ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その2

それはないな。↓のＢＭＡ住民の投稿くらいないな

No.408 by 住民　2009-11-01 23:59

噛むんとフニャンフニャン フニャンニャニャン フニャン
噛むんとフニャンフニャン フニャンニャニャン
と言いながら、
一枚一枚服を脱いで、最後に裸になって、
噛む～とやわらかＢＭＡ！♪』といってＹ字バランスになります。
そこが見所だと思います。

ここは、CTAより若干、駅に近いくらいしかメリットないよね
建物の質は、CTAが上じゃないかな
しかも（すべてが）内廊下でもないしね

BMAはオリンピックや豊洲市場に騙されて買ってしまう人いたけど
今やその営業トークは通用しないから

CTA以下でないと大量に残るよ

スーパーも入るし、利便性が大幅アップだよ。
普通に考えて、BMAより高く出してくる。

と考えておいて、BMAと同じくらいの価格という嬉しいサプライズ。

って考えておいたほうがいいんじゃない？がっかりしないと思う。

>>602

ＣＴＡは大量に残ってるんですか？

ほとんど売れ残ってるでしょ

スーパーの利便性は認めるけど、今は時期が悪すぎるね
しかも目の前に何が建つかわからないから、眺望も約束された訳でもない
もし価格をBMA並みとするならば、駐車場を安くするとか考えないと厳しいと思うが

残念ながらCTAは売れ行き非常に良いみたいですよ。
おそらく、ここはBMAと同じくらいか、もうちょい高くなっちゃうんじゃないでしょうか。

それでも売れちゃうでしょうねぇ。

ＣＴＡが本当に好調に売れているならば、ここがＣＴＡより安く売り出すことはないでしょうね。

CTAが売れてたのって少し前までで、今売れてないでしょう
オリンピック無くなって以来売れてるって聞かないけど

>>606
え？時期は、良いですよ。
ＢＭＡ、ＣＴＡが最悪な時期でしょう。何しろ、100年に1度の不況にぶつかったんだから。
ＢＡＳは、景気底打ち反転時の販売だから、BMAやCTAよりはかなり楽でしょう。
亀井さんの発言もあるし、財閥系の不動産の株なんて、爆上げ状態。

>>610
これからが、落ちるんだよ

>>611
神様ですか？

>>612
いえいえ、メルヘン世界の住人です

612>>
神ではないが、
本掲示板でも、言われていることだよ
最初が疑っていたが、結構的を射ているんだよ

614
その掲示板はどこにあるのですか？
もしよければ教えて下さい。

>>614
自分で調べてくれ

調べなくても、プロが教えてくれるかも
この掲示板には、結構凄いのいるから

プチバブル時のTOTやPCT再販を除けば豊洲の例から＠250万円は選手村に建つ海側のマンションでしょ。
ここは＠220万円でも苦戦じゃないのかな。＠210万円でやっと悩んでくれるぐらいじゃない。
TOTなんてこのご時勢じゃ＠250万円ぐらいなものでしょ。
＠250万円でもいいけど買って開発が進むたびにだっかりしたり話が違うってなったり文句言わないとすまない人生を迎えるんじゃないかな。
もう一度アメリカで住宅バブルが起こって日本でもプチバブルが起こって海側が＠300万円になったら買ってよかったと思える人もいるけどアメリカで住宅バブルなんて可能性は極めて０に等しい。
ここが＠250万円超えたら海側いくらで売るつもり？
買う人は今どうしても買いたい人だけ。今じゃなくていい人は海側を待つ。
今どうしても買わないといけない人で1000は厳しいかな。

楽観的すぎるでしょ。

普通に考えると、BMAと同じくらいか高くなるんじゃないでしょうか？

このスレでもよく坪＠200万円とか＠250万円と出るけど、同じマンションでも、部屋の階、方向、広さで単価は違ってくると思いますが、この坪＠何百万円というのは、皆さん、どの辺りの階、方向、広さの所を基準にしているんですかね？　初歩的質問で申し訳ありませんが、どなたか教えてもらえませんか？

