富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

まあ、どっちでも、いいのではないですか。
話
わかるし、平気平気。

アフターのやつ点検きてもなにもやらないね
やらないっていうかできないのかな？
来てもへらへら言い訳ばかり
担当かわれやはげ

>>4217 貴殿さん

グラスウールで気密測定した場合の話しかと。

>>4217 貴殿さん

8万のオプション費用をかけて気密測定をひてもらった場合のグラスウールの話です。
わかりにくくてすいません。

気密測定云々で大工さんの施工が変わるなんて言い方したら大工さんに失礼でしたよね。

うちは測定なしでも丁寧にやってもらえたので良かったですが、グラスウールのNG施工例などを調べるとひどいものがあるので(富士住建ではありませんが)、気密測定をオプションでつければ手抜きされる危険は減るのかなと思って書きました。

>>4222 通りがかりさん

最後の一言は明らかに

トイレの中にキッチンを納めようと思うのですがいかがでしょうか？香りが合わさってシェフ顔負けかなと思いまして

>>4222 通りがかりさん
明らかに差別的な表現。
頭髪は関係ないと考えます。

>>4222 通りがかりさん

貴殿のような暴言は誠に不快である。

何もする必要がないのか、
何もする気がないのか、
何も出来ないのか
貴殿は担当に確認したのだろうか？

ここにコソコソと悪態をつくより
営業なり所長なり、はてや社長に
相談しては如何か。

ここって土地から決めないと何も進めててくれないの？

>>4230 検討者さん

土地がきまんねえとプラン書きようがなくないですか？土地より前に何を決めるのですか？

◯富士住建のトータルクオリティ
大手8社＝積水・ダイワ・住林・ミサワ・ヘーベル・ハイム・パナ・三井 とする。

●耐震性
大8＝富士住建

●断熱性
だんねつくん搭載富士住建＝一条＞大8＝富士住建

●デザイン性
富士住建＞大8

●装備
富士住建＞＞＞大8

●マスコット
富士住建＝ミサワ＞大8

むすびとして
富士住建は大手に引けをとらないどころか勝ってる。

>>4232 検討者さん

デザイン性はその人によると思うのですが。
自由に間取りを決めれるところは大手とは違います。

断熱くん使っても一条には及ばないと思いますよ。
大手でなくても工法を2×6とかで建てれば高い断熱性と気密性が出せると思います。

同じ装備で比較するとコストは安いと思います。

>>4233 匿名さん
お前はなにも解っちゃいない。
論外。
黙っていろ！

>>4234 検討者さん　

4233 さんの意見はまっとうだろ。
その中(富士住建＋大手8社)じゃ一条の断熱性・気密性が一番。

だんねつ君の硬質発泡ウレタン(フォームライトSL)なんて建売でも使われている普通の断熱材。
そもそも断熱性だけで言えば富士住建標準のグラスウールの方が高い。

いま、ミサワ、ダイワ、富士住建で
検討してるんだがよー
いずれも木質系でなあー

耐震性、断熱性はどうなんだよ？あ？

教えて下さい。

>>4235 検討者さん

はいダウト。
嘘つきは黙ってな。

>>4236 検討者さん

そのなかではミサワホームがいい

>>4238 アドバイザーさん
いやミサワが一番ないだろ

ダイワが一番ない
富士住建良さそうだなあ、検討してみよう

>>4238 アドバイザーさん
いやミサワが一番ないだろ

全く…
不毛な議論が続いており辟易させられる。

ハウスメーカーは正に十人十色。
何に重きを置くかにより
順位など如何様にも変わるのだ。
大手の安易な順位付けなど笑止千万である。

>>4241 匿名さん

そしてまず貴殿に問う。
何をもってミサワホームが一番無いのか？
回答をしたまえ。

＞＞4240
何を以てダイワハウスが無いのか。
答えたまえ。

具体的な論拠無かりせば
貴殿らの感想文として認識し
ゴミ箱へ捨て置くとしよう。

我が家は三種換気プラス断熱くんの中途半端？仕様です
今日の朝の室内暖房なして18度でした
