クレストフォルム大井町サウステラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都品川区南大井5丁目1425番地（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩14分
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩13分
京浜急行「立会川」駅徒歩6分
総戸数：42戸（管理員室1戸含む）
間取り：STUDIO ～ 3LDK+WIC+SIC
住戸専有面積：33.38m2 ～ 70.43m2
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.22 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-24 20:34:34
名前決まりましたね！
早く売り出さないかな～完成が楽しみですね。
複路線利用できるし、いい場所ですね。
立会川は、静かで住みやすいです。
少し足を延ばせば大井町駅。
いまは、ひらけており、商業施設がひしめき合っているので便利。
綺麗になり治安も良くなっているので、安心して行けます。
大井町に住めるのはいいですね。
線路とか第一京浜から距離があって音も心配なさそう。
都内で立地が良くて静かな場所はあまりないので住み心地良さそうだな～
ここを大井町と呼ぶのはやはり無理が・・・
価格少し発表されましたねー
280超/坪...
高い...
近所の三菱の方が安かったのでは？？
２８０超えですか！？
どうなんですかね
個人的には駅からあの距離で、、、とは思うんですが
坪280ならパークハウス南大井と同じくらい。
参考までに
ザ・パークハウス南大井3階58平米4,488万円【坪単価256万円】
ザ・パークハウス南大井4階74平米6,088万円【坪単価273万円】
値段の間口は250万円台ですね。
バルコニーが狭い気もしますがこんなものでしょうね。その分居室が広く取れるならいいですね。収納も結構ありますし。６０Ｂはバルコニーが周りにいくつかあるので光が取り込めますね。全体的にまっすぐでないのですが中に住んでいて気になるものでしょうか
LDK表記で
10-12畳表記ですか。
部屋ができてみたら
思ったより狭かったってパターンになりそう
LDは実質6、7畳でしょうね。
どうも騙されている感じがする。。。
登録した部屋倍率３倍！
あたりますよーにーーー
そこまでの人気物件なんですか！？！
びっくりです。
夜の様子です。
もう電気まわりの検証やってました。
販売始まりましたが
この板静かですねー
一期はどの位売れたか気になります。
おみやげ しぶい
ナイスアングル
一期で8戸出して
4部屋まだ価格が載っているってことは
4部屋だけ売れたってこと？
スレぜんぜん盛り上がってないですね。
イニシア大井町の様子見なのでは。
イニシアがなくても盛り上がらないです
高いし、レイアウト微妙だし
静かですねー
都市計画道路区域内だからかな？
写真を拝見しただけですが、設備のグレードが高いと感じます。
洗面所も子供用のミラーがついていたり、引き出し式水栓であったり
テイッシュボックスホルダーがついていたり、気が効いていますね。
台所にディスポーザーと食器洗浄乾燥機がついている、キッチン天板が
御影石である事も外せない条件ですね。
この戸数でディスポーザーは仕様として悪くない
（その分管理費に跳ね返る可能性がありますが）けど、
他は別に普通じゃね？
テイッシュボックスホルダーを褒める人を初めて拝見しました
ただ、グレードが高いかどうかは感じ方ですかね
間取りが酷い。
第１期の抽選が終わってそれなりに経つけど、まだ第１期即日完売！が出ないなぁ。
３倍の部屋もあったのにねぇ。
おかしいなぁ。
相場観がなさすぎ。
２期以降のスケジュールも出ないし、
社内で大検討会議でも開かれているんじゃないでしょうかね。
売れ行きはどうなんでしょうか。
なんだかスレが荒れてきましたね…。
設備はよさそうですね。
あとは独特な間取りを気に入るかどうか…。
購入希望の人の書き込みがほとんどないです。
普通はある程度目途を立てて第1期の販売をするにも関わらず、
少なくとも公式サイトで完売が出ていないところを見ると厳しいんじゃないでしょうか。
高すぎですから。
＞設備
新築の良い点ですね。
不自由はなさそうです。
＞間取り
生活をイメージして合致するならいいんじゃないですか。
自分としては使いやすいとは思いません。
なぜあんな間取りなのか。。。
どんなネガティブ書き込みがあったんですか？
間取りは言うほど悪いのかな？
良い！とも思いませんが、そこまで悪くもないような。
７０Ａタイプに関しては、かなりの長細い形になるので、
各お部屋が縦に並んでしまうのは仕方がないかな？
とは言っても使い勝手が悪いという感じでもないような。
洋室１と２のドアはどちらか１つは普通のドアで良かったかな？という気はしました。
第１期２次が始まりましたね。
好評なら第２期だろうと思うのですが。
価格は表示上は前回より下げていますね。
前回購入した方もいるでしょうから、
大々的に下げるのは難しいでしょうから、
精一杯の対応でしょうか。
あとは実際にＭＲに行って値下げ交渉の余地があるかどうか。
ありそうですけどね。
値下げしないと思いますよ。売れ残ってる南大井も値下げどころか200万近く上げてますし。
値下げしないと思ってる人がいるんですね
やはり値下げしましたね。
４０ｍ２は３５００万台になりましたし、
６７ｍ２は坪２６０万弱になりましたね。
こちらのモデルルームとイニシアさんのモデルルーム行ってきました。
マンション自体の出来は良くわかりませんが、対応はゴールドクレストさんの方が良かった印象です。
イニシアさんは他社の悪口ばかりで、ここの掲示板の内容とほとんど一緒なので、勘ぐっております。
まだ、悪口言わない担当者の方が信頼できます。
値下げはしてないんじゃない？？
ただ今回売りに出しているのが
前回出していた部屋よりも階数が下なだけでは？？
前回 2Ｆ 67ｍ２ 5,798万円
今回 1Ｆ 67ｍ２ 5,198万円
階数が一つ下がったから価格が下がっているっていうレベルは超えていますね。６００万の差ですからね。部屋としての値下げというより、建物としての値下げなのだと思ってます。2
【一部テキストを削除しました。管理担当】
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
