BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

そんなことより金利が上がりそうですね

買った瞬間に20%アップだから問題なしです

>>702
そうですね！
安心、安心
BAYZ最高！

新築は買った瞬間に10%は下がります。

金利上昇はマジでヤバそうだね。

長期金利は史上最低では。自分はキャッシュなので関係無いけど。
あまり、ギリギリのローンはよした方が良いよ。

最寄り駅の新豊洲って、どうやって行くんですか？

東京駅から
東京駅-有楽町駅-豊洲駅-新豊洲駅

銀座駅から（歩きたくない人）
銀座駅-八丁掘駅-新木場駅-豊洲駅-新豊洲駅

銀座駅から（少し歩いてもOKの人）
銀座駅から銀座一丁目駅まで歩く-豊洲駅-新豊洲駅

すみません、Yahooで調べたら東京駅からの最速経路は


東京駅-新木場-国際展示場から有明まで歩く-新豊洲駅でした。

31分で617円だそうです。

↑　平日16：03発の場合の到着時刻順でした。

震災が来たら、真っ先に液状化、中心部への交通通信断絶
陸の孤島の景色が楽しめます

>「３期から値上がりするだろうから、２期に買った方がお得だよって書いただけでネガ三昧ですからね（笑）よっぽど売れたら困る人がネガってるんでしょうね。」

分かってるからネガってるのでは？たった２週間で残りわずか２０３戸になってしまった大人気物件ですからね。

平日の昼間から、ずっとネガってる人達って、なんだか可哀想。
人生をもっと楽しんだらいいのに。

震災が来て液状化して交通通信網が断絶した陸の孤島の景色を楽しめる人っているんですね。
うーん、世間は広い。

＞＞７１３

人のことより自分と家族のことを考えましょう。

成りすましだらけの匿名掲示板を脱出する計画がSKYZ契約者さんスレでも着々と進んでますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/22/

>とりあえず、BAYZの契約者の立てた掲示板と同じところで作成してみましたー。つかいにくい場合は、有志の方が別に立てていただいても良いかと思います。よろしくお願いします。

パスワード付きの掲示板が別に一つあるだけで、ネガの抑止効果が十分にありますね。
Bayzの契約者専用板もかなり落ち着いてますし。
ここもモデルルームか現地に行かないと分からないキーワードをパスワードにしてベツケイジバン作ってもいいかも。

ネガさんいると困る？

ここはしばしば熱狂ポジによる、極端に賛美礼賛の板になりますが、それもキモイと思って見ています。

>>717
これだけ「成りすまし当たり前みたい」になってくると、そういった工夫が必要ですね。

デベロッパーさんはここに広告出してるんだから、MRに来た人にパスワード配ればいいと思います。

都心部タワマン「BAYZ」、いいね！

やっぱり都心部が良いよね。

BAYZ 最高で〜す。

BAYZ：★★★★★星

>>727
なにが仰天なの？スカイズと共有のところ？

成りすましネガが多数削除されてるね。

豊洲フォレシアの一風堂、並んでいないところを見たことがない。

フォレシアは森の雰囲気とアーバンテイストがマッチした素敵な施設で、すっかり通ってしまっています。

>>725
都心と自然が融合する未来の街ですね。
http://www.tokyo-wonderful.com/location/index.html

３方水辺の開放感がたまりません！
希少価値ダントツ！

「ふじようちえん」「あさひ幼稚園」などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインのキッズガーデンは仰天ですよね。

あんな大きな黒板に自由に絵が描けるなんて最高です。
窓の外には行き交う船…

公式サイトにも紹介されていますね。
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html
＞広さ約270m²。窓の外に水辺の景色を見わたすこの空間は、友だちと出会い、親子の絆を育み、親同士の交流が生まれるコミュニティスペースです。ご用意したのはボールプール、自由に絵を描ける大きな黒板、遊び場にもなる本棚。長さ約17mのテーブルでは、大人たちが子どもを見守りながら会話を弾ませ、子どもたちは本を開き、あるいは下に潜って遊ぶ子どもの姿も見られるでしょう。さらに、テラスで過ごすこともできるよう、内外の空間は一体感のある設計に。