平均だよ

>>618

普通って何？

BMAはオリンピック、豊洲市場織り込み済みの高い金額設定だったんだよ
更にオリンピック無くなって、東京湾側の眺望は約束されなくなってしまった。
今となっては何もないから、BMAより高いのは無理がある

願いが叶うといいですね。
200ぐらいが願いなのかな？
240でもCTAが売れているのに、それ以下にしてくるといいわなぁ。
祈りましょう。

>>622

BMAはオリンピック、豊洲市場織り込み済みの高い金額設定だったんだよ って何？

君は本当に東京でオリンピックをやれると思っていたかい？
そんなわけないよね　新聞やテレビのニュースを見れば分かることなんだから
君の理論は、オリンピックと豊洲市場を織り込むと価格が高くなるということだが、
織り込み済みで、安くなっていた可能性もある　意味が分かるかな？
市場もオリンピックも良い点だけではないし、不確定要素も強い
噂で売って. 事実で買うという言葉を知らないのかな　

ＣＴＡの立地はどう見ても最悪だろう。前の医療大学から丸見えのお見合いだ。
周辺環境考えずに立ててしまったということだろう。
ＣＴＡは南東の１２Ｆ位まではすべて売れ残る危険が大。こんな物件と価格を比較しても参考にならないだろう。

>>623

どうなんでしょ？安くなれば、何でも良いというものではないと思います。
200ということは200の価値しかないってことですよ。

>>625
ほうほう、それでも"こんな物件"より安く出てくるってわけね。
いや、すごい脳をお持ちだ。

何度も書いてるが、ＢＭＡ以上の価格設定は有り得ないよ。
また、ＣＴＡ以下の価格設定も有り得ない。
平均坪単価250万、60平米下層階3900万、最上階4900万　これくらいだよ。

>>625
CTA板でアク禁食らったから、こっちでウサ晴らしですか。
勘弁してくださいよ…。

こんな感じ？

>>624
何書いているのかさっぱりわからない

>>630
ガレリアグランデから丸見え・・・・なんですね・・・・。
向かいの医療大学？も。

>>632
義務教育から勉強しなおしましょう。というか、もしかして学生さん？
専業主婦の私でも分かるから、普通の人は分かりますよ。

>>633

工事のおじちゃんの人相までは分からないから大丈夫。

写真でこの距離感か。
目視でなら全部見えるな。

BASとBMAも似たような感じだろうな。
エレーベーターのところがCTAでの立体駐車場だろうし。

色が黒か白かで印象はだいぶ違うと思う。

プライバシーの点では全く違うが、
眺望の潰れ方など基本的なものは同じだよ。

６３０ですが、この写真は真正面から撮っています。
BAS-BMAの場合、
先日貼ってもらった図面をみますと、
BMAの××19号室に該当します。
××19号室は角部屋の隣の部屋ですから、かなり端の方になりますから、BMAの場合影響が大きい部屋は60戸程度ではないでしょうか？

ただ、低層階の場合は、みんな同じだよね。

マンション市場研究所のサカキ氏の次なるターゲットは
このＢＡＳだったんだ・・・
また「斬る！」とは大仰ですな。

BASは今何階くらいまでの高さになっているのですか？
先週BMAを見に行った時は、まだ高さはありませんでした。

1週間で伸びるとでも思ってるんですか？？？

>>646

635に掲載していただいた写真を見ると、高さがあるように見えましたので。

ＢＭＡはプチバブルの価格でしょ？バブル前ならせいぜい＠２００でしょ
でそのＢＭＡと同じ値段になるなら＠２００じゃない
東京タワーも海も将来見えなくなるマンションに＠２５０の魅力はないでしょ＜平均フロアね
きっと＠２００に合わせた仕様で出てくるよ
三井が将来的に3割未満の価格で土地を落札したらおもしろいマンションがどんどん出てくる
個人的には三菱の仕様が好きだけど

200でしか買えない人は、他行けよ。
見ていて恥ずかしい。

ＣＴＡはプチバブル後の価格でしょ？バブル時なら＠２６０でしょ
でそのＣＴＡと同じ値段になるなら、立地の良いBASは＠２５０じゃない
東京タワーも海も見えるのに、年々利便性が良くなるマンションに＠２５０は安いでしょ＜平均フロアね
きっと＠２５０に合わせた仕様で出てくるよ
三井が将来的に3割未満の価格で土地を落札したらおもしろいマンションがどんどん出てくる
個人的には三菱の仕様が好きだけど 、wコンはしょっぱかった

