ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その2

オダギリジョーを使ってるから買う、なんて人もいるの？
物件本位の自分からはちょっと不思議。

即日完売なんて、値付けが安過ぎたとして、左遷させられるよ。
値付けを間違えたことで有名なｗコンフォーとタワーズの責任者がその後、どうなったか？
調べれば分かることだよ。

そんな個人情報調べても出てこないと思うけど、どうなったの？

高くなると精神論で誘導されるレスばかりでつまんなくなっちゃったね
タイムラグがあるけど･･･

年　　 70㎡平均価格 日経平均
94年 6067万円 19,723
95年 5194万円 19,868
96年 5277万円 19,361
97年 5409万円 15,258
98年 5091万円 13,842
99年 4910万円 18,934
00年 4600万円 13,785
01年 4569万円 10,542
02年 4507万円 8,578
03年 4735万円 10,676←今はここぐらい
04年 4565万円 11,488
05年 4930万円 16,111
06年 4958万円 17,225
07年 6014万円 15,307
08年 6200万円 8,859

オダギリジョーに驚いているとは、
“ハッ”としてお台場、“グッ”ときて銀座と、
赤い薔薇を持って、躍り出た、
田原俊彦のアップルタワーをご存知ないのかな？

http://z400fxfx.seesaa.net/article/130202658.html

ＢＭＡより安く売ることはないですね。安くすれば、ＢＭＡを買った人に不満が残るだろうし、
ＢＭＡの在庫物件がほんとに売れ残ってしまう。
少し高めの価格をつけると思いますよ。そういえばＢＭＡは耐震構造だったんだぁ。。

だから、坪250万だって言ってるでしょ。
ＢＭＡよりは安いよ。

>>176

ヒント
BASの販売時期を21年5月から22年3月に変更
BMAが販売価格だと色の選択や間取り変更ができた人と不公平感あり

トシちゃんをばかにするな。
オダギリやマドンナとは年季、人気がちがう。
彼こそマイケルと肩を並べる世界的スターだ。

アップルはトシちゃんのおけげ完売したようなものだ。

アップルまだ完売してないことを知らないのか？
未だに未入居中古で売り出してるよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】

たまに行く分にはいいけど、あそこで暮らすのは、どうなんだ？
埋め立て地にあの値段。同じ埋め立て地でも、
豊洲の方が人感があるような気がする。

あとまだマーレが全部売れてないのに、スカイは売れるのか？
お風呂とか、プールとか維持費がかかりそうな施設があるのに、
定員割れって、のちのちの管理費がやばそう。

なによりCMがやばい。全然魅力を感じない。なぜ、オダギリ？
あのCMを見て買いたい人がいるのかな？

>>174

何が言いたいのか理解できなかったんだけど、BASは今なら223ぐらいで日経平均と連動する時価会計ってこと？

BMAはプチバブルの徒花マンションとして長く語り継がれるだろうけど、ここはどんな評価になるか楽しみだね。

市場原理というのは難しいですね。
納得はいかないけど、ＢＭＡは、あんな無茶苦茶な価格でも、9割以上売り切ってる。
ＢＡＳをいくらで出すかは分かりませんが、
ＢＭＡで甘い汁を吸った東京建物が、二番煎じを狙っても不思議はないです。

例えば、ディンクス用の2LDK（60平米）は
虹橋、東京湾花火大会などが目の前で見えるという付加価値があるため
共働き夫婦などが、坪250万の4500万程度でも、喜んで買うと想像できる。
また、同じ間取りでも下層階にすれば、4000万程度で買えるから、
これだと年収500万くらいでも余裕で審査も通る。

>>187
＞プチバブルの徒花マンション
↑よくわからんわけだが、もしプチバブルの象徴的物件をあげるなら、
私ならお台場の冠被った物件を例示しますね。

いえ悪い物件ではないのですが、駐車場の確保率、エントランスの広大さとＥＶ前の狭苦しさ、天辺の豪華さと専有部と質素さなど、それでいて高額なまま飛ぶように売れた物件です。

あまり騒がれないですけどね？(笑

豊洲は隣に枝川
東雲は隣に辰巳　という東京でも有数の低所得地域を抱えてる
有明は隣に青海　という東京でも有数の無人地域を抱えている

微妙。

無人地域がいいんだろ。

＞＞プチバブルの徒花マンション
＞↑よくわからんわけだが、もしプチバブルの象徴的物件をあげるなら、
＞私ならお台場の冠被った物件を例示しますね。

そうですか？街で100人にプチバブルの象徴的物件は？と聞いたら
多くの人は、六本木ヒルズって言うと思うけど。
ＢＭＡとか論外でしょ。誰も知らないよ。

>>189

住環境が全然違うでしょ？
冠付近歩くのとBMA付近歩くのとでは別世界
もし気付かないなら有明は安いからオススメ

それよりマンション候補地が一戸建てになってちゃってるんだね
マンション価格の下げ止まりが一戸建てに有利に働いているから
マンションの販売個数が全然増えないね
一戸建てがめちゃ売れってことはここの希望者も流れつつあるのかな？

