BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

キッズルームの10年後の活用が理事会の腕の見せどころ。

何にすればいいんだろうね？

豊洲はかわいくて元気でお洒落な子供がいっぱい！
きっと豊洲を選ぶ親のセンスがいいのでしょう。
遊んでいる子供たちを見ているだけでも癒されます。

キッズルームは10年後、金を稼げる施設にしたい。

テナントを入れるか。4戸に改築して販売するか。

>>735
童心に帰れるBAR「キッズルーム」

すしざんまいBAYZ店

松本零士さんデザイン・スペースシャトルシップ「ワンダフル」待合室

ペットを預かってくれるホテル

フォレシアって遠くない？

>>737
テナントは、どこがいいでしょうね。

豊洲にはかわいくてお洒落なペットもたくさんいますよね。ドッグランもあるし、広い公園もたくさんあってペット天国！

テナントはワンダフル以外からも集客が見込めるかどうかによるでしょうね。

それはいいかも！！！

ペットホテルなら需要もあるし、周辺からも集客できる。

仰天の共有施設ってキッズルームってこと？？

>>744
かわいいペットがいっぱいいると思うと、それだけでも落ち着けますよ。

キッズガーデン
あらため
ペッツガーデン

月曜日はがすてなーに
火曜日はキッザニア
水曜日は科学未来館
木曜日はSKYZ天体望遠鏡
金曜日は船の科学館
土曜日はディズニーリゾート
日曜日はマジックビーチ

ベイズキッズの一週間は大忙しだね！

ワンダフルからキッズが去るのとペットが来るのとタイミングが合いますね。ペットガーデン、イメージも合うし大賛成です。

キッズガーデンは災害時の待避場所になると思うのですが。
３日間は共用部分の電力は使えるとしても、専有部分の電力は使えない訳ですよね。
もちろん電気が点かなくても自宅がいいといる方もいるでしょうが、不安だから夜間でも電気の点いた待避場所にいたいという高齢者やお子さんもいるでしょう。
湿っぽい話しで申し訳ありません。
因みに私だったら自分の部屋で寝ると思います。

>747
月曜はがすてなーにお休みだよ。

>>750
休みでも前庭に行って遊ぶことは出来ます。(笑)

今月は１５日に夏野菜を使ってコースターをつくります。

【場　 所】２Ｆわくわーくルーム

>>731
まぁ、みんな、食通気取って並ぶけど、
本場福岡で一風堂に並ぶ人は居ないけどね。
一風堂ありがたがってる時点で、豊洲は味のわからない連中の溜まり場だって分かるよね。

>>751
>>750
さすがみなさんがすてなーに常連！

福岡出身だけど、普通に一風堂並んでたよ。
「一」の文字がつくラーメン屋が旨いと言われていた。

ちなみに俺は日本橋浜町の「しばらく」って店が好きだ。結構臭いけどね。

>>753
一風堂はニューヨークでも行列が絶えないらしいですよ。

でも素晴らしい本場福岡ラーメン愛！

>>747
バランス的にディズニーリゾートは、ディズニーランドとディズニーシーに分けた方がいいですね。

>>756
ニューヨーク店は高級路線が売りだし、味がかなり違うよね。

>>755
一蘭とか？
東京の店はちょっと味がマイルドだよね。

>>755
おれは万福が豊洲1うまいと思うけどね。

福岡出身だが、わざわざ一蘭では食べない。一風堂は並んでは食べない。福岡にはうまいラーメン屋が普通にあるからね。

BAYZってなんだかユーモアのある、楽しい方々が集まりそうなマンションですね（笑）

俺は博多ラーメンよりも札幌ラーメンの方が好きだな。あの細麺が嫌いでね。

味噌ラーメンはあのにおいがきらい。

>751前庭で遊ぶ事出来ますってw
１歳2歳小さい子ならそれでいいかもしれないけど、がすてなーにの中に入りたいなら月曜定休＆臨時休館日それ以外がベストよ。

そこの前で遊ばせるなら公園とかで遊んだ方がよくない？

>>758
替え玉２ドルは高いですね
http://www.ippudony.com/

今朝の日経に住みたい町ランキングが載ってたけど、豊洲がランクインしていなかった。確か１位とか2位だったと思うけど、あれは去年のデータ?