季節の変わり目で寒くなったのは体感しつつまだまだ暖房なしでイケます
グラスウールでも大丈夫と言われたんですがね…なんとなく心配なのでオプション積みました
満足ですけどグラスウールではどうだったのかな？オプション払わなくてもよかったかも？と思わないでもないです…まあ自分で決めたオプションなので(^_^;)
一条工務店のいたりつくせりには惹かれましたけど断熱性能はそこまで必要ないと思いますヨ
そりゃあったほうがいいけどそのぶん高くって…あと一条のキッチンや室内の設備が好みじゃなかったです
見た目キレイだけど安っぽかった！

あい見積もりで一条工務店と富士住建の建築費用差額は800万円でした
光熱費用がいくら安くなってもこの建築費用の差額はペイしないだろうというのと設備含め出来上がりのイメージが富士住建のほうが希望に近かったので一条工務店はやめました
一条工務店（他のメーカーもそうでしたけど）はオプション代金がこまごまかさんでしまって富士住建より標準の幅がとても狭かったです
ちょっとした仕様を変えるだけですぐオプションオプションで頭が痛くなりました…確かキッチン標準の安っぽい樹脂天板を天然石に変えるのに15万円とかそういうかんじです
富士住建も仕様変更のオプション料金設定はありますけどいい加減？といっては悪いかな？おおらかで細かすぎるオプション代金取らないのが大変ありがたかったです
建築計画中の人はオプション代金はよくよく確認することをおすすめします！最初はこんなものかな〜と思っていた金額がふくれ上がるというのはショック大きいです
坪あたり標準建築費用が○○円〜というのに釣られずよく明細を確認して下さいね!

一種換気の断熱くん仕様の施主です。
今の住宅でも十分な暖かさですが断熱性が一条と同等はさすがに言い過ぎかな？

今日は朝の外気温が4.9度、室温は19度でした。
夜寝る前は22〜23度程
朝一の室内温度は大体外気温＋14〜15度くらいになるようです。

朝だけはさすがに寒いので1時間程暖房をつけますが晴れた日は基本無暖房でいけてます

＞＞4244 ＞＞4245 ＞＞4246

正に実体験に即した生きた情報である。
真偽、主観客観はさておき
口コミサイト上では十分な情報であろう。

どの会社が良い、悪いだの
具体的な論拠や経験無しに吐き出される
粗末な水掛け論など無価値である。

しかしそれら堂々巡りの水掛け論も
興としては掲示板ならではの
醍醐味とも言えるが。
その議論はまたの機会に。

貴重な情報、多謝である。

そして案の定、私の質問には
なに一つ有用な回答が来ることはなかった。

やはり＞＞4240 ＞＞4241よ。
貴殿らの発言は無価値である。

無能な感想文はゴミ箱に捨て置く。

聞き苦しい批判はやめましょう
私は自分が検討したところを書いて誰か参考にしてくれるといいな〜と思ってるだけなんで特定の人をよろこばせたいわけじゃないです
ましてどなたか別の方の意見と比較されて持ち上げられても嬉しくもなんともありませんヨ！

4246さん、断熱性能が一条工務店と同等は言い過ぎは同意です
一条工務店のショールームはとても暖かくさすがに性能を追求していると思えるものでした
我が家は三種換気軸組工法なので一条工務店の一種換気ツーバイフォー工法と比べより差があるかと思います
それでも一条工務店も光熱費ゼロはありえないこと夏場の数ヶ月の冷房費用と冬の数ヶ月の暖房費用はトータルでもたかがしれてること一条工務店で建てた人のブログから年間光熱費の差額は10万円にもならないと適当に計算しそろばんをはじいたところから一条工務店は検討から外しました
それと一条工務店のオリジナル住設がどうしても気に入りませんでした
あちこちのメーカーのマネ？研究？をして見た目小綺麗で性能も頑張っている印象なのでしたがどうしても専門メーカーの一流品には性能も質感も高級感も劣ると感じてなりませんでした
悪口みたいですみません、私の個人的感想ということで…家に直接関係ないとはいえ設備は住んでいていつも目につくので設備は重視していました
富士住建の設備はきれいで高級感あって本当に満足度高いです

