富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

３８６０さん、水道関係で請求漏れとは大変でしたね。
不安になってしまいます。

以前水戸支店でお世話になろうと思って契約寸前まで行ったけどどうも担当者に対する不信感が拭えず熟慮の末、結局お断りする事にした。
その途端、手のひら返しならぬ手首360度返し並みに態度変えられた記憶が忘れられない。
門が立たない様に親の意向を理由にした事に対して、更に本当に申し訳ないと謝罪したんですがその対応が「いい歳して親離れ出来ないんですね」
とか「悪いけど今日中に見積書返しに持って来て」とか本当にこれまでの同じ人間かって位別人の対応で閉口した。
今思うと提案力ほぼ皆無だし、長期優良住宅扱い頑なに嫌がるし別を選んで本当に良かったと思います。

富士住建で建て２年目の者です。
この総合レスは、建築依頼先の選択情報が多く含んでおり、助かりました。
ただ気になったのは、殆どが建築には知識が浅いのに、担当者や監督への苦情が多い事です。
私もその一人でしたので、最初から第三者検査会社を入れる事を条件に契約をしました。
その為、経費は余計に掛かりましたが、非常に助かりました。
第三者検査会社の富士住建の評価は、「こちらからの指摘や確認事項にはきちんとした対応を
してくれ、各検査項目もきれいに行われ問題なく出来ました」でした。
おかげで、今までにクレームは、一つも出ませんでした。
これから建てる方は、富士住建と第三者検査会社をお勧めしますよ。

>>3863 e戸建てファンさん
営業や監督が弱いのは散々言われてるしね。クレームも大抵はそこがらみ。

第三者いれるのはいいと思います。やっぱり見られてる緊張感があるなしでは違ってくるかと。

第三者検査会社のオススメ先があったら教えて下さい。可能であればプラン(費用)もm(_ _)m

第三者をネットで色々調べたんですが、
HM選び→建物やら内装やら外構やら…で、
ここに来て第三者検査会社…
もう頭がパンクしてきた(＞人＜;)

3865:通りがかりさん　

3863:e戸建てファンから　こちらが依頼して非常にお勧めできる会社は、（有）長尾企画工房 一級建築士事務所・住宅検査の第三者監理ドットコムです。先ず気に入ったの対応の良さと分かりやすい説明でした。そして、経費の内訳と必要のない項目等は除く事を進められ、最終的に随分助かりました。とにかくホームページを見て相談したらどうですか。それから、色々アドパイスを頂き良い家を建ててください。まだまだ、パンクは早いですよ。そして、富士住建の施工評価を直接聞かれたら良いと思いますよ。

>>3866 e戸建てファンさん
3865です。
貴重なアドバイスを頂き有難うございました。

3857です
申込みまでの感想:標準装備のクセが強い。予算キチキチの人には向かないかも。
営業担当者はベテランの人でした。こちらの要望、予算を提示した中で作成した概算見積もりと間取りを見て、軽微な修正はOKだが、色々な間取りの場合だとどうなのかといった問いに対しては、その場合のデメリットを理由に富士住建でできるベストなものがこれなんですと一蹴される場面が多々ありました。
話を重ねていく中で、土地の方角に加え、標準装備の玄関収納が大きい、キッチン、お風呂の広さ等の条件から、間取りの選択肢が限られてくることが分かり納得しました。（1階と2階で壁の位置を合わせることも必要）
あと、要望以外だが好評だからと予算内で付けてくれた勉強コーナーやコートクロークはあってもいいかなと思ったので良しとしました。
初めてで正解は分からないが、シミュレーション資料を見て大丈夫と自分に言い聞かせました笑

>>3862 名無しさん
3868です。失礼します
ここの会社は「本当に申込みする人にしか対応しない」印象なので、申込みの意思が富士住建の担当者に信用されないと上手く回らないのではと思います。
サラリーマンなら分かると思いますが、提案、見積り、間取りシミュレーション作成に費やす時間で人件費は発生しています。
仮に自分が営業していて、会社にももうすぐ完了予定ですと報告していて、よく分からない理由で最終段階でNG出されたらあなたは納得できますか。上司に説明できますか。
「それはしょうがないですね、また何かありましたら」と大人な対応ができなかった気持ちも汲んであげて下さい。

確かに、他社HMのようにガツガツしていなくて脈のある客だけに対応している
という印象はあります。だから、ちょっと手間がかかって面倒臭そうな客だと
営業さんにはそっぽを向かれてしまうのかなと思いました。

でも、客側からしますと家造りそのものが分からないことだらけで不安で一杯です。
大丈夫です、出来ますよと営業さんが言ってくれなければ、それ以上は進めません。
若い営業さんが多いですし、あまり余裕もないのかもしれないのでしょうけれど。