２００だとすると、６０平米の部屋の一番下の部屋は3200万くらいになるね。中層階で3600万か。
有り得ないな。

有明なら＠200は全然ありだね～
＠250って言ってる人･･･＠250だったとしても絶対買わないと思うｗ
豊洲は＠250じゃないと無理なのになんだ有明が＠250か不思議
＠250って言ってる人はただのアラシ？
それともどんな立場の人？

君は、ＢＭＡを260で買った人が700世帯もあることを知らないの？

>657
荒らしのマジレスかっこ悪い

↑意味不明、＊＊ば？

坪200とか、予算にして5000くらいしかない人が
かりに検討していたら、嘆かわしい。
マンション内で、そういったのがあれこれ
騒ぎ出すから、もっと価格をあげたほうがいい。

>>656

どうしても＠２５０にしたい人がいるんだよ
全く価格設定に説得力ないけど、営業さん頑張ってます
この後に営業ではありませんと書いてくるのもパターン

営業です！
早く買わないと、大変ですよ！

>>661

どうしても＠２００にしたい人がいるんだよ
全く価格設定に説得力ないけど、団地住民さん頑張ってます
この後に賞与は出ませんと上司に言われるのが惨めな団地住民の負けパターン

うーん、ここも団地なんだが…

みんな知ってるけど、何か問題があるの？

661＝惨めな団地住民
661の住居＝惨めな団地
ＢＡＳ＝団地
でＯＫ？

理解した！

一戸建てに見える人は居ないでしょ。

イマイチ

>>661の悲しい過去でＯＫ？

>>670
泣いた（T_T)
東建さん、661だけは200で売ってあげてください

@200で出すくらいなら今建てないでしょう。
BMAは上層角は@300超えていたしプレミアムは@400超えていた。
さすがにそこまでは今の情勢だと考えにくいが@250を切るというのはあり得ない。

まあ平均単価を語ったところで向きや階によって大幅な差があるので意味はないと思いますが、
BMAと比較して、どのような価格設定にもってくるつもりなのかが気になります。

気分を変えましょうか。。。
ズーム使ってますが、肉眼だと、レインボーブリッジと一緒に富士山が見えます。
南西です。

>>673
マーレ入居予定です。
これで、何階ぐらいでしょうか？

あまり詳しくはご勘弁ください。15階～20階です。

おぉーありがとうございます。
自分の部屋からも見えそう。入居が楽しみ

でも台場のマンションの位置から
BSAができたら見えなくなるかも

部屋にもよりますが、○○18、○○19以外は、見えると思います。

クレーンの感じから、こんな感じになるかな。

これの方が判断し易いかな？
これは20階以下だから、20階以上だともっと違うと思うけど。

有明を＠250で買うのは高値つかみです。
ここから先には汚い海しかないですし、今後もゴミ捨て場の埋立地はできても人が住む場所にはなりません。
いつまでも東京の端っこでしかないんですよ。
そんな辺境の何もない場所がそんな高値を維持できるわけないでしょ。今後人口も減るのに。

