富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>6699 匿名さん

初めと後で金額の内訳が全然わからないのでなんとも言えませんが、少なくとも土地情報は自分で探した方がいいです。
ここ数ヵ月、良い土地は本当に出ないし出てもすぐ売れてしまってます。
私もいくつかハウスメーカーや不動産屋に話を聞きに行きましたが、どこも同じ情報ばかりでした。
自分で調べても代わり映えせず、見覚えのある土地ばかりでした。
結局某不動産サイトで情報が出た当日に、自分で土地を出している不動産屋に連絡して押さえました。
後日ゆっくり話を聞いたら、その日だけでも数件連絡が来ていたそうです。
なかなか貰えないのではなく希望条件に合う土地が無いだけの可能性もあります。
ちなみに自分で不動産屋に連絡するメリットとしては、ハウスメーカー等を挟んでいない為仲介手数料が全て不動産屋に入ります。
そのおかげで不動産屋もやる気になってくれたらしく、ローンの相談から値下げ交渉までかなり積極的に動いてくれました。

富士住建の擁護するわけではありませんが、土地だけは自分で動くことを本当におすすめします。

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>>6700 匿名さん

その通りです。
事前審査の際に提示されたお見積もり金額＋数百万上乗せして審査を通しましたが土地を探していただき見積を頂いたらMAX金額借りて＋数百万現金になってしまいました

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富士住建はウッドショックの影響どうですか？

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>>6702 匿名さん
同じ坪数で同じオプション、土地の価格も事前審査時と同じでしたか？
どの点で増えたかは見積りを見比べればわかると思うのですが、どこが増えていましたか？
うちの場合は前回と金額に差異が出た場合、事細かに教えて貰っていましたよ。

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6701さん
土地探しのノウハウを教えていただきありがとうございます。
土地はハウスメーカー任せにせず、自分で不動産屋を回って探す方が
いい土地がいい条件で見つかるかもしれないという事ですね！

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>>6685 名無しさん

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>>6705 匿名さん
不動産屋を回っても土地の情報を取り扱っているだけの不動産屋では意味がありません
そもそも不動産屋をどんなに回っても出てくる情報はスーモやアットホーム等で出ている土地ばかりです
ハウスメーカーや不動産屋でもごく稀に情報サイトに出る前の、レインズに登録されたばかりの土地を出してくれますが
本当にごく稀で、相当な運と時間を要するので結局ネットで探した方が効率的です
また、いい土地がいい条件で見つかる訳ではありません
自分でいい土地を見つけ、交渉していい条件にするのです
仲介を挟まない方が不動産営業側にも利があるため動いてくれやすくなるというだけです

大変だと思いますが頑張ってください

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制震ダンパーの話なのですが…
富士住建は1階の日当たりが良い所にLDKを縦か横に目一杯取る間取りが多いと思うのですが、その間取りだと富士住建の制震ダンパーは意味がないものでした。
まず、外壁にダンパーが入れられません。内壁のみに入れることが可能です。
そうなると広いLDKは耐震的に弱いにも関わらずダンパーが入れられません。
そしてLDKではない方に片寄ったダンパーの配置になってしまいます。
フェイクがあるので間取りや配置は若干異なりますが我が家で出して貰ったのはこういう感じでした。LDKは22畳です。
素人なのでわかりませんがキッチンと風呂側が心許ない気がしています。
また、何かで制震耐震系は片一方に寄っていると返って良くないとみたことがあるのでそれなら入れ無い方がよかったのではと思っています…

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ダンパーについては壁量計算をする際、専用ソフトを使用して必要な耐力壁の量が建築基準法よりも超えているかどうか確認するそうですし、チェックはしっかりしているのではないでしょうか。
実際図面を見ても素人ではわからないので、自分が建てる時は専門の方に調べていただく事になりそうです。

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エアコン施工が下請けに丸投げだから、施工が雑
いまだに貫通スリーブ無しでエアコン施工しないだろ普通
貫通スリーブ無しでウレタン処理して、次エアコン交換する時はウレタンついた断熱材ごと除去ですかね？
エアコン交換時に断熱材が少しでも減ったら富士住建に責任取らせるけどな

他にも後からエアコン設置するために先行でスリーブしてもらったけど、スリーブ菅は入ってないし室外側のキャップ止めもコーキング無し。今はコーキングしてもらったけど、エアコン設置時に雨水侵入による劣化がみられたら責任取らせる

