ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その2

プチバブル時のTOTやPCT再販を除けば豊洲の例から＠250万円は選手村に建つ海側のマンションでしょ。
ここは＠220万円でも苦戦じゃないのかな。＠210万円でやっと悩んでくれるぐらいじゃない。
TOTなんてこのご時勢じゃ＠250万円ぐらいなものでしょ。
＠250万円でもいいけど買って開発が進むたびにだっかりしたり話が違うってなったり文句言わないとすまない人生を迎えるんじゃないかな。
もう一度アメリカで住宅バブルが起こって日本でもプチバブルが起こって海側が＠300万円になったら買ってよかったと思える人もいるけどアメリカで住宅バブルなんて可能性は極めて０に等しい。
ここが＠250万円超えたら海側いくらで売るつもり？
買う人は今どうしても買いたい人だけ。今じゃなくていい人は海側を待つ。
今どうしても買わないといけない人で1000は厳しいかな。

楽観的すぎるでしょ。

普通に考えると、BMAと同じくらいか高くなるんじゃないでしょうか？

このスレでもよく坪＠200万円とか＠250万円と出るけど、同じマンションでも、部屋の階、方向、広さで単価は違ってくると思いますが、この坪＠何百万円というのは、皆さん、どの辺りの階、方向、広さの所を基準にしているんですかね？　初歩的質問で申し訳ありませんが、どなたか教えてもらえませんか？

平均だよ

>>618

普通って何？

BMAはオリンピック、豊洲市場織り込み済みの高い金額設定だったんだよ
更にオリンピック無くなって、東京湾側の眺望は約束されなくなってしまった。
今となっては何もないから、BMAより高いのは無理がある

願いが叶うといいですね。
200ぐらいが願いなのかな？
240でもCTAが売れているのに、それ以下にしてくるといいわなぁ。
祈りましょう。

>>622

BMAはオリンピック、豊洲市場織り込み済みの高い金額設定だったんだよ って何？

君は本当に東京でオリンピックをやれると思っていたかい？
そんなわけないよね　新聞やテレビのニュースを見れば分かることなんだから
君の理論は、オリンピックと豊洲市場を織り込むと価格が高くなるということだが、
織り込み済みで、安くなっていた可能性もある　意味が分かるかな？
市場もオリンピックも良い点だけではないし、不確定要素も強い
噂で売って. 事実で買うという言葉を知らないのかな　

ＣＴＡの立地はどう見ても最悪だろう。前の医療大学から丸見えのお見合いだ。
周辺環境考えずに立ててしまったということだろう。
ＣＴＡは南東の１２Ｆ位まではすべて売れ残る危険が大。こんな物件と価格を比較しても参考にならないだろう。

>>623

どうなんでしょ？安くなれば、何でも良いというものではないと思います。
200ということは200の価値しかないってことですよ。

>>625
ほうほう、それでも"こんな物件"より安く出てくるってわけね。
いや、すごい脳をお持ちだ。

何度も書いてるが、ＢＭＡ以上の価格設定は有り得ないよ。
また、ＣＴＡ以下の価格設定も有り得ない。
平均坪単価250万、60平米下層階3900万、最上階4900万　これくらいだよ。

>>625
CTA板でアク禁食らったから、こっちでウサ晴らしですか。
勘弁してくださいよ…。

こんな感じ？

>>624
何書いているのかさっぱりわからない

>>630
ガレリアグランデから丸見え・・・・なんですね・・・・。
向かいの医療大学？も。

>>632
義務教育から勉強しなおしましょう。というか、もしかして学生さん？
専業主婦の私でも分かるから、普通の人は分かりますよ。

>>633

工事のおじちゃんの人相までは分からないから大丈夫。

写真でこの距離感か。
目視でなら全部見えるな。

BASとBMAも似たような感じだろうな。
エレーベーターのところがCTAでの立体駐車場だろうし。