もしかしたらリアルご近所さんかも。
自分の部屋からも富士山が見れそうです！

これで
富士山、レインボーブリッジ、東京タワーの
希望していたものがすべて見れることがわかりました。

あとは、お向かいさんを考えたカーテン選びですね。

へ～、おもしろいですね　スレチゆるして

ＢＭＡの南西、高層階ってまだ余ってますか？

ＢＡＳが出来ても汚いヤマト運輸と佐川の倉庫が隠れるだけみたいだから、
安くなってる売れ残り検討しようかな。
坪220位でないですか？

>>673

かなりお買い得でしたね＾＾

>>674

だった

富士山は大丈夫だけど東京タワーとレインボーはあと7年だね

＠250以上ってって言ってる人はBMA転売希望者か営業にそう言われてBMA買った人じゃない？＜ここを検討している人じゃない

>>685
え？　レインボーと東京タワーってあと7年で壊しちゃうの？
ソースをお願いします。

グーグル使えばいいよ。

>>683
1割のお買い得でした。
納得、満足してます！

>>682
220万は無理
235万くらいだったら…

>>683
お買い得かどうかはわかりませんが、
納得して契約できました。

>>687
グーグル先生はそんなことは教えてくれませんでした。
学校では教えてくれなそうなので、教えてください。

レインボーブリッジは取り壊されないよ。
東京タワーは役割を変え、存続するのでは？

BASは平均213という感じかな？

甘すぎでしょ。
@250くらいと見ておくべき。

今でもＢＭＡは＠235で売れてるわけだから、
とりあえず、＠235以下はないでしょ。
いくら東建でも、情報共有くらいしてるでしょ。
わざわざ安く売り出すメリットが全くない。
普通に考えれば、BMAの売れ残りが@235ということは、BASの人気のなさそうな部屋が@235と見るべき
そうすると、必然的に、皆が書いてるように、＠250くらいが平均になると考える。
かたくなに、@220とか言ってる人は、どんな思考回路か理解できない。
考えた過程というか、根拠を聞いてみたい。

>>706
必ずきますね
営業さん？

いつも根拠なく＠２５０を主張するよね
なんで＠２５０みておくべきなのか、その訳を知りたい

もし、営業なら、250で間違いないってことだよね？

根拠って　笑
ＣＴＡとＢＭＡに決まってるでしょ。
他に何を根拠にするの？

豊洲、東雲、有明など近隣エリアを含めた新築タワーマンションの価格動向じゃない？

営業さん、考え直した方が良いと思うよ
BMAの時は、有明に期待感という訴求力があった。
それでもBMAは売れ残っているのが現状なんだから
いまや有明への期待感は薄れているし、高いと感じた
時点で敬遠される

ただ、高くで買いたいモノ好きもいるから、＠２５０
を正当化して突き進むのも良し、頑張って下さいな

>>711
CTAより売れる理由もわからないし
CTAを根拠とするなら@250は変だよね

BMAはバブル価格だからもともと参考にならない

たしかに、安いと逆に敬遠するケースもあるよね。
極端に安いか、ある程度高級な値段にするか、だね。
中途半端だと、中流層も、貧困層もどちらも買わない。

７１２
豊洲と同じにするのはどうかと

ＢＭＡをバブル価格と言う理由も分からないし
実際、売れてるわけだから、バブルも糞もない。
1000戸あるマンション、完売しないと売れてないことになってしまう脳に同情してしまう。

安くて敬遠するケースはレアでしょう

>>716
豊洲と同じにするって？価格を？それはないでしょ。
ただ、不動産価格を決める時に、近隣マンションを参考にするのは普通だと思うが。
ここは、ちょっと頭の弱い人が集まってるのかな？

何言ってるの
BMAより安く出すことはないよ。

BMAのバブル価格の何が悪い、東建の作戦が素晴らしかった
あの時は、オリンピックだの、豊洲市場だの、眺望は確保されるだの
営業トークが炸裂して、みんな買ってしまったんだよ

>>717
買った人たちが皆満足し
資産価値も維持されてるなら
君の意見が正しいかもな

>>720
あんた何でしってるの？
価格を高く仕向けるのは客観的におかしい
この掲示板おかしくないか

おかしいよ。

ごっそり削除されるしね。

オリンピックやら市場やらの状況を踏まえて、
BMAの不人気部屋が225ぐらい。

なので最低ラインは225と予想！
売れ筋になるであろう部屋は250ぐらいでおかしくないと思う。
(売れ筋はそれでも抽選になるんじゃないかな)
低層階でも内廊下になるので
意外とその最低ラインの部屋も少ないかも

価額の予想がかまびすしいけど、その価額は一体いつになったら発表されるんだい？

湾岸ババ抜きも佳境に入りつつあるね
誰がババを引くのか、それともババはすでに引かれた後なのか？

>>727
なるほど、湾岸のババ抜きが終わったら、次はどこでババ抜きが始まるのかな？
私は、湾岸はまだまだ終わらないと思うな。
実際に魅力あるしね。
私や貴方がこんなスレにいるのも、その証拠。