>>3869 検討者さん
契約前に断られるなんて
この業界日常茶飯事。

だから、そうなると営業さんは上司から一喝される訳ですよね？
時間を無駄にしたと。
だから、営業さんは脈のある客しか相手にしたくないって結論ですかね。

>>3872 匿名さん
一喝されるのなんて
この業界日常茶飯事。

世田谷ショールーム、昨年まで女性営業マンがいたのに。男性営業マンのみに。新しいショールームに配属かな。

営業さんではない方女性の方は複数見かけましたが、営業さんでもいたのですか。

3874です。
3875さん。ショールーム紹介の中で、似顔絵紹介がありますので、昨年確認しました。

>>3849 匿名さん

手摺をつけて帳尻合わせってのは間違いですよ！
それこそ言いがかりです！
富士住建の標準バルコニーは１０センチの手摺付きの物になります！

基本的に規格住宅なので、何かをして帳尻合わせというのはなくて、
普通にこういうふうにする、と言うのは決まっているかと思います。
だからこそわかりやすいし、比較的抑えた額で販売をしていくことができるのではないでしょうか。
ここの場合は特に標準で諸々ついていて、ですものね。かなりパッケージの段階で決まっているものが多いのだと思いました。

設備仕様は決まりきったものしかないけど、間取りは自由設計ですよね？
だから、規格住宅とは呼ばないのではないですか？

こちらのスレッドで家づくりの勉強をさせていただいております。
メーカーとの間に第三者検査会社を入れる場合、契約前からですか？それとも契約後？
一般的には契約後に入っていただき、設計のチェックから関わっていただく
形になるのですか？

>>３８８０さん

第三者検査会社にもよりますが、それこそ家造りの段階のHMや工務店選定のから
相談にのってくれるところもありますよ。富士住建とは関係なく、どの時点から
施主さんが相談したいかにもよります。

住宅展示場でのある風景、アイ工務店にて。夫婦が営業マンに、富士住建が駄目だって言うのよ。35坪以上でないと出来ないと。間取りの不満、ぶちまけていました。富士住建やめた人、アイに流れているようです。私は逆に、他社からヒントを もらっています。富士住建でも、スキップフロアが出来るかな。

入居済みです。
満足感アンケートは、思ったままをお書き頂いて構わないと思います。
私は、レポート用紙かなりの枚数をつけ足しました。
率直なところ、人の家を今後の家づくりの参考になんかして欲しくないと思いました。
営業と現場監督の査定やボーナスなんて、考える必要は全くありません。
うちの場合は本当に色々ありすぎてアンケート提出は半年以上経ってからでした。
せっかくのチャンスです。
ぜひ、提出することをお勧めします。
でも、営業や現場監督を思いやるだけの余裕や満足感が得られた家が完成されたのですね。
良かったですね。
注文住宅は、家づくりの思いを抱えて
その家に棲むことです。
建て売りとの最大の違いは
そこに尽きると考えます。
正直、売却できるものならこの家出て行きたいです。

3884: 匿名さん　

うちの場合は、本当に色々ありすぎてと有りますが、具体的に教えて下さい。
こちらは、問題などは無くスムーズに建ちましたので、気になります。

>>3883 名無しさん
うちも悪いことは書かないでくれと
言われて。
こんな操作されてるようなアンケートなんか不要だと思いました。
正直に書くべきです。

>>3885 e戸建てファンさん

なぜあなたに教えなきゃいけないんですか？

>>3887 検討者さん

私も気になります、教えて下さい

以前検討しましたが、結局他社で契約しました。
営業の話がくどかったな。

開き戸が標準で、引き戸に変えると追加料金いくら、
とか、価格設定の仕方もわたしには合わなかった。

あと、檜４寸工法に興味を示すと、営業がJwoodにさせようと誘導してきたな。
そもそもLVLとかいう集成材を信用できないから、
富士住建やめたんだけど、じゃあ檜で建てるって言ったとき
嫌な顔されるんじゃ、富士住建で建てるメリットないわ。

>>3889 通りがかりさん

初めはどうして富士住建で検討しようと思ったんですか？

担当の営業が、檜やったことがないからめんどくさがったとかの理由ですかね？
社長は、私だったら檜で建てます、みたいなことを言ってたらしいですよw

思い返すのも辛いので、ご勘弁ねがいます。
ただ、うちも檜４寸に興味を示したら在来工法に誘導されました。価格さえ教えてもらえませんでした。
若干高いです。とバッサリ切り捨てられました。

3891さんの、檜の件。確か坪10万位上がる。私の担当者に聞きましたが、在来・2✖4・檜どれがおすすめと。檜は、年間棟数が決まっていて、予定数に達しました。それに10万高いですよ。在来がおすすめです。2✖4と、強度かわらないですよ。間取りの制限が、2✖4よりないですよ。この説明で、在来にきめました。太陽光発電いらない人向けに、檜に交換。太陽光発電、いらない人多いのかな。私はまだ富士住建とは、契約していませんが、最有力候補です。でも、まだまだ他社でうろうろしています。