我が家の断熱性能は普通よりちょっといいぐらいかな？と…それで十分満足して住んでいます
大工さんもとても良いかんじで隙間風はありえないと思えるぐらいきっちり建ててくれました
断熱性能重視ならツーバイフォーを選ばれるとよいかもです
富士住建ショールームがツーバイフォーで広いのに我が家より明らかにあたたかくて暖房入れていないと聞いて驚いたぐらいです
我が家は間取りの関係でツーバイフォーは断念しました
ツーバイフォーは色々制限があるので間取りや窓の位置にこだわる方は選べないかもしれませんのでご確認を！

>>4249 匿名さん

私は貴殿の情報提供に対し
掲示板閲覧者の立場から謝意を
示したに過ぎない。

確かに、論拠不在感想文投稿者への
引き合いに貴殿を出した。
それは当掲示板が機能し続ける上で
貴殿が取った最低限且つ当然の行動
についてのみである。
そのような意味では、
特定の貴殿を持ち上げたつもりはない。
また、貴殿が嬉しがるかどうかなど
重要ではない上、私自身興味は無い。

貴殿こそ独り善がりな解釈を
努々為さらぬことだ。

昨年、新築しましたが、富士住建とミサワの２社にしぼり、最終的にミサワで建てました。
土地の建蔽率等の制限が厳しく、富士住建では希望の間取りに対応できなかったのがミサワになった要因です。

しかし４５坪ほどの家ですが、ミサワとの価格差は１０００万以上ありました。
富士住建同等の設備をミサワに導入するとあれよあれよとオプション単価が跳ね上がり、上記の価格差になってしまいました。ミサワで建てた私が言うのはおかしいかもしれませんが、富士住建の標準装備はかなりのポテンシャルがあると思います。
富士住建もＨＥの方も良い方だったので、もう少し設計力があれば、、、と思う次第であります。

＞＞4251

ミサワホームと富士住建じゃ
坪単価20万は違うよね その面積じゃ
全く違う価格帯で相見積もりしたのは何で？
1000万もの価格差、富士住建の設備のポテンシャルをひっくり返すようなミサワホームのメリット、富士住建のデメリットが有ったとも取れるけど。
単に設計力の有無で是非がひっくり返るとも思えないんだが。

>>4252 だが

すまん。良く読んでなかったわ。
間取りに対応できなかったわけね。

それだけで1000万価格差でgoするとは
なかなかすごいな。

見えない所に差額があるそうです。それを、金額に見合っているかは
施主の判断次第なのでは。

４２５１ですが、、

我が家は家族の人数が多いため、どうしても部屋数が必要でした。
アウトドア用品なども多数あり、建蔽率に算入されないミサワの蔵に魅力を感じていました。

富士住建のＨＥにミサワの蔵のような大収納が可能かお願いをしたのですが、残念なことにスキップフロアーのノウハウはあまりなく、仮図面も？？？って感じでした。

そんなわけでミサワを選択したのですが、屋根材、外壁、床材等、を比較しても富士住建が劣っているといことは全くありません。設備にいたってはミサワの標準を完全に上回っています。
照明やカーテン、エアコンなど大手のオプションはかなり割高な気がします。
当時の富士住建の見積もりには太陽光や床暖房（現在は違うみたいですが、、）入っており、とても魅力的でいた。

そんなわけで、もし富士住建で建てていれば外構や家具などにもっとお金をかけることができたかな？と思っております。

富士住建でも固定階段付きの屋根裏小部屋(建蔽率に算入されないもの)ならできますが、アウトドア用品を置きたかったから屋根裏ではダメだったということですかね。
うちは三階建てで高さ制限に引っかかるので結局は作れませんでしたが、ちょっとした広さの収納部屋なら固定階段付きでも50万くらいと言われました。