いっそのことハルレジくらいの価格で一気に売り切った方がみんな幸せだと思うけど。
それくらいで湾岸の魅力は変わらないでしょ。こんな経済状況だから話題独占できるしね。

そして、有明が 貧 民 街になるわけね。
我々は一時的には嬉しいが、デベがそれを許すと思えない。
我々も長い目でみれば、大損になる。
まあ、俺は、ハルレジレベルなら買わないから良いけどね。

要するにデベ関係者が必死に書き込みして、ここもまた高値掴みさせる気なんだよ。
どれだけの人が騙されるのかな。

>>732
エロ画像です。

>>732
スレと関係ない画像の連続投稿とそれに対するレスだよ。

そうそう、俺の傑作、富士山も消された。

でも仕方ないのだ。

掲示板をやる以上は、管理人さんは、神様と同じ。

生殺与奪の権利があるのだ。

でも、少しいじけそう、管理人さん、最近、俺の投稿ばかり消す気がする。

管理人さん、悪戯してごめんさい。

だけど、富士山の写真ぐらいは許してね。

あの富士山写真削除されたのは合成だったからじゃね？

>>726
価額の正式発表（一部分だろうけど）は、今月末か遅くとも12月中旬だと思うよ。

どうして先行のマンションより設備が劣るのに、同じ価格で売れると思えるのか不思議で仕方ありません。

>>739
君はWTCやTTTの初期の値段を知っているかね？
BMAは元よりCTAより安いぞ。

739
東雲は、ｗコンフォートより設備や仕様の劣るBEACONが坪単価80万も高い。
それが普通ですよ。

成熟した地域ではなくて、開発地域では、後のマンションの方が高くなるのは普通のことです。

東雲は、
ｗコン　＜　アップル　＜　ファースト　＜　ＢＥＡＣＯＮと坪単価が高くなっています
有明は
オリゾン　＜　ガレリア　＜　ＢＭＡ　＞ＣＴＡ　？　ＢＡＳ

CTAが、この流れを破って
予想外に安かったから、皆驚いて、売れ行きが好調と聞いています。

>>739
①BMAと比較してるなら、BASの専有部仕様はまだ不明なので比較はできんな。
②土地の仕入れや資材建築費なども時価だぞ。
③BMAと比較するなら、共用設備が少ないので物件価格ではなく管理費。修繕積立金は安くなるだろう。
④何も無かった頃のBMAと、今はBMA内のテナントも謳えるBASでは当然、後者のほうが強気だろう。

結論的には出てみないとわからん！ってことだけど、739が期待する価格なら、倍率激しく上がるかもね。

ただ、741のような流れで
東建はある意味住友に嵌められたわけだから、
その報復のために、ＣＴＡ　＞　ＢＡＳ　にしてくる可能性もある
俺が経営者なら、嵌めこまれたＢＭＡの仇をとるため、坪230で出すかな

BMAとCTAはコンセプトが違うから、検討者は余り被ってないと思うんだけどな。
まあ、マンションの前の看板持ちとかは確かにあれだったけど。
そんなつまらん報復より利益を優先するでしょ、普通の経営者は。
240が底のような気もする。なんといってもスーパー併設。

＞俺が経営者なら、嵌めこまれたＢＭＡの仇をとるため、
なんじゃそりゃ。。。

俺の願望だから、あまり突っ込まないでくれｗ

11街区の公募が見送られた今の有明にとって、スーパーは大変貴重・・。
これは、逆に強気でくるかも知れないね。。

そもそも、1500戸以上の住居ってところが足枷なんだよ。

11街区の公募必須要項ですよ。
1,500戸以上の住戸をあの地区に作ることが、開発の条件・・。

スーパー一軒出来ただけで資産価値が上がるわけ無いだろ。どんだけ田舎なんだか。

>>752
ここの土地なら、スーパー一軒あるなしでだいぶ違う

そうだろうか
私は、ＢＭＡ住民だけど、しょっぱいスーパーだったら行かないかもしれない
仕事帰りに銀座で買って帰ってくるから、間に合ってる。

そうそう、ここは銀座からタクれる田舎（良い意味で）なんだよな。
いや、最高。

>>755
今のところ、満足してるけど。
例えば、どんな生活だと侘しくないの？
ネガの人って、いろいろ言うけど、具体的じゃないんだよね。
4月までは、大井町に住んでいたけど、その時も、銀座で買って帰ってきてたから、違和感が全くない。
大井町はアトレや西友があったけど、惣菜不味いから買ったことが無かった。
永楽に行けなくなったのは、残念だけどね。

