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都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの2つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか?
[スレ作成日時]2014-08-25 10:45:52
都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの2つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか?
[スレ作成日時]2014-08-25 10:45:52
スレタイにまともに答えたら9割超がマンションって答えるだろ。
だって、マンションの方は条件が70平米しか定義されていないから、
その中にピンキリありすぎる。
70平米外廊下田の字直床ペラボーマンション?90平米ペンシルハウス?
くらいで初めて同じ土俵。
たのじは勘弁
ペンシルは陽当たりが悪い。
ペンシルは3層だから、それほど日当たりは悪くなさそう。
もちろん、1階は悪いんだろうけどね。
ペンシルは、さすがに階段大変だろと思う。
リビングが二階になってるだろうから、
日当りはまあまあなんじゃないの?
一応窓も全面とれるだろうし。
日の光を浴びるために3階まで上る人はいないよ
3階って使うとしても子供ですよね
うちは3階建てだけど、階段なんて気になったことないよ。
駅の階段とかだと急だし距離もあるけど、
家の階段なんて緩いし高さもしれてるからね。
ちなみに風致地区で隣家の離れているので、
1階も日が入るけど、あえて書庫にして暗くしてる。
2階リビングはびっくりするくらい日が入る。
寝室にしている3階はさらに日が入る。
おかげで早起きになった(笑)
>>713
そのとおり。
実際にペンシルに2年ほど試しに住んでみたんだが、
1階2階はマンションでいうところの中住戸みたいなもん。
側面についてる申し訳程度の窓なんか、隣戸が近すぎて開ける気にすらならない。
あと、
バルコニーのプライバシーが全然なくて嫌になる。
いろいろ、うるさい。
あたりがつらいとこの代表格。
ペンシルはたまたまもらった土地をそのまま活かそうって時ぐらいしか建てる気にならなさそう
712さん
あなたは資産家ですか?でしたら、ペンシルではないですよね。ということは買い替えはなしですよね。
シルバーになって膝が悪くなっても三階まで毎日元気に昇降できますか?
それともエレベーターがある?ご冗談を。
>>717
陽当たりでマンション中住戸と同等。
断熱ではマンション中住戸に完敗。
隣戸との距離は1メートル未満。
陽はあたらないプライバシーはない音も筒抜け。
でも無駄に外気に触れているペンシルハウス側面。
いいとこねえな。
ミニ戸の窓は何故か小さい。
プライバシーを考えざるおえないからじゃないからですかね。後は防犯上?
陽当たり悪いし、階段大変だし、駅遠物件ばかりだし。
何で選ぶか分からない。
ペンシルハウスは擁護できないわ
何であんなに窓が小さいんだ?
家の強度の問題か?
詳しい人、教えて下さい。
マンションは区分所有と住民の合意形成がね・・
建て替えなんて全然考えてないし、どうするんだろうね。
眺望、日当たりは、マンションはいいと思うけど。
プライバシーは、開放廊下に部屋が面していれば最悪だろう。
議論が発散する、ってなんか言葉間違ってるよ
ペンシルあり得ない。
クソショボマンよりマシだと思う。
まんしょんさん、自信ないから上げたんだね^^
マンションさんは、結局コンプレックスの塊。
比較が貧しいですね
マンション民だと仕方ないですね
矮小マンションと棒状戸建は単身とDINKS世帯に十分です♪
子供はできないんですか?
どっちもなし。
そんなものに住まないですむような、収入が得られる仕事をするほうがいい。
マンションなら最低でも80m2はほしいな。戸建なら100m2はほしいな。市部には住みたくないな。
70平米マンションは、それ自体は別に問題ない。
家族4人ないしそれ以上で住むって前提ならありえない選択かもしれんが、
仮にDINKSなら余裕だろうし、子供一人の3人家族でもまあ普通に暮らせる。
別に住戸として致命的な問題が定義に含まれてるわけじゃない。
一方ペンシルは、単身から大家族まで、住民がどういう家族構成だろうがどうしようもない代物。
これと比べるならマンションの方にも、田の字・中住戸・駅からバス便くらいの悲惨な条件付けが必要。
>>744
ペンシル3LDKだとして、dinksや一人っ子だと何がどうどうしようもないの?
玄関よこに駐車場が有ったり、自転車が置けたりする上、狭くて小さい分安いから大きい家より立地が良い。
良い立地ならニーズが有るから大きくて高価な家より流動性が高い。
狭いマンションなんて古くなったら誰も見向きもしない。
ただ、安いだけのペンシルは辞めた方が良い。あくまで好立地でソコソコの値段じゃないと近所の民度が低い。
底辺住居同士の選択に迷うような暮らしをしてはいけない。
>>744
中住戸とか田の字型マンションってそんなに悲惨な条件なんですね。マンションの大部分が中住戸だし、田の字だけどね。やっぱり致命的な問題なんだー。
70m2で3人、かなり厳しいですよ。
>>748
そりゃ田の字中住戸は悲惨だろ。
貧乏人向けに大量供給されてるから数だけは多いけど、
金に余裕があればあんな間取り誰も選ばん。
で、ペンシル戸建の悲惨さはさらにその田の字の比じゃない。
まともな戸建をつぶして敷地を2分割3分割とか、まさに住宅界の癌細胞。
各地でペンシルへの風当たり=規制がどんどん厳しくなってるのも当たり前だな。
狭くて古いマンションなんてどんな貧乏人が買うの?
同じ立地なら建て替えの出来るペンシルの方がニーズがあるでしょ。
土地の安い地域のペンシルや狭小マンションはどちらも資産価値は低いし地域として民度も低いから暮らしずらい。
それでもペンシルなら建て替えも出来るし住まなくても管理費とか掛かるマンションよりはマシ。