ここで新築するならエアコン設置時は立ち会いしたほうが絶対いい
適当な工事されて後で後悔する
コーキング処理、ウレタン処理、パテ埋め等こちらからしつこいくらい現場で確認したほうがいい

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>>6686 匿名さん

坪単価が上がったのは、ウッドショックの影響もあるそうですよー！

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エアコン工事の話は業者さんの信頼問題にかかわってくるので改善していただきたいですね。
そもそも自分のようなシロウトは外側しか確認しませんし、エアコンが稼働すればよしとしてしまうでしょうから、エアコン取付工事について勉強して立ち会わなければです。

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今月富士住建で契約した者です。
皆さんの投稿大変タメになることばかりで
重宝しています。

富士住建で建築された方にご質問なのですが
ざっと計算された見積もりで疑問に思った点が何点かありました。
次回の打ち合わせで、営業さんにまとまったお話が出来るようお力添えいただければと思います。

まず、上下水道申請費です。
250000円と記載がありましたが申請するのにこんなにかかるのでしょうか？
次に残土処分費です。
800000円と記載がありましたがいくらなんでも高すぎる気がします。土地は現在整地が始まった住宅街にある分譲地です。

他社で見積もりを取らなかったため比較できるものがありません。
土地柄にも左右されると思いますので、一概に正解がいくらかは分からなくても皆さんの大体の金額が知りたいです。
よろしくお願い致します。

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>>6713 通りがかりさん
残土処理は町の土建屋に頼めば！
込みで60マンでお願いしてみたら？

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上下水道は、水道加入金と下水道負担金のことですか？

残土処分は土地の形状によると思いますが、多めに計上されていると思います。実際かかった費用しか請求されないので安心してください。
ちなみにうちは他の空いてる土地に撒いといてもらうので50万から5万になりました。

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>>6715 匿名さん

そうだと思います！

そうなのですね！
終わるまでは金額がハッキリしないんですね･･･

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上下水道申請費の25万円は高くないだろうか？と思い
水道局のサイトを調べてみると、
水道利用加入金＋手数料として20万円以上かかる地域も
ありました。
こちらの費用は地域差があるので詳細は水道局に
問い合わせるといいと思います。

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見積を出された方に質問させて下さい。
自分が施主だったとして残土処分費が80万円となっていたら青ざめてしまいそうですが、メーカー側から後から修正が入るかもしれない等、見積についての説明はされないのですか？

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>>6718 匿名さん

されますよ。
全ての項目、説明してくれて、正確に金額が出ないものは、これぐらいみといて下さいって話になります。

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9月から坪単価値上げと言われました。
ご検討中の皆さんも同じですか？

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私も坪単価値上げと言われました。ウッドショックの影響かと思われます。ご参考までに共有します。

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富士住建を検討中です！間取りでの質問なのですが、玄関部分を吹き抜けにしたいと考えています。建築例で玄関吹き抜けをあまり見かけず、、玄関吹き抜けは追加料金などはかかるのでしょうか？わかる方いましたら教えてください。

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最近富士住建と契約しました。
よろしくお願いします。
何気にアプリとかもあるんですね。
吹き抜けはすみません、検討してなかったので追加費用がかかるかはわからないです。

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えっ、吹き抜けはオプション扱いになるんですか？
玄関吹き抜けのようなケースだけでなくリビング吹き抜けにも
普通に追加料金が必要になってしまうのでしょうか？

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6724さんは間違ってますね

吹き抜けは床面積と同じ金額掛かります。
3坪（6畳）なら約150万円
5坪（10畳）なら約250万円
坪単価50万円の場合です。

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富士住建ルールの詳しい方いらっしゃいますでしょうか？

40.25坪の住宅を予定しております。

40坪以上だと玄関及び玄関ポーチが1坪から1.5坪まで標準になると
どこかのブログで拝見したのですが実際はどうなのでしょうか？

見積書をみたら玄関ポーチタイル300角　1.24㎡で63,860円追加に
なってたのですが・・・これって激高くないですか？

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40坪以上だと内玄関とポーチが1.5坪まで標準です
㎡計算なのでそれぞれ3.3㎡超えたら追加かかります
㎡あたりポーチは51,500円、内玄関は20,500円でした
この差は立ち上がりのタイル分でしょうか

