金食い虫はマンションor一戸建て part5

>1219
業者にお願いしてくださいね。
お金がもったいないですよ。

メンテナンスしない一戸建て（使い捨て）には誰も敵いませんよw

＞１２２０
何が言いたいのかわかりません。

＞１２２１
あと、雑草抜きとか。

管理費はタダではありません。
毎月毎月払い続けるので、存分に共有設備を使いましょう！

金食うので、存分に使いましょう。
ただ、元をとろうと思っては駄目ですよ？
無理ですから。

8年に一度200万のメンテ代がかかる一戸建て。マンションの方がカネかからないかと。

今投稿なんかに時間を費やしてていいんですか？
ジムでもプールでも、今使いましょう。
この時間も管理費を払っているんですよ？
使わないとお金がもったいないですよ。

使わなくても金かかる。
使わにゃ損損、維持管理。

1227　定期メンテの代金であって、台風などの突発的な補修は別ね。

税金高いのなんてマンションの自慢じゃないですか。

マンションさん、金食い虫は自慢です。
自慢をするために管理費を払っているんですよ。

謙遜しなくていいんですよ？
金払いがいいのがマンションの特徴なんですから。

さあ、レスで一汗かいたあとはプールへgo！
管理費から払い済みです。

雑草や庭木の手入れは結構お金がかかりますね。
実家では10万くらい。
これが毎年。

戸建ての人だって公営プールがあります。焼却場の排熱利用の。バスに乗るけど。
戸建ての場合、これは管理費にはなりません。娯楽費です。

＞１２２８
管理費って、警備代、光ネット代で十分におつりがくると思う。

>>1168
管理組合を通すって言ったって実質「報告する」だけで
別に会議なんて開くわけないし、ほとんど関係ないですよ
それに、リフォーム業者が全部連絡から挨拶からしてくれるしね

>>1237
ケーブルテレビも一括だから安いしね
戸建てに住んでたころと比べて通信費が半分以下だよ
光熱費は戸建でも太陽光とかエコキュートとかつければ
安くできるけど通信費は無理だよね
でも集合住宅はそもそもガスも電気も水道も基本料金が安いからな

そういえば、マンションの管理費にインターネットに電話（安くなるらしい）、有料チャンネルも含まれている。

ガス電気は団体契約？か何かで一般より安い。
災害備蓄品も管理費から出ているね。

消火器とかも管理費ですね。定期的に交換が必要ですから。

うちのマンション固定資産税22万。近所の友達の戸建28万。土地がそれなりの場所はこれが現実。広さは95㎡マンションと30坪2階建て（100㎡位だと思う）

ちなみに郊外友達の戸建ては7万円。羨ましい。

>ちなみに郊外友達の戸建ては7万円。羨ましい。
郊外のマンションも7万くらいなんだろうね。

＞１２２４
郊外だと土地代安いから、逆転するんじゃないの？
郊外には住みたくないけどね。

みなさん。固定資産税課税のために毎年作成されてる路線価も建物の償却期間も、実際の市場価格とは剥離してることをお忘れなく。

>郊外友達の戸建ては7万円
その郊外は御免ですわ。

土地よりも建物が高い固定資産税ってなんだろね。近年増加するマンションさん達からから絞りとってやろうという意図見え見えだよね。

戸建ては土地が残るという話をしたいのでしょう？　長い目で見て金食いじゃないと。

人口減都心回帰の時代だから都心部の一等地じゃないと、
土地代なんてまったくあてにならないけどね。
区分所有でも都心部のマンションなら、土地代、郊外建の土地代より高そう。

一軒家の寿命の限界を超えてをボロボロになっても補修せずに頑張って頑張って使うという前提でしょ？
その一軒家には誰も敵いませんよ。

>1246の言う通りだよ。だから、中古の戸建てって安くても売れないのが多いんだよ。

固定資産税と団信が高い！

DIY好きなら中古戸建てでしょうね。材料費だけで金食わないし、趣味と実益を兼ねる。
マンションだとDIYさせてくれないから。

金食い虫はマンