【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-08-25 17:30:50
【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-08-25 17:30:50
富士住建の構造がどうのこうの話してけど、自分はむしろ構造等の設備外に惹かれんだか。
■ 基礎はD13主筋で200mm間隔 (他は220mm間隔が多い)。立ち上がり幅150mm。標準コンクリ強度も最初から24N (温度補正あり)。
■ 基礎角コーナーハンチあり (他はない所多し)
■ 構造材は1FがJWOOD EX、2FがJWOOD。集成材よりも強度高い。含水率も9%前後(集成材は14%前後)なので施工後のズレが少ない。
(防蟻処理についてはJWOOD EXにて1Fの構造材全てに加圧注入式お処理済み。)
■ 外側の合板についてはハイベストWood 9mm。 (耐力壁 4.0倍)
■ 外壁は他でオプションとされるFugeを使用。シーリング材は30年持つといわれるプラチナシーリング使用。
■ 屋根は 瓦・ガルバリウム・コロニアムグラッサから選択 (他のHMではオプション扱い)
■ 1F,2Fともに28mm剛床仕様。
■ 断熱材は高性能グラスウール20K 105mm (床は36K 89mm) ※他HMは高性能グラスウール14Kや発砲ウレタン。
■ サッシはフル樹脂 (他HMはアルミ樹脂混合だったり、ひどいどころは樹脂アングル)
■ ガラスは Low-E複層ガラス(FL3+G12+Low-E3) ※A12ではない。
■ トレードオフの仕組みを利用して天井の断熱材の厚みを半分にしているメーカが多い中、富士住建はで天井断熱材を施工
例 桧家: アクアフォーム屋根 95mm (ZEH仕様にグレードアップすると170mm)
富士住建: 高性能グラスウール20K を170mm
設備(お風呂やキッチン)に注目されがりだけど、構造部もしっかりしてると思う。
>>4337 匿名さん
オプションはつけなくても十分すぎる感じなので細々としたものだけになりますが、
廊下の照明をセンサー式にしたり、室内物干しを追加したり(標準でもついてますが更に追加)、コンセントを追加したりはしました。
断熱くんとひのきの家は検討しましたが、予算を考えて断念しました。
照明のセンサー式はいらないだろうと思っていましたが、実際使ってみると便利で、居室以外全部センサー式にすればよかったと思ってます。
原価率が同じだとして、原価が高いから良い素材使ってるとは限らないわな。
机上の空論だわ。
ヒノキの家はどの位のアップでしょうか?
>>4356 匿名さん
約33坪+ビルトイン車庫の3階建てで、無垢檜に変えると80-90万追加になると言われました。主人が反対したため口頭での確認のみでしっかりとした見積りをもらっていないのでどのような計算でオプション価格が決まるのかはわかりません。
大きな金額ではありますが、正直思ったより安かったです。
実際のスペックとコスト比較すれば良くわかる。
原価がいくらとかは消費者には関係ない話
結局のところ、富士住建どうなの?
いいの?悪いの?
設備が良いと聞いたのでHP見ましたが、うーんという感じです。悪くはないと思いますが、特別良くもなく普通です。
例えばキッチンをリクシルにしたい場合はどうなるんでしょうか?洗面も賃貸みたいなやつなので変えたい。床も無垢にしたい。
4361さん、変えたいのであれば富士住建はやめた方が良いです。
キッチン、風呂、洗面、トイレなど決まりきった中から選択するのが前提。
だからこその値段設定だそうです。
>>4362 匿名さん
そうなんですか。ありがとうございます。気にいるのがあればいいですが、種類が少ないし私の場合はちょっと合わないですね。
一生に一度の買い物になると思うので、好きなものを採用できるところで検討します。
>>4363 通りがかりさん
選べないからからこそ、多少グレードのいい設備なんですよ。
設備が一つでも気にいらなかったら、他に行った方がいいですね。
そもそもいくらでも好きな設備を選べる財力があるなら、ここで建てる意味ないですよ。
昨日宝くじで300円当たったので5000坪の小さい家立てようと思うのですが上物にお金使いたいので六本木の土地で我慢しようと思います。予算ギリギリで大丈夫でしょうか?
