BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

さあ、SKYZが待つ徒歩14分の地へ！

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175さん
屋上はどうすごいんでしょう？
うちも幼児がいるので気になります。
車で近くを通るのですが、屋上緑化してありますね。
そこで安心して遊ばせられるってこと？

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私はポジですが、ワイルドマジックはいずれ高層マンションに変わると思います。
ポジだからこそです。

新豊洲にskyz,bayzと隣の賃貸棟が出来上がり、新市場や先客万来がオープンし人が増え活気付いてきたら、どんどん魅力的な街になりますよね。
そしたらそんな広い土地にマンションが建たないわけありません。
この街が栄えると思うなら、さらに高層マンションが建つと思うのが自然です。自分たちのマンションだけ建って栄えるなんてわけはないのですから(笑)。

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>>202
そういうことです。何もなくて広くて芝生で安全です。景色も良いです

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>>205
その理屈だと、高層マンションのたくさんある東雲キャナルコートは
値上がりに拍車が掛かってないとおかしいが。

供給過多による中古物件の競合と都心側眺望の閉鎖という悪影響が予想されます。

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東雲キャナルコートのS字アベニューはおしゃれな賑わい通りになる計画でしたが・・・。
マンションが増えれば街が栄えるという訳ではないんですね。

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東雲も最初は安かったんだよ。
坪１００万くらいだった。今では２３０万くらいで取引されている。

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豊洲も最初は安かったんだけどね。
タワーマンションやオフィスが立ち並ぶ頃には高くなってしまった。

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坪100万円で30坪3000万のマンション買って、坪230万のいま売却すれば手元に6900万。
25坪くらいの城南のマンションに引っ越せるわけですね。

でも東雲で坪100万だったマンションが本当にいま坪230万で取引されてるんでしょうか？
Wコンフォートあたりが坪100万だったってこと？

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東雲の新しいマンション2棟は230～240前後で売買されてますね。
買った値段よりは高く売れてます。

東雲でも古いマンションは200前後くらいです。
エリア内での比較になるので、古いほど安くなる傾向があります。

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>>209

一番古い東雲のマンションでも坪100万ではない。
正確に言うと200万弱です。

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そうそう、値上がるのはうれしいけど、実際に中古マンションを売り切るのは大変なんですよ

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坪100万で買った物件が、いま坪200万で売れたとしても、
その金額じゃ次も大したとこ住めないんじゃない？

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Wコンフォートは坪単価130万円。

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>>172
>ウチの子は4歳だけど、大好きですよ。週に一回は遊びに行ってます。

ウチも常連です。勉強にもなるし、イベント盛りだくさんで飽きない。フリーなスペースもあるし、かなり使える施設ですよね。
ららぽーとにはキッザニアがあるし、ディズニーランドにも近い。新市場のイベントスペースや温浴施設も楽しみだし…ファミリーに最適な立地ですよね。

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東雲は生活はし易いけど、タワマンと銀色基調で不自然な外観の公団を敷地に詰め込み過ぎてて狭苦しい感じだよ。
キャナルコート以外は凄く殺風景だし。
今は何もないかもしれないけど、倉庫なんかもないし、ここの方が開放感あって断然いいと思うよ。
市場の千客万来ができれば、華やかな雰囲気になるだろうしね。

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>>225
露天風呂からの夜景が過ごそう。
大江戸温泉は特に外の風景は無いですからね。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html

歩いてすぐのところに、絶景露天風呂があるなんて夜も楽しそう。

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市場の千客万来施設ってすしざんまいがマネジメントするんですよね。
いまどきまぐろの解体ショーで喜ぶのは中国人旅行者くらいだと思うけど・・・。

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豊洲はいいよね。最高だよ。
南向きの角部屋を買っても目の前にタワーマンションやオフィスビルが
建っているから日が入らなくて、夏は涼しく過ごせるぜ！
昼間も夜も部屋の中まで他人の目線が入ってくるので
見守られている感じで、セキュリティーもバッチリ！
足元ではトヨネーゼ、キャネリーゼの子供達が我が物顔で闊歩できるし
平日は会社員、週末は買い物客でごった返す賑わいのある街！

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ベイズって本当に人気物件なんですね。

この掲示板は検討する気もない人だらけだけど、それだけ気になっちゃうんですかね。
私は買いますが、買った人達だけだと静かな掲示板で面白くもないですし。

でも、同じ話題だらけでいい加減飽きてきました。

そろそろ、他の話題ないんでしょーか。

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>>230
この前までウラヤマシーゼだったのにもう改名？（笑）

今日もネガ活が盛んだね。
完売まで残り203戸。

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千客万来は規模が凄い。

飲食店約１４０店舗からなる
「豊洲場外市場」や

市場の食材を使ったフードコート１０００席、

地下１階地上７階建ての温浴棟は
岩盤浴や露天風呂などのスパリゾートと客室、
レストランなどがそれぞれ入る。

千客万来施設の年間来場者は
約４２０万人を見込んでるようだね。

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キッザニアの年間来場数が70万人ってのも多いけどその6倍。

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USJの約半分の年間来場者数だな。

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>>236
築地が場外市場を残したのが痛い。銀座の観光客が、豊洲駅で乗り換えてゆりかもめで来てくれるのか？

頼みのすしざんまいは築地に何店舗もあるし、築地の有名料亭も豊洲に来てくれない。山岸舞彩、テリー伊藤の実家も築地残留を決めた。

新市場は駐車場があるのです、いかに。バスツアー客を取り込めるかにかかっている。中央区のLRTが銀座と新市場を結んでくれるといいけれど。

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地上7階から東京ベイの夜景が見える露天風呂なんて、たぶん初めてでしょ？楽しみですね。

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築地本願寺がまだ築地残留を発表していない。築地本願寺が新市場に同行して豊洲本願寺となれば大逆転あり得る。本願寺なら、新豊洲のランドマークにふさわしい。

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築地市場跡に、米国サンズグループが入って来ちゃったら、千客万来は築地に絶対に勝てない。まあ報道によれば桝添が阻止してくれるようで安心だけど。

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>239
場内は来るし、新しい施設ができて別物になるんだから、今の場外は別に来なくてもいいと思うよ。
湾岸住人としては、マニアックなものよりファミリーで楽しめる方がいいかな。
場外に行きたい時は、築地に行けばいいだけだしね。

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サイゼリヤが千客万来進出を決めたね。数ヶ国語に対応する国際店!

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>>241
不覚にも笑ってしまいますた。
「築地魚河岸三代目」が「豊洲魚河岸三代目」、
「築地銀だこ」が「豊洲銀だこ」
に変わったら最強ですね。

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銀だこも千客万来に入ってくれることになりましたね

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レッドロブスター、パパガンプも入居決定♥

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世界に誇れる美味い店が大集合ですね。今から涎が出る（笑）

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参加型ファミリー型のイベントも多そうですね。

「にぎわい広場」
年間を通じて、参加体験型の
楽しいイベントを開催できる広場。

「豊洲食育教室」
料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ
子供向けの食育教室。

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大阪王将が自分で作ったギョーザが味わえる新タイプ店舗を新市場にオープン♪

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場内の店は来るらしいね。

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日本代表マンション！
その後の売れ行きどうなんでしょう？

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私はロープウェイに期待しています。新橋まで行くのに通勤定期使えますか??ゆりかもめよりは早いですよね？

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寿司大は築地残留だってよ

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観光気分で通勤できそうで楽しいかもね（笑）

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仕事終わりに、夜景みながら乗りたいですねー

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場内の店は全部移転らしいよ。

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正直、寿司屋は何個も要らんだろ（笑）

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場内のどの寿司屋が移転決めてくれたの？移転しませんとか貼り紙してるけど

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>>258
ロープウェイなら、沿線に建つタワマン高層階の室内まで見えますねー

>>250
自分で作った餃子、面白そうですね。
ニンニク多めにしたい（笑）

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ロープウェイに隣接したタワーマンションができたら見えるかもしれないけど、さすがに、そこまで隣接したタワーは作らないのでは？（笑）

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場内は残れないでしょ。取り壊されるんだから（笑）

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>>264
甘い。ロープウェイなら、
スマホやデジカメを望遠にして写真撮り放題でしょう。

バルコニーでBBQが楽しみです！！！

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>>265
知らないの?
中央区は築地新市場という施設を、今の場外市場の市に新設するんだよ。今、場内・場外にある飲食店の100店舗がここに残るんだよ。

中央区は小売りと観光を築地に残し、プロの卸のみを豊洲にという魂胆なんだよ。これが中央区と江東区が対立する一因。

築地新市場を豊洲新市場のオープン前にオープンするというのがウリ。

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築地新市場？
そんな名称でしたっけ？

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築地新市場: 100店舗

千客万来: 140店舗+アパホテル温泉

話にならんでしょう。外国人へのアピール力が違う♥

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パターン青！ネガです！

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>>164
>検討板ではなく、拳闘板にはなっています。楽しく語り合いましょう。買う気がない人は閲覧する意味不明もないから去りましょう。

みんなが楽しそうに話していると腹が立つ…
ネガって可哀想な生き物だよね。

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SKYZの時に大暴れしていたネガもたった９ヶ月で殲滅させられたよね（笑）

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江東区がせっかく通してやろうと言ってるゆりかもめも中央区のまさかの反対で頓挫している。信じられん

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カチドキーゼ？
ハルミーゼ？
ウラヤマシーゼ？
クヤシーゼ？

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くやしいね

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すしざんまいがマネジメントって。。
140ある店舗の代表幹事ってだけですよ。
140の店舗が組合とするなら組合長ってなだけよ

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>>15
>1期で散々ネガったにも関わらず、350戸があっさり完売。残り200戸で総完売。そりゃ、ネガも倍率下げたいでしょ。焦るよね。

焦ってるよね。いろんな立場から（笑）

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投資家としては購入するまではネガって、買ったら称賛だよ。

安く買って高く売る。基本です。現在は一期で購入した投資家が激ポジになり、2期購入予定の投資家がネガってる構図。

どっちも基本的にはポジですよ。

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吉野家 築地１号店も豊洲新市場に移転ですね。

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近くにある今川焼と豆腐にはどれくらいの就労人口がいるか知っている方いますか？
２つ合わせて２００人ぐらい働いているのでしょうか？

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のらえもんさんのブログにも新市場についての記事があるね
http://wangantower.com/?p=3461

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細切れの売り出しで投資用物件ですよね

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これも
http://wangantower.com/?p=6819

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これも。

hayariki.net/koto/toyosu.html

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>>278
まさか知らないことはないと思いますが、
代表幹事なんて生易しい立場ではありませんよ。
すしざんまいの喜代村が千客万来の運営者です。
ネガではありませんが、過度の期待は開業してからのがっかりに繋がるのではないかと。

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レッドロブスター、パパガンプ、銀だこ、大阪王将が自分で作ったギョーザが味わえる新タイプ店舗…
他にはどんな店舗が新市場決定したんだろう。

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都も本当は三井不動産あたりに落札して欲しかっただろうに、まさかのすしざんまい。

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まだ各店が入居申請を予定しているとしているだけで、入居が決定した訳じゃないよ。

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すしざんまいの入居は運営を任されているんだから、入居は確実でしょう。B級グルメを集めたいということだから、富士宮やきそばや、甲府鳥丼なんかが有力

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ワクワクしますね。

事業予定者の提案概要
（1） 年間来場見込
約４２０万人　国内外から集客する東京観光のハブ
（2） 主要施設
６街区：
○市場関係者等の多種多様な専門店集積「”豊洲”場外市場」（約140店舗）
○市場の新鮮食材を提供「まんぷく市場」（フードコート1,000席）
○年間を通じて、参加体験型の楽しいイベントを開催「にぎわい広場」
○料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」
○湾岸エリアを眺望できるレストランも備えた首都圏最大級「温浴施設」
○多言語などによるきめ細かい観光客対応「世界クラスのおもてなし」
○市場関係者、地域住民などをサポート「託児所・クリニック」
５街区：
○世界・日本の調理器具等を販売「調理器具市場」
○日本の伝統技術“ものづくり”の技を紹介・体験「匠いちばん市場」
○家庭設備器具の販売・修理など生活をサポート「生活支援市場」

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徒歩圏内に晴海方向への絶景露天風呂！
夜中に行きたい。

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>>292
>国内外から集客する東京観光のハブ

東京さ行くだでやって来る観光客用の施設だね。
地域住民とも書いてある託児所やクリニックは市場関係者がメインだろうし。

残念ながらすしざんまいは団体で行くと安くて不味い。
改心して、利益追求ばかりせず、味にこだわりを持ってくれると良いのですが・・。
現状では他の寿司屋に期待します。

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ベイズは素敵なアーバンリゾートマンションになると思います。

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ベイズの東から南の眺望に黄信号です。

以下の「仮称）江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール」の資料内に、東雲西側で今後のマンション建設増とあります。
今後タワマンが立つ可能性があるのではないでしょうか。

http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/201504sateraito/file/sateraito....

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千客万来最高！

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