40坪基準は他にソーラーの枚数だけでしょうかね、、
14面以上追加ルールも40坪以下だと減るのでしょうかね？

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>>6726 匿名さん
そうですね。6724さんの見解は間違いかと思われます。建築上は延べ床面積ではなく工事面積に組み込まれるはずです。工事面積に応じた単価を支払う必要があるのではと思われます。延べ床面積であれば固定資産税にも影響してきます。インナーバルコニーみたいなものは一般的に延べ床面積に組み込まれます、
結構一般的です。床がない分安くなるだろうではないんですよね。2階の床を抜くってことはほかの部分で剛性を持たせられるかなど検討したりしなきゃならんので。小さい吹き抜けならあんま気にしなくていいんてますけどね。

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住宅の外壁材はできるだけメンテナンスコストを抑えられる商品にしたいと考えていますがHPで紹介されている高耐久外壁材Fugeは標準仕様ですか？
Fugeの場合足場を組んでの外壁修繕は何年おきに発生し、費用相場はどのくらいなのかが知りたいですね。

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屋根をガルバニウム鋼板にされた方は、塗り替え費用はいくらぐらいかかる想定してますか？何年後に塗り替えを考えますか？

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>>6731 通りがかりさん
メンテナンス費用が嫌なら、屋根はジンカリウムがお勧めですよ。ここがやってくれるかは知りませんが。

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ジンカリウムという屋根材を初めて知りましたが、ガルバニウムよりもメリットが多いのですか？
性能面で着目すべきは断熱性能、防音性能でしょうか。
性能が良い上で塗りかえの必要が全くなく、価格がガルバニウムと同程度であれば導入する価値がありそうですね。

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今富士住建さんで建築中の方、またはもう着工予定日が決まっている方、工期遅れ等ありますか？

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ジンカリウム鋼板屋根材のメリットは耐用年数が30年以上、塗装によるメンテナンスが不要、耐震性、防音性、防火性、断熱効果が高いことだそうです。
デメリットとしては国産製品が少なく、輸入する場合は価格が高くなる、施工業者が限られリフォームの費用が高くなるとのこと。

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外壁材Fugeの公式ホームページで詳細を確認しましたが
耐久年数が30年でシーリングも不要になるみたいです。
その為一般的な外壁材に比べてメンテナンスコストが約276万円
節約できると書いてありますね。

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>>6737 匿名さん

檜集成構造とJwood構造のどちらが良いか詳しい方教えていただけませんでしょうか？

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富士住建さんで新築をたてる予定です。
解体が必要な土地なので見積もりに解体費用が入っています。ただあまりに金額が高かったので他に2社見積もりをいただいたところ金額にかなりの開きがありました。解体のみこちらでお願いしたい旨をお伝えしましたが非常に難色でした。
どなたかほかの業者さんなお願いした方いらっしゃいますか？

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うちも解体アリでしたけど、確かに他社より高いメーカーもありましたね
管理費を大きく載せているのかもしれませんね

ただ、私も自分で解体業者頼むか、調べているとき見つけたのですが
その解体業者が、悪い業者で不法投棄したときは依頼者にも責が及ぶと読んだことがあります。
あまりにも安い業者は、注意した方がいいかもしれません。

メーカー経由の場合、解体業者への依頼者はHMになるみたいです。

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最近、檜集成材が標準になりましたが、皆さんは檜を選びますか？

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家の建て替えで今建設中ですが（最終段階）当初予定から2週間遅れました。遅れる理由がない状況でしたが、現場監督担当者の問題が大デス。日程の定期的なフォローが必要になるかな、安心して任せきりは要注意です。

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私の場合は契約時に営業の方から工程の説明があり上棟式には人数分（10人位）の昼食を用意してくださいと説明されました。日時は電話連絡でと言われ予定通り10人でしたので昼食を届けるだけでしたけど、（2000￥*10人＝20000￥）当日担当する大工さんを紹介してもらって挨拶を交わして終了でした。それ以外の費用は掛からないはずです。これは何かありますね。営業担当者に確認した方がいいと思います。