>>4255 匿名さん

富士住建か。
水回りは建物のグレードからみたら不釣り合い且つオーバーハイスペックだな
他の構造設備はレオハウスや飯田産業の建て売りと同レベルだけど。

>>4255 匿名さん

しょうもない質問すいませんが、HEとは何の略でしょうか。
文面からすると営業さんの事かとおもいますが。。

＞＞４２５８さん

ミサワの場合ですが、営業のことを　ホームエンジニアと呼んでいます。
それでＨＥです。

ホームエンジニア・・造語ですね。
こことヤマダホームで検討中の者です。躯体についてはヤマダ、装備品については富士住建と言ったところでしょうか。
富士の場合、装備は魅力だけど色々と制限があるので候補から外そうかなと思いはじめました。トータルではヤマダの方がコストは高くなるんだけど・・
思案のしどころです（笑）

30-40坪の建坪のパワービルダー系の
微妙な建売並みの家に…

1.5畳の特大バス&テレビは「要る」？
過大なキッチン回りは「要る」？

一点豪華主義に近い感性は否定しないが。
富士住建で頼んでも上二つ要らないって
言うひと多いね。

上記の過大スペック&坪単価40万台と
無償期間2年・駆体保証10年の超極薄アフターサービス
&対応の悪さ(ブログ・過去書き込み参照)
とのトレードオフじゃあ逆に高くつくな。

体感として、工法の差異は置いといて、
同じセミオーダー型の
ミサワ「スマートスタイル」
ダイワ「ジーヴォB,E」
一条「I-smart」
ハイム「ハイム・bj」
あたりの建物坪単価50後半-60前半に
オプションつけてもトータルで安い気がするが。

ま、主観を元にした一意見だ。

柱状改良の杭を節約するために昼飯に食ったラーメンの割りばしを使いましたが耐震等級１億取れました！

>>4262
リカちゃんハウスは耐震等級いくつですか？

>>4263 普通のRES-P工法で改良してもそこまでなので私の柱を指しておきました

>>4259 匿名さん

ホームエンジニアですか。なるほど。。
ありがとうございました!

>>4261
富士住建の施主ですがハイム、一条、ミサワは検討しましたが最終的に出てくる金額は全然違う。

やっぱり富士住建の徹底的なコスト削減は住宅価格に相当響いてきますね。最後まで一条、ヒノキヤが候補に残ったけど低コストで高品質、間取りの制限が少ない自由に作れる家は富士住建でした

>> 4260 ヤマダvs富士住建さん

差支えなければ、「躯体についてはヤマダ」についての詳細を教えて頂けますか？
お互いのどの商品(企画)を比較検討して、何故「躯体はヤマダ」と判断されたのでしょうか？

お始末な基礎のブログがありますが、不安になります

>>4268 匿名さん

ジンさんのことかーーー！！

お始末。。

>>4266 匿名さん

富士住建か
耐震性はミサワに圧倒的に劣り
気密断熱性は一条に圧倒的に劣り
経済性は桧家に圧倒的に劣る
だろ

>>4271 e戸建てファンさん

大体坪単価も違うんだからよー。金だしゃそれなりになるってことだろ。平等な天秤じゃねえんだよ元から考えろよ少し

>>4271 e戸建てファンさん

気密断熱性が一条に劣るのは同意ですが、
耐震性がミサワに、経済性が桧家に劣ってる根拠を具体的に頼む。

ミサワも富士住建も2x4にした時点で耐震等級3以上は確保される訳だし。

経済性は同程度の間取りと装備なら間違いなく富士住建に軍配があがる。
月々の光熱費やメンテナンスコストが桧家が圧倒的だと言っているのか？

ミサワ→蔵、高い
富士住建→安くてでかくて豪華
ダイワ→そこそこの気密断熱、高い

ミサワは蔵が不要なら選ぶ理由ないよ
容積率ギリギリだけど、もっと収納欲しいーって時くらいか。

ダイワもこれって言う売りはないから微妙だけど

>>4271
あえて大手メーカーをこぞって出すのはそうまでしないと富士住建に叶わないとわかってるから？高くて性能の良いメーカーと安価なメーカー並べてもう何が言いたいのかわからない