キッズルームの10年後の活用が理事会の腕の見せどころ。

何にすればいいんだろうね？

豊洲はかわいくて元気でお洒落な子供がいっぱい！
きっと豊洲を選ぶ親のセンスがいいのでしょう。
遊んでいる子供たちを見ているだけでも癒されます。

キッズルームは10年後、金を稼げる施設にしたい。

テナントを入れるか。4戸に改築して販売するか。

>>735
童心に帰れるBAR「キッズルーム」

すしざんまいBAYZ店

松本零士さんデザイン・スペースシャトルシップ「ワンダフル」待合室

ペットを預かってくれるホテル

フォレシアって遠くない？

>>737
テナントは、どこがいいでしょうね。

豊洲にはかわいくてお洒落なペットもたくさんいますよね。ドッグランもあるし、広い公園もたくさんあってペット天国！

テナントはワンダフル以外からも集客が見込めるかどうかによるでしょうね。

それはいいかも！！！

ペットホテルなら需要もあるし、周辺からも集客できる。

仰天の共有施設ってキッズルームってこと？？

>>744
かわいいペットがいっぱいいると思うと、それだけでも落ち着けますよ。

キッズガーデン
あらため
ペッツガーデン

月曜日はがすてなーに
火曜日はキッザニア
水曜日は科学未来館
木曜日はSKYZ天体望遠鏡
金曜日は船の科学館
土曜日はディズニーリゾート
日曜日はマジックビーチ

ベイズキッズの一週間は大忙しだね！

ワンダフルからキッズが去るのとペットが来るのとタイミングが合いますね。ペットガーデン、イメージも合うし大賛成です。

キッズガーデンは災害時の待避場所になると思うのですが。
３日間は共用部分の電力は使えるとしても、専有部分の電力は使えない訳ですよね。
もちろん電気が点かなくても自宅がいいといる方もいるでしょうが、不安だから夜間でも電気の点いた待避場所にいたいという高齢者やお子さんもいるでしょう。
湿っぽい話しで申し訳ありません。
因みに私だったら自分の部屋で寝ると思います。

>747
月曜はがすてなーにお休みだよ。

>>750
休みでも前庭に行って遊ぶことは出来ます。(笑)

今月は１５日に夏野菜を使ってコースターをつくります。

【場　 所】２Ｆわくわーくルーム

>>731
まぁ、みんな、食通気取って並ぶけど、
本場福岡で一風堂に並ぶ人は居ないけどね。
一風堂ありがたがってる時点で、豊洲は味のわからない連中の溜まり場だって分かるよね。

>>751
>>750
さすがみなさんがすてなーに常連！

福岡出身だけど、普通に一風堂並んでたよ。
「一」の文字がつくラーメン屋が旨いと言われていた。

ちなみに俺は日本橋浜町の「しばらく」って店が好きだ。結構臭いけどね。

>>753
一風堂はニューヨークでも行列が絶えないらしいですよ。

でも素晴らしい本場福岡ラーメン愛！

>>747
バランス的にディズニーリゾートは、ディズニーランドとディズニーシーに分けた方がいいですね。

>>756
ニューヨーク店は高級路線が売りだし、味がかなり違うよね。

>>755
一蘭とか？
東京の店はちょっと味がマイルドだよね。

>>755
おれは万福が豊洲1うまいと思うけどね。

福岡出身だが、わざわざ一蘭では食べない。一風堂は並んでは食べない。福岡にはうまいラーメン屋が普通にあるからね。

BAYZってなんだかユーモアのある、楽しい方々が集まりそうなマンションですね（笑）

俺は博多ラーメンよりも札幌ラーメンの方が好きだな。あの細麺が嫌いでね。

味噌ラーメンはあのにおいがきらい。

>751前庭で遊ぶ事出来ますってw
１歳2歳小さい子ならそれでいいかもしれないけど、がすてなーにの中に入りたいなら月曜定休＆臨時休館日それ以外がベストよ。

そこの前で遊ばせるなら公園とかで遊んだ方がよくない？

>>758
替え玉２ドルは高いですね
http://www.ippudony.com/

今朝の日経に住みたい町ランキングが載ってたけど、豊洲がランクインしていなかった。確か１位とか2位だったと思うけど、あれは去年のデータ?

前にも出てたかもしれませんが、ここの駐車場代は管理費に充当ですか？修繕金に充当ですか？
ＳＫＹＺは修繕ってなってたからここもそうですか

>>767
豊洲は手が届く価格だから検討してるって人も多いんじゃないかな〜。住みたい街かどうかは別問題なんだと思う。

ランキングの1位2位3位は吉祥寺・横浜・自由が丘だったけど、投票者が一般人だから仕方ないでしょ。

年収5000万円以上の人に限定すればおそらく、1位田園調布、2位広尾、3位豊洲、4位白金、5位六本木だったでしょうね。

>>753
言わんとするとこは十分理解できるが、
味の好みは千差万別だし有名なところが一番旨いとも限らない

豊洲に限って言えば旨いラーメン屋が少ないし4丁目5丁目を除いて、
テナント構成を考えると大手やチェーン系に偏るのも仕方ないし、
そこそこの豚骨を喰わせてくれるとこは皆無だからそれなりに繁盛するのも必然と言える
観光で福岡行って一蘭食うのはもったいないけど、都内だったら選択肢が少ないし仕方ない

