えていただけると助かります。
当方、生後2か月の乳児が1人いる3人家族なのです。
やはりターゲット層があまりにも子供世帯から外れていては
他の住民様にご迷惑になると思いますし・・・
500世帯の大規模なので一概にどの層が多いとも言い難いかもしれませんが
子育て世帯にも歓迎的な雰囲気があるかどうか、率直なご意見を伺いたいです。

賃貸に出そうかと考えています。
しかし、何かと法律上のトラブルも多いと聞きます。
例えば、賃借人が共用施設を壊した場合は貸主も責任を負って弁償しなければいけないのでしようか。
その他にも賃借人がマンション内の特定の人とトラブルを起こした場合はどうすれば良いのでしようか。

>337 さん

このマンションは乳幼児や子育て世代からご年配の方々まで各世代が居住していますので、乳児を育てているからといって目立つことはないと思います。

ただ、ここからは個人的な考えですがこのマンション個別ではなく一般的に赤坂という地域が乳幼児や子育てに適している地域かどうかお考えになった方がいいと思います。
親にとって赤坂は便利な地域かもしれませんが、子供にとって適しているかどうか。
337さんのお子さんはこれから立ち歩き、小学校前までは家の中を走りまわるでしょう。
それが子供の仕事なのですから。
子供の走り回るのを階下を気にしながら生活するのがいいのか、管理組合からも子供の走り回る足音や深夜の騒音など注意がでているのも事実です。
このマンションを買う資力があるのなら郊外の一軒家の購入も視野に入れてはいかがかとも思います。

南側住戸の窓が多い部屋の暑さ対策はどうされていますか？
フィルムは夜景に影響がありそう。
やはりカーテンでしょうか。でもせっかくのすばらしい眺望が・・・。
エアコンをガンガンたいて、というのも、なんだかエコでない
気がします。
皆様、どのように対策されていますか？

340です。追加ですみません。

南側の物件は窓が東側西側の両側に付いている物件もあるので、
両方の窓を開けて通風すれば、熱のこもりをためないで
しのげるのではないかと考えています。

風を通す方法で、どの程度対応できるかについても教えて
頂けるととても嬉しいです。

340さんにお答えできずすみません。

東京湾花火はどのあたりに見えるのかご存じの方いらっしゃいますでしょうか？
浜松町の貿易センタービルや田町のＮＥＣのビルの後方あたりでしょうか？

340さんにお答えできずすみません。

東京湾花火の打ち上げ場所は晴海ふ頭の沖合いです。
船？（筏）上なので、正確な位置は分かりませんが、
ＰＣ赤坂から見れば、ＮＥＣスパータワーよりは左、
貿易センタービルと東京タワーの中間辺りに上がる
ように思われます。

とにかく暑い。日当たりがあまりに強い。

なんとかなりませんかね？？

343さん

ありがとうございます！　
昨年確認できなかったので、「花火が見えるかも？」と友達を呼んでいいものか迷っていました。

今、遠いですが、足立区の花火大会の花火が見えています。

足立の花火大会はどの方角ですか？花火の音は何となく聞こえるのですが、、

炎天下が続きますね。

駅にもスーパーにも糞遠いので辛いです。

去年も夏を越えましたが今年は辛い。

検討中のものです。紛れ込んですみません。
南西向きは、日中遮光カーテンでもかなり暑くなりますか？

350の続きです。住人の方、教えてください。
洗濯環境はいかがですか？電気の浴室乾燥はちゃんと乾きますか？

＞南西向きは、日中遮光カーテンでもかなり暑くなりますか？

YES!! カーテンが無いと、エアコンフル稼働でも効かないくらい暑いですが
カーテン有りで暑いレベルで落ち着きます。

＞洗濯環境はいかがですか？電気の浴室乾燥はちゃんと乾きますか？

弱いけど効きます。でも電気代は４万になりました。

日本の今の気候で浴室乾燥はあまり効かないでしょう。やはり、専用乾燥機（洗濯機）での乾燥が良いと思います（生地は傷みますが）。
先日、室内での洗濯物の乾燥について、美観上問題があるとの指摘が理事会議事録でありましたがそこまで指導が必要でしょうか（毎日部屋に洗濯物を干しているのかな？）。
干している物より、カーテンのガラや窓際の置物の趣味の方がは問題無いの？

電気代がすごくかかるように思うのですが？？（オール電化とはこんなもんなのですかね？）４万と書いていた人もいたけれど４～５万円（今月は暑いのでもっといくかも）

前　一戸建てに住んでいたのですが、床面積は現在の４倍以上ありましたが、電気代は今より安かったです。

皆さんどうですか？？

オール電化は、昼間在宅していると電気代は高くなり、やはり都市ガスの方がお得です。
素人の考えですが、電気は加工していますが、ガスは素材のままに近いからだと思います。
東京電力の作戦勝ちのようです。

オール電化は安全を買うってことでは。
私も戸建てでしたが、夏は朝10時くらいから15時くらいまで
エアコンを付けっぱなしにしなくてはならず、大体2万から3万円。
ほとんど家にいないのですが、犬の為。
こっちのほうがちょっとかかるけど、
地震や火事などのことを考えるとオール電化が安心なので
金額のアップは仕方ないと思っています。
安くなってほしいけど。
大口契約は単価交渉ができるのですが、個別と考えずにマンション1棟で大口契約と
単価交渉しているのかな？

今のテーマはオール電化が割安か割高かを検討しているのであって、安全かどうかとかに問題を転化しない方がいいと思います。
電化でもペットが電気コードを齧って漏電でってこともあるし。
ただ、油料理をしてもＩＨは汚れないのは確か。でも中華のひっくり返しテクが使えないのはがっくし。