>>757
こいつらはアパート暮らしの三流の人間だからマトモニ相手するだけ馬鹿を見ますよ
質問してもマトモナ回答は返ってくるわけないですよ

なんで07年価格でここが売れると思うか不思議
今なら売れて03年価格じゃない
きっと＠240で出してMR訪問者にボロボロに言われて＠200に修正じゃないかな
もし高く出すならお金のかからない内装をグレードアップすることだね
天然石キッチン、ステンレスフード、浄水器、床を木材などなど

年 ７０㎡平均価格 日経平均
94年 6067万円　　　　　 　19,723
95年 5194万円　 19,868 地下鉄サリン事件
96年 5277万円　 19,361
97年 5409万円　 15,258 山一廃業
98年 5091万円　 13,842
99年 4910万円　 18,934 ITバブル
00年 4600万円　 13,785 ITバブル崩壊
01年 4569万円　 10,542 米国同時テロ
02年 4507万円　 8,578
03年 4735万円　 10,676 イラク戦争
04年 4565万円　 11,488
05年 4930万円　 16,111
06年 4958万円　 17,225 住宅バブル崩壊
07年 6014万円　 15,307
08年 6200万円　 8,859 リーマン破綻

>>760
＞なんで07年価格でここが売れると思うか不思議

それは、君の表が語ってるじゃないですか。
94-95が870万くらい下がっていますが、それが最高の対年比ですよね？
6200から突然4735まで落ちることはないと、表が語っています。

グラフにするともっと分かりやすいよ。

てか、その価格はどこの地域の話なんだろ？
有明？

実体験です。
3月に駅近マンション購入
10月にとある事情で売却
仲介業者が自社サイト、Yahoo!、リクルートに掲載
差益600万で売り抜け出来ました。
俺ってラッキー？

いや違う！仕入れ価格がモノを言いました。

94-95年の株価と今の株価と違うでしょ？
株価って何によるか分かる？
なんで新しいマンションの販売が遅れてるか分かる？
実売価格が03～05年の価格のものがごろごろしてるから
そんなときに新規に売り出しても太刀打ちできなでしょ？
おかげさまで在庫は少しずつ減ってきたけど
だから07年価格で買う人がいるとは思えない
ほんとはここも入居を後1年延ばして販売を延期した方がいいんだけどね
そしたら＠240も夢じゃないかも
一年で売ると決めたら薄利多売か来年度の景気回復に賭けるかだね

まともな掲示板に戻りつつあるね
高値を主張するデベに洗脳されないように

>>764
ごめん。マジで分かんなかった。
要は、これって、株価との単純対比ってこと？
だったら、意味無いかも。
100歩譲って、単純比較が意味あったとしても、
03年と現在で、株価が同じ10000円だったとしても、お金の価値が違うでしょ。
金が史上最高値更新してることとか知ってるよね？

現在、日経平均が10,000円でも
お金の価値が95年の半分だったとしたら、
日経平均は、95年と同じ水準ということになる。

>>769
まともに住むってどういうこと？

何でこの会社の有明物件はくだらないテレビCMを放送するんでしょう。

なかなか面白い結果だね
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
中央区は晴海あたりの物件かな

そう、車と違うんだから、ウン十億円を掛けて夜討ち朝駆けでコマーシャル流すなら別だけど、あの秒数ではどこのマンションの話をしているか記憶に残すのは無理だし、そもそもテレビコマーシャルに踊らされてマンション買う人はいないよね。インターネットでのＰＲに力を入れた方が良いと思う。費用の対効果の計算もできないのかね。