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今月上棟なのですが、９月くらいに営業の方に上棟式をするかしないかの話をしたら「殆どの方がしてますけどね」と言われたので上棟式に何を用意すればいいのかを聞いたところ
職人に渡すお金は棟梁と監督には多めに包んで、私たち(富士住建側)にはまぁ…少しで大丈夫ですので、ちょっとした菓子折りとかでも全然構わないので。あとはお昼とか手土産を用意していただければいいと思います！
って言われて正直かなりビックリだったんですけど
富士住建の営業の方にもお金や手土産など渡すものなんですかね？
職人さん達にはこれからお世話になる意味を込めてできるだけの事はしたいのですが
営業の方が自分達の分を自ら要求してきたのでちょっと不審に思ってしまって。。。
凄く信頼している営業さんだったのでショックと言うか。
上棟式された方、営業の方から菓子折りやお金等要求されたり…って有り得ないですよね？？どうでしたか？？

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別の建築会社(工務店)で建てた者です。
上棟式は、棟梁、大工さんに昼の弁当を用意。
持ち帰れるように缶ビールとお菓子など手提げサイズで1人1セット。
お金は棟梁向けと大工さん人数分の熨斗を2種類用意。
営業さんには何も渡していません、うちの場合は逆に日本酒の一升瓶を包んで持ってきてくれましたね。

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>>6735 評判気になるさん
棟上遅れてます。そちらは、どんな状況ですか？

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>>6746
>>6735

うちも遅れてます！２ヶ月先になりました。。

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>>6747 匿名さん

何が原因なんですか？2ヶ月というと大幅な遅れですね。

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うちも遅れるとの事です。サッシが遅れているそうです。建材も少し遅れているそうです。現時点で２～３か月は遅れている方が多いようです。

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>>6748 評判気になるさん
ウッドショック、木材関係だと監督から聞きました。
基礎止まりになってます。
うちよりも先に契約された方々も既に遅れていてどんどんズレ込んでいる、と言う事でした。
基礎はとっくに終わっているのに上棟は１月下旬くらいとの事でした。

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上棟式の詳細を教えて下さりありがとうございます。
上棟式は知識としては知っていましたが、実際何をどのくらい用意すればいいのか分からなかったので大変参考になっております。
お弁当やご祝儀は営業さんの分は考えていませんでしたが…営業所にも依るんでしょうか。

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>>6751 匿名さん

現在、富士住建にて建築中の者です。
我が家は上棟式しないです。
見積もりに上棟式の予算が含まれていましたが営業さんに確認をしたところ
「最近はやらない人もいますよ?」と言って頂きお断りしました。

ちなみに某有名HMに7年勤務している友人に上棟式の事を聞いたら
地鎮祭はやるけど上棟式は7年間で1度もした事がないしお客さんに聞かれたこともない。と言っていました。
友人はそのHMで全国トップ10に入る程の優秀営業マンです。
大手なので値段も張りますし、お客さんも立派な職業の方が多いと聞きましたがあまり気にしていないのですかね？

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うちも地鎮祭はやりましたけど、上棟式はやりませんでした。
まあ、言うたら迷信みたいなもんですから

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上棟式をするしないの話が出てますね。うちは式らしい式はやらず、お弁当はほっともっとで棟梁さんだけにご祝儀渡しました。これからよろしくお願いしますの挨拶みたいなものなのであんまり難しく考えず気持ちでいいんじゃないでしょうか。

ところで富士住建の外構担当だと思いますが、カルミアはぼったくりですね。安いカーポートと下の土間打ち、あとポスト取付で90万円の見積り出してきたときは閉口しました。まぁ全て断るのもなんだからポスト取付だけお願いしたら作業代5万円かかるとか。完全に足元見てきて腹立ったので書き込ませてもらいました。これから建てられる方は外構で話が来るかと思いますが、ホームセンターなどに相見積り頼むことをお勧めします。ちなみにカーポートと土間打ちは地元の工務店に頼んで30万円でした。

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>>6754 デベにお勤めさん

カルミア、本当にぼったくりですよね。
うちの監督と営業もカルミアは高い、と言い切ってました。相場が分からないのですが周りのブロック積むだけで軽く60万越えると言われたのでカルミアはやめました。
ちなみに同じ内容で地元の工務店での見積もり取ったら「普通ならここまでの金額取りませんよ…」と言われたのでぼったくり確定かと。
結局その工務店で同じ内容でかなり安くなったので、安くなった分、他にも追加できました！
とっても満足行く外構が完成したのでカルミアやめて正解でした。
でもネット等見てるとカルミアで外構やってる方多いですよね。