全部標準であればパッと見の見積もりはヒノキヤの方が安いかも。でも屋根がスレート、外壁は建売と同じただのサイディングでランニングコストはめちゃめちゃかかりますよ。
建具も建売と同じチープなもの使ってるしカップボードもオプション。魅力的なのは間取りのアイデアとＺ空調くらい。もちろんそれらはオプションで何十万?百万以上かかる。
経済性、富士住建よりいいですか？

富士住建は外壁も屋根も建て売りスペックだろ。
良くて飯田系の一や東栄くらいか。

その上に無料保証期間が10年でさらに
無償検査期間が2年ww
一条より凶悪なアフターじゃねーかよ

あとミサワは収納以外は耐震とデザインだな。
収納以外では選ぶ理由がないとか
さすがに失礼だわ。

君らは富士住建で何を評価してるんだ？
キッチンと風呂以外に選ぶ理由は「無い」と
思うけど。

>>4277 名無しさん
飯田系の建て売りで瓦採用してるのみたことないですけど？太陽光もないし、
富士住建を援護するわけじゃないけと、飯田系の建て売りの基礎から大工まで最悪ですよ！！資材雨ざらしは当たり前、富士住建を非難する理由がよくわからない！！
そもそも装備を売りにしてるわけだからそれが気に入らなければ、他当たればいい話！

>>4277
保証が30年とか60年とか謳ってるメーカーがずっと無償でやってくれると思ってるのかな？

あーいったロングライフ的なこと言ってるのは自社の高値アフターでの補修しか認めないとか保証延長は有償がほとんどですよ

耐震なんか耐力壁増やせばどうにでもなるしデザインも施主次第ですよ。

ちなみにミサワの蔵は特許の期間だかが終わって今時建売でもたくさんやってますよ

皆さんは何で建てましたか？
JWOODですか？

>>4280 検討者さん

うちはJWOODです。
私が無垢檜にしたくて費用面で主人と揉めて(80-90万アップと言われ)、無垢檜を推して欲しさに親戚の一級建築士に意見を求めたら、むしろLVLというか集成材を推されました。
2×4は間取り的に難しく諦めざるを得ませんでした。

そもそもプランがよくないとかいうやつって自分で大体の間取り想定しないの？
完全受け身だったら建て売りとかわんねえやん！建築予算がありゃいくらでも良いプラン書けるでしょってこと

>>4279 匿名さん

お前がアフターサービスに関して
ろくすっぽ理解していないのはわかった。

>>4282 購入検討中さん

同意です。
少し勉強すれば素人でも間取りはほぼ書けます。斜線制限や高さ制限、その他の制限で修正が必要になったり、構造計算などで柱の追加が必要になることもありますが。
スーモで建売を検索して様々な間取りをみることもできますし、ミサワの間取り集で様々な注文住宅の間取りをみることもできます。チラシやタウン誌にも様々な間取りが出ていたりします。
確かに設計士さんなら素人には思いつかないような間取りの提案をしてくれる場合もありますが、それは好き好きかなと。
間取り提案や間取り診断をネットでしてもらうこともできますし、富士住建に関わらず、満足のいく家づくりをするには施主にも努力が必要だと思います。
大手であろうが、ローコストであろうが、完全受け身は絶対に良くないです。

大手ハウスメーカーの半規格型の商品は
顧客の膨大な要望データや建築士のデザインを
分析し反映させ、機能性や快適性を洗練されたもの。
好み云々は置いておいて、間違いなく失敗は少ない。

