富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4280 検討者さん

うちはJWOODです。
私が無垢檜にしたくて費用面で主人と揉めて(80-90万アップと言われ)、無垢檜を推して欲しさに親戚の一級建築士に意見を求めたら、むしろLVLというか集成材を推されました。
2×4は間取り的に難しく諦めざるを得ませんでした。

そもそもプランがよくないとかいうやつって自分で大体の間取り想定しないの？
完全受け身だったら建て売りとかわんねえやん！建築予算がありゃいくらでも良いプラン書けるでしょってこと

>>4279 匿名さん

お前がアフターサービスに関して
ろくすっぽ理解していないのはわかった。

>>4282 購入検討中さん

同意です。
少し勉強すれば素人でも間取りはほぼ書けます。斜線制限や高さ制限、その他の制限で修正が必要になったり、構造計算などで柱の追加が必要になることもありますが。
スーモで建売を検索して様々な間取りをみることもできますし、ミサワの間取り集で様々な注文住宅の間取りをみることもできます。チラシやタウン誌にも様々な間取りが出ていたりします。
確かに設計士さんなら素人には思いつかないような間取りの提案をしてくれる場合もありますが、それは好き好きかなと。
間取り提案や間取り診断をネットでしてもらうこともできますし、富士住建に関わらず、満足のいく家づくりをするには施主にも努力が必要だと思います。
大手であろうが、ローコストであろうが、完全受け身は絶対に良くないです。

大手ハウスメーカーの半規格型の商品は
顧客の膨大な要望データや建築士のデザインを
分析し反映させ、機能性や快適性を洗練されたもの。
好み云々は置いておいて、間違いなく失敗は少ない。

>>4277
富士住建の魅力は標準の充実ぶり
・高耐久外壁ニチハのフュージェ（シーリングレス）コーキングも高耐久で外壁は30年はメンテナンス不要
・EVコンセント
・屋根は瓦やガルバニウム選択可能
・太陽光発電付
・窓は全てYKKの樹脂サッシAPW330（大抵の大手メーカーは樹脂アルミ複合でした）
・1階窓＋2階以上の掃き出し窓は全て防犯ガラス
・24インチテレビ付き1.5坪のお風呂（うちは標準で選べるオプションはスピーカーにしました。ヤマハ製スピーカーのいい音の音楽を聴きながら入浴してます）
・最高級キッチン（充実のカップボード付き）
・ドアや収納扉はウッドワンの無垢材
・構造躯体はウッドワンのJWOOD（一階に使われる柱は全てJWOOD-EXで防蟻剤を加圧浸透させたもので耐久性防腐性も格段に向上させてる）で耐震等級は最高の3
・トイレはTOTOの最上級品ネオレスト
・2階に洗面台
・玄関扉は断熱仕様の親子扉でスマートキー対応
・防犯カメラ付きドアホン
・照明とカーテンは全て標準で付く
・エアコン5台（高性能にまとめることも可能）

こんなに付いてローコストの坪単価でできるメーカーは他にありませんでしたね。

良く大手を引き合いに出して大手の方が性能すごいだろとかトンチンカンなこと言ってる人いるけど大手メーカーは坪単価が20万以上も高いから良い品で当たり前。40坪の家を建てようと思ったら800万も違ってきますからね。それでも富士住建の標準仕様に敵わないメーカーの多いこと。ＣＭやカタログ代、モデルハウスの建て替えに見学会ツアーや宿泊体験等の宣伝費が高すぎるんですよね。住宅にかかる以外の無駄なお金を払いたくなかったので富士住建にしました。間取りは色々と工夫して大手に負けない良い家が建ちましたよ。

>>4285
注文住宅でなぜ規格の話する？
いくつかの大手メーカーで予算を抑えたいがために規格住宅カタログ沢山みたけどどれも無難というか全然ハマるものがなかった。大手の規格で建てるぐらいだったら頑張ってる工務店とかで好きな間取りで建てたほうが断然良いに決まってるわ

>>4286 匿名さん

こ…これはすごい…
大手なんか全然勝てないぞ

セキスイハイムなんかよりも
よっぽど良いじゃないか

設備は良いけど、肝心の施工はどうなのですか？

ハイムは工場製作だから生産バラツキも少ないだろうし大手の割にコストも抑えた良いメーカーだと思いますけどね、結局はユニットの組み合わせだから外観に融通が利かないというかお決まりパターンになってしまうというか...まあ、自由設計という観点からいうとちょっと敬遠しちゃうかな

>>4289 匿名さん

施工？
当たった大工と現場監督次第じゃないですか？
うちは当たりでしたが、外れのところもあるようですね、掲示板やブログ読むと。
それは大手でもローコストでも同じかと。
悲しいですが、運だと思います。

