| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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802
匿名さん 2014/09/03 13:36:45
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804
匿名さん 2014/09/03 13:40:33
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805
匿名さん 2014/09/03 13:46:40
SKYZにくらべて割高感はあるし、お見合いなど条件の悪い住戸が残ってる訳だからそう簡単には完売しないよ。
SKYZだってオリンピック決まってから勢いついたけどそれでも完売までは時間かかった
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806
匿名さん 2014/09/03 13:55:59
いっそのこと２期はスーパー進出が決まってから販売したほうが、価格も上げられるし簡単に売れるでしょう。
コンビニ程度だったら買い物不便な地域になってしまいますが。
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807
匿名さん 2014/09/03 13:56:53
ネガって競争率下げたいよね〜。たった２週間で残り２０３戸だもの。
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808
匿名さん 2014/09/03 13:57:13
真面目に夜あそこ歩いた人いる？？
怖くないのかな？？
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809
匿名さん 2014/09/03 13:58:41
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810
匿名さん 2014/09/03 13:59:11
2週間で残り２０３戸って、驚異的な売れ行きですね。
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811
匿名さん 2014/09/03 14:00:32
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812
匿名さん 2014/09/03 14:01:22
>>808
都心部なのに自然がいっぱいの奇跡的な立地だからね。
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813
匿名さん 2014/09/03 14:02:37
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814
匿名さん 2014/09/03 14:04:06
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815
匿名さん 2014/09/03 14:12:14
>>813
ＪＶ６社が日本で初めて集結して
「日本代表」にしようと決めた街。
都心部 TWP BAYZで遂に完結！
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816
匿名さん 2014/09/03 14:27:03
落書き女がキャラクターなのは残念だが、環境と建物はクオリティーが高い。
売り上げの一部が落書き女に行くのは残念だが。
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817
匿名さん 2014/09/03 14:36:05
BAYZのDMがうちにも来たが、
論法が、ここに必死の投稿を続ける煽り宣伝部員と全く一緒だったので笑った。
というか、逆に宣伝投稿部隊の出自がわかってスッキリしたよ。宣伝部員さん、夜中まで必死の連続投稿お疲れさま。
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818
匿名さん 2014/09/03 14:37:14
環境と建物のクオリティー、高いですよね。対岸から観ても美しい。
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819
匿名さん 2014/09/03 14:54:29
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820
匿名 2014/09/03 15:06:32
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821
匿名さん 2014/09/03 15:27:39
煽りを引くと、投稿がまったくないね。
勝どき、ハルミに軍配ありかな？
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822
匿名さん 2014/09/03 15:50:29
キッズルームの広さに感動して購入しました。10年15年は維持してほしいです。
子育てがおわったら？恐らく
このマンションから引っ越します。自分たちが購入したマンションのコンセプトから
アウトしたのだから、スカイズも含め半数以上の同意をとり施設を潰して変更する労力を考えたら、
働いて稼いで中古のドゥトゥールでも買いたいですね。子供が小さいうちは断然豊洲だけど。
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823
匿名さん 2014/09/03 16:11:20
子育て経験者ですが、キッズルームを使うのは本当に一瞬だけです。誰か言ってましたが、相当覚悟しておかないと気楽になんか使えません。ママ友の派閥争いとかに関わりたくなければ、そんなところに敢えて行かないことです。子どもだけで遊ばせるのもNG。女同士は難しいんです。
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824
匿名さん 2014/09/03 16:27:15
だいたいドコのマンションでも使うのは最初だけで
だんだん使いづらくなるよ。
我が物顔の住民が出てくるよ。
「あっ、あいつが居るから使うの止めよう・・・」
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825
匿名さん 2014/09/03 16:47:58
外でも、スーパー、エレベーター、学校、キッズルーム、
ラウンジ、通勤、全部同じ顔の連中だからね。
おまけに、ここの掲示板でも、周りは住民しかいない。
生き方に多様性たるものは無いね。
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826
匿名さん 2014/09/03 17:01:58
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827
匿名さん 2014/09/03 21:20:36
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828
匿名さん 2014/09/03 21:41:27
泣いても笑っても、あと200戸で完売ですからね（笑）
そりゃ、焦るでしょ。
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829
匿名さん 2014/09/03 21:46:34
>>828
ネガってるけど、「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」って広告が家に届いている人たち…
「ボクのお気に入りのBAYZが残り少ないことを宣伝されたら困る〜」といったところでしょう。
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831
匿名さん 2014/09/03 22:32:15
>>827
