BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

>>900

あの～、だから必死なんですってば！(笑)
一生懸命働いて、まあそれなりに頂けるようになって、
で、気に入ったマイホームをそれでも頑張って買おうとしたら
「中央区行けばぁ？」って、行けないっちゅーねん！と、言いたくもなったわけです。

駄目ですかね？ｗ

うちは、収入は世間的にはそれなりある方だと思いますが、子供達の教育費でほとんど消えてます。少なくとも小学校前はインターと思っていて、これが一人当たり年間２５０万位。三人目が生まれたので、結構しんどいです。

ただ、周り見ていると、小学校受験に、冗談じゃなくて、年間200万以上かけて、三年間の合計で、相当多額をかけてるご家庭も多いので、それより有益な使い方と思っています。

はじめてこのスレに書き込むかな？憶えてないけど。
しかし、ここは安んだね。最上階でも楽勝で買えてしまう。
だけど知人を呼ぶことを考えると「お前の所、遠いから行けないよ」って言われそうだから無いな。
最上階を買っても人が呼べない。つまらない。

以上

↑　大丈夫？　なんかベラベラ妄想書いてるようだけど、、、

ここの最上階を「楽勝で」買えるくらいのお金持ちは、
そもそもここを検討する層ではないと思う。
ここを検討するのは、そこそこ稼ぎは悪くなくて困ってないけど「お金持ち」というほどではないゾーンの人。
ということで、はい、設定から考え尚してきなね(笑)

安いといっても坪２４０もしますよ。簡単に買える金額ではない。BACなら坪200で買えますが、それだって、３０坪なら6000万円。親の援助なしなら、年収1000万必要でしょう。一握りの富裕層ですよ。

他地域売れ残りタワマンの必死のティッシュ配りと、倍率下げネガだらけ…
BAYZは本当に大人気なんですね。

ここでネガる以外に倍率優遇制度を利用する手もありますね。
www.tokyo-wonderful.com/misc_ratio/index.html

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第二期は来年春ぐらいの販売が良いです。
スカイズが出来上がり、スーパーの出店が見えてきたら買いやすいです。
今の状況では買い物難民になるかも知れないので、妻を説得出来ない。

>>903
自分はお金持ちなのに、お友達はタクシーも使えないほど年収が低いのですね。

＞ベイズ横にスーパーができるて言われたので、スカイズ購入しました。なので、スーパーは大丈夫。あとは何のスーパーになるか。庶民的なのがいいなー。

あおきがいいのでは？庶民的な価格なのに高級感もある。

こないだ営業さんに聞いたら、「まだ誘致している途中で年末ぐらいには決まるのではないか思います」と言われました。
探しているけど、出店が決まらないとも取れますよね。
正直、プールやラウンジよりもスーパーが最寄りにあることを重視しているので、決断できません。
でも出店が決まったならば、是非とも買いたいです。
だから第二次をまだ販売しないで欲しいのです。
同じ気持ちで迷っている方が多いと思います。

>>910
ゆりかもめ高いですものね。なんとかならないのでしょうか？

豊洲6丁目第二公園、豊洲公園と景色の綺麗な公園だけを通ってスグにららぽーと、スグにあおきですからね。

SKYZにはコンビニも入るし、三井に入るスーパーもあるなら何の心配もありません。

>>903
友達と年収格差があり過ぎると付き合いが大変なのですね。
やはりお友達のために、お友達の家から徒歩５分以内のお家が理想ですね。
私は友達よりも自分の生活環境を優先して住宅を考えてしまう自分勝手な人間です。

同じ三井なのだから「三井ショッピングパーク・アーバンドック ららぽーと豊洲 ６丁目店」でどうでしょう。

>>914
子供二人を連れて、アオキに買い物に行って、買い物袋を持つのは大変な気がします。
特に寒い冬には可哀想です。
三井の商業施設にスーパーが入れば全く不満のない物件になります。
三井の方が見られてたら早く情報を出して下さい。

公園2つを挟むだけで両方とも運河沿いの美しい立地なんだから、一体感でますよね。

行ったことある人なら分かるだろうけど、豊洲公園って、そもそもららぽーとの敷地みたいなイメージ。
BAYZ側からなら豊洲公園に入った時点でららぽーとに着いたイメージになる。そう考えると本当にスグ。

私は千客万来の絶景露天風呂が魅力。

酔っ払って深夜になっても歩いて帰れるし。

>>920
その絶景風呂の運営母体が喜代村というのが不安です。
体力がないから、この建築費高騰の中、プレゼン通りの開発が出来るのか？
中途半端な施設投資に終らず、社運を賭けて頑張ってもらいたい。

露天風呂に浸かりながらマグロの解体ショーが見られますきっと。そして、風呂に浸かりながらその場で握った中トロの握りが食べられるでしょう。なんて贅沢で斬新な演出。
年に一度はマグロ風呂なんてあるかも。

>>922
生臭そうだよ。
マグロはお風呂から上がって食べた方が良いね。

うん、そだね。
露天風呂つかりながらが良いのは、お酒くらい？
マグロはあがって洋服着てからで(笑)