ポジする意図がよく分からんが、頭の良いポジがいるね
個人的にはネガを応援したい、ネガさん、もう少し頑張ってくれ
なんとか坪200万で買いたい

別にマンションだけではなくテレビでやればブリリアの名前も人に知ってもらえるでしょ？
だから流してるのですよ。

あと一番気合い入れてる物件だからなのですよ

ＢＡＳ＞ＣＴＡは立地が違うから当然です。　建物はＣＴＡがいいかも。

CTAのスレでは、建物は最低レベルだって言われてますよ。

>>777
どこにでもネガはいますから、珍しいことではありません

単純に考えると･･･
株価が低いということはみんな今の株価が割高と思っている
確かに株価は低そうだけどPERを見たらかなりの割高
PERを考慮するなら利益アップしないとだけど
売上が伸びないからコストダウン
今までも企業は相当努力しているから
コストダウンするとしたらまずは人件費
人件費が下がるから不安でマンションに手を出せなかったり
銀行も安心してローン査定通せなかったり
とすると安いマンションを作るしかない
でマンション価格は下がるっていう仕組みかな
というか既に売れてるマンションは相当下がってるし
ここは･･･
めちゃいい仕様で＠240で出るか
めちゃしょぼい仕様で＠200で出るか
楽しみだね

35点

あの空き地が「受付期間の10月30日までに応募がなかったため、最終期限を2010年3月31日に延長する」とのこと。
ここの販売も無期限延長かい？買い手のいないエリアであることを再度ご認識下さいな。

BASを待とうと思い、こちらを拝見しながら迷っていましたが、やはりBMAを買うことにしました。
BASにはスパがないみたいなので…
＠300超えています。
＠200とか＠250とかどこから出てきた数字なのでしょうか？
BMAで残っている部屋いくつか検討していますが、そんなに安くないですよね。
隣に出来るBASが、とてもそこまで安くなるとは思えません。

>>793
大歓迎です。
ＳＰＡも良いですが、案外嬉しいのが、セラピールームの指圧です。
３０分で、２５００円です。てもみん等よりも５００円安いし、マンション内なので、気楽にやれます。

都内の住宅着工9月48％下減
区部が52％減
市部は32％減

8月46％減から減少率は拡大
マンションなどの建設を手控える傾向が鮮明
マンションを含む分譲住宅は60％減

今マンション建てても売りたい価格で売れないから建てないんだよねー
そんな中で出てくるマンションは売れる価格だよ
いくらで出してくるか分からないけど、CTAみたいに会員からの意見を聞いて、参考価格を叩かれて、売れる値段になるんじゃない
まずは3月にMRに行ってしばらくして「価格が下がりましたのでもう一度お越しになりませんか」の連絡を待ったらいいんじゃない
まあ有明北みたいなもので、3割下がったら、多少の購入者は出るんじゃない
場所は今後出てくる海側と比べてニ等地だし、海側のマンションができたら、東京タワーはもともとほとんど見れないからいいけど、目の前にマンションがあって、視界を下に向けたらバルコニーでのおやじ下着でうろうろしているなんてシャレにならない
海側のマンションができる計画が立ってできちゃう前に売り抜けるか、できちゃった後の資産価値暴落を見込んで買うか、それか海側のマンションが＠300ででることを期待するかだね

そういえばこことかBMAを読んでるとやたら「千葉を検討したら」ってでてくるけど、千葉の物件のことに詳しい人が多いの？

千葉に詳しい人かどうかでなく、千葉が激安だと思ってる人がいるのでしょうね。

>>796
その通りです。だから、ＣＴＡの価格は３割引の＠１６５になり、新しくできるＢＡＳはＣＴＡより、立地、共有設備、
眺望に優れているので、＠２００を期待しているのです。
でも、この価格はキャンセル物件、売れ残り物件の値崩れ狙いです。今のところ、医療大学から丸見えのＣＴＡ中低層南東１２Ｆ以下が狙い目なのです。ＢＡＳは北角の低層が狙い目なのです。

いくら安くてもバルコニーから隣の建物しか見えないような建物の密集したところには住めないなあ。
しかもまわりはなんにもない不便な荒野の埋立地でしょ。