BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

BAYZサイドからすれば東京ワンダフルプロジェクトとしてSKYZと一体化して見せたいけど、中古に出した時の評価はSKYZとBAYZには隔たりができます。
TTTや晴海タワーズ、DTの様にツインタワーだったら格差も小さかったはずなのに。

江角マキコさん、ここに住んでいるんでしょ？

>451
BAYZの方が駅に近いし、間取りもいいけどね。
正直、好みだと思うよ。
というか、ツインタワーより、こっちの方がリズム感あって好きだけど。

BAYZは新豊洲の角地で一等地の物件。
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

同時期発売だったとしてもBAYZを選ぶ理由なんてたくさんある。

SKYZは１期の販売に5ヶ月かかったけど、
BAYZは２週間で１期終了の超人気物件。
MRに急いで倍率優遇セミナーに参加したほうが得策だろうね。

やっぱり、2期に合わせてまた湧いて来ましたね、
掲示板の雰囲気を乱す、ワンパターンの買い煽り宣伝部隊が。

>>448

有明は全然不便じゃないし、豊洲よりも台場に近いことがメリットでしよ。同じ生活圏の他エリアを悪く言うのはやめた方がいいよ。昨日の東京都の発表で臨界副都心までBRTが行くことは確実になってきたしね。

>>453
豊洲駅には１分だけ近いですね。仕様についてはマンコミュの座談会でカリスマブロガーの方々も高く評価してるけどやはり素晴らしい。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>順梁であんだけ綺麗に作り込んでるのは初めて。ありとあらゆるとこに逆に無理がきていて玄関を上がろうと思うと、上がり框のところがいきなり大きな段差になってたりするんですけどかわりに天井は完全フラットです。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

公式サイトの更新って、SKYZが隠れないようなアングルにしたんだろうな。
三方水辺のBAYZの角地感はやっぱり大迫力。
http://www.tokyo-wonderful.com/

SKYZの時の公式サイトと現在のBAYZサイトを画像比較すると、よく分かるね。
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_Web20131108.jpg

MRに行くと、主幹事会社以外の営業は、自社物件を勧めてくることがありますよね何故か？

やっぱり三方水辺のベイズの希少性は高いですよね。販売ペースが早い訳です。

>>457
では、のらえもんさんはベイズを買ったのかな？
のらえもんさんのブログは、自身が買い替えをするためのものじゃないの？
ベイズを買いました！とブログに書かれる日を待っています。

>>462
買っても書かないと宣言していたはず。

>>463
のらえもんさんが、ＭＲ巡りを止めた時が
マンションを買った時ってことかな。

>>448
ここも遠いよ

>>446
意にそぐわずBAYZとBACが好調で完売間近だからと言って露骨な嘘は良くないぞ。
近いけど商圏が違うんだから仲違いさせようとしても意味ないよ。
そして貴方にとって残念なことに湾岸地域の良ニュースはとまらない。
羽田新線、JRによるりんかい線買収、都のBRT参入、有明側は小中学校やサテライト保育本園、親水公園。有明がひと段落したら当然次は土地が豊富に空いている新豊洲でしょう。

>>463
のらえもんさんはBAYZ買うんじゃない？

のらえもんさんのブログのタワマン単独記事でここ３ヶ月で最もページビューが多いのがBAYZ。しかもダントツなんだから、人気はいちばん分かってるはず。

松もベイズ買ったらしいし。

ベイズがは周辺環境に特色あるから特定層に人気があるのは確かですが、一般的には通勤に便利な駅近の方が有利だと思います。
私は緑豊かな環境がすきですが。

ここ、眺望とか良いですよね。
でも、近くにスーパーは出来そうですか？かなり遠そうですね・・・。

>>470
デカいスカイズが、海側の眺望を塞いでいますが？

豊洲フォレシア混雑凄まじい…

>>469
BAYZは駅６分ですよ。
他のタワマンは現地を見た途端、どれも瞬間アウト。考えられない立地。BAYZとは天地の差。
BAYZは現地を見てこそ欲しくなる。

ゆりかもめ駅６分ね。
他のタワマンは、メトロや都営やＪＲ駅からの分数なんですけどね。
それと、駅近と言えるのは駅徒歩５分まで。

>>473

既に買ってしまった人の意見かと思いますが、まったく説得力ありませんよ(笑)

SKYZのエントランスのライティング、樹々に映えて綺麗ですね。

>>473
BAYZこそ、現地を見てがっかりしたが。
パンフレットにある、運河側からの見た目はいいのかもしれないが、そんなもの生活する上での視線ではない訳で。
新豊洲から現地までのあのさびれた道のり、毎日歩くと思うと、げんなりするけどね。