>>4291
同意です。
大工や電気・水道の設備屋、クロス屋など結局現場で施工する人間の技術によるものだからそこは大手とローコスト関係ないでしょ

うちも恐らく当たりでした

ここすごく気に入ってて前向きに検討してたのに、営業さんがやる気まったくなし
へー〇〇も見積もりとってて（予算オーバー）その話したから？か分からないけど
へー〇〇に譲ります的な弱腰で、すごくがっかり(´；ω；`)

父も気に入ってて話結構したけど、やる気ない感じだよねって。

もっと、うちはこうこう、こういう特色があるんですよ！とか任せてください！とか
そういう意気込みを聞きたかった。

あとは、うちは建て替えなんだけど、解体費用とか異様に高かった。
へーより高い。　ＨＰに書かれてた数字はいったい何を根拠に書いてるんだろう。

ちなみに３０坪総込みで概算３０００万超え出されました。
ここの掲示板の方達より高いのは気のせい？・・

>>4293
住宅だけで30坪3千万なんていくわけがない。
普通なら2千万も届かないですよ

>>4293 戸建て検討中さん

30坪で3000万超えですか。
富士住建では考えられないですね。

うちは費用がかさむ3階建てで、しかもビルトイン車庫付き、30坪よりも広いですが、建築費、付帯工事費、諸費用、外構もろもろ全て含めても2500万かかっていませんよ。
土地代や解体費は入れていませんが。

断熱くんオプション、第1種換気、ひのきの家にして外構費贅沢にかけても30坪では富士住建では3000万超えないんじゃないかと思うのですが、なぜそんな見積もりになったんですかね。
営業が間違えたとしか私には思えません。

ちなみに富士住建は高めに見積もりだしてきます。
解体費や外構費は自分で探して他社にお願いすればコストカットすることもできます。

たかが木造軸組で坪100万いったら訴えられるレベル笑

4293です。
皆さんお返事ありがとうございますm(_ _"m)

誤解させてしまっていたらごめんなさい
総工事費込みなので、解体費も何もかも全部含めての総額です。

あとうちは都内の準防火地域なので、それで高くなってるらしいです。
道も狭いので、ガードマンとかの費用とかもかかってます。

本体工事費は約２２００万くらいです。
付帯工事費が約８７０万くらいかかってます。。

やはり場所によるんですかね・・
4295さんが羨ましいですＴＴ

ウチも都内準防火だけど、少々高すぎと思うけど？
本体、準防火プラスで@70超？附帯費に解体を入れたのか不明だけど870って、
外構費もコミコミでしょうか？まあ、予算オーバーなら仕方ないのかもですが。

>>4286 匿名さん
もっと凄いのは 埼玉県民共済住宅！これが1番でしょう。。

>>4297 戸建て検討中さん

4295です。
解体費おいくらなんですか！？
鉄筋コンクリート3階建てとかですか？

うちも狭小地で条件は同じような感じだと思います。都内とのことなのでたぶんショールームも同じです。
営業がガツガツしていないところからしても同じショールームだと思います。

工事費はビルトインで3階建てなのでむしろいろいろ費用が加算されていて高くてこれですよ。
更地を購入してから富士住建で建てたので解体費はかかりませんでしたが、道が狭く、上棟にクレーン使えず人力でやってもらったので費用がプラスになったりもしています。
工事関係者の駐車場代も高いですよね。

それにしてもやはり見積もり間違ってないかなと思ってしまうレベルですね。
縁がなかったと思うのももちろんありですが、気に入っているなら納得できるまで確認した方がいいと思います。
所長さん変わっていなければ、嫌な顔とかせずしっかり説明してくれると思います。

結局、安かろう悪かろうなんだけどね

>>4301 通りがかりさん

富士住建では安かろう悪かろうは成り立ちません。標準スペックや材質は大手と比肩するし場合によっては凌駕します。

知らないみたいだから説明するけど、大手もローコストも売り上げ原価はだいたい80%くらいで同じ。例えば同じ大きさの家で大手で3000万、ローコストで2000万だったとして、大手の場合には原価は2400万、ローコストは1600万。
原価とは、人件費や広告代を含まない純粋な材料費だから、この点だけみても安かろう悪かろうというのが論理的に説明できる。

いくら口で材料が良いと説明しても、根拠が無いからなんとでも言える。数字は嘘をつかない。

〉例えば同じ大きさの家で大手で3000万、ローコストで2000万だったとして
この時点でおかしくないですか？
これに人件費や広告代がはいったら、
大手との差が広がる可能性もあるのでは？
同じ大きさの家で人件費や広告費が入ってトータル幾らで、
大手とローコストの人件費等を引いて、
それでいくらになるから原価はって言うのならわかるけど。
全然説明になってない。

