富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>6476 通りがかりさん
玄関上には入らない。
居室の上は入る。

チラシを見て問い合わせ。
フル装備と聞いて行ったが、私の土地では大幅に金額が上がってしまった。
他社と比較してもかなり割高。
いらない装備にもかなりお金がかかってしまっているイメージ。
営業の知識、やる気も無い。何を聞いても｢設計士に確認します。｣との事。
それならあなたは何の為にいるの？という感じ。

かなり強引に契約を迫れて、なくなく契約しましたが、
その後の打合せもうまくいかず、ここにお願いしても良い家が建てられないと思い、
納得がいかず解約しました。

痛手も負いましたが、入り口の安さや、バリューよりも、担当の能力や、会社の能力でしっかりと見極めて
建築会社を決めれば良かったと良い勉強になりました。

商品名がダサいよね。。。

>>6482 通りがかりさん
それだったら営業を変えてもらえばいいんじゃ、ないですかね。

ちなみに他社ってどこですか？？
坪単価50万であの設備はないと思います。
逆に言うと、メーカー上位クラスの設備だけが売りですけどね！！

ここで見積書が公開されてたけど、完全フル装備の家もやっぱり色々な細かい費用は出るみたいですね
https://iegatari.com/hoka/fujijuken.html

>>6485 戸建て検討中さん
そんなの当たり前！！
諸費用はどこのHMでも必ずかかります。
通常坪単価は建物のみで考えるから、この方のは情報は正確には正しくないのと、この仕様はかなり前の仕様ですね。
それでも、坪単価4４万
現在はうちが35坪で48万くらいです。

6485さんがリンクして下さった見積書を拝見いたしましたが、契約以外にかかってくる費用が高すぎませんか？
ちょうど文字が隠れている項目の890万円は何の費用なんでしょう？
諸費用の中で一番高額な費用ですが、造園・エクステリアでしょうか？

>>6487 匿名さん

土地購入費用かと思います。

>>6489 名無しさん

私自身は土地と同時に富士住建と契約をしました。造成中の土地のため、契約を何カ月も待ってもらってもらい、その間にプランを何度も書き直したため、特に後悔はありませんでした。

ですが6489さんの場合、もう少し待ってもらった方がいい気がします。
土地と同時に建物を契約しなければならない法律・決まりなんてありませんし、そもそも一度目の見積で建築請負契約をする方が異常と思います。

土地は土地、建物は建物です。また大抵の人にとっては、一生に一度の買い物です。
正直に現状の気持ちを伝え、納得ゆくまで十分に間取りを検討してから建物を契約することをお勧めします。


ただ、富士住建に土地を探してもらった以上、その土地で建物を別のHMにする場合はそれなりの違約金というか、
申込金は全額は戻ってこないと思います。そこは受け入れるべきかと思います。

最後に、「土地と建物は一緒に契約してもらう気まり。例外はなし。」等と言ってくる営業でしたら、変えてもらった方が良いと思います。

>>6489 名無しさん

肝心の質問に答えてませんでした。
「坪数や間取り変更などの費用はかかるのでしょうか？」
->変更事態に費用は掛からないはずです。坪数を減らせば安く、増やせば高くなります。　
　 ただし、役所に建築申請を澄ましてｓまった後の坪数変更は、追加費用がかかると思います。(申請しなおしのため)

また土地も住宅ローンで購入する場合、HMと大まかな間取りを銀行に提出が必要なので、それまでにHMを決定している必要があります。
ただ、よっぽどの人気の土地でなければ、売主も1か月位は待ってくれるはずなので、それまでにHMと間取りを決めれば良いと思います。

昨年5月に完成しました。
完成するまでに、図面での直しも多数。
営業する人もまちまちだと思いますが、本当に辛い方が担当でした。
大丈夫です。この図面でやりますとなって数ヵ月後、やっぱりダメでしたとかなりの都合で図面を書き直されました。
そして、建設から1年が経過し、トイレ回りから少し水が漏れてるのでアフター管理課と言うところに、問い合わせたら、従業員を向かわせますとの話でした。
従業員から連絡があり、説明したら、トイレの業者じゃないから行っても何も出来ないと言われました。
その後何度かやり取りし、お客様都合なので、見に行ったら3000円(税別)かかります。との回答。
まぁ、本当に何から何まで期待出来ない会社です。
家を建てたらバイバイって感じなとこだと認識して頂いても問題ないと思います。
今後も仕方なく付き合うしかないですが、ずっとこの気持ちになるのなら、最初の段階で気づいてたのでやめとけば良かったです。
このようなことが他の方にも起きないように、記載します。
その他設備の各事業の方は本当に良い方です。
ハウスメーカーとしては、確定申告する時にも、どこに行くにも、ハウスメーカーとしては、レベルが低いと言われる位、書類に関してもずさんなとこでした。

詐欺みたいな会社。契約までは『できます！』『絶対大丈夫です！』を繰り返し期待感を持たせ、実際契約すると態度がガラッと変わる悪質な会社だと思う。契約後もパースすら出てこず、催促すると全く打ち合わせていた内容と違うものが送られてきた。希望を出すとイエスマンで間取りを変更されてしまう為、最終的には玄関のポーチ65㎝、ロフトの入り口70㎝、外観の窓は虫食いみたいな謎の家が設計図で完成した。何度話し合いをしても無駄で、家造りをする人に寄り添えない会社だと思う。その後解約に追い込まれたが、会社都合の解約にも関わらず、『実費清算をする』と言われ多額の請求をされた上に解約となったとたんに不親切でひどい対応になった。
また、出てきた責任者が全く人の話を聞くことのできない、ひどい対応の人だった。人の人生をなんだと思ってるんだと怒りさえ覚える。
もしここで家を建てるなら、別に何の拘りもなくて、とりあえず住む家が建てばいいからお金だすからあと任せるわ～。って感じの人ならいいと思う。

2年前に建てた者です。
色んな営業がいるんですね。

私の場合はパースに関しては
契約前から何度ももらえました。
契約を迫る訳でもなくマイペースにやり
契約後に態度が変わったと言う事もなく

間取りに関しては、設計士のチェックが入るので、これはダメとかありましたが、在来の場合はある程度規則はありむすので、それさえ理解できれば、自由に設計できました。

アフターは何度か呼びましたが、お金請求される事はありませんでした。
対応も早く火災保険使えますから
仲介の電話等してくれるので、今のところ助かってます。建物付帯の物はお金の負担ないし、
むしろ見舞金で多少お金がプラスになりました。

>>6491 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます！
装備が気に入って富士住建で建てたいと思ったのですが、営業と相性が悪くてなかなか聞きたいこともしっかり聞けずだったので、親切に教えてくださって助かりました！来月契約だったのですが、納得してから契約したいと思います。ありがとうございました。

まあ　原点に戻って良く考えて　埼玉県内でしたら　県民共済住宅に勝る者は無いので　良く考えた方が良いですよ！

プレゼン能力は、学生以下。
間取りも、設計士が30分かからないものを1週間～2週間かかる。
あたまのいい人なら絶対選ばない。

>>6497 haさん
間取りなどは一級建築士の方に
考えてもらい、その間取りを富士住建に
持ち込むのはどうですか？

>>6496 名無しさん
あそこニュースであとから耐震性全然足りてませんでした言ってた所だよね
良い住宅もあるんだろうけど怖すぎる

東京ゼロエミ住宅の補助金申請、抽選外れて文句言われるのが嫌だからやりたくないと言われた。。。個人で申請してくださいと。
設備が良く価格が安いから多少のことは目をつぶろうと思ったが、あり得ない。会社としての方針なのか？