1つの設備が気に入らないぐらいで他が気に入ってるんなら相談する価値はあるかもね
あなたの計算方法を教えていただいていいですか?
標準の床材ってどこのメーカーでしょう?
以前、我が家でも大きな風呂が気になって変えられるか聞きました。結果は駄目でした。
27坪以上だったと思いますが、必ず設置して引き渡しの条件での値段だそうです。
キッチンと風呂は富士住建仕様でオリジナルとは多少違いますが、本来の値段は600万以上
だそうです。それだけでもすごいですよね。
風呂についてですが、
富士住建のショールームに無い実物の色を見たかったので、
トクラスのショールームに行ったら、
富士住建の仕様書をいただきました。
富士住建の表情仕様書のと同じでしたが、
トクラスと特別な契約をしてるんでしょうね。
施主です
かなり荒れてるので飛ばし読みですがたまに見かける構造や壁や屋根が建売並みという批判はどういうことなのでしょう
構造については4352さんの記載通り、建売でこのレベルのものはありえないかと思います
原価率についてすべてのメーカーが8割とはどこの情報ですか?私が営業から聞いた話では富士住建の一棟あたりの利益は○十万円でした
○の数は忘れましたがかなり低かったです
どなたかご確認下さい
最近近所で建ちました大手メーカーの家は明らかにグレードの低いサイディングにスレートでそれこそ建売レベルと感じました
前のお宅はタイル張りの鉄骨で躯体がしっかりした家でリフォームすれば安くきれいに仕上がりそうだったのに取り壊してあんなみすぼらしい家にして、オーナーさんは知り合いですが新築なのにまるで気に入ってなくて本当にかわいそうです
前の立派な家を取り壊させあんな家を建てさせるメーカーはやり方が汚いと思いました
また大手メーカーの保証について富士住宅と大手メーカーの保証を比べ持ち上げるのも賛成できません
あの躯体保証とか何十年保証とかまるで意味がよくわかりませんでした
タダで直してくれるわけでもなくただの「メーカーで有償で直してもらえられる保証」でしょう
実資は既存顧客の囲い込み策で顧客有利の保証ではないと思いました
建て直す前の拙宅は築年数何十年のボロい木造でしたが躯体に問題はなく部分補修で問題なかったです
そもそも躯体に問題があったら欠陥住宅では?
メーカーに囲い込まれて高い補修費用支払うより好きな工務店に合見積でも取って修理を頼めるほうがよっぽど安くあがりよいと思いますけどね?
今のところ大きな問題は生じていませんので今後のお話ですが…
皆様いかがお考えでしょうか?
駆体に関しては
無償での保証期間は富士住建は10年だっけ
無償点検期間は2年だね
セキスイやミサワは保証期間は20-30年
無償点検期間も20-30年だった気がする
大きいんじゃないかな この差は
無償点検を欠かさず受けなきゃだけど
結局メンテナンスで費用がかかるんなら
保証期間が長いほうがいいとも取れる
メンテナンス費用なんか予測つかんし
一棟当たりの利益ですが、たしか利益率という単語でした。
営業から、利益率は19%です。と説明されました。
大手ハウスメーカーは、ほぼ倍とのことでした。
営業の歩合は、建物本体の契約金額の1%です。
契約日に半分、お引き渡しまで、頑張ったら
残りの半分。
ただ、お給料の締め日により、翌月とか、かなぁ?
追加変更契約、いわゆるオプションは現場監督と契約を交わすはずですが、これも歩合が入るらしいです。違っていたら、ごめんなさい。
4377>
ちゃうねん。
始めの二年間が無償点検&建物本体の明らかな建築上の瑕疵による不具合があった場合のみ無償修理対象になり、
その後10年間は有料点検&有償修理になると言う事や。
あんた、セキスイ、ミサワ褒めてんけどそれなりに銭かかるんやでー
ただで何十年も保証期間があるのには修理はメーカー指定っちゅう縛りがあるんや。
ヘタすりゃ直さんでもええ箇所を高い銭はろうてエア修理なんて羽目になるかもな・笑笑w
裏とってから投稿せんかい。
インスペクターの方の話ですが、ローコストとの違いは見えない部分が大きいそうです。
見えない部分の材料もそれなりのように見えるけど、抜こうと思えばいくらでもできる。
人の手間も省いているそうです。
富士住建がどんな施工か分かりませんが、慎重に検討致しましょう。
自分が建てた工務店を肯定したい気持ちは分かりますが、保証面ではやはり心配ですね。最低限であり、建てて終わりという感じ。
利益は大手でも20?25%程度。決算報告が公開されてるんで誰でも調べられますよ。営業の話を鵜呑みにするのはやめましょう。カモですよ。
>>4381
以前大手と仮契約までいって最終的には富士住建で建てました。
最初に提示された金額から大体10%(300万くらい)引く、あなたは特別です、支社長に怒られそうだ、と甘い言葉に誘われて仮契約、うちは土地も一緒に探してもらってたけど中々良い土地が見つからないまま半年くらい併行して他のハウスメーカーも検討したところ富士住建の構造設備コスパ全てに惹かれたので契約を開示したい旨伝えたところ利益はいらない、もう200万近く引かせてもらうからどうしても建ててくれみたいな話をされて大手はどんだけふっかけてんねん、と思いました。
おかげで大手よりも大きな設備も充実した家が建ちましたよ。
大手何社かと富士住建比べちゃうと明らかに大手にはカモられてる感ありますね
営業さんの歩合って、ほんとはどれくらいですか?
あと、富士住建には優れた職人さんたちの
匠の会みたいなものがあると聞いたことがあります。
匠さんを指名して家を建てることは出来ますか?
指名料金出せばやってくれるのか?
それとも、匠さんは檜4寸しか、やらないとか。
匠の職人さんに施工してもらった方、教えてください。
富士住建で建てられた方。
アフターはいががですか?
数々のブログを見る限りだと
誠実さには若干疑問がのこります。
>>4383
富士住建で大きな家たててもなぁ。
設備だって普通だし。特に洗面は賃貸のやつと同じだし・・
まあ、特に家に拘りがなく安く建てたい人はいいんじゃない?
俺は設備は好きなやつ選びたいし、外壁もタイルがいいし、好きなことができるところで建てるけど。
保証面からすると大手かな。
高くてもいいよ。安心感あるし、金も困ってないし。
と、4386は思ったのであった...
コスパ機能性重視というか、拘りが無い人という気が・・
お値段以上、を求めている方向けでしょう?
キッチンと風呂だけで、おぉ?、となりますよね。
施主です。
うちもそんなにこだわりはなかったです。
でも富士住建では標準装備が質の高いものばかりなので、大した拘りもセンスもない自分でも、機能的にも見た目にもいい家ができたと思っています。
こだわりもセンスもある方には及びませんが、それらがないうちのような施主にも優しい会社だと思います。
1?100まで全部決めるのは面倒くさい!でも物は良いものを使いたいしステキな家にしたい!そして価格は抑えたい!
ってワガママな人にオススメのメーカーが富士住建
>>4394 匿名さん
4393だけと4391ではないよ。
そんなにこだわり無くとも良い家が建つ(と思っている)のだから良いじゃないか富士住建!!
それと全くこだわりが無い訳ではないよ。
我が家のこだわり
・キッチンはカウンター型で広めがいい
・風呂は1.25坪以上でテレビ付き
・出窓欲しい
・電動シャッター
・トイレはタンクレスで自動開閉
・洗面台2箇所
・風呂はフルオート
・断熱性能
・軒を60センチ以上
・屋根瓦
・回遊動線
・広めのポーチ
・WOODONEの建具
・広めのクローゼット
他社はオプションだけど、富士住建ではほとんど標準なんだよね。
>>4399 匿名さん
逆に聞きたい
これほどまでの
充実した(?)設備を準備しながらも
大手をはじめ、他社や他のローコストが
選ぶ客がいるのは何故だ?