>>4277
富士住建の魅力は標準の充実ぶり
・高耐久外壁ニチハのフュージェ（シーリングレス）コーキングも高耐久で外壁は30年はメンテナンス不要
・EVコンセント
・屋根は瓦やガルバニウム選択可能
・太陽光発電付
・窓は全てYKKの樹脂サッシAPW330（大抵の大手メーカーは樹脂アルミ複合でした）
・1階窓＋2階以上の掃き出し窓は全て防犯ガラス
・24インチテレビ付き1.5坪のお風呂（うちは標準で選べるオプションはスピーカーにしました。ヤマハ製スピーカーのいい音の音楽を聴きながら入浴してます）
・最高級キッチン（充実のカップボード付き）
・ドアや収納扉はウッドワンの無垢材
・構造躯体はウッドワンのJWOOD（一階に使われる柱は全てJWOOD-EXで防蟻剤を加圧浸透させたもので耐久性防腐性も格段に向上させてる）で耐震等級は最高の3
・トイレはTOTOの最上級品ネオレスト
・2階に洗面台
・玄関扉は断熱仕様の親子扉でスマートキー対応
・防犯カメラ付きドアホン
・照明とカーテンは全て標準で付く
・エアコン5台（高性能にまとめることも可能）

こんなに付いてローコストの坪単価でできるメーカーは他にありませんでしたね。

良く大手を引き合いに出して大手の方が性能すごいだろとかトンチンカンなこと言ってる人いるけど大手メーカーは坪単価が20万以上も高いから良い品で当たり前。40坪の家を建てようと思ったら800万も違ってきますからね。それでも富士住建の標準仕様に敵わないメーカーの多いこと。ＣＭやカタログ代、モデルハウスの建て替えに見学会ツアーや宿泊体験等の宣伝費が高すぎるんですよね。住宅にかかる以外の無駄なお金を払いたくなかったので富士住建にしました。間取りは色々と工夫して大手に負けない良い家が建ちましたよ。

>>4285
注文住宅でなぜ規格の話する？
いくつかの大手メーカーで予算を抑えたいがために規格住宅カタログ沢山みたけどどれも無難というか全然ハマるものがなかった。大手の規格で建てるぐらいだったら頑張ってる工務店とかで好きな間取りで建てたほうが断然良いに決まってるわ

>>4286 匿名さん

こ…これはすごい…
大手なんか全然勝てないぞ

セキスイハイムなんかよりも
よっぽど良いじゃないか

設備は良いけど、肝心の施工はどうなのですか？

ハイムは工場製作だから生産バラツキも少ないだろうし大手の割にコストも抑えた良いメーカーだと思いますけどね、結局はユニットの組み合わせだから外観に融通が利かないというかお決まりパターンになってしまうというか...まあ、自由設計という観点からいうとちょっと敬遠しちゃうかな

>>4289 匿名さん

施工？
当たった大工と現場監督次第じゃないですか？
うちは当たりでしたが、外れのところもあるようですね、掲示板やブログ読むと。
それは大手でもローコストでも同じかと。
悲しいですが、運だと思います。

>>4291
同意です。
大工や電気・水道の設備屋、クロス屋など結局現場で施工する人間の技術によるものだからそこは大手とローコスト関係ないでしょ

うちも恐らく当たりでした

ここすごく気に入ってて前向きに検討してたのに、営業さんがやる気まったくなし
へー〇〇も見積もりとってて（予算オーバー）その話したから？か分からないけど
へー〇〇に譲ります的な弱腰で、すごくがっかり(´；ω；`)

父も気に入ってて話結構したけど、やる気ない感じだよねって。

もっと、うちはこうこう、こういう特色があるんですよ！とか任せてください！とか
そういう意気込みを聞きたかった。

あとは、うちは建て替えなんだけど、解体費用とか異様に高かった。
へーより高い。　ＨＰに書かれてた数字はいったい何を根拠に書いてるんだろう。

ちなみに３０坪総込みで概算３０００万超え出されました。
ここの掲示板の方達より高いのは気のせい？・・

>>4293
住宅だけで30坪3千万なんていくわけがない。
普通なら2千万も届かないですよ

>>4293 戸建て検討中さん

30坪で3000万超えですか。
富士住建では考えられないですね。

うちは費用がかさむ3階建てで、しかもビルトイン車庫付き、30坪よりも広いですが、建築費、付帯工事費、諸費用、外構もろもろ全て含めても2500万かかっていませんよ。
土地代や解体費は入れていませんが。