あ、大手は残り600万のうちに利益と人件費やらが入って、
ローコストは残り400万のうちに入るってこと？

>>4305 通りがかりさん
そういうこと。
そして人件費、広告費などの経費を引いて純粋に会社に入ってくる利益を純利益と言い、売り上げに対する割合を利益率というが、この部分は大手と工務店で結構違ってくる。

>>4303 通りがかりさん
大手の原価率は5-6割です。

あなたは誤解している。
原材料費に大差はありません。

>>4307 匿名さん
まあもしそうだとしても大差ないってことですよね。だから凌駕するとかは無いってことね。

>>4308 通りがかりさん

>>4308 通りがかりさん
単純に価格とスペックだけみたら富士住建が凌駕してると言ってもいいレベルだとは思うけど。。

大手は間接部門にかなり金かかるからね。
設計を凝りたいなら大手にした方がいんでないかね。

>>4303
??結局何が言いたかったんだろ？？
誰もそんな情報求めてないけど？

富士住建は、モデルルームを持たないことや研究開発をしないこと、カタログなどにお金をかけないこと、そして業者から一定の商品をまとめて仕入れることなどで、いいものを手に入れやすい価格で提供しているイメージがあります。
実際の原材料が他社と比べて安いか高いかは分かりませんが、豪華なモデルルームやパンフレットを作るのにかかるお金を自分が負担させられなくてすむという意味で、富士住建は魅力的に感じました。

また、どこだったか他社で700万値引きしてもらった～などというのをみたことがありますが、そういうのをみると、いいな～と思うより、どれだけ吹っかけて見積り出されていたのかと何も信用できなくなります。そういう意味でも値引きが一切ない富士住建は自分には魅力的です。

>>4310 匿名さん
富士住建が特別安い価格で良い材料を使ってて、良い設備を入れられる、というわけでは無いよってことじゃないの？そんなこともわかんないから富士住建なんだろうね。

>>4312
>>4311を読め

大手＊＊＊＊な人は無駄な金額を払い続けて搾取され続けてくださいな

>>4312
富士住建が企業努力でコストを抑えてると共に大手は宣伝広告費をふっかけてるからこれだけ坪単価に差があるんでしょ。
そんなあなたはどこで建てたの？

設備はたしかに豪華だけど、壊れたときの支出を考えずにこのメーカー選んでるわけ？ありえない。
エコキュート、食洗機だって最悪10年で壊れたら多額の出費、太陽光だって20年。水道は風呂問題もあり光熱費が高く2020年省エネ基準を考えたら……パッシブzehとはほど遠いです。設備でzehを達成しようとするメーカーなど選んだら後悔するというのが自分の意見です。工務店ならAPW430、アイシネンでも坪単価60万で建ててくれると思いますよ。いかにハウスメーカーに儲けられているか考えてみると良いかもしれません。
建築時の初期費用も大切ですが、ライフサイクルコストを考慮し一番適切な業者を見つけるべきかと思います。

>>4313
4303を読め。
モデルルームや研究費も原価には入ってない。4311の書いてあることは妄想・願望であって根拠がない。
どんだけお花畑なんだよ。

>>4314
お前は他人のレスを全く読まないのか？だから富士住建なんだろうな。4303を読めよ。
企業努力とか言い出したらもう立派な信者だよ。

壊すのは築４０年以上のボロボロの木造2階建てです。
解体費は２５０万って書かれてます。

あまりに高いので、いろいろ聞いてみたり実際に来て貰ったりしたんですけど
（うちは本来見に伺うことはないんですけど（苦笑）って感じでした）
概算はほぼ適格で、これ以上あまり低くなることはないかと・・と言ってましたＴＴ

工事関係者の駐車料金も高いですよね＞＜うちは１５万て書いてあります。

オプションも何もつけてないので、ここの方々の仰ってた価格で、大体２６００万くらいかなーとおもってたので拍子抜け半端ないです。
ちなみに建てるのは普通の2階建てです。何でこんなに違うのか＞＜

4300さん、貴重なご意見ありがとうございます（o_ _)ｏ））

>>4316
原価原価言ってるけど会社に納入されてる品は大量発注等で抑えられるからね、本当頭悪い
モデルルームや研究費も原価に入らないとか言ってるけど結局最後に負担するのは住宅の購入者だから。これで大手とローコストに差が無いとか言ってるとかキチガイだろ

>>4315
家電の故障の保証を住宅メーカーがしてくれるもんなんですか？
普通は家電メーカーとか火災保険でなおせるでしょ

>>4319
頭悪すぎて話にならんわ。
まず、購入費用の話じゃなくて原価の話をしてるのはわかるか？
そりゃ大手の方が最終的に払う金額は多くなるだろう。今はそういう話じゃなくて原価の話。
そして富士住建が特別安くて良い材料使ってるという書き込みがあったから、売り上げに対する原価割合はどこも変わらんから、富士住建だけ特別ということはあり得ないということを言ってる。まだわからんかな。まあわからんくていいが。