これをあぶり出してこそ
この会社の真価を問える。
キッチン4種類、風呂・洗面・トイレなどは2種類から選ぶしかない。これのどこがこだわりなのかね?
逆にこだわりがないと考えるのが普通。
他社で建てる人は、こだわりがある人、好きに設備を選びたいからだよ。
回遊動線、断熱性能等が標準って、それ普通だし笑
建売などの住宅の原価(木造在来)は、2階建で高くても1200?1300万。良い設備をつけても100万位上がる位。大きさにもよりますが、一般的な戸建だと。パワービルダーなんて、原価もっと安いと聞いてます。
それから考えると、いくら完全フル装備といっても、例えばエアコンやカーテンなんかは自分で好きなのゆっくり選んだ方が安い。最近の住宅はフローリングが多いので、下や上に音が響くので、防音対策にお金を使った方が良いですよ。
>>4401 通りがかりさん
洗面は確かに微妙というか、ホテルのようなものが憧れだったのにと私は思いましたが、キッチン、バスに関してはこだわりのあるなしでなく高価過ぎて庶民には手の出ないようなものですし、トイレはもし他社で建ててたとしても自分なら選んだであろうものが標準でした。洗面も別にお金を出してオプションにすればホテルのようなものに変えられたと思いますが妥協してもいいなと思える商品が標準だってのでオプションにはしませんでした。他社さんの注文住宅でも選ばれているのをブログで結構みる洗面台ですよ。
私は富士住建なんてはじめ全く聞いたこともなかったですから知名度は大手に遠く及ばないと思いますし、ローコストというほど安くはないので、大手やローコストとはまた別のウリがあると思っています。
大手もローコストも富士住建もみんな違ってみんないい(歌のパクリ)という感じかと(^ ^)
でもやっぱりキッキンとバスを標準のものが嫌だ!という人は富士住建にすることはないんじゃないかなとは思います。、
>>4400 通りがかりさん
なんでだろうね。
正直俺は富士住建の仕様が希望と合ったから
富士住建一択だったが
ヘーベルとか一条とかはある程度方針がはっきりしてるから、考えが合えば選ぶ人もいるだろうなーという印象
有象無象の代わり映えしないホームメーカーは選ぶ理由よくわからん。
>>4401 通りがかりさん
こだわり無いと言えば無いのかもな
普通のキッチンやら洗面でも別に良いし
まあ大抵のホームメーカーでも、メーカー有り物の住設だからね。オーダーキッチンやら洗面にしたいならどうぞご勝手に。
富士住建の断熱はホームメーカーでも良い方だよ。標準で樹脂窓採用してるところは限られてる。
ローコストでは富士住建くらいじゃないかな?
>>4402 匿名さん
富士住建でもエアコンカーテンは自分で好きなの選べるぞ
てか、エアコン5台分の配管穴を開けて、設置して
、化粧カバーまでしたら、それだけでもそこそこかかるぞ。
>>4401
大手の標準は全然ショボいじゃん、、、最高級品が標準だからすごいんでしょ。
洗面については施主がオプションで変えれば良いだけだしその辺は大手と変わらないでしょ
なんかズレてんだよな
>>4402
出た出た原価厨w
建売と比べるとかw
そこまでしないと富士住建のコスパに敵わないと思ってんの?わかってんじゃんw
あなたは建売で建ててくださいなw
エアコン・カーテンは自分でゆっくり選んだ方が安いとか海外格安メーカーのエアコンとかニトリのカーテンですか?