スーパーとか何もない現地を見て、ここは住むところではないと思った。率直な感想。

でも、開発終わってから住み始めると、相当価格が上がってしまうのでは？

２期で買いたい人が一生懸命ネガってますね。
どうせねがるなら抽選に当たるのを願った方が精神衛生上よろしいかと

はいはい。
必死の買い煽りおつかれさま。

買い煽りが急激に増えましたね。3期で値上がりなんて、480は詐欺に近い買い煽りですね。そんな人が住民になったらと思うと恐ろしい。

買い煽りが同じマンションに住んでると恐ろしいんですか？（爆笑）

都が発表した基本方針だと環状2号線を晴海から市場前、有明と通るルートが非常に高まりましたね。湾岸エリアはもともとバス網が発達していて、週末はマンション前のバス停から東京駅や銀座、品川駅などへ直通で行けるルートが結構あり、重宝します。新豊洲はバスがありませんが、BRTも通らないとなると、管理組合で陳情でもせざるを得ないかも知れないですね。

>>481
>２期で買いたい人が一生懸命ネガってますね。どうせねがるなら抽選に当たるのを願った方が精神衛生上よろしいかと

でしょうね。図星過ぎてネガの顔が真っ赤になっちゃってそう（笑）嫌いなタワマンのスレで長文投稿する痛々しい努力（笑）

新豊洲はバスありますよ。
銀座・丸の内方面にいくのが。

「誰でもできる！はじめてのネガ入門」を読んできたような白々しいネガ投稿が急増してるのはなんでかな？
あ、今日からBAYZ第２期モデルルームのオープンだったからかあ…まだ完成まで２年あるのに残りわずか２０３戸！

>>478

センスないなー

>>472
豊洲フォレシア、３日連続で行ってしまいました。本当に美味しいお店ばかりだし、なんだか豊洲の人達って「人生を楽しむ天才」なんだと思います。
まだまだ豊洲に住みたい人は増えるでしょうね。

意外と、というかおそらくネガっているのは当物件販売員なのでしょう。ネガると逆に売れ行きを阻止する人がいる（それだけ売れていることの裏返し）というふうにとるのが一般人の心理。その心理を上手く使っているのでしょう。売れる物件はネガなコメントが多いのが事実。SKYZも同様だったようです。
また、ネガることで買いたい人にとっては競争がなくなるので好都合となるわけで、これも基本心理をついたコメント、ということです。

周辺の計画図を見ると（ここにアップできないのが残念）将来性を考えると、資産性面で将来性がある物件はこの物件以上のものは半径５Km圏内では無いでしょう。

>>489

ごめん。駅よりも遠いバス停は、無視してた。

読み返したら、ネガいないじゃん。

江角マキコ問題で急に静かになった。

見放されてしまった感じ。

フォレシアいいですね。
数年前までは、グルメ不毛地帯って言われてたのに（笑）

良い町になってきましたね。

豊洲はいい街になって来ましたね。
それに比べて、新豊洲の疎外感たら。

新豊洲も豊洲ですがな。
知らないのかもしれないけど、新豊洲は駅名ですよ。

数年後には、豊洲６丁目は綺麗な町になると思いますよ。

グリーンエコアイランド構想は知っておいた方が良いと思います。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

>>496
フォレシアが行列だらけの大盛況だから、ららぽーとは空いてるかと思ったら人気店は普通に行列でしたよ。
みんな豊洲が大好きなんですよね。
これで千客万来もできればまさにグルメの街になってしまいそう。

千客万来は、温浴施設のほうに期待している。

>>502
都会向きの夜景が綺麗な露天風呂ってのが、いいですよね。大江戸温泉みたいに和風のデザインなんでしょうね。

豊洲フォレシアのキャッチフレーズは

「豊洲を好きな理由がまた増えた」

まさにその通りだね！
豊洲はみんなに愛されている街。
1度住んだら離れられない。

SKYZの入居ももうすぐ！楽しみですね。

何でもかんでもBAYZの宣伝に使うんですね。
フォレシアの人気と新豊洲は全く関係ないですよね。
豊洲に住みたいって言う時の豊洲の範囲に
新豊洲を入れてる人、ほぼ居ないと思いますけど。