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ここは未だにjwood工法なんて採用してるんだね。LVLなんて絶対やめといた方がいい。メリットより圧倒的にデメリットが上回ります。

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>>6752
そもそも棟がない建物(ヘーベルハウス？
のようなHMだと地鎮祭はあっても上棟式というものは存在しないのではないでしょうか？
勘違いしてたらゴメンナサイ

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富士住建で建てた方教えてください！
壁紙のひび割れがあり、半年点検で直さないと言われたのですが、そのようなことはあるのでしょうか？
自然災害(地震)で発生したひび割れであるから直さないと言われました。
結構ガッツリひび割れてるので、少しでもいいから直して欲しかったのですが

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>>6758 匿名さん
地震での破損なら地震保険で修理したらいいのではないのでしょうか？
富士住建で加入したなら、富士住建で修理見積りとって保険屋から修理費請求して修理依頼。

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地震によるひび割れを修繕していただけない理由がわかりませんが、
いっそお近くの信頼できる工務店に依頼してみてはいかがでしょう。
おそらく保険適用で修繕していただけると思います。

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>>3814 戸建て検討中さん
私も全く同じ経験をしました、どこの支店ですか？

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耐震等級・構造はどうなっていますか？今時の家で、どのくらいの地震があったのかわかりませんが、普通は壁紙は割れませんよ。2年間のメンテ期間がありますので、強く言って直してもらってはどうですか？壁紙が割れるというのは、下地も動いていますよ。

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地鎮祭はしても上棟式はしない方がいらっしゃるようで、
それもありなんだと驚きました。
私の田舎では上棟式で大工さんに食事を振る舞うのが一般的なので
省略してもいいなら施主さんは楽ですよね。

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>>6762 通りがかりさん

壁紙は冬場の乾燥で破れ裂け普通に有りますよ木も乾燥して縮むし特に新築完成して初めての
冬場11月から3月位が1番裂けます。クロス屋にコークAスポンジ?で手直しして貰えば良いだけの話し！最初の無料点検で会社に言えば良いでしょう。

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>>6763
コロナ禍だからという理由ではなくてなんですかね？
食事とかは今はどこも省かれがちだと思います。
ある程度費用の掛かることですから省略しても良いならその線でいきたいところです。

新築時の壁紙の避け、自分も聞いたことがあります。
裂けるだけでなく糊がうまく接着できておらず浮いたりとかも。
そういうのはよくあることらしいので会社さん側としても了承してると思うんですがどうなんでしょうね。

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>>6761 検討者さん
すごくわかります！
うちもそんな感じの営業担当でした！

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見積もりで30坪全部コミ3200万
現金一括の予定で予算オーバーだからやめるっつったけどローン組めば良いじゃんってめちゃくちゃ粘られて気分悪い

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>>6767 名無しさん

>>6767 名無しさん
それ、オプションつけて3200万ですか？標準だけなら3200は富士住建であり得ないと思います。

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>>6767 名無しさん
富士住建で30坪3200万てどれだけオプションつけたのよ。全部コミって外構とか入ってる？それでも高いけど。

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>>6754 デベにお勤めさん
>>6755 匿名さん
高いんですか…うち夫が契約してきた…

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富士住建というより、業者が最悪でした。
大工
・階段の1段1段と壁の隙間がかなり開いていて目立つ
・造作壁が斜めになっている
・玄関ドアに大きな傷がある

電気
・スイッチと壁に隙間がある
・スイッチの取り付けが斜め
・コンセントの位置が図面と違う
・照明の位置が図面と違う

壁紙
・端の処理をしていないので壁や天井から浮いている
・築1ヶ月で隙間どころか剥がれてきていたり、ベコベコしてる
・壁紙の継ぎ目が目立つ、真っ直ぐ切られておらずガタガタしてたりささくれみたいになっている
・壁紙にカッターで切った跡が残っている(そこが割れて目立っている)
・手で千切ったような跡
・窓枠と石膏ボードの隙間を埋めてないのでへこみや穴が空いている
・ドア枠にカッター跡の傷がある
・寸法が足りていないのをコーキングで誤魔化している
・補修を頼んだ際、位置指定のマステは剥がされているのに補修されていなかった

