BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

【前回までのあらすじ】

２０１３年７月
SKYZ第1期販売１１００戸中４７０戸

２０１３年１１月
「第1期（1次～5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました」の表示

２０１４年３月
SKYZ完売

２０１４年７月 ２８日
BAYZ総戸数の半分以上を第1期1次に販売
「総戸数５５０戸のうちの３００戸を第1期で販売いたしました」の表示

２０１４年８月１日
「総戸数５５０戸のうちの３２４戸を第1期（１次・２次）で販売いたしました」の表示

２０１４年８月８日
「総戸数５５０戸のうちの３４７戸を第1期（1次〜3次）で販売いたしました」の表示

もう有明、東雲、新木場は敵じゃないね。ライバル物件は広尾と恵比寿だね

BAYZ１期は２週間で３４７戸も売れたんだね。
SKYZは１期が5ヶ月もあったのに、BAYZはもう2期。
販売ペースが速過ぎる。

いよいよ２期はもうすぐ！
倍率優遇制度があるから、モデルルームには早めに行ったほうがいいみたいだね。
http://tokyo-wonderful.com/misc_ratio/

「土地のグランプリ」早く最新版でないかな。

BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も語ってますよ。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>順梁であんだけ綺麗に作り込んでるのは初めて。ありとあらゆるとこに逆に無理がきていて玄関を上がろうと思うと、上がり框のところがいきなり大きな段差になってたりするんですけどかわりに天井は完全フラットです。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

このスレでの評判もいいですね。
BAYZの好きな人にBAYZの良さを語らせると、
みんなマンションポエムみたいになってしまう…

>運河沿い生い茂った緑とキラキラ光る水面に虫の鳴き声のなか潮風を浴びながら散歩するとすべてが癒されるわ。それが東京駅５Km圏内、夢のような毎日だ。他じゃ味わえないでしょう。毎日がリゾート

>現地に行って想像力を働かせて下さい。素敵なスカイズの裾野に計算され尽くした植栽。その横にはベイズ。リゾートのような環境で夜はライトアップされるのですよ。遠くからも近くからも写真撮りたくなっちゃいますよ。

ベイズの人気は最高潮。各種雑誌で優良物件と取りあげられております。湾岸一緑に囲まれ、生活利便性に優れています。

今ならいろいろな間取りが選べます。
週末に是非。

>>7

このスレではネガティブな意見の方が目立ちますよ。７割ぐらいがデメリットな指摘。３割は業者かSKYZ契約者の煽り。

駅遠、SKYZとの比較、中学校問題、・・・

「今ならいろいろな間取りが選べます。週末に是非。」って、明らかな宣伝行為。

どんな立場の人なんだろう。気持ち悪い。

>>9
倍率下げたいネガがいっぱいいるなんて人気の証だね。
みんなBAYZが大好きなのさ。

>>10
そんなの冗談で言っただけでしょ。ここ、冗談好きな人が多いから（笑）

>>5
なぜ土地のグランプリを？

どうせ、広尾、恵比寿、吉祥寺、目黒とか麻布　青山赤坂とか。。土地グランプリには興味ないな。

1期で散々ネガったにも関わらず、350戸があっさり完売。残り200戸で総完売。
そりゃ、ネガも倍率下げたいでしょ。焦るよね。

倍率なんて付いたことないでしょ。

グランプリでは広尾と豊洲の一騎討ち

さあさあ、また始まったね、業者によるしつこい買い煽りと宣伝活動が。
そろそろ斬新な煽り文句見せてよね。

>先日モデルルーム見てBAYZのスペックがかなり良くて全く買う予定なかったのに悩み始めています。お風呂だけとっても…浴室内にダウンライト。風呂の蓋の立てかけ方の工夫やドアの通気口が上部についてて掃除しやすいこと。壁の一面だけ色をセレクトできる。タオルを掛けるバーが二本設置してある。と、ほんと最高の作りでした。今もタワマン住まいですがこれらのどれもありません。皆さんはどんなスペックが気に入ってますか？今日またＭＲ行ってみようかと思ってます。

そんな細かいところまで、気付きませんでした。情報ありがとうございます。

優遇倍率アップのためのセミナー、みなさんはどれに参加しました？もう４倍手に入れましたか？

インテリアコーディネート、なかなかいいですよね。
http://www.tokyo-wonderful.com/plan/index.html

>ということは、やっぱり豊洲は世帯年収と住民のモラルがとても高い特別な地域ということになるね。そんな、豊洲の日当たりの良い水辺の一等地で、これだけの最先端の仕様とこれだけの豪華な共用施設で、こんなにリーズナブルな価格のマンションはもう最後になるだろうね。便利な豊洲駅やららぽーとへの徒歩でのアクセスが抜群で、値上がりが見込めるとささやかれている物件。第二期の発売はもうすぐだ。カレンダーに印をつけて見逃すことないようにしなくっちゃ。

