富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>754
私は、設備で富士住建を選びました！
他よりもグレードが高かったので。

確かに構造部分とか色々比較する部分もあって、比較メーカーの方が構造や断熱的には優れてるなと思いましたけど、最終的には設備で選びました。

比較メーカーは、クレバリー、レオハウス、センチュリーです。

富士住建さんは、買い手の考えをよく見抜いた商品展開をされていて素晴らしいと思いますよ。
通常、耐震や断熱の話をされても、よくわからないのが一般の人たちです。
わかりやすい設備に重点を置き、市場に出回っている建売メーカーの設備と比べてワングレード上のものを設置してますので、いいなと思うのです。
これは、販売戦略上素晴らしい考えた方だと思います。
実際、設備はいいですからね。

構造に関しては、市場を席巻している飯田グループとほぼ同列であれば、買い手からすると、「あ、平均的なんだ！」と思わせられます。
実際に、飯田グループも構造は決して悪くないです。
前の方に書かれてた方もいますが、今は基準が厳しい。

設備が優れて、構造は富士住建のレベル(飯田グループレベル)というのが、今は一番市場にマッチした、最適の住宅だと思います。

最近、富士住建のCMやってませんか？
余計な広告費はせず、その分、建築費用を安くするのが、この会社のウリだったはずなのに･･･。

私もみました。全国放送の番組ですよね。
その分価格に上乗せされるのでしょうか？

先日、ここで家を建てるという方が挨拶回りに来ました。
新築工事のお知らせという紙を渡され、見てみたら、着工日が１５日でした。
でも今朝８時過ぎから工事が始まっていました。
１５日からじゃないの…？と疑問に思いました。
終わったのも夜の７時。
日にちも違えば、朝も結構早く、夜も結構遅い時間までの工事…
これが普通なのでしょうか？
スレ違いだったらごめんなさい。
でも疑問に思い聞いてみました。

>>760
ここは手間が安い様で、パネルではないのにかなり工期が短いです。
1棟建てていくらの手間が適正より安い場合は、1日の作業量を増やす為に長い時間やるか、手を早めるかして工期を詰めないと大工の儲けが出ません。
近隣的にもメリットはありませんし、施主的にも金額が安くなるのと丁寧な施工のトレードと考えると微妙なところです。
工事時間は開始8時は普通です。文句は言えないと思いますので、音の出る作業を遠慮して貰う位が限界でしょう。
終了の19時も施工的には自然光がある中で作業して欲しいところですが、ローコストビルダーでは普通です。
２ヶ月程すると更に遅くなっていく可能性もありますので、職人ではなく監督（富士住建）に音の出る作業について配慮を求めては如何でしょうか？（18時以降等）

そうなんですね。
あまりの時間の早さと遅さにびっくりしていたのですがこれが普通なんですね・・・
それなら仕方ないですね。
音の出る作業ばかりだろうからしばらくの間は我慢するしかなさそうですね。
教えていただきありがとうございました。

こちらのCM、私も見たかもしれません。
宣伝費がかからないので安いということだったのですが、最近はしていておや？と思っていましたが
同じように感じられている方がいらっしゃったのですか。
それでもこれまでどおりやっていってほしいなとは思います。

>>762
職人は8時から働き始め2時間毎に10時のお茶、12時の昼休み、15時のお茶と休憩を取る。休み過ぎだと思うかもしれないが、力仕事をやる職人は連続して長い時間働くべきではない。
だから15時のお茶の後2時間やって、暗くなる前に終わらせるのが本来。それを19時だ20時だまでやっていては施工精度が下がるのは当たり前。
大工仕事がある程度終わった後は、外壁工事の時にうるさいかもしれない。ここはサイディングだから切断する音が一番五月蠅いと思う。粉塵や音については我慢も大事だけど、ある程度の配慮も求めても良いと思う。
繰り返しになるけど、職人ではなく監督や会社に言うこと。

