東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブリリア有明スカイタワー(Brillia有明Sky Tower) その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. ブリリア有明スカイタワー(Brillia有明Sky Tower) その2
匿名さん [更新日時] 2009-11-30 23:03:39

オダギリジョーも入居予定とウワサ(嘘)のブリリア有明スカイタワー
その2がスタートです。
ようやく折り込みチラシも入ってきましたね。

その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
   ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
入居予定:平成23年3月下旬
総戸数:1089戸
販売予定時期:3月上旬(予定)
売主:東京建物東武鉄道
ゼネコン:三井住友建設

今すぐお電話を!(笑) 
0120-556-154



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-10-09 13:13:56

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 617 匿名さん

    プチバブル時のTOTPCT再販を除けば豊洲の例から@250万円は選手村に建つ海側のマンションでしょ。
    ここは@220万円でも苦戦じゃないのかな。@210万円でやっと悩んでくれるぐらいじゃない。
    TOTなんてこのご時勢じゃ@250万円ぐらいなものでしょ。
    @250万円でもいいけど買って開発が進むたびにだっかりしたり話が違うってなったり文句言わないとすまない人生を迎えるんじゃないかな。
    もう一度アメリカで住宅バブルが起こって日本でもプチバブルが起こって海側が@300万円になったら買ってよかったと思える人もいるけどアメリカで住宅バブルなんて可能性は極めて0に等しい。
    ここが@250万円超えたら海側いくらで売るつもり?
    買う人は今どうしても買いたい人だけ。今じゃなくていい人は海側を待つ。
    今どうしても買わないといけない人で1000は厳しいかな。

  2. 618 購入検討中さん

    楽観的すぎるでしょ。

    普通に考えると、BMAと同じくらいか高くなるんじゃないでしょうか?

  3. 620 ビギナーさん

    このスレでもよく坪@200万円とか@250万円と出るけど、同じマンションでも、部屋の階、方向、広さで単価は違ってくると思いますが、この坪@何百万円というのは、皆さん、どの辺りの階、方向、広さの所を基準にしているんですかね? 初歩的質問で申し訳ありませんが、どなたか教えてもらえませんか?

  4. 621 匿名さん

    平均だよ

  5. 622 匿名さん

    >>618

    普通って何?

    BMAはオリンピック、豊洲市場織り込み済みの高い金額設定だったんだよ
    更にオリンピック無くなって、東京湾側の眺望は約束されなくなってしまった。
    今となっては何もないから、BMAより高いのは無理がある

  6. 623 匿名さん

    願いが叶うといいですね。
    200ぐらいが願いなのかな?
    240でもCTAが売れているのに、それ以下にしてくるといいわなぁ。
    祈りましょう。

  7. 624 物件比較中さん

    >>622

    BMAはオリンピック、豊洲市場織り込み済みの高い金額設定だったんだよ って何?

    君は本当に東京でオリンピックをやれると思っていたかい?
    そんなわけないよね 新聞やテレビのニュースを見れば分かることなんだから
    君の理論は、オリンピックと豊洲市場を織り込むと価格が高くなるということだが、
    織り込み済みで、安くなっていた可能性もある 意味が分かるかな?
    市場もオリンピックも良い点だけではないし、不確定要素も強い
    噂で売って. 事実で買うという言葉を知らないのかな 

  8. 625 購入検討中さん

    CTAの立地はどう見ても最悪だろう。前の医療大学から丸見えのお見合いだ。
    周辺環境考えずに立ててしまったということだろう。
    CTAは南東の12F位まではすべて売れ残る危険が大。こんな物件と価格を比較しても参考にならないだろう。

  9. 626 匿名さん

    >>623

    どうなんでしょ?安くなれば、何でも良いというものではないと思います。
    200ということは200の価値しかないってことですよ。

  10. 627 匿名さん

    >>625
    ほうほう、それでも"こんな物件"より安く出てくるってわけね。
    いや、すごい脳をお持ちだ。

  11. 628 匿名さん

    何度も書いてるが、BMA以上の価格設定は有り得ないよ。
    また、CTA以下の価格設定も有り得ない。
    平均坪単価250万、60平米下層階3900万、最上階4900万 これくらいだよ。

  12. 629 匿名さん

    >>625
    CTA板でアク禁食らったから、こっちでウサ晴らしですか。
    勘弁してくださいよ…。

  13. 630 匿名さん

    こんな感じ?