断熱くんオプション、第1種換気、ひのきの家にして外構費贅沢にかけても30坪では富士住建では3000万超えないんじゃないかと思うのですが、なぜそんな見積もりになったんですかね。
営業が間違えたとしか私には思えません。

ちなみに富士住建は高めに見積もりだしてきます。
解体費や外構費は自分で探して他社にお願いすればコストカットすることもできます。

たかが木造軸組で坪100万いったら訴えられるレベル笑

4293です。
皆さんお返事ありがとうございますm(_ _"m)

誤解させてしまっていたらごめんなさい
総工事費込みなので、解体費も何もかも全部含めての総額です。

あとうちは都内の準防火地域なので、それで高くなってるらしいです。
道も狭いので、ガードマンとかの費用とかもかかってます。

本体工事費は約２２００万くらいです。
付帯工事費が約８７０万くらいかかってます。。

やはり場所によるんですかね・・
4295さんが羨ましいですＴＴ

ウチも都内準防火だけど、少々高すぎと思うけど？
本体、準防火プラスで@70超？附帯費に解体を入れたのか不明だけど870って、
外構費もコミコミでしょうか？まあ、予算オーバーなら仕方ないのかもですが。

>>4286 匿名さん
もっと凄いのは 埼玉県民共済住宅！これが1番でしょう。。

>>4297 戸建て検討中さん

4295です。
解体費おいくらなんですか！？
鉄筋コンクリート3階建てとかですか？

うちも狭小地で条件は同じような感じだと思います。都内とのことなのでたぶんショールームも同じです。
営業がガツガツしていないところからしても同じショールームだと思います。

工事費はビルトインで3階建てなのでむしろいろいろ費用が加算されていて高くてこれですよ。
更地を購入してから富士住建で建てたので解体費はかかりませんでしたが、道が狭く、上棟にクレーン使えず人力でやってもらったので費用がプラスになったりもしています。
工事関係者の駐車場代も高いですよね。

それにしてもやはり見積もり間違ってないかなと思ってしまうレベルですね。
縁がなかったと思うのももちろんありですが、気に入っているなら納得できるまで確認した方がいいと思います。
所長さん変わっていなければ、嫌な顔とかせずしっかり説明してくれると思います。

結局、安かろう悪かろうなんだけどね

>>4301 通りがかりさん

富士住建では安かろう悪かろうは成り立ちません。標準スペックや材質は大手と比肩するし場合によっては凌駕します。

知らないみたいだから説明するけど、大手もローコストも売り上げ原価はだいたい80%くらいで同じ。例えば同じ大きさの家で大手で3000万、ローコストで2000万だったとして、大手の場合には原価は2400万、ローコストは1600万。
原価とは、人件費や広告代を含まない純粋な材料費だから、この点だけみても安かろう悪かろうというのが論理的に説明できる。

いくら口で材料が良いと説明しても、根拠が無いからなんとでも言える。数字は嘘をつかない。

〉例えば同じ大きさの家で大手で3000万、ローコストで2000万だったとして
この時点でおかしくないですか？
これに人件費や広告代がはいったら、
大手との差が広がる可能性もあるのでは？
同じ大きさの家で人件費や広告費が入ってトータル幾らで、
大手とローコストの人件費等を引いて、
それでいくらになるから原価はって言うのならわかるけど。
全然説明になってない。

あ、大手は残り600万のうちに利益と人件費やらが入って、
ローコストは残り400万のうちに入るってこと？

>>4305 通りがかりさん
そういうこと。
そして人件費、広告費などの経費を引いて純粋に会社に入ってくる利益を純利益と言い、売り上げに対する割合を利益率というが、この部分は大手と工務店で結構違ってくる。