>>764
粉塵とかもあるんですか…
でもある程度は我慢していこうと思います。
でも、１４日に工事して以降何も工事していないみたいです。
１４日は一体何だったんだろうとご近所さんも話していました。
今日は雨だから工事しないにしても昨日とかも何もせずそのままでした。
きっと色んな工程があるんでしょうが…
夜あまり遅い時間までやってる様なら監督、会社に言ってみます

だんねつ君を頼むと、千葉は必要ないと言われましたが、千葉でだんねつ君を入れた方と
入れなかった方のお話をお願いします。

>>766
そもそも「断熱材は寒冷地のみに必要だ」と言うのは、勉強をしていない営業の見分け方に使える位の間違い。
室温と外気温の差から冬の方が断熱材の効果が大きいのは確かだが、夏季も快適性や光熱費に大きな影響がある。
富士住建はその営業の言う通り、構造や断熱について意識が高くないので、悪くないが施工技術に左右されるグラスウールでは心許ない。
一方、仮に断熱変更コストが30万円とすると、光熱費で元が取れるのは15～20年後か？判断が難しいところだが、特に2階寝室となると快適性に差が出ると思う。
金だけの話ではなく、「断熱材は後から変えられない」と考え、気密性も同時に上げられる現場発泡を選択して欲しい。
本来は構造材と透湿抵抗の関係なども検討すべきだが、長くなるのでご自分で検討願います。

先日、富士住建に行き、話を聞いてきました
土地はあるのですがそんなに大きくなく周りに結構家が建っています
建築法？で、隣りの家とはある程度隙間？を開けなきゃいけないと他のハウスメーカーで言われたので
その事を話ながら何坪の家が建つのか話をしたらここの会社の方から、
「別に隣との間隔はあけなくてもいい」
と言われました。
極端な話、１メートルも開けなくていいのかと聞くと
「開ける必要なんてありません。もしそれで隣から文句を言われたらお隣の方がずれればいい話ですので心配ありません」
との事でした。
でも、お隣はもう家建ってますし、普通はそんなこと言えないですよね。
土地は６０坪で、家は３０坪位の家をと思っています。
車は２台、小さい子供がいるので庭も少し広めに欲しいのと、
やはり子供の声等でお隣さんにご迷惑にならない様にと、やはり少し離して家を建てたいのですが、
富士住建さんは隣にぴったりとつける様な設計図をだしてきました。
これってどうなんでしょうか？

>>768
富士の営業はもっと勉強をしなければなりませんね。
まず大原則は、隣地境界線から外壁を50㎝以上離す必要がある。屋根ではない。（民法第234条第1項）
一方防火・準防火地域においては特別法である建築基準法により、隣地境界に接して建てることが可能。（建築基準法第65条）
また上述の民法において、隣地境界から1m未満の位置に窓やベランダを設ける場合は目隠しの設置を要す。（民法第235条第1項）
ここまでを前提理解として、60坪の土地が確保可能なエリアで仮に準防火地域だとしても隣地境界までの距離を50㎝未満とすることはその後の生活を考えるとあり得ないでしょう。
メンテナンス等も考えれば、隣地境界からは最低1m、出来れば2m程度は離すべきだと考えます。（足場の設置等考慮）
ちなみにその隣地の建物はどうなっているでしょうか？最低隣地が確保している位は確保していれば、文句は出辛いかもしれません。
隣地の建物が動けばよいなど恥ずかしい回答ですね。あくまでの基準は隣地境界線からなのでお間違いなき様。

CMとかWebサイトに登場する家は、住友林業のパクリですか？
非常にそっくりですが、無理矢理似せたような、ぎこちないデザインだと思いました。
やはり、大手のデザイン力には敵わないなのかな？

先日、富士住建と契約してきました。
共働きなのですぐ引越しできるのが魅力で＾＾
これから間取りを決めたり、わくわくなのですが
こうしたほうがいい！とかありますか？
先日あった横浜のマンションの地盤の事故があったので
第三者チェックは入れようかと思ってますが...