    1. こんな感じ?
  14. 631 匿名さん

    す・・すばらしい眺めですね(^^;

  15. 632 匿名さん

    >>624
    何書いているのかさっぱりわからない

  16. 633 申込予定さん

    >>630
    ガレリアグランデから丸見え・・・・なんですね・・・・。
    向かいの医療大学?も。

  17. 634 633

    あ、ここCTAのスレじゃないのか・・・・失礼しました・・・・。

  18. 635 匿名さん

    >>632
    義務教育から勉強しなおしましょう。というか、もしかして学生さん?
    専業主婦の私でも分かるから、普通の人は分かりますよ。

    >>633

    工事のおじちゃんの人相までは分からないから大丈夫。

    1. 義務教育から勉強しなおしましょう。という...
  19. 636 匿名さん

    写真でこの距離感か。
    目視でなら全部見えるな。

  20. 637 匿名さん

    BASBMAも似たような感じだろうな。
    エレーベーターのところがCTAでの立体駐車場だろうし。

  21. 638 匿名さん

    色が黒か白かで印象はだいぶ違うと思う。

  22. 639 匿名さん

    プライバシーの点では全く違うが、
    眺望の潰れ方など基本的なものは同じだよ。

  23. 640 匿名さん

    どちらにしても、完全お見合い部屋は避けたい...(^^;

    やっぱ「見られるかも・・」というストレスが一番困るね。

    見られたい!っという人には安いしお勧めかも。

  24. 641 匿名さん

    630ですが、この写真は真正面から撮っています。
    BAS-BMAの場合、
    先日貼ってもらった図面をみますと、
    BMAの××19号室に該当します。
    ××19号室は角部屋の隣の部屋ですから、かなり端の方になりますから、BMAの場合影響が大きい部屋は60戸程度ではないでしょうか?

  25. 642 匿名さん

    ただ、低層階の場合は、みんな同じだよね。

  26. 643 物件比較中さん

    マンション市場研究所のサカキ氏の次なるターゲットは
    このBASだったんだ・・・
    また「斬る!」とは大仰ですな。

  27. 645 購入検討中さん

    BASは今何階くらいまでの高さになっているのですか?
    先週BMAを見に行った時は、まだ高さはありませんでした。

  28. 646 購入検討中さん

    1週間で伸びるとでも思ってるんですか???

  29. 649 匿名さん

    最近は、いきなり自分への悪口から入りますね。苗字を明示するクセは変わりませんけど。

  30. 650 購入検討中さん

    >>646

    635に掲載していただいた写真を見ると、高さがあるように見えましたので。

  31. 651 匿名さん

    BMAはプチバブルの価格でしょ?バブル前ならせいぜい@200でしょ
    でそのBMAと同じ値段になるなら@200じゃない
    東京タワーも海も将来見えなくなるマンションに@250の魅力はないでしょ<平均フロアね
    きっと@200に合わせた仕様で出てくるよ
    三井が将来的に3割未満の価格で土地を落札したらおもしろいマンションがどんどん出てくる
    個人的には三菱の仕様が好きだけど

  32. 652 匿名さん

    200でしか買えない人は、他行けよ。
    見ていて恥ずかしい。

  33. 654 匿名さん

    CTAはプチバブル後の価格でしょ?バブル時なら@260でしょ
    でそのCTAと同じ値段になるなら、立地の良いBASは@250じゃない
    東京タワーも海も見えるのに、年々利便性が良くなるマンションに@250は安いでしょ<平均フロアね
    きっと@250に合わせた仕様で出てくるよ
    三井が将来的に3割未満の価格で土地を落札したらおもしろいマンションがどんどん出てくる
    個人的には三菱の仕様が好きだけど 、wコンはしょっぱかった

  34. 655 匿名さん

    200だとすると、60平米の部屋の一番下の部屋は3200万くらいになるね。中層階で3600万か。
    有り得ないな。

  35. 656 匿名さん

    有明なら@200は全然ありだね~
    @250って言ってる人・・・@250だったとしても絶対買わないと思うw
    豊洲は@250じゃないと無理なのになんだ有明が@250か不思議
    @250って言ってる人はただのアラシ?
    それともどんな立場の人?