その他
・洗面台の収納部分が割れている
・食洗機のフレームが剥がれておる
・キッチン引出しのパネルが斜めになっていて閉まらない
・炊飯器を置く引出しがガタガタしている
・洗濯水栓の位置が図面と違う
・エラボの可動棚の留め具の不具合
・外水栓が留められていない

大量の不具合で気が滅入っています。
近所に富士住建で建てた方がいるのですが、その方は不具合無く過ごせているそうなので富士住建というより業者のハズレを引いてしまったんだなと…
監督に言ったら補修のスケジュール組んでくれたりと、親身にはなってくれていますが時間が掛かっています…

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>>6771 匿名さん

元富士住建社員で監督をしていました。

ご自身で仰っている通り業者のハズレを引いてしまいましたね。

この件に関しては富士住建だけでなく大手ハウスメーカーでも起こり得る事ですので運がなかったと思って下さい。

だからといって納得できるはずがないですよね…
そんな時は、担当の営業、監督、アフター担当者に相談するのではなくもっと上の人間に言ってみて下さい！
例えばいきなり伊奈の本社に乗り込んでご自宅の窮状を社長に訴えるとか！

私がまだ富士倉庫で監督をしていた時は、施主様からのクレームが本社に伝わるのが一番の恐怖でした。

営業に相談しても無意味です、なぜなら監督に任せっきりの人が多いから。担当の監督が親身に対応している事はいい事ですが、出来る事は限られています。
もっと上の人間に現状が伝われば対応のスピードは上がるはずです！

そのかわり担当している監督の本社からの評価が下がる事は確実です。
その辺の事も踏まえて判断して下さい。


状況が改善される事を祈っております！

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在来工法で建物36坪2千400万円の見積もりを出されました。
これを在来ではなくツーバイフォーに変更すると値段て下がるものでしょうか。ちょっと予算オーバーなので。
他にも削れるような部分てもしあったら教えてください。

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>>6773 通りがかりさん
工法を変更しても変わらないと思います。減額するには、坪数を減らすしかないと思います。もしくはオプションで掛かっている所を標準にするとかですかね

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有料点検申し込んだのに、点検に来ないっ！！

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>>6774 通りすがりさん
ご返信ありがとうございます。
オプション付けずこの値段です。付けたのはトイレのセンサーライトくらい。
坪単価かなり上がっているようで、悩ましいところです。

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>>6776 通りがかりさん
そうなんですね。確かに単価は上がりましたもんね。

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今って40坪以上でも坪単価50万超えちゃうの？
コロナ前に比べると上がりすぎじゃないか？

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それでも再値上げの前に滑り込んだ方がいいのかね
まあ資材不足が解消されても値下げなんてしないだろうしなあ

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>>6770 評判気になるさん

ヤバい…うちも夫が契約してきた…
なーにいっても
ホームセンターはいい加減そうだし
工務店は知り合いいないから
富士住建は信用できるなんちゃらでさ…

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5回位打ち合わせをしていますが、間取りが決まりません
他のハウスメーカーでは当然のように3Dシュミレーションでイメージを見せてくれますが、こちらは手書きの平面図のみ…
担当営業は打ち合わせにパソコンすら持ってきません
他の営業さんもそうなんでしょうか？

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>>6781 通りがかりさん
確かに。いつも図面だけでシミュレーションなしです。本当に最終段階で外観だけシミュレーションで見せてくれます。だから、自分で家のパソコンで無料のシミュレーションを作成したりしてました。

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富士住建で建てて3年半で、インターホンの故障。
ドアホン子機かその間の配線がおかしいみたい。

修理が有償なのはそういうものだろうと思うのだけど
施工不良か、機器の経年劣化かもわからないうちに、
調査におかねがかかります。
って言われた。

他のハウスメーカーもそうなのかね？
普通に一度くらいは様子見に来るもんじゃないの？

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>>6744 ぽんさん

なんかビックリ…。
うちは違うHMで建てたのですが、上棟式はやりませんが、念のために営業さんに、何か上棟の時に用意する物とかありませんか？って聞いたら、何もいらないです！って言われました！
ただ、自分達の気持ちとして、金額に差をつけて、棟梁、監督、営業、大工さん、クレーンの人達にご祝儀と、お昼、手土産を用意しました！
HMから日本酒をもらいました！
普通、営業からそんな事は言わないですよね。