こんなに最高の立地でこんなに人気があるのに、他より安いなんて何か裏があるんじゃないか？

>917
この辺の人は自転車に乗るから、その心配はしなくていいと思いますよ。
みんな普通にやってますから。
駅からの導線にスーパーがないならともかく、駅前にもありますしね。

925

ネガ目的かもしれませんが(笑)、真面目に答えます。
私は前向きな検討者ですから、ポジ側です。

別に「こんなに最高な立地」ではありません。
メイン路線（有楽町線）までの距離が徒歩11分ということで、近くはない。
それが理由です。

三方水辺で新しくきれいな街、新市場や先客万来など楽しみな商業施設が出来ていく。
自分にとって徒歩11分は確かに近くはないが、別に遠いとも思わない程度。
それで購入できる価格帯だったので、最高だと思ってます。
あくまでも「私」にとってはね。

まあ、市場の評価は概ね価格に反映されるわけで、ここが最高じゃないなんて、力説しなくても、みんな分かってるよ。

駐車場スロープ

>>912
ブリリアマーレの公式ブログに開発者と理事の対談みたいのがあり、後半に目安となる情報が載ってました。
マーレのみ約1000戸では誘致出来ず、スカイタワーと合わせて2000戸規模でやっと手が上がったということです。
ここだと賃貸塔合わせてギリギリのようですので、営業さんに誘致の状況を確認された方がよろしいかと思います。
返答の感触でデベがスーパー誘致する気がちゃんとあるかは判断出来るかと。

契約者の(願望？)年収暴走に
一番笑っているのは
ここの購入者の年収実態を
把握している営業マンでしょうねw

>>930
誘致する、って断言？してんだからデベの腕の見せ所というか、
JVだし問題ないというか、系列でどこかしら引っ張ってくるんじゃないの？
最悪の場合は家賃優遇とかあっちの条件を呑む方向で調整するとか？

以前にイオンが小型店舗（まいばすけっと）の積極展開を仕掛けるって記事があって、
規模的にもピッタリかな？って気はしてたけどどうだろう？

>>932
確かにこれだけの大手フルJVでやっぱり駄目でしたは恥ずかしいので何とかすると考えるのが普通ですかね。

逆にＪＶだから売ってしまったら何もしないような気がする。

>>933
私の経験では普段ライバル同士がJVした場合、主幹事以外は無責任になります。
特にスカイズとベイズで主幹事が違うので、買われる皆さんが営業さんに念押ししておくことが多少なりとも影響すると思います。
他で買い物出来るなんて言ってると本当に誘致出来なくなってしまいますよ。
生意気言ってごめんなさい。

>>934
最初は何とかするんじゃない？
3年や5年縛りで特殊な契約を結ぶことも可能だしね
利用客が伸びなければその後は撤退っていう単純でよくある話

>>922
>露天風呂に浸かりながらマグロの解体ショーが見られますきっと。そして、風呂に浸かりながらその場で握った中トロの握りが食べられるでしょう。なんて贅沢で斬新な演出。年に一度はマグロ風呂なんてあるかも。

あなたのユーモアセンスには驚かされます。
ぜひ実現して欲しい（笑）

>>925
安いってことが周囲のタワマン関係者に気付かれないようにしないといけないという裏はあるでしょうね。

ここで一日中ネガってる人達はみんな分かってるはずだけど。

ここのスーパーに、豊洲から買いに来る人いないだろうしな。

顧客数増やすべく、周辺にもっとマンション作ってもらえばいいのでは？

新豊洲には観光客がいっぱいるんだから、観光客にもモノを買わせればいいんだよ。

ここでしか買えない新豊洲名物を置けばいい。マジックビーチ饅頭とか千客万来露天風呂タマゴとか。

ここはリゾート。変に生活感を出さなくても良いのでは？駅を降りて買物すればいいだけの話ですから、スーパーいりません。

スーパーの前に買物客の自転車なんて並んじゃったら、美しい庭園も台無しです。

「マジックビーチの砂」と、「千客万来 純金製招きマグロ」も売ってもらいましょう。

>>940
マジックビーチ、常連です。
公式サイトの動画の雰囲気最高！
http://magicbeach.jp/

マジックビーチのカフェにいると、南の島のリゾートに行った気分になる。
ぜひ、ずっと続いて欲しい。

マジックビーチ側からの絶景はいつ観ても最高。

SKYZ
BAYZ
THE BEACH 55

名前の連なりもバッチリ！

>>941
同感です。新豊洲のリゾート感はかなりヤバイ。SKYZが出来て護岸が通行可能になったら瞬間消滅でしょう。

まぁこれだけ巨大マンションできたら、1個くらいスーパーできそうですけどね。
有明ですらありますから。

>>945
晴海の倉庫街も遠くから見ると、まあまあですね。

豊洲６丁目の全て、が新豊洲ではなく
新豊洲駅周辺だけを新豊洲と呼ぶべきなのに
豊洲市場まで新豊洲扱いしている不思議。

↑その餌はイマイチですね