  36. 657 匿名さん

    君は、BMAを260で買った人が700世帯もあることを知らないの?

  37. 658 匿名さん

    >657
    荒らしのマジレスかっこ悪い

  38. 659 匿名さん

    ↑意味不明、**ば?

  39. 660 購入検討中さん

    坪200とか、予算にして5000くらいしかない人が
    かりに検討していたら、嘆かわしい。
    マンション内で、そういったのがあれこれ
    騒ぎ出すから、もっと価格をあげたほうがいい。

  40. 661 匿名さん

    >>656

    どうしても@250にしたい人がいるんだよ
    全く価格設定に説得力ないけど、営業さん頑張ってます
    この後に営業ではありませんと書いてくるのもパターン

  41. 662 匿名さん

    営業です!
    早く買わないと、大変ですよ!

  42. 663 匿名さん

    >>661

    どうしても@200にしたい人がいるんだよ
    全く価格設定に説得力ないけど、団地住民さん頑張ってます
    この後に賞与は出ませんと上司に言われるのが惨めな団地住民の負けパターン

  43. 664 匿名さん

    うーん、ここも団地なんだが…

  44. 665 匿名さん

    みんな知ってるけど、何か問題があるの?

  45. 666 匿名さん

    661=惨めな団地住民
    661の住居=惨めな団地
    BAS=団地
    でOK?

  46. 667 664

    理解した!

  47. 668 購入検討中さん

    一戸建てに見える人は居ないでしょ。

  48. 669 匿名さん

    イマイチ

  49. 670 匿名さん

    >>661の悲しい過去でOK?

  50. 671 匿名さん

    >>670
    泣いた(T_T)
    東建さん、661だけは200で売ってあげてください

  51. 672 購入検討中さん

    @200で出すくらいなら今建てないでしょう。
    BMAは上層角は@300超えていたしプレミアムは@400超えていた。
    さすがにそこまでは今の情勢だと考えにくいが@250を切るというのはあり得ない。

    まあ平均単価を語ったところで向きや階によって大幅な差があるので意味はないと思いますが、
    BMAと比較して、どのような価格設定にもってくるつもりなのかが気になります。

  52. 673 マーレ住人

    気分を変えましょうか。。。
    ズーム使ってますが、肉眼だと、レインボーブリッジと一緒に富士山が見えます。
    南西です。

    1. 気分を変えましょうか。。。ズーム使ってま...
  53. 674 マーレ入居予定

    >>673
    マーレ入居予定です。
    これで、何階ぐらいでしょうか?

  54. 675 匿名さん

    あまり詳しくはご勘弁ください。15階~20階です。

  55. 676 マーレ入居予定

    おぉーありがとうございます。
    自分の部屋からも見えそう。入居が楽しみ

    でも台場のマンションの位置から
    BSAができたら見えなくなるかも

  56. 677 匿名さん

    部屋にもよりますが、○○18、○○19以外は、見えると思います。

  57. 678 匿名さん

    クレーンの感じから、こんな感じになるかな。

    1. クレーンの感じから、こんな感じになるかな...
  58. 679 匿名さん

    これの方が判断し易いかな?
    これは20階以下だから、20階以上だともっと違うと思うけど。

    1. これの方が判断し易いかな?これは20階以...
  59. 680 匿名さん

    有明を@250で買うのは高値つかみです。
    ここから先には汚い海しかないですし、今後もゴミ捨て場の埋立地はできても人が住む場所にはなりません。
    いつまでも東京の端っこでしかないんですよ。
    そんな辺境の何もない場所がそんな高値を維持できるわけないでしょ。今後人口も減るのに。

  60. 681 マーレ入居予定

    もしかしたらリアルご近所さんかも。
    自分の部屋からも富士山が見れそうです!