みんな、分かってることばかりですが（笑）、そうやって、まとめていただけると、心が整理されますね。

もはや、賢明な検討者は一人も訪れない検討板。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517842/

このモデルルーム探訪記参考になりますね。

ここって近くにスーパーありますか？

特にファミリー層が安心できる情報が多いですね。

>豊洲にあるこの物件は災害避難エリアでもあり、価格の安さからしても完売の見込みは早くなるそうです・・・。そのため、本気で買い替えを考えているのならなるべく早めの決断が必要ですと言われました。災害避難エリアとしても、子育てにしても好都合な物件内容であることは分かりました。

>現地に来てまず思ったのが「緑と芝生の多い公園がとても多い」ということ。これなら小さな子供から大人まで家族そろって遊ぶには相応しい公園が近くにいくつかそろっていると思ったことですね。そして、豊洲駅と来年オープンする予定の豊洲シビックセンター建設地を隔てたところには、アーバンドッグららぽーと豊洲があります。この施設には子供向けの職場体験ができるテーマパークとして話題になった「キッザニア東京」もあります！そして、この建物の向って左隣には東急ハンズも２階にあったと思います。今回は保育園の前を探して見つけるまでの時間がなかったのですが、頂いた資料には徒歩２０前後で行かれる認可保育園や支援センターなどがあり、子供の平日夜間クリニックなどが充実しているそうですよ。

マジックビーチ
http://magicbeach.jp/s/

の行列の絶えないリゾートカフェの砂場で遊ぶ子供たちも楽しそうですよね。
マジックビーチの公式サイトにあるムービーの世界観が好きで新豊洲を訪れる人も多そう。

「マジックビーチ」をTwitter検索やリアルタイム検索すれば、若者にどんなに人気で愛されているかが分かりますよね。新豊洲は若者にとって特別な場所になりつつある。新豊洲を日本のイビサに！

>>25
隣にできる予定です。SKYZ一階のコンビニも使えます。

あちゃーのひと、よく出て来ますね（笑）
あちゃー君、暇なの？（笑）

東京ガスさんのプロジェクトは本当に素晴らしい！
本当に２２世紀を新豊洲に作ろうとしている。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

だから芸能人も多いのね

うめたてーぜ

３４〜３７は
「誰でもできる！はじめてのネガ入門」
でも読んできたの？

人気があるのがバレて競争率上がっちゃうよ？

マジックビーチの話題はティアロのスレでも出てました。
いまや東京ベイ住民のオアシス。豊洲を美しい未来へ誘うリーダー的な存在がマジックビーチだと思います。

>>37
あら、今マジックビーチに来てる若者もワンダフル住民かしら？（笑）

>>41
今、マジックビーチにいるんですか？
http://magicbeach.jp/

宣伝やめれ、海はどこにあるんだよ。

こんなお粗末な日焼けスポットいらんわ。

2期のオープンは来週かな？
広告見なかった、今週

マジックビーチの人気は本当に凄いよね。新豊洲の価値を大きく上げそう。SKYZ契約者さんスレでも話題に。

>今日はマジックビーチで泡フェスというイベントやってました。行った人は分かると思うけど、ものすごいサマーリゾート感でしたよ。音がうるさいとか言う人も出て来そうだけど、こんな感じで若者から知名度が上がると資産価値向上にも繋がると思うので、是非続いて欲しいものです。

>今日の新豊洲は六本木を上回る盛り上がりでしたね。ワイルドマジックでBBQの家族連れ、若者グループ。マジックビーチで盛り上がる水着のイケイケ。年配のツアー客(何のツアーなのか不明)、いつものランナー等、見たことない風景でした。個人的にはマジックビーチ、毎日の事ではないので賛成ですが。

お似合いだと思いますよ。

こちらは、JRと未来の話をしているところですが、
日焼けをする暇もないです。

山ノ手の新駅についでJR東雲駅ですから。
忙しいです。

まぁ、江東区通り越して、幕張で夏フェス祭りですから、悔しいでしょうね。幕張を越えれるように、頑張ってください。

>44
カフェにいったことありますか？そんなスポットじゃないですよ。
のらえもんさんもカフェには入ってない内容のブログでしたけど。
http://wangantower.com/?p=7775