延床30坪前後で大体幾ら位で上物が出来るかおしえてください

土地50坪　700～1000万
延床30坪　1500

諸経費込み、総額で2500～2800万位に収める事は不可能でしょうか？？

僕は土地2600万、上物35坪2500万
合計5100万です。
これから、間取りの打合せ、オプションを追加したりするので
もう少しプラスかもしれません。
ちなみに上物35坪2500万には、諸費用、地盤改良費100万全て含まれています。
なので、延床30坪　1500万にプラス500万くらい見ておいたほうがいいと思います。
もちろん地盤改良が必要でなければ100万はマイナスになります。

771さん
第三者チェックはお願いしたほうがいいかもしれないですね。
専門家じゃないとわからない部分も多いかと思います。
マンションと違って、戸建の場合は支持層までの杭打ちということはしないですので
まだマンションよりはチェックし易いのではないかしら、と思います。

>>771
間取りを決めないで契約してしまったことが悔やまれます。
富士住建は契約前に詳細の見積もりを出すことを嫌がりますので、どこまでの内容が反映された契約なのか…。契約前の方はどれだけ嫌がられても詳細の見積もりを出させること。
フル装備と言ってもオプションがフル装備な訳ではないので、契約前に単価だけでも確認しておくべきだったかと。
営業や現場監督への文句は多いが、施工業者（下請け）の評判は悪くない。
共働きで大変でしょうが、出来る限り現場に行き職人さんの邪魔にならない様にしっかりと現場を見ると良いと思います。

以前質問に解答下さった方ありがとうございました！
無事間取りも決まり見積もりを待って事前申請の段階です。
こちらで知った知識を生かしてなるべく標準の範囲内で…と間取りを決めていた所営業担当さんによく知ってますね…と驚かれ？たほどです。
最後まで悩んだのがトクラスのキッキンのコ型かＩ型か…どなたかお使いの方メリットデメリット教えていただけませんか？
私はコ型の背面？の台の高さ、広さがどうしても気に入っていてちょっとしたママスペース的にも使えるかな？と思っているのですが結局はレンジなど置いて「台所」としてしか使えないのだろうか…とも思っていたり…だったら他のキッキンで少しでもダイニングスペースを広げるか…など未だに悶々としております。
ショールームではとてもお洒落に見えますがいざ使うとなるともっと置く物が増えるはず。
皆様どのキッチンをどのように使ってるか教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします。

今住んでいる家は他のメーカーさんで建てた家なので、トクラスではないのですがＬ型キッチンです。
メリットとしては、調理中（作業台）の向きを変えるだけで、ガス台も使用できるので一人で使う分にはとても使いやすいです。
デメリットは、ガス台と調理台が二人だとぶつかってしまい作業しずらいです。
ガス台のしたの収納は主にガス台で使用する鍋やフライパンを収納しているのですが、作業中はいったんどかないと、もう一人の人が取り出しできません。
あと、コーナーの収納ですが回転式のかごが二段ついて奥の方まで使えるようになっているのですが、使いにくく収納しずらかったです。
キッチンを一人で使うのか、何人かで使うのかで使いやすさが違うと思います。
参考まで。

775さん

間取りは決めましたよ＾＾
オプションもある程度含んだ金額です！
ただ家の雑誌をみてると、そのほかのオプションもつけたくなりますね

第三者検査をする場合、前もって富士住建に伝えておくべきなのですか？
それとも抜き打ちでやるんですか？

次回、変更確認して契約予定です。
が、ここにきて見積もり済みであったはずの土地造成分で20〜30のプラスだと言ってきました。最初から盛土する話で業者と担当で現地を見て出した見積もりのはずなのに。盛土材を業者は土だったのに山砂を希望したからでしょうか？

>>780
それは担当の営業に聞いたほうがいいんでは？

DM来ました
壁の標準仕様変わったんですね～
うちのときも選べればよかったけど、その分前の方が坪単価安かったようなので一長一短ですね
でもいいな～

壁の標準仕様変わったのですか。
建材の値上がりとかもあるらしいんで、それで以前よりも坪単価が上がってしまった、っていうのがあるのでしょうか。
いずれにせよ、改悪ではなくて、
良いほうだったから良かったのではないでしょうか！？

