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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-08-25 17:30:50
私も坪単価値上げと言われました。ウッドショックの影響かと思われます。ご参考までに共有します。
富士住建を検討中です！間取りでの質問なのですが、玄関部分を吹き抜けにしたいと考えています。建築例で玄関吹き抜けをあまり見かけず、、玄関吹き抜けは追加料金などはかかるのでしょうか？わかる方いましたら教えてください。
最近富士住建と契約しました。
よろしくお願いします。
何気にアプリとかもあるんですね。
吹き抜けはすみません、検討してなかったので追加費用がかかるかはわからないです。
チラシ見たら28.5坪で2000万近くになってますね。
自分の時とくらべると坪単価5万くらい上がってる気が…
あと、吹き抜けは追加料金かかりますよ。
6帖程で10万前後しちゃった様な気がします。
吹き抜けにする基本料が結構した記憶があります。
あと、吹き抜けは延床面積に含まれてしまうのでその分も掛かってしまいます。
えっ、吹き抜けはオプション扱いになるんですか？
玄関吹き抜けのようなケースだけでなくリビング吹き抜けにも
普通に追加料金が必要になってしまうのでしょうか？
6724さんは間違ってますね
吹き抜けは床面積と同じ金額掛かります。
3坪（6畳）なら約150万円
5坪（10畳）なら約250万円
坪単価50万円の場合です。
富士住建ルールの詳しい方いらっしゃいますでしょうか？
40.25坪の住宅を予定しております。
40坪以上だと玄関及び玄関ポーチが1坪から1.5坪まで標準になると
どこかのブログで拝見したのですが実際はどうなのでしょうか？
見積書をみたら玄関ポーチタイル300角 1.24㎡で63,860円追加に
なってたのですが・・・これって激高くないですか？
40坪以上だと内玄関とポーチが1.5坪まで標準です
㎡計算なのでそれぞれ3.3㎡超えたら追加かかります
㎡あたりポーチは51,500円、内玄関は20,500円でした
この差は立ち上がりのタイル分でしょうか
40坪基準は他にソーラーの枚数だけでしょうかね、、
14面以上追加ルールも40坪以下だと減るのでしょうかね？
>>6726 匿名さん
そうですね。6724さんの見解は間違いかと思われます。建築上は延べ床面積ではなく工事面積に組み込まれるはずです。工事面積に応じた単価を支払う必要があるのではと思われます。延べ床面積であれば固定資産税にも影響してきます。インナーバルコニーみたいなものは一般的に延べ床面積に組み込まれます、
結構一般的です。床がない分安くなるだろうではないんですよね。2階の床を抜くってことはほかの部分で剛性を持たせられるかなど検討したりしなきゃならんので。小さい吹き抜けならあんま気にしなくていいんてますけどね。
住宅の外壁材はできるだけメンテナンスコストを抑えられる商品にしたいと考えていますがHPで紹介されている高耐久外壁材Fugeは標準仕様ですか？
Fugeの場合足場を組んでの外壁修繕は何年おきに発生し、費用相場はどのくらいなのかが知りたいですね。
屋根をガルバニウム鋼板にされた方は、塗り替え費用はいくらぐらいかかる想定してますか？何年後に塗り替えを考えますか？
ジンカリウムという屋根材を初めて知りましたが、ガルバニウムよりもメリットが多いのですか？
性能面で着目すべきは断熱性能、防音性能でしょうか。
性能が良い上で塗りかえの必要が全くなく、価格がガルバニウムと同程度であれば導入する価値がありそうですね。
今富士住建さんで建築中の方、またはもう着工予定日が決まっている方、工期遅れ等ありますか？
ジンカリウム鋼板屋根材のメリットは耐用年数が30年以上、塗装によるメンテナンスが不要、耐震性、防音性、防火性、断熱効果が高いことだそうです。
デメリットとしては国産製品が少なく、輸入する場合は価格が高くなる、施工業者が限られリフォームの費用が高くなるとのこと。
外壁材Fugeの公式ホームページで詳細を確認しましたが
耐久年数が30年でシーリングも不要になるみたいです。
その為一般的な外壁材に比べてメンテナンスコストが約276万円
節約できると書いてありますね。
富士住建さんで新築をたてる予定です。
解体が必要な土地なので見積もりに解体費用が入っています。ただあまりに金額が高かったので他に2社見積もりをいただいたところ金額にかなりの開きがありました。解体のみこちらでお願いしたい旨をお伝えしましたが非常に難色でした。
どなたかほかの業者さんなお願いした方いらっしゃいますか？
うちも解体アリでしたけど、確かに他社より高いメーカーもありましたね
管理費を大きく載せているのかもしれませんね
ただ、私も自分で解体業者頼むか、調べているとき見つけたのですが
その解体業者が、悪い業者で不法投棄したときは依頼者にも責が及ぶと読んだことがあります。
あまりにも安い業者は、注意した方がいいかもしれません。
メーカー経由の場合、解体業者への依頼者はHMになるみたいです。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