標準のエアコンは大体30万円分くらいの価値があるしカーテン、カーテンレールもそれなり良いもの使ってるよ。
>>4409 通りがかりさん
設備が少なすぎるって言うか、ある程度絞って良いのを安く提供するスタンスなんだから当たり前だろ。
会社の特性を理解できてないし、見苦しいだけ!さようなら
>>4410
ちょっとまて笑
選択肢を絞ることで安く仕入れてるのは理解してるわ笑
選択肢が少ないからこだわりが無いという話を出しただけだよ。そしたら大手は設備がしょぼいとか、会社の特性を理解してないとか、会話になってねえよ笑
>>4411
選べないからこだわってないというか、風呂とキッチンとかのその最上級設備に惚れて来てるんだから違うよね
だからズレてんだよなーこだわりなんて間取りとかでどうにでもなるし
その人のこだわりが富士住建の設備にあってればコスパ最強
あってなければ、さよなら
それだけ
>>4413
設備に惚れて来てるはさすがに言い過ぎでしょ笑
来てみた結果それが良いと感じただけだよね。あと最上級じゃないし。例えばトクラスの最上級はベリーだし。最上級と思わせられてるだけだよ。
間取りでどうにでもなると言ってる時点でこだわりが無い証拠。
キッチンはもとより、床材、外壁など全てにおいて好みのものを選ぶことがこだわり。俺はキッチンはリシェルSIのセラミックトップを採用した。
>>4415 検討者さん
富士住建の標準のトクラスキッチンはベリーじゃないんですか?
ベリーかどうかは確証はありませんが、ショールームの方が富士住建仕様のキッチンはすごくいいものばかりを組み合わせていると言っていました。
>>4415
トクラスの最上級はドルチェXですよ。リシェルSI...ドルチェより安いみたいですね、まあこだわりのキッチンでしょうから文句はないですけど。
外壁なんて基本大手メーカーはお決まりの自社外壁が多いと思うけどどこのメーカーなんでしょうね?
富士住建も床材や外壁は標準外でも好きなもの選べるから別に大手と変わらないですよ。
で、大手メーカーでこだわりの家を建てた人がわざわざローコストの富士住建のスレにきてこだわりがないとか言い出すのってどんな感情で来てるんですか?
富士住建は規格住宅に近いから、細かいことめんどくさい人にはコスパ良いメーカー
完全自由設計にしたいならオプションが増えるため不向きなメーカー
『富士住建』で画像検索するだけで富士住建がどれだけ自由設計に対応できてるか一目瞭然だけどね。
むしろ大手の鉄骨メーカーやパネル工法使ってる所のほうが出来ないことの制限が多すぎるし見た目どこも同じ家になることが多いと思うけど...
ここはローコストって言うほど安くないよな。
30-40坪で坪単価50-55万円か。
ローコストよりも大分高いが
大手の規格商品と変わらん価格帯。
駆体性能はjwood,2×4で大手のそれと同等だが。
目新しい技術や強みがない。
屋根は瓦からスレートまで選べるが
外壁は最新サイディングでもやはり建て売りレベル。
設備はキッチンと風呂は一級だが
洗面台はアパート、建具はニトリレベル。
提案力は可もなく不可もないが、
保証やアフターはかなり怪しい。
なんというか一長一短が
明瞭過ぎて、人を選ぶ会社だね。
>>4423
30年メンテナンスフリーのFugeを薄利多売重視の建売メーカーは使わない笑
ただのサイディングアレルギーなだけでしょ?
別に外壁はタイルだって選べるし、洗面台は好きなの選べるし、建具も基本woodoneの無垢材だから建売より良いもん使ってるわ
基本的に大手より標準の質が良いだけでオプションは自由に選べるわ
一長一短なんてどこのハウスメーカーも同じ
自由に選べるんでしょうか?
4362さんの書き込みによると、決まった中から選ぶ必要があると思っていましたが・・
洗面、トイレ、床材を変えたいんですが、そうゆうこともできるということでしょうか?