＞マンションの販売個数が全然増えないね
あれ？
↓こんなニュースも届きましたが．．．

◆9月首都圏マンション発売戸数は25カ月ぶり増、10月は減少へ
　http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JAPAN-119361&cc=03&...
［東京　１４日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、９月の首都圏マンション発売戸数は３０６３戸、前年比２６．２％増となった。低水準だった昨年秋の反動のほか、東京都区部で大手主導型のマンション発売が目立ったことから、２５カ月ぶりに増加に転じた。
　同研究所は先行きについて、１０月の発売戸数を４０００戸前後と見込んでおり、再び減少する見通し。中堅・中小デベロッパーを中心に在庫圧縮が続くなか、「新規供給を盛んにするよりも、在庫減らしはまだ続く」ため、増加基調が定着するには時間を要するとの見方だ。
　首都圏のマンション契約率は７３．９％で、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月ぶりに上回った。今年に入り７０％を超えるのは５回目で、需要面では改善の動きがみえている。
（以下省略）

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けっして市況が良いわけじゃなく、デベさんも安値販売を回避する我慢比べの様相ですね。
こんなときでも買える人は、新築買って穏やかで新鮮な生活をお楽しみください。

※どんな時期でも、どんな物件でも、新築マンション買える人は「勝った組」です。

9月売れた理由は・・・＾＾

今新しいマンションをどんなに安く建ててもアウトレットと同じ値段で出せないから難しいよねー
まずはアウトレットがなくなるまで我慢だねー
それが一掃された後は・・・
ただ、高い土地のところもあるから困るね

祭りが終わったのか？
静かになったな〜

ＨＰが立って、ちょっとした内容が公開されただけで、あの騒ぎでしたからね。。
有明は注目されているんでしょーね。

このＢＡＳを考慮中です。そのため、参考になればと、ＢＭＡのスレも見ています。
ＢＭＡの住人らしき人たちが、盛んにここは「交通不便」と言っています。「有明テニスの森」駅から7分と謳っているのに、なぜ「交通不便」なのでしょうか？　7分が長い時間なのでしょうか？　駅へ行く道が夜になると物騒なのでしょうか？「ゆりかもめ」での豊洲乗換えが不便ということなのでしょうか？　このＢＡＳの隣のマンションの住人らしき言なので気になります。どなたか教えてもらえますでしょうか？

>>198
交通利便性などは、その目的地や今住んでる場所の交通網などで感じることは人それぞれでしょう。
7分間歩くのが「長い」か「短い」かも人それぞれ。

BMAの人が交通不便だと言っているなら、その人に聞かないと「なぜ？」を教えることはできるはずもありません。

良く行く目的地（通勤先）と比較してる物件がわかれば、まだコメントし易いです。

まあマンションで駅から5分以上はマンションのメリットが一つ欠けるかな。
一戸建てに比べてセキュリティ、駅近がマンションのメリットだからね。
ここは雨が降ったら7分はしんどいでしょ。

というか、にぎわいロードが出来れば、駅5分でしょ？
ＢＭＡが3分って営業の人が言ってるから、ここは4分かな？

夜物騒
豊洲乗換え不便

そうか？　まったく感じないが。

鉄道料金が高いのは事実。

ここはデマが多いですね。
何が目的なのかな。
ちなみに、正確な情報を書いておきます。

夜物騒か？

　答え：ＮＯ　（都内では、治安のかなり良いほうです。）

豊洲乗換え不便か？

　答え：YES　（かなり不便です。）

ゆりかもめ運賃高いか？

　答え：NO　（豊洲まで片道180円、高くはないです）

りんかい線の運賃の高いか？

　答え：YES　（高いです。）

No.198です。
「交通不便」に関しての貴重な意見、有難うございました。
大変参考になりました。

まあ頻繁に事件が起こるところはないから治安がいいか悪いかと言ったらどこの土地もいいよね。
ただ、ここは何かが起こったときが恐い。たまたま人が通ってくれればいいが。

>>207
私は実家が一番町ですが、
高級住宅街は、みんなそんな感じ。夜は人通りがないです。
それが治安は良いということです。

逆に、池袋西口や新宿歌舞伎町などは人通りは多いですが、危険で治安が悪い。

プールとbarがあるようですが、ジムもありますかね？

なんで、オダギリジョーなのですか？

住民イメージがかれなら、独身がターゲットの物件なのですか？

ようわからん？？？

その思考回路のほうがよく分からないです。。。。

同意 マドンナつかったら外国人がターゲットの物件になっちゃうの？

オダギリいちを独身じゃないしね…

主観っておもろいね。