    これで
    富士山、レインボーブリッジ、東京タワーの
    希望していたものがすべて見れることがわかりました。

    あとは、お向かいさんを考えたカーテン選びですね。

  61. 682 物件比較中さん

    へ~、おもしろいですね スレチゆるして

    BMAの南西、高層階ってまだ余ってますか?

    BASが出来ても汚いヤマト運輸と佐川の倉庫が隠れるだけみたいだから、
    安くなってる売れ残り検討しようかな。
    坪220位でないですか?

  62. 683 匿名さん

    >>673

    かなりお買い得でしたね^^

  63. 684 匿名さん

    >>674

    だった

  64. 685 匿名さん

    富士山は大丈夫だけど東京タワーとレインボーはあと7年だね

    @250以上ってって言ってる人はBMA転売希望者か営業にそう言われてBMA買った人じゃない?<ここを検討している人じゃない

  65. 686 物件比較中さん

    >>685
    え? レインボーと東京タワーってあと7年で壊しちゃうの?
    ソースをお願いします。

  66. 687 購入検討中さん

    グーグル使えばいいよ。

  67. 688 674

    >>683
    1割のお買い得でした。
    納得、満足してます!

    >>682
    220万は無理
    235万くらいだったら…

  68. 689 674

    >>683
    お買い得かどうかはわかりませんが、
    納得して契約できました。

  69. 690 匿名さん

    >>687
    グーグル先生はそんなことは教えてくれませんでした。
    学校では教えてくれなそうなので、教えてください。

  70. 691 匿名さん

    レインボーブリッジは取り壊されないよ。
    東京タワーは役割を変え、存続するのでは?

  71. 705 匿名さん

    BASは平均213という感じかな?

  72. 706 購入検討中さん

    甘すぎでしょ。
    @250くらいと見ておくべき。

  73. 707 匿名さん

    今でもBMAは@235で売れてるわけだから、
    とりあえず、@235以下はないでしょ。
    いくら東建でも、情報共有くらいしてるでしょ。
    わざわざ安く売り出すメリットが全くない。
    普通に考えれば、BMAの売れ残りが@235ということは、BASの人気のなさそうな部屋が@235と見るべき
    そうすると、必然的に、皆が書いてるように、@250くらいが平均になると考える。
    かたくなに、@220とか言ってる人は、どんな思考回路か理解できない。
    考えた過程というか、根拠を聞いてみたい。

  74. 708 匿名さん

    >>706
    必ずきますね
    営業さん?

  75. 709 匿名さん

    いつも根拠なく@250を主張するよね
    なんで@250みておくべきなのか、その訳を知りたい

  76. 710 匿名さん

    もし、営業なら、250で間違いないってことだよね?

  77. 711 匿名さん

    根拠って 笑
    CTAとBMAに決まってるでしょ。
    他に何を根拠にするの?

  78. 712 匿名さん

    豊洲、東雲、有明など近隣エリアを含めた新築タワーマンションの価格動向じゃない?

  79. 713 匿名さん

    営業さん、考え直した方が良いと思うよ
    BMAの時は、有明に期待感という訴求力があった。
    それでもBMAは売れ残っているのが現状なんだから
    いまや有明への期待感は薄れているし、高いと感じた
    時点で敬遠される

    ただ、高くで買いたいモノ好きもいるから、@250
    を正当化して突き進むのも良し、頑張って下さいな

  80. 714 匿名さん

    >>711
    CTAより売れる理由もわからないし
    CTAを根拠とするなら@250は変だよね

    BMAはバブル価格だからもともと参考にならない

  81. 715 匿名さん

    たしかに、安いと逆に敬遠するケースもあるよね。
    極端に安いか、ある程度高級な値段にするか、だね。
    中途半端だと、中流層も、貧困層もどちらも買わない。

  82. 716 匿名さん

    712
    豊洲と同じにするのはどうかと

  83. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ミオカステーロ南行徳

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