>>4418
ベリーだよ。価格を調べれば一目瞭然。ベリーは色んな形があるからいくらでも高くて良い仕様を選べる。
採用したのはリシェルSIのセラミックトップ、アイランドのフロートタイプ。定価380万程ですが?提携してるためそれが半額以下にしてもらえるんですがね。富士住建仕様のドルチェより遥か高価だよ。
ちなみに大手メーカーで建ててないし笑
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
富士住建が羨ましくて批判はするけど自分は叩かれたくないからどこの住宅メーカーで建てたか明かさない、提携してるからご自慢のキッチンを半額で入れたと言っちゃう。提携しててそれだけ割り引かれるのに大手ではないと言う。
本当にこだわりの家を建てたんですかねー
>>4426
他メーカーは色んな仕様を選べるからこだわりがあるとか言っときながらあなたのところは提携してて半額になる?
言ってること矛盾してない?それって富士住建と同じで仕様を限定してるからできることだよね?
大手でもなければ数も出ないんだからそんな優遇聞かないでしょ?本当にどこで建てたんですか?
もっと設定を練ってからまた来てください、ご自慢のハウスメーカーも言えないのに批判するなんて僻みにしか聞こえないわ
本当は安アパートか建売なんでしょ?
会社に電話ってのが一番笑えたわ笑
バカ丸出しって感じ
ねー、早くどこのステキなハウスメーカーなのか教えてくださいよ。提携してるからリクシルの最高級キッチンを半額で入れられるwでも大手ではないwこだわったメーカー教えてくださいよー
>>4432
大手じゃない、中小の工務店なのかメーカーか知らんけど、色々なキッチンを選べる仕様にしてるところがそんな提携できるわけないのにねw
本当馬鹿すぎるw
今頃顔真っ赤にしてハウスメーカー言えない理由を考えてるんだろうなーw
『お前に関係ない』とか『言う必要ない』とかあの手この手で逃げ続けるんだろうなーw
見え見えすぎて頭悪すぎて本当受けるんですけど
この掲示板荒れてますね。。
>>4425 検討者さん
建築中の者です。
床材は無垢材に変更できますよ。ウッドワンの無垢材へ変更で2.6万/坪だったと思います。
他のメーカにもできるようですが、特殊な工法になるものはできない可能性があると営業が言ってました。
洗面・トイレも変更できると思いますが、差額変更にならないかもしれないです。
うちは選択肢の中から選んだので詳しく聞きませんでした。
他は差額変更になる可能性があります。例えば、2Fの物干し台が無料につくのですが、うちはこれを止めて
ベランダ下の天井に吊り下げ式の金具をつけたのですが、差額500円でした。
ちなみに施主支給もできますが、水回り品については保証の関係上富士住建経由をお願いされました。
うちは「多目的流し」を洗面室に設置したのですが、施主支給ではななく富士住建経由になりました。
あと、持ち込みの収納などもOKです。工賃6700円だったかな。
※設置の難易度によって金額は変わるかもしれないので営業に確認してみてください。
>>4424 匿名さん
fugeを使った家がいま近くで
建築中だけどすごいね。
サイディング特有の小汚ない
コーキング目地が無いわ。
すごい。
よく見るとサイディング間の切れ目が
あるし質感が薄っぺらいけど
サイディングにしてはきれいだ。
外壁サイディングってたとえば30年後に劣化するとして塗り直す以外に張り替えとかタイルに変更とかできるのかな?
今朝は寒い!
夜寝る前のリビングは20度(無暖房)
朝7時時点の外気温は3.2度、室内温度は16.7度でした。
これは良い方?
条件が違うので一概にはわかりませんが、うちの実家がリビング吹き抜けですが、築30年で真冬外気温同程度の時で室内11度とかだったと思うので、16度であればまあそれなり?でしょうか。
>>4446 匿名さん
無暖房でその室温なら、まだ暖かいのではないでしょうか。
我が家は冬場、夜間暖房切れません。
やはり、同じような間取りです。
エアコンは霧ヶ峰の9キロワットです。
冬、寒いんです。