前にも出てたかもしれませんが、ここの駐車場代は管理費に充当ですか？修繕金に充当ですか？
ＳＫＹＺは修繕ってなってたからここもそうですか

>>767
豊洲は手が届く価格だから検討してるって人も多いんじゃないかな〜。住みたい街かどうかは別問題なんだと思う。

ランキングの1位2位3位は吉祥寺・横浜・自由が丘だったけど、投票者が一般人だから仕方ないでしょ。

年収5000万円以上の人に限定すればおそらく、1位田園調布、2位広尾、3位豊洲、4位白金、5位六本木だったでしょうね。

>>753
言わんとするとこは十分理解できるが、
味の好みは千差万別だし有名なところが一番旨いとも限らない

豊洲に限って言えば旨いラーメン屋が少ないし4丁目5丁目を除いて、
テナント構成を考えると大手やチェーン系に偏るのも仕方ないし、
そこそこの豚骨を喰わせてくれるとこは皆無だからそれなりに繁盛するのも必然と言える
観光で福岡行って一蘭食うのはもったいないけど、都内だったら選択肢が少ないし仕方ない

個人的には足立区環七沿いの中村商店？が本場長浜に一番近いと思ったけど、
お台場のモールで久々に喰った時はちょっと失望した、チェーン展開すると仕方ないよね・・・

これだけラーメンに造詣の深い方々が住人にいらっしゃるなら、キッズルーム閉鎖後のテナントは複数の有名ラーメン店を誘致するというのはどうでしょう？豊洲にはB級グルメを愛する人が多いようですし、きっと繁盛するでしょう。海辺を見ながらのオープンスペースでラーメンをいただく。新しいライフスタイルの提案です。

>772
東雲のタワマンで、イタリアンでエントランスが臭いって騒がれてますよ。

>>770

本当恥ずかしいから止めてくれ

勝どきの大黒屋の味噌ラーメンが好き

マンションの１階に飲食店をいれると配管沿いにゴキちゃんが上がってくるから止めた方が良いでしょう。

キッズルームが10年後に不要になるのと同時に、駐輪場がパンクすることが確実です。

ベイズはファミリー向けマンションのうえ、駅遠なのに駐輪可能台数が少なすぎます。今は自転車に乗っていないオタクの幼児も10年後には必ず自転車に乗ってブイブイ言わせています。子供を後ろにのせて電動自転車に乗ってるママさんも、その便利さゆえ子供が独立しても自転車は手放せないでしょう。更にベイズキッズの友達も自転車に乗ってベイズにやってきます。このままじゃ、庭中放置自転車だらけです。

キッズルームは半分にして駐輪場を拡大しましょう。

ドゥトゥールにしとけばよかった。

１０年後のことだからあとまから考えることでもないような。

２段式駐輪場って使いづらそうなのですが、下段に子供乗せがあると上段の自転車がさらに出しづらい
このマンションに限ったことではないですがね

駐輪場は台数が少なすぎるよ。入居時に子供が赤ん坊の人は要注意。「自転車欲しい。」と子供が言い出す頃には空きないよ。

自転車は、玄関とかにおけば良いのでは？

個人的には、もっと販売価格が高くて住人レベルが保たれているツインやシンボルの方が安心です。

ここの小学校のレベルも、豊洲北小とは少なからぬ差があるだろうね。

ここ、もうちょっと腰据えて、高値で販売すればよかったのに。売れるかわかりませんが。

子供用がいるときには、大人用いらないよ。

外廊下なんだし、外廊下にビシッと一列に並べて解決！

ファミリー向けマンションで子供の成長とともに駐輪場が足りなくなるなんていう話はよくあることです。どのマンションでも理事会が工夫して乗り切っています。このマンションは敷地が広いので、駐輪場の拡張は容易です。さらにキッズルームが異常に広いのはデベが敢えて「この場所を使え」と言ってくれているようなものなので、無問題ですね。

敷地は、容積率緩和とかの関係で、使えないのでは？
キッズルーム潰すのはありですが。

ってか、キッズルームは息苦しいだけなので、さっさと潰すと良い。なんで今日はキッズルームこないの？的な雰囲気がママ連中に漂い始めると地獄です。

タワマンのママ友で、LINEとか、やらない方が良いよ。

まさに豊洲名物「ハピネス」の世界ですね。

↑買えないとこうなるよ。（笑）

私もキッズルームの広さには違和感を覚えましたが、なるほどその後の用途はご自由にどうぞということなんですね。
一安心です。

>>772
マンションにラーメン屋が入ってるのはなんとなくきついです。ミニシアターはどうでしょう。

>>772
マンションにラーメン屋が入ってるのはなんとなくきついです。ミニシアターはどうでしょう。

>>748
ペットガーデン派の方、多いみたいですね！賛成！

フォレシアのおかげでお酒の選択が増えました。カウンターでワインが飲める酒屋さん。しかしここは各地のラーメン自慢みたいなスレになってますね〜。

のらえもんさんがBAYZの記事を書いています。
http://wangantower.com/?p=8030

のらえもんさんも残り２０３戸を確認！

>残り203戸だそうです。価格表が同封されていましたが、だいぶ少なくなった印象を受けました。最上階はすべて完売のようです。

クイズ形式ですからね（笑）

>「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」挑発的ですね～。んで袋を開けるとこれ。

あらかじめ用意されていたんでしょうが、大バッシングの最悪なタイミングになってしまいましたね。

BAYZ、完売は近そうですね〜

さすが都心部のタワマンは人気ですね！

２期で完売しそうな勢いだよね。

残り２０３戸だし、一気に売り切るんじゃないの。

SKYZにくらべて割高感はあるし、お見合いなど条件の悪い住戸が残ってる訳だからそう簡単には完売しないよ。
SKYZだってオリンピック決まってから勢いついたけどそれでも完売までは時間かかった

