| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
>>360
品が無く貧のある書き込み恥ずかしくないのか？
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363
購入検討中さん
ほぼ貧乏でも買えないと思います。
自分も安値になることを期待しているのですが、
ここを読んでいると厳しそうですですね。
オリンピックなし、市場も怪しい状態で、
BMAの値引きが変わらなかったから、
それが理由で安値の期待はできない。
CTAぐらいは覚悟したほうがいいのかな。
残業して今年の年収をがんばってあげるとか
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364
匿名さん
買う人は貧乏じゃないけど一部を除いて有明を選ぶのは年収1000万円未満でしょ
買えて＠230万円じゃない
ここを買える人はお金持ちと思える人がターゲットだから
年収1500万円ではここを買えてお金持ちとは思えない
ギリギリローン組める人の購入層が多いんじゃないかな
販売期間が一年しかないのに銀行査定であたふたする販売になりそう
無駄な交渉をする前に源泉を持って行きましょう＾＾
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365
物件比較中さん
埋立地だというので、地震のとき心配です。他の地域（例えば品川や豊洲）と比べて、有明の地盤ってどうなんでしょうかね？
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366
匿名さん
例によって、検討者１に対して、ネガ９の割合．．．．(笑
荒んでるねぇ。
一部がアンチ＆ネガしてる間にも、多くの人は新居で楽しい生活するか、家族と外で過ごす日曜。
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367
匿名さん
>>365
もっと手と頭と使って調べろ。
過去履歴検索するだけでもしろよ。
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368
匿名さん
だから365はネガさんなんだって。みんな大人なんだから ネガさんをきちんとスルーしましょうよ。
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369
匿名さん
そのとおり！皆さんはネガをスルーでお願いします。
ネガを相手にするのは私に任せてください。
頭の悪い貧,乏人をからかうのは嫌いではないです。
あ、ちなみに、自分360ね。有明とは無縁の世田谷住民です。
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370
匿名さん
世田谷から有明に都落ち？
有明ってお金持ちじゃなくてもなんとか手が届いて将来お金持ちって自慢できる予感がする街
だから買うのかな？
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371
近所をよく知る人
一応、港区と隣接していますからね。
ご存知のように、どの区でも港区と隣接している街は発展しています。
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372
匿名さん
安くなるわけがない
最初はBMAと同じ値段で売って、売り残りは一割引で売る
いきなり安くなることはない
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373
匿名さん
そうですかね？私は違うと思うな。
多少なりともお得感を演出するため、BMAよりは若干安くすると思います。
シティタワー有明と同程度か若干上くらいでしょう。
で、竣工後まで売れ残った他人の手垢がびっしり付いた住居を1割程度安く売ると思います。
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374
匿名さん
まあ、オリ向こう土地の入札が決まったら、BMAと同じ値段になるかもしれない
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375
購入検討中さん
普通に考えると、BMAより1割高く出してきそうだけど、嬉しい裏切りでBMAと同等の値段で出してきて、即完売。
ってパターンと予想。
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376
マンション住民さん
入札、来週ですね。
入札あったかなかったかは、入札期間が延長されたかどうかでしかわからないのでしょうか。
発表とかすぐあるんですかね？
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377
匿名さん
>>375
不動産市況に全然興味ない人？？？
2007年と2009年とは購入意欲が全然違うよ
まして業者や外資は仲介に行ってリスクが高い分譲を買うこともない
一般住民に売るなら安くなるし業者に売るならやっぱ安くなる
年間収入分ぐらいの違いローンにしたら10年分ぐらいの違いになるからもっと勉強した方がいいよ
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378
匿名さん
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379
匿名さん
ネガはスルーしましょうよ。
そんな質問にまともに答えられるわけないですよ。
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380
匿名さん
ネガはスルーって
ここでは
>普通に考えると、BMAより1割高く出してきそうだけど、
>嬉しい裏切りでBMAと同等の値段で出してきて、即完売。
これがコンセンサスなのか？
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381
匿名さん
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382
匿名さん
>これがコンセンサスなのか？
まさか。違うでしょ（苦笑）
ポジでもネガでも根拠があれば問題ないでしょ。
根拠も無く結論だけ書いて質問には一切答えない。これは荒らしでしょ。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
ここはCTA以上、BMA以下の＠230～240くらいだと思うよ。
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385
匿名さん
>>383
検討してるなら、管理費を見たほうがいいよ
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386
匿名さん
>>384
とってもまとも、素直、妥当、常識感ある、スタンダードなお答えだと思います。
ただ、最上階と低層階、また方角によってももっと差がでるでしょうね。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
-
389
匿名さん
-
390
匿名さん
-
391
匿名さん
-
392
匿名さん
ネガはスルーって言ってる人はどういう立場の人なの
１０００売るなら＠２１０だね
オール電化ってそんなにお金かからないし仕様はここを選択する人が今住んでるところよりよくすれば高級感出せるからかなり落としてくると思う ただし落としたことは気付かれない なぜならここを選択する人は＠３００のマンションは見ないから きっとＢＭＡと比べてエアコンがなくなったぐらいしか気付かないんじゃないの＜エアコンはあるかもだけど