話変わりますが、ここの営業は本当酷かった。
完全フル装備という事で、楽しみに行ったのですが、姉と一緒に見に行き、姉が違うHMで建てた事を言ったら、そこのHMの事ボロクソに言ってきました。うちのはそこのHMとは違って～とか。ショールームまわる間、ずっとこれはそこのHMとは違って…と説明。姉に申し訳なくなり、帰りの車の中で、ごめんね。と謝りました。
せっかく候補に入ってたのに残念です。

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他社を検討中であればそちらと比較して営業トークを展開するのも
(本音はやめていただきたいですが)致し方ないかもしれませんが、
身内が既に住んでいる家を引き合いに出されるのは厳しいですね。

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業者さん施工の不具合が発生しているレスを目にしましたが
住んでから判明したんですか？
一般的には引き渡しする際、施主立ち合いで内覧会が開催されると
思いますがその時点ではわからなかった不具合だったんですか？

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6月にまた坪単価4万アップだって
消費税が廃止されるとかしない限り今後も上がり続けるだろうな

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>>6778にあるレスより更にってことですよね。坪単価でいうと60万近くにはなってるのでしょうか。
今のご時勢を反映すると仕方ないことでもありますが建てる時期は難しくなってきますね。
設備の価格も上昇していて。
上昇しているだけなら良い（良くないですが）お風呂・トイレ・キッチン設備などの物が
手に入らないこともあったりしているようです。

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建てる地域や建物の大きさで単価は変わるから一概には言えないけど、この2～3年で20%近くは上がってるんじゃないかな。
安さだけを考えるなら建てる時期は早ければ早いほど良い。
一度上がった坪単価が値下がりした前例ってたぶんどのハウスメーカーもない。
値上がりの原因が解消されたら値下げじゃなくて標準仕様がグレードアップして実質的な値下げになる事はあるかもしれないけど、その場合支払額が下がるわけじゃないからね。

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>>6788 匿名さん
6778さんの時よりさらに値上げです。ここ一年たたない内に二回値上がりしてます。

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こちらで仮契約すると仮契約金は、いくら位かかるのでしょうか？
他メーカーより、かなり高額な金額だったもので悩んでしまいます。

ゼッチの補助金の申請も他のメーカーより高いのですが
実際に申請、仮契約した方に金額お聞きしたいです。

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>>6791 戸建て検討中さん

仮契約というか頭金で110万円は必要と言われました
110万円キャッシュで用意できないと多分建ててもらえないと思います。打ち合わせ3回ぐらいの内容です。間違っていたら申し訳ありません

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>>6792 検討板ユーザーさん
私はその半分の金額を頭金でお支払しました。

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>>6791さん
うちはオプション等除いた建物本体代の１割入金しましたよ。
250万くらいでした。
人によってすごい差がありますね。

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うちはここで建てて２年経ちますが、今のところ大きな不具合はないです。不定期に浴室TVが点かないことがありますが、他の方どうですか？

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>>6783 通りがかりさん
うちも、完成当初から、
インターフォンは、
不具合でした。
現場監督さんは、なんか、変なんですよ?で終わってしまって。
使える時と使えない時ありますよ。

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みなさん仮契約金の額面がバラバラのようですがどうしてですか？

営業さんの采配により額面が異なるのか、店舗によって異なるのか
ちょっとそのルールが分からないですね。

現金で用意、というのも店舗側の都合のように思えます。

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担当営業も現場監督もキャリア1年未満の新人つけられてるんですが客扱いされてないのでしょうか
建築用語を聞いても分からず目の前でスマホで調べだす
資材について質問しても回答できない
担当変更してもらいたいです

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新人さんは場数を踏んで経験を積むしかないと思いますがもし自分の担当者になってしまったらと思うと不安ですね。
変更は可能かもしれませんが、新人さんだけではなくどなたかもう1人ベテランがついてもらえるといいんじゃないかと思います。

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こちらのメーカーさんは建築構造が4タイプあり施主が選ぶことができるみたいですが、
長期優良住宅対応にはどの構造が最適なのでしょう。
選べる構造は檜4寸構造、J-WOOD構造、檜集成構造、Fパネル構造となっています。

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