個人的には足立区環七沿いの中村商店？が本場長浜に一番近いと思ったけど、
お台場のモールで久々に喰った時はちょっと失望した、チェーン展開すると仕方ないよね・・・

これだけラーメンに造詣の深い方々が住人にいらっしゃるなら、キッズルーム閉鎖後のテナントは複数の有名ラーメン店を誘致するというのはどうでしょう？豊洲にはB級グルメを愛する人が多いようですし、きっと繁盛するでしょう。海辺を見ながらのオープンスペースでラーメンをいただく。新しいライフスタイルの提案です。

>772
東雲のタワマンで、イタリアンでエントランスが臭いって騒がれてますよ。

>>770

本当恥ずかしいから止めてくれ

勝どきの大黒屋の味噌ラーメンが好き

マンションの１階に飲食店をいれると配管沿いにゴキちゃんが上がってくるから止めた方が良いでしょう。

キッズルームが10年後に不要になるのと同時に、駐輪場がパンクすることが確実です。

ベイズはファミリー向けマンションのうえ、駅遠なのに駐輪可能台数が少なすぎます。今は自転車に乗っていないオタクの幼児も10年後には必ず自転車に乗ってブイブイ言わせています。子供を後ろにのせて電動自転車に乗ってるママさんも、その便利さゆえ子供が独立しても自転車は手放せないでしょう。更にベイズキッズの友達も自転車に乗ってベイズにやってきます。このままじゃ、庭中放置自転車だらけです。

キッズルームは半分にして駐輪場を拡大しましょう。

ドゥトゥールにしとけばよかった。

１０年後のことだからあとまから考えることでもないような。

２段式駐輪場って使いづらそうなのですが、下段に子供乗せがあると上段の自転車がさらに出しづらい
このマンションに限ったことではないですがね

駐輪場は台数が少なすぎるよ。入居時に子供が赤ん坊の人は要注意。「自転車欲しい。」と子供が言い出す頃には空きないよ。

自転車は、玄関とかにおけば良いのでは？

個人的には、もっと販売価格が高くて住人レベルが保たれているツインやシンボルの方が安心です。

ここの小学校のレベルも、豊洲北小とは少なからぬ差があるだろうね。

ここ、もうちょっと腰据えて、高値で販売すればよかったのに。売れるかわかりませんが。

子供用がいるときには、大人用いらないよ。

外廊下なんだし、外廊下にビシッと一列に並べて解決！

ファミリー向けマンションで子供の成長とともに駐輪場が足りなくなるなんていう話はよくあることです。どのマンションでも理事会が工夫して乗り切っています。このマンションは敷地が広いので、駐輪場の拡張は容易です。さらにキッズルームが異常に広いのはデベが敢えて「この場所を使え」と言ってくれているようなものなので、無問題ですね。

敷地は、容積率緩和とかの関係で、使えないのでは？
キッズルーム潰すのはありですが。

ってか、キッズルームは息苦しいだけなので、さっさと潰すと良い。なんで今日はキッズルームこないの？的な雰囲気がママ連中に漂い始めると地獄です。

タワマンのママ友で、LINEとか、やらない方が良いよ。

まさに豊洲名物「ハピネス」の世界ですね。

↑買えないとこうなるよ。（笑）

私もキッズルームの広さには違和感を覚えましたが、なるほどその後の用途はご自由にどうぞということなんですね。
一安心です。

>>772
マンションにラーメン屋が入ってるのはなんとなくきついです。ミニシアターはどうでしょう。

>>772
マンションにラーメン屋が入ってるのはなんとなくきついです。ミニシアターはどうでしょう。

>>748
ペットガーデン派の方、多いみたいですね！賛成！

フォレシアのおかげでお酒の選択が増えました。カウンターでワインが飲める酒屋さん。しかしここは各地のラーメン自慢みたいなスレになってますね〜。

のらえもんさんがBAYZの記事を書いています。
http://wangantower.com/?p=8030

のらえもんさんも残り２０３戸を確認！

>残り203戸だそうです。価格表が同封されていましたが、だいぶ少なくなった印象を受けました。最上階はすべて完売のようです。

クイズ形式ですからね（笑）

>「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」挑発的ですね～。んで袋を開けるとこれ。

あらかじめ用意されていたんでしょうが、大バッシングの最悪なタイミングになってしまいましたね。

BAYZ、完売は近そうですね〜

さすが都心部のタワマンは人気ですね！