夜の東京ワンダフルプロジェクト

>「1期で散々ネガったにも関わらず、350戸があっさり完売。残り200戸で総完売。そりゃ、ネガも倍率下げたいでしょ。焦るよね。」

BAYZの大人気をネガが証明しちゃってますね。
もう支離滅裂なネガばかりだけど（笑）

いやいや、フォレシアは豊洲住民としては嬉しいんじゃないですか？
有益な情報だと思いますよ。資産価値も上がるし。

>>499
ええ。東京ワンダフルプロジェクトは豊洲六丁目ですね。
千客万来にもららぽーとにも近い素晴らしい立地。

>506
2丁目が一番人気だろうけど、3丁目よりこっちがいいって人、結構多いと思うよ。

506
むしろそういう考え方の人の方がほぼ居ないと思いますが。

私は、3丁目よりワンダフルプロジェクトの方が好みですけど。

素朴な疑問ですが、何故勝どき・晴海ではなく新豊洲なんですか？金額ですか？？

江東区買う人は、資金の限界が江東区ってことです。

どうしても東京がいい人。

それ当たってる。
千代田、中央、港、渋谷、品川の都心５区で買えない人。
もっと便利な湾岸タワーマンションがあるのに買えない人。

千代田区九段北にマンションを持ってますが、家族で住むなら豊洲の方がなぁ１０倍いいです。
子供を育てるならば走り回れる環境がいいですよ。

都心に住宅を所有してない方ほど都心都心と言うのですよね。
本当に都心に住んでいれば豊洲板は見に来ないでしょ。

>>518
別にいいんじゃないですか。
そりゃ江東区しか買えない人もいますよ。

私も中央区や港区などは予算の関係で諦めました。
狭い、もしくは古い部屋を選択することもできましたが、ベイズでそれなりの部屋にすることにしました。

都心都心とは言いませんが、千葉や市部などは検討外でした。

江東区しか、とか言うのやめましょう。ここ江東区ですし
中央区港区千代田区より高価なマンションもあります。
区の優劣ではなくて、どこにどのように住むかで全く違うでしょう？
そんなこと解っているはずなのに嫌味を書く人は妬ましい気持ちしか
ないでしょう。心底そう思っていればわざわざ江東区一の人気物件のスレにきて
嫌味を吐くなんてせず、シカトですよね。

品川いいとか言っちゃうんだーダサイですね

都心５区： 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区

らしい。しかし、よく見かける「都心６区」については、

＜都心６区： 都心３区・新宿区 + いずれか２区（台東区・ 文京区・墨田区・江東区・品川区・渋谷区・豊島区）＞

残念

>>518
>都心に住宅を所有してない方ほど都心都心と言うのですよね。本当に都心に住んでいれば豊洲板は見に来ないでしょ。

成りすましが他地域住民に扮して荒らして面白がっているだけなのかもしれないね。

>>520
優劣は関係ないようなこと言いながら、
江東区一の人気物件とか言って、
やっぱり優劣気にして妬んでるじゃん。
都心3区の中古でも探した方が虚栄心満たされて良いと思うよ、あなた。

豊洲に対する嫉妬投稿だらけだね（笑）

>>525
炎上狙い？
下手くそ

本当に豊洲が好きな人は他地域のことなんて、何とも思っていませんよ。比較対象にすらならない。

なぜ他地域からの投稿丸出しの地域ネガが異様に多いのか…まあ、いろんな事情があるのでしょうね。

新築が売れていない地域のタワマン関係者がベイズ検討者を自分の地域に誘導したい。
残り203戸しかないベイズの競争率を落としたい…
タワマン自体検討すらしていない悪意だけの成りすましもいるでしょうね。

>>501
銀座をあっという間に抜きましたね

>>529
君も炎上狙いだね。
出直しておいで。

最新の東京都の定義では、区で都心と都心部を定義していない。
区の単位では大雑把すぎて意味をなさないからと思われる。
ちなみにここは、都心部と位置付けられている。

>>506
フォレシアは三井晴海の方が近いという事実

>>508
倍率下げたいとネガってるのは激ポジです。

>>517
私も田園調布1丁目からの転出組です。ご近所さんも何家族かが新豊洲への引っ越しを決めています。麹町に住む両親も豊洲に引っ越そうとマンション売りに出しています

>>524
ここが最高ですから、ここにしたいんですが、120m2以上が希望なもんで

>>527
豊洲大好きですが、金があるなら広尾に住みたいって思います。ダメですか？

>>530
パトロールご苦労様です。

>>531
都の定義では江東区の都心は亀有です。

>538
都の都心の話をしてるんですが、、、
しかも亀有は葛飾区。
大丈夫？？

>>538
頭悪すぎ

>>538
亀戸の間違い？
ちなみに亀戸は副都心ね。都心ではない。

都心でも副都心でもどうでもよい。
副都心に住みたいのではなく、開放感のある臨海地区に住みたいだけです。

2丁目、3丁目と比較するのは多少無理があるかと。想像力に富んでいる人であれば違うかもしれませんが。以前の2丁目、3丁目をご存知でしょうか？　それこそ何もなく、豊洲埠頭など市場移転も未定、オリンピックなんぞ開催されるなんてほとんどの人が想像していなかった、でも利便性と将来性に掛けて2丁目、3丁目での購入を決められたのですよね。

今となっては、市場含めた豊洲埠頭の将来図、オリンピック効果によるインフラ等の建設も具現化することにより、Bayz、Skyzの6丁目（豊洲埠頭）は2丁目、3丁目を超えても不思議ではないほどの将来価値が十二分に期待できますよね。

＞５４２
同感です。一度豊洲エリア含む臨海地区にすむと、都心へのアクセス、開放感、商業施設の更なる充実感はたまりません。都内の他ではありませんから。

>>544
都心へのアクセスって、ここが都心です。何言ってんですか、あんた？

>>541
都は江東区では亀戸を副都心として指定していますが、豊洲は誰が都心認定してるんですか？

>>546
ここが都心て（爆笑）

>>547
誰も認定してません。

まあ、要はBAYZは大人気ってことですね。

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