>>4303 通りがかりさん
大手の原価率は5-6割です。

あなたは誤解している。
原材料費に大差はありません。

>>4307 匿名さん
まあもしそうだとしても大差ないってことですよね。だから凌駕するとかは無いってことね。

>>4308 通りがかりさん

>>4308 通りがかりさん
単純に価格とスペックだけみたら富士住建が凌駕してると言ってもいいレベルだとは思うけど。。

大手は間接部門にかなり金かかるからね。
設計を凝りたいなら大手にした方がいんでないかね。

>>4303
??結局何が言いたかったんだろ？？
誰もそんな情報求めてないけど？

富士住建は、モデルルームを持たないことや研究開発をしないこと、カタログなどにお金をかけないこと、そして業者から一定の商品をまとめて仕入れることなどで、いいものを手に入れやすい価格で提供しているイメージがあります。
実際の原材料が他社と比べて安いか高いかは分かりませんが、豪華なモデルルームやパンフレットを作るのにかかるお金を自分が負担させられなくてすむという意味で、富士住建は魅力的に感じました。

また、どこだったか他社で700万値引きしてもらった～などというのをみたことがありますが、そういうのをみると、いいな～と思うより、どれだけ吹っかけて見積り出されていたのかと何も信用できなくなります。そういう意味でも値引きが一切ない富士住建は自分には魅力的です。

>>4310 匿名さん
富士住建が特別安い価格で良い材料を使ってて、良い設備を入れられる、というわけでは無いよってことじゃないの？そんなこともわかんないから富士住建なんだろうね。

>>4312
>>4311を読め

大手＊＊＊＊な人は無駄な金額を払い続けて搾取され続けてくださいな

>>4312
富士住建が企業努力でコストを抑えてると共に大手は宣伝広告費をふっかけてるからこれだけ坪単価に差があるんでしょ。
そんなあなたはどこで建てたの？

設備はたしかに豪華だけど、壊れたときの支出を考えずにこのメーカー選んでるわけ？ありえない。
エコキュート、食洗機だって最悪10年で壊れたら多額の出費、太陽光だって20年。水道は風呂問題もあり光熱費が高く2020年省エネ基準を考えたら……パッシブzehとはほど遠いです。設備でzehを達成しようとするメーカーなど選んだら後悔するというのが自分の意見です。工務店ならAPW430、アイシネンでも坪単価60万で建ててくれると思いますよ。いかにハウスメーカーに儲けられているか考えてみると良いかもしれません。
建築時の初期費用も大切ですが、ライフサイクルコストを考慮し一番適切な業者を見つけるべきかと思います。

>>4313
4303を読め。
モデルルームや研究費も原価には入ってない。4311の書いてあることは妄想・願望であって根拠がない。
どんだけお花畑なんだよ。

>>4314
お前は他人のレスを全く読まないのか？だから富士住建なんだろうな。4303を読めよ。
企業努力とか言い出したらもう立派な信者だよ。

壊すのは築４０年以上のボロボロの木造2階建てです。
解体費は２５０万って書かれてます。

あまりに高いので、いろいろ聞いてみたり実際に来て貰ったりしたんですけど
（うちは本来見に伺うことはないんですけど（苦笑）って感じでした）
概算はほぼ適格で、これ以上あまり低くなることはないかと・・と言ってましたＴＴ

工事関係者の駐車料金も高いですよね＞＜うちは１５万て書いてあります。

オプションも何もつけてないので、ここの方々の仰ってた価格で、大体２６００万くらいかなーとおもってたので拍子抜け半端ないです。
ちなみに建てるのは普通の2階建てです。何でこんなに違うのか＞＜

4300さん、貴重なご意見ありがとうございます（o_ _)ｏ））

>>4316
原価原価言ってるけど会社に納入されてる品は大量発注等で抑えられるからね、本当頭悪い
モデルルームや研究費も原価に入らないとか言ってるけど結局最後に負担するのは住宅の購入者だから。これで大手とローコストに差が無いとか言ってるとかキチガイだろ

>>4315
家電の故障の保証を住宅メーカーがしてくれるもんなんですか？
普通は家電メーカーとか火災保険でなおせるでしょ