いっそのこと２期はスーパー進出が決まってから販売したほうが、価格も上げられるし簡単に売れるでしょう。
コンビニ程度だったら買い物不便な地域になってしまいますが。

ネガって競争率下げたいよね〜。たった２週間で残り２０３戸だもの。

真面目に夜あそこ歩いた人いる？？
怖くないのかな？？

>>806
コンビニはスカイズに入ってますよ！

2週間で残り２０３戸って、驚異的な売れ行きですね。

BAYZすごい人気なんですね！

>>808
都心部なのに自然がいっぱいの奇跡的な立地だからね。

やっぱり都心部っていいよね！

>>810
三方水辺の希少価値。新豊洲の角地、一等地ですからね。

>>813
ＪＶ６社が日本で初めて集結して
「日本代表」にしようと決めた街。

都心部 TWP BAYZで遂に完結！

落書き女がキャラクターなのは残念だが、環境と建物はクオリティーが高い。
売り上げの一部が落書き女に行くのは残念だが。

BAYZのDMがうちにも来たが、
論法が、ここに必死の投稿を続ける煽り宣伝部員と全く一緒だったので笑った。
というか、逆に宣伝投稿部隊の出自がわかってスッキリしたよ。宣伝部員さん、夜中まで必死の連続投稿お疲れさま。

環境と建物のクオリティー、高いですよね。対岸から観ても美しい。

対岸から見えるのはスカイズではないでしょうか？

なんだかBAYZのHPってセンスないよね。
モノはいいんだろーけど。
SKYZのときは自然体でいい感じのHPだったのに

http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/index2.html

煽りを引くと、投稿がまったくないね。

勝どき、ハルミに軍配ありかな？

キッズルームの広さに感動して購入しました。10年15年は維持してほしいです。
子育てがおわったら？恐らく
このマンションから引っ越します。自分たちが購入したマンションのコンセプトから
アウトしたのだから、スカイズも含め半数以上の同意をとり施設を潰して変更する労力を考えたら、
働いて稼いで中古のドゥトゥールでも買いたいですね。子供が小さいうちは断然豊洲だけど。

子育て経験者ですが、キッズルームを使うのは本当に一瞬だけです。誰か言ってましたが、相当覚悟しておかないと気楽になんか使えません。ママ友の派閥争いとかに関わりたくなければ、そんなところに敢えて行かないことです。子どもだけで遊ばせるのもNG。女同士は難しいんです。

だいたいドコのマンションでも使うのは最初だけで
だんだん使いづらくなるよ。
我が物顔の住民が出てくるよ。
「あっ、あいつが居るから使うの止めよう・・・」

外でも、スーパー、エレベーター、学校、キッズルーム、
ラウンジ、通勤、全部同じ顔の連中だからね。

おまけに、ここの掲示板でも、周りは住民しかいない。
生き方に多様性たるものは無いね。

＞815
見事に何もない所だ・・・

残り２０３戸と分かって焦ってネガる人、多数（笑）

泣いても笑っても、あと200戸で完売ですからね（笑）
そりゃ、焦るでしょ。

>>828
ネガってるけど、「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」って広告が家に届いている人たち…

「ボクのお気に入りのBAYZが残り少ないことを宣伝されたら困る〜」といったところでしょう。

>>827
あと203戸も余ってるんですか？選びたい放題ですね。もう少し色々見てからでも遅くなさそうですね。引き渡し時の金利上昇が恐いのでなるべく完成が早い物件か、完成済みが希望なのですが、こちらもちょっと覗いてみようかなと。
それにしてもスレの数はすごいけど殆ど宣伝ですね（≧∇≦）

>>817
BAYZのＤＭがお家に届いて焦ったから、
一生懸命ここでネガ活して競争率下げてるの？
かわいい人なのかも〜（笑）

>>830
のらえもんさんもブログで「BAYZは竣工まであと2年あるのに既に半分強を売っていることから、あえて売り急ぐ必要はない」と書いていますが、実際人気があり過ぎますよね。

粘着ネガもキモいけど、ネガにやたらと敏感に反応する超絶ポジもなんかキモいなぁ。契約者かな？
検討スレなんだからもう少しフラットに会話できないのかね。