富士住建さんて、確かに値引きしてくれなかったですけど
オプションも値引きしてくれないんですか？

>>784
値引きは一切ありません。
外構もです。

最近よくCMやってるよね。しかもゴールデンに。うちはモデルハウスはコスト削減のために建てないんですとか、その分をお客様に還元してますとか綺麗事並べておきながらあれは矛盾してる。
しかも、富士住建で建てた人なら分かると思うけど、あのCMの家ってオプションだらけ。あそこまでオプション付けるなら一流大手で建てるわ。
アフターメンテも全然来ないからなおのこと腹立つわぁ〜！！

うちアフターメンテお願いしたら普通に来てくれるけどなあ？
最近も建具の調整やってもらったよ

先日、富士住建で契約しました。
他２社と迷い(アエラホーム、アルネット)、富士住建を選びました。

メンテナンスや、構造躯体、総合的にみると２社が優れていましたが、日常使う設備だけは富士住建がダントツ良かったので、そこが決め手になりました。

インスペクターによる検査をしてもいいかと、確認したら断られたので、契約しない旨を伝えたら、構造レベル断熱レベルなどを富士住建の建築専門の方が出てきて説明をしてくれました。

構造と断熱は正直、飯田グループとほぼ同レベルであるということを説明されました。だからインスペクターによる検査はしても、それなりの結果しか出ないと説明されました。
わたし的には、包み隠さず全てを自信持って説明してくれた富士住建の対応にも惚れて、契約をしました。

以上の点からオススメ出来る会社です。

>>787
アフターメンテって、こっちからお願いして来てもらうもんじゃないでしょ。
まあそれが富士住建クオリティだけど

頼まなくたって普通に来るし、細かいところまで直してくれますよ。

最近色々とニュースで、くい打ちの問題がありますが
地盤含め、建物の第三者チェックは必要ですか？
富士住建で建てた方で第三者チェックやられた方はいますか？

>>789
定期点検なら向こうから日程を指定してくださいってハガキをよこしてそれ返信したら普通に来てくれる
アポなしでこっちが頼んでないのにいきなり来るかって意味ならそれはないけど普通アポなしはないでしょ
定期点検以外でも建具の調整をお願いしたら日程調整してから来てくれたよ

設備はとても気に入っていて、契約したいと思っているのですが、担当営業が微妙です。
変えてもらいたいのですが言いずらい。。
本人が「担当営業は大事」って繰り返し言ってくるし…

＞＞７９１
一戸建てで「パイル打ち込み」が必要なのか？
うん？

一戸建てで杭打ちは現実的なのかなぁと感じます。
必要性は感じないかな。

建てていて大丈夫かチェックしたければ、
チェックに同行してくれる専門業者がいるので、
そういうところにお願いはできるかと思います。
建売と違って、
施主ならばマメにそういうことができるでしょうし。

こっちからお願いする事は、平気で半年以上も放っておいて、請求書とか見積書など、支払いに関しては、物凄く早い対応をする営業は本当に腹が立つ！

今、間取りやオプションの打合せ中なのですが
断熱くんとか、その他オプションをお願いしようとすると
必要ないですよとか、標準のグラスウールで充分ですと言ってオプションをあまり押しつけてこない営業さんなのですが
普通、オプション付けると売り上げも上がって良いと思うのですが...
オプション付けたがらないのは、なにか裏があるのですかね...
それともただ面倒なだけなのでしょうか...

まだ契約してませんが、こちらの希望を全く何も聞かずに
「私はこのくらいの広さで、こうゆう間取りで考えてるんですけど～」
って言ってくる営業ってどうゆう思考回路してんの？

>>794
うちの方の地域は殆ど必要と言われましたが

とりあえず、営業が間取り作って
あとはどれだけ、はしょるかって
感じになりますよ＾＾