みなさんご意見ありがとうございます！
まだ出せていませんが、素直な気持ちを書こうかなと思います。

わたしは富士住建でまぁ良かったかな、とは思いますが、時間に余裕がなくて検討したところが少なく、富士住建は提案は全然してくれなかったので、そこが少し後悔しているところではあります。せっかくの注文住宅なのに見た目がザ・普通。デザイン住宅に憧れがあったのでそういうところも相談に行けばよかったかな...とは未だに思ってしまいます。でもそういうところだと耐震とかそういった性能のレベルがもう少し低いのかなとかも思うので(完全なイメージです)、どちらを取るかなのかも知れませんが。

>>3890
やっぱり設備ですよね。
設備にひかれてショールーム見学
↓
とりあえずお試しでもプラン作成してみませんか？
↓
いつのまにか「ところで契約の話ですが、、、」

ところが、並行して木造住宅について勉強するうち、
どうしても輸入材でしかも単板積層材というのが、私は不安になり、
他社に行きました。
木造住宅を建てるなら、やっぱり全面的に無垢の国産材を使いたい
という気持ちが強いです。
(Jwood工法ってのは、土台にもLVLを使うんでしょうか？)

築２年目の検査が６月に有りますが、何処に注意すべきか教えてください。また、検査の際の問題等も教えてください。

>>3894 3889さん
LVLは無垢材よりも良いと思いますよ、

3894さん 檜でやりたいと言えば、値段きにしないで。太陽光無しで。営業マンに、提案したら。他社に行っても、設備劣るの我慢ですね。

近所で建設中ですが、11時ごろまで仕事をしています
日曜以外やっています。
どうゆう生活してるのかね。

太陽光パネルがあるから、光熱費は安いのでは。

>>3899 通りがかりさん
住む地域と使いかたや生活リズムによると思います。
うちの例ですが、
四人家族で共働き、子供は保育園、
5L D K、リビングは23畳で、200ボルトのエアコン使ってます。
寝室は10畳。温水式床暖房、オール電化です。
隣家は北側のみ。
休日も日中は大抵外出してますし、実家によく行くので、
週一回はお風呂を使いません。

エアコンを使わない時期なら、電気代7500円程度、
二月の1番寒い時期に、
朝晩床暖房17時から22時のタイマー、
夜寝室のエアコン寝るまで、
子供部屋はほとんど電化製品使ってませんが、
書斎を作ったのでそこのエアコンはちょくちょく使いう程度で、
15000いかないくらいでした。
夜は大抵家でつくりますが、電気ポットの保温はしません。
使うたびティファールです。

これに、4000から7000円程度の太陽光売電があるので、先月の電気代は差し引き500円程度です。
今後、太陽光パネルの撤去費等で恩恵はほとんどないですが。。

>>3902 通りがかりさん
使えなくなった時に撤去することになった場合、
売電費用が飛んで行くくらいかかるのかなぁ、
と思ったので。。

>>3903 通りがかりさん

何キロ設置してますか？

>>3904 口コミ知りたいさん
標準で付いていたものなので、何キロかあまり気にしていませんでした。
ただ、室内にある1日の発電量、消費量がわかるメーターでは、
めちゃくちゃ晴れた日で、
1日で最大12kwhくらい発電してます。
今の時期ならエアコン使わないので、
一日中晴れた日なら発電量の方が多いです。

いくつかHMを検討し富士住建さんで契約を考えているのですが、木完金までに全体の90%と言われてます。
（契約金10%、着工金30%、上棟金30%、木完金30%、完成引き渡し10%）

完成保証も無いと思うのですが、此方で建てられた方はどれ位の割合でしたか？

>>3906 戸建て検討中さん

完成保証ないんすか？？

>>3906 戸建て検討中さん

なんか110%になってますが、

うちは契約した時の総額の10％を契約金で払って2500万だとして

250万700万700万700万でした。

94％も払ってますね汗

オプションとか外構費用が後からかかるから最後も増える
予想で設定されているみたいです。

うちは最後は外構を別でお願いしたので、そんなにかかりませんでした。

>>3907さん

瑕疵担保保険はありますが完成保証はないようです。
(こちらで検索しました。)
http://www.hownes.com/ohw/search/seinou/search.asp


>>3908 さん、

ありがとうございました。また、誤記失礼しました。
やはり90%以上なんですね。他HMは中間金（上棟｝は無しで大丈夫とのことでしたので、悩みます。

よく経営状態が悪いと先に払わされると聞きます。施主にしたら
いくら経営が良いと言われても、不安になってしまいます。

完成前に８０％払い込みの大手HMもありましたし、
逆に交渉次第では完成時まで５０％台でも良い大手HMもあるそうです。

施主は引き渡しまで、何かと不安ばかりですね。