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393
購入検討中さん
>普通に考えると、BMAより1割高く出してきそうだけど、
>嬉しい裏切りでBMAと同等の値段で出してきて、即完売。
いや、
普通に考えると、BMAより1割高く出してきそうだけど、
嬉しい裏切りでBMAと同等の値段で出してきて、1年で完売
だと予想
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394
匿名さん
シティタワー有明と比べて、目だったメリットがないから同じ程度の値段ですよ。
恐らく、平均で坪２５０万。現状で、これ以上の価格で１，０００戸売るのは無理だと思う。
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395
購入検討中さん
住環境がよくなって、BMAと同じ価格だったら、、、、
普通に売れると思うけどね。。。
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396
ご近所さん
石原さんがＢＡＳの１期募集時期に合わせて、この地のコメントがあるだろうね。
新市場をどうすか。晴海は、そして、有明はですかね。
この地の中では、お台場に近い立地が良い。後は、これから検討だが！
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397
物件比較中さん
石原（レイムダック）さんには、もはや何の影響力もありません。
期待しても無駄です。
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398
匿名さん
普通に考えて多少道の整備をしてあとは10年ぐらい塩漬けじゃないの？＜ここ周辺
ここをBMAと同じ値段なら東京タワーが見えて駅に近いBMA買うってｗ
とりあえず50売れればいいという考えなら@250かな
1000なら@200でしょ
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399
匿名さん
そりゃ、ＢＭＡの部屋が選びたい放題ならＢＭＡを買うよ。
だけど、まともな部屋は残ってないんだよ。
だから、BMAより少し安ければ、買うよ。
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400
入居前さん
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401
匿名さん
>>400
また釣り人ですか？
＞一番いい西角２５階が残ってましたよ
モロにＢＡＳとお見合いなのに１億近くする最も人気の無い部屋なんだけど・・・
ＢＡＳが発表された今となっては、２割引でも売れないでしょ。
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402
匿名さん
>>401
う～～む！
「覗き見」くらいはできるかもしれないが、「お見合い」という部屋じゃないんでは？
401的には、ああいうのもお見合い部屋っていうんならすまんなぁ。
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403
匿名さん
>>402
おいおい（苦笑）
その部屋の件で、今まで、散々揉めたのに・・。
最近デビューした人ですか？
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404
匿名さん
>>402
すぐ隣のマンション、ブリリア有明スカイタワーがついに発表になりました！パチパチ！！
しかし、ブリリアマーレ有明の南西側の住民は穏やかではないでしょう。
理由は、イメージ写真をご覧下さい。
南西購入者の中には、隣と被らないようにと思い、南西でも西寄りの部屋を購入した人もいると思います。
しかし、開けてびっくり、添付ファイルを見ると南西（西寄り）の部屋は、モロにお見合いになってしまいます。
しかも、最上階の北西側にバーができるようです。
バーも角まで来た場合、南西（西寄り）の部屋はバーから不特定多数の人々に46時中見下ろされることになります。
上記について
まず、私の意見を書きます。
１．バーは角まで来るのか？ 着た場合は、許せない。
２．角部屋の件は、最初から角部屋は作る予定であったから、これは仕方ないかもしれない
しかし、問題は角部屋の角が角ではなく、斜めになってしまったこと。
これによる損害は、多少の斜めの視線は覚悟してマンションを買ったが、モロにダイレクトに視線を浴びることになったこと。
”同じデベですから隣は気を使って建てますから安心してください”
と言った営業トークや東京建物を信頼した我々は何なんでしょう？
ただの馬鹿だったで済ませて良いのでしょうか？
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405
匿名さん
>>404
BMAの西角部屋が「お見合い」になるの？
２つの建物の配置図出してくれ。＜同じ写真ばかりで角が斜めって怒ってばかりで参考にならん。
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406
住民さん
>>405
配置図は、普通にＭＲでもらえますよ。
ちなみに、あなたにとって「お見合い」の定義はなんですか？
○○15号室～○○18号室は、目の前が型ガラスのエレベータホールになります。
斜めに虹橋、東京タワーなどの眺望が残り、プライベートも保証されます。
○○14号室～○○11号室は、体を前に向けてまっすぐ前を見ればBASと被っていませんが、
真南38m先の斜め前がBASのダイレクトウィンドー住居となります。
住居であるため、プライベートはなくなります。
あなたが述べている”西角部屋”というのは、○○11号室に該当します。
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407
住民さん
あ、ごめん。高層階の場合は、下記に修正
○○15号室～○○18号室は、目の前が型ガラスのエレベータホールになります。
斜めに虹橋、東京タワーなどの眺望が残り、プライベートも保証されます。
○○14号室～○○10号室は、体を前に向けてまっすぐ前を見ればBASと被っていませんが
斜め前にあたる真南方向38m先のがBASのダイレクトウィンドー住居となります。
あなたが述べている”西角部屋”というのは、○○10号室に該当、25階の場合は、2510号室ですね。
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408
匿名はん
>>404
北西側にバーができるんならお見合いになるわけないじゃん。
なんか意味わかんねーよ。。。
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409
周辺住民さん
ＢＭＡの西角でお見合いならタワーズ台場も豊洲ザツインも東京タワーズも芝浦アイランドも住めないよ。
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410
匿名さん
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411
購入検討中さん
CTAとどっちがいいのかなぁ。
CTAが思った以上に安いので悩みます。
スカイタワーはきっと高いですよね。。。。
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