あと203戸も余ってるんですか？選びたい放題ですね。もう少し色々見てからでも遅くなさそうですね。引き渡し時の金利上昇が恐いのでなるべく完成が早い物件か、完成済みが希望なのですが、こちらもちょっと覗いてみようかなと。
それにしてもスレの数はすごいけど殆ど宣伝ですね（≧∇≦）
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832
匿名さん 2014/09/03 22:37:56
>>817
BAYZのＤＭがお家に届いて焦ったから、
一生懸命ここでネガ活して競争率下げてるの？
かわいい人なのかも〜（笑）
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833
匿名さん 2014/09/03 22:43:26
>>830
のらえもんさんもブログで「BAYZは竣工まであと2年あるのに既に半分強を売っていることから、あえて売り急ぐ必要はない」と書いていますが、実際人気があり過ぎますよね。
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834
匿名さん 2014/09/03 22:58:50
粘着ネガもキモいけど、ネガにやたらと敏感に反応する超絶ポジもなんかキモいなぁ。契約者かな？
検討スレなんだからもう少しフラットに会話できないのかね。
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835
匿名さん 2014/09/03 23:24:13
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836
匿名さん 2014/09/03 23:31:48
スカイズ住民板移動って本格的。仕事デキる人が集まってるような感じですね。ネガの嵐をかいくぐって９箇月完売した人気物件の知恵！
>作成したパスワード付きの掲示板ですが、認証キーは異なっていてログインできない人が居るようなので、週末にでもパスワードを変更したいと思います。Bayzの掲示板と同じく、売買契約書の「土地」共有持分の分母の値にしたいと思います。今アクセスできている人もアクセスできなくなりますが、ご容赦ください。
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837
匿名さん 2014/09/03 23:40:12
仕事がデキるからこそ、SKYZの真価を素早く見抜けた
仕事の判断力にはスピードも重要
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838
匿名さん 2014/09/03 23:44:29
skyz契約者さんが豊洲6丁目公園側から撮影したskys、綺麗ですね。緑の多いtwp。
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839
購入検討中さん 2014/09/04 00:07:04
夫年収９００万、３５歳、妻専業主婦、子供３歳５歳、この物件でローン５４００万だとみなさんの生活水準についていけますか？５９００万台の部屋希望です。他に貯金有。
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840
匿名さん 2014/09/04 00:16:08
>>834
第一期一次に異常な買い煽り（＆ネガ叩き）をしていたわけですから契約者でも検討者でもない事は既に証明済です。
一期一次なんて普通に考えたら待ち受けている申込者が倍率が上がるのを恐れてネガが出るのが普通。
それなのに必死にネガ叩きや異常な煽りをしている主体がいると言う事は…
結論は明白ですね。
もしこのような「判断力の無い者をひっかける宣伝戦略」が功を奏しているならば、住民の質も落ちる可能性があります。
私はそれを考えて検討順位を大幅に下げました。
大変よいマンションなのに非常に残念です。
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841
匿名さん 2014/09/04 00:20:05
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842
匿名さん 2014/09/04 01:40:13
823
まま友との派閥争いとかネガティブイメージだけを印象ずけるのも
どうかと思います。職種も年齢も違いますが同年代の子を持つ親として
ままともに助けられたり、楽しい時間を過ごしたりしてますよ。
私の周りはそんな嫌なことはありません。メディアやドラマが煽りすぎて警戒心が先にたち
よいコミニュニティが形成できないほうがさみしいです。
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843
購入検討中さん 2014/09/04 03:17:15
賃貸の部屋ってどの位になるのでしょう。
東雲ではシェアハウスのようになってる、マンションもあるようですが。
それって違法ですか。
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844
匿名さん 2014/09/04 03:20:19
ティアロもドトールも売れてないみたいだし、みんなBAYZを狙ってるんでしょうか？
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845
匿名さん 2014/09/04 03:25:09
第一期第一次の頃はネガの書き込みがすごくてポジ投稿は少なかった記憶。今はポジばかりでネガ劣勢。
ネガ話題としては、そろそろ豊洲五丁目とか晴海三井との優劣話題が出だしてもいいのでは。
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846
匿名さん 2014/09/04 03:30:00
スカイズ契約者さんってスレ見るとＩＴ系強い方多そう！かっこいいですね。
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847
匿名さん 2014/09/04 03:33:19
>>839
ローン自体は通ってしまうと思うので、取り返しがつかなくなる前に一度ライフプランシミュレーション等した方がいいです。
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848
匿名さん 2014/09/04 03:33:22
>>839
若いからぜんぜん大丈夫だと思います。
私も同じくらいの水準です。(〃∇〃)
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849
匿名さん 2014/09/04 03:35:22
ここは大型JVだし、しっかり1倍で売り抜けるでしょ
スカイズの勢いを駆ってあれだけ煽って販売を延期までしてようやく一期で1.1倍だからね
数字は嘘つかない（笑）
ポジさんが煽るように値上げや売れすぎてヤバいってことは全くないし、
ネガさんが期待するような売れ残って値引きってことも100パーない
極一部の部屋を除いて、並ばなくても普通に買えるし、
かと言って余裕かましてたら条件の良い部屋からどんどん無くなっていく
気に入った人はお早めに！って感じ、同じことはKTTにも言える
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850
匿名さん 2014/09/04 03:52:04
>>839
１、塾なし旅行なし外食なしのカツカツ生活を覚悟する
２、今すぐ働く（二馬力）
３、頭金を20パー（1000万）以上確保する
４、諦める
生活感は千差万別だから一概には言えないけど、
ちょっとキツいというか、相応の我慢や努力が必要になると思う
ただ上にもあるけどローンは余裕で通るし担当は絶対大丈夫って言うと思う
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851
匿名さん 2014/09/04 03:53:05
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