>>4321
原価の話なんて誰も興味ないんですけど。
本当アホ

>>4321
自分の建てたメーカーのスレに戻ったら？
ここは富士住建で建てた人の情報交換スレですよ

>>4321
原価w

同じ商品を売ってる高いスーパーと安いスーパーがあって、高いスーパーで買ってる人間が最初の原価は変わらないから俺は損してない！って言い張ってるんでしょ？バカじゃん

>>4318 戸建て検討中さん

木造二階建ての解体に250万ですか。
高いですね。
新居が30坪の見積もりということだったので古家も同じくらいの規模と勝手に思っていましたが違うんですかね。それか塀や庭木や石庭がたくさんあるのかな。それにしても高い気はしますが、それが妥当なんですもんね。
うちは延べ床30坪の古家つきの土地(土間コンあり)を検討していた際の解体費の富士住建の見積もりは120万でした。外部業者探して安く済ませてもいいと言われましたが。
住宅密集地で解体が難しいとか何か理由があるかもしれませんね。

工事関係者の駐車場もうちも同じくらいでした。新居近くの駐車場を3,4ヶ月契約するので都内の駐車場が高い地域はどうしても高くなりますね。これは駐車場の持主に直接振り込むことになるので、富士住建に支払うわけではないです。

それにしても30坪の二階建てで総額3000万越えですか…解体費250万入っているとはいえ、富士住建で住宅密集地にビルトインの3階建てで30坪超の家を建てたものとしては、やはり何らかの計算ミスを疑ってしまいます。不可解ですね。

気に入って前向きに検討されていただけに、何でこんなに違うのかとショックですよね。
お気持ちお察しします。
(そういいながら何度も返信してしまいご気分悪くされたなら申し訳ありません。)

>>4324
もう勘弁してくれ。
損したかどうかの話はしてないわ笑
あとあんたの例えは全然違う。
同じ商品を売ってるハウスメーカーなり工務店があるのか？笑
積水ハウスのイズロイエが富士住建で売ってんの？

＞＞４３２５　様　（レス返しの仕方これでいいのでしょうか、掲示板書き込み初心者なのですいません）

いえいえ、何度も親身にお話聞いてくださって本当に感謝しておりますＴＴ気分悪くなんてとんでもないです

古家は庭という庭もない平凡なボロ屋です。
掲示板やＨＰなど色々調べてから見積もりを取ったので、正直ポカーンという感じです。。

４３２５様の価格だったら納得ですね。何が４３２５様の物件と違うのか自分でも分からないです。
準防火地域というのも一緒ですし、都内というのも一緒ですものね。

先にへー〇〇という名を出したので足元見られてる・・？！
しかし、これだけ情報を出しているので富士住建さんの関係者が見てたら私特定されてます(笑)
まあご縁がなかったのかもしれないですね。

４３２５様、人間性も素晴らしい方。きっと素敵なお住まいを建てられたのでしょうね。
こんなぼやきに付き合ってくださって本当にありがとうございます。
良き生活を新居で送られる事を願っております。

>>4326
原価は変わらないよって話じゃねえのかよw

急に独自の商品の話持ち出してどうしたw
顔真っ赤で話すり替えとか可愛いでちゅねw

こーゆー自分が建ててもないメーカーの批判する人間はどういう心理なんだろ？本当は建てたかったけど予算不足で建てれなかった人？
迷って大手にしたら金額が高すぎて後悔してる人？

ちなみに「原価」ってのは利益を含まない材料費とか言ってたけど材料費じゃなくて仕入れ値のことだから。富士住建は建材メーカー、住設メーカー等と最高級品を標準として数を売ることを約束して大量受注の契約を結んでるから仕入れの時点で安くできてる、だから「原価」は他のハウスメーカーよりかは安くできてるんですよー

>>4327 戸建て検討中さん

うちは準防火地域ではないのですが、住宅密集地で3階建てということもあり条例準耐火仕様と普通より少し単価が高くなっています。準防火は条例準耐火より単価は更に高いと思いますが、ただここまでの差が出てしまうほど高いのか？？というところです。
更にうちは3階建て&ビルトインのせいでこの坪単価アップに加えて150万以上ののオプションが発生しているので、2階建てなのになぜそんなに高い？と思ってしまったわけです。
私も富士住建の関係者の方が見られてたらたぶん特定されてます(笑)私は別に関係者にバレても問題ありませんが、情報聞き出して巻き込んでしまってごめんなさい(>_<)

やはり縁というものはあるのかもしれませんね。
私は富士住建で建てて満足しているので、同じように好感を持って前向きに検討されていた4327様がなぜこんなことに？と残念ではありますが、4327様にも予算内で満足のいく家づくりを共にできる会社が見つかることを願っております。