そういえば、のらえもんさんのブログのここ９ヶ月のＰＶベスト10範囲だと、

BAYZの PVが１７４５３で
単独タワマン記事ではダントツ。
KTTの PVが９４６１
他のタワマンの単独記事は ベスト１０範囲に無しのよう。
いろんなところでBAYZの人気が分かってしまいますね。

売れ残り他地域タワマンからの悲痛なアピールはまだ続くのかな？
BAYZを検討している人には効果ないと思うけど（笑）

山の手もあっさり通過で幕張って言われましても（笑）

流石に幕張は遠すぎて眼中に無いです。（笑）

豊洲で心配な水害って無いのでは？

>>15
>1期で散々ネガったにも関わらず、350戸があっさり完売。残り200戸で総完売。そりゃ、ネガも倍率下げたいでしょ。焦るよね。

逆にまだネガらないほうが良かったのでは？人気だってバラしちゃうような投稿ばかりで（笑）

>>50
まぁ、単独1位はみんなの憧れのKTTの記事で、
BAYZは3件合算でそのPVなんだよね。
まぁ、どーでも良いけどね。

↑買えないとこうなるよ（笑）
ごくろうさま〜〜。

ＫＴＴスレでも話題のカチドキーゼ登場！

>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

↑買えないとこうなるよ。みっともないね。

Twitterの炎上も凄いね。

>勝どきの主婦の嫌みなコメントにイラっとしたヒトが数百人いますね(^。^)

この物件が竣工する頃、新豊洲は人が住む所としての知名度は限りなくゼロに近いだろうから、今のうちに売り切らないと大変だよね。
他地域ネガ、自作自演、捏造、なんでも有りだよね。
何してでも売らないとね。焦るよね。
ここに一日中張り付いて宣伝活動も楽じゃないよね。

ＫＴＴって、地権者住戸が中古市場で新築より安くでちゃったりしてたけどまだ売れてないの？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001133695/ 良いベンチマークだね。

坪単価204万円。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001323957/ これは坪単価185万円

>>63
まだまだ残ってるみたいだよ？
さあ、どうぞ憧れの中央区へ！

東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

>>70
何で新豊洲のB級マンションごときを港区のマンションと比較してるんだよ、図々しい。

>>71
あなたはそんなマンションのスレに何しに来てるの？
恥をさらしに？

まあまあ…
要はBAYZはみんなが注目している人気物件ってことでしょう。

探訪記、まとまってて素晴らしいですね。

>このマンションは、免震と制震の複合システムをいずれも採用しています。セキュリティーは２４時間有人管理体制で各階に備蓄倉庫があります。また、湾岸エリアの物件は、液状化による災害を不安にされて購入を躊躇うという噂をきいたことがありますが、この物件の場合、高潮・高波津波対策として津波や地震の対策として津波想定ラインというのが、※ＡＰ+４．６５メートルに対して、実際の地上はＡＰ+６．８メートルで、このマンション物件の場合はＡＰ+８．８メートルの高さにおいて建設される予定です。

>>72
何の恥ですか？

カチドキーゼってTwitter炎上させても、
自分のしてることに気づかないんだろうね。

>>75
わざわざ意味ないことをする恥じゃない？ たぶん

ここのポジってほんとにすごい⤴⤴

h本気で港区、中央区を凌駕している日本代表マンションって思ってるんだね。本当にすごいよ。

>>77
あー、馬鹿の相手しちゃった恥ですね？

>>78
また意味なし君登場(笑)

>>79
と思う間にまた一人！

前スレでネガの人が話題にしてた東京土地のグランプリ　このスレが少し落ち着いたら内容紹介しようと思います。

みんなヒマだねぇ

シントヨシィーゼ

こんだけ新豊洲プロジェクトを愛してる熱烈ポジの皆様が、敢えてスカイズを見送り、ベイズの第一期をスルーした理由を１人づつ教えて下さい。

外廊下が好きだからだろーな

お金がたまらなかったから

ひよりみしてた

ボケッとしてて見逃した

占いがよくなかった

気に入った間取りが出ていなかった

黒猫が前を横切った

お金だけの関係だから

>>84
ニュートヨネーゼの間違いじゃない？

標高の高いところが苦手だった。

>>95
いい加減そんな呼び方はよしなさい。
ちゃんとスカイーゼ、ベイーゼと言う名前があるのだから。

目立つ建物には関わりたくなかった。

単に奥ゆかしい性格なので

安いかもと噂されている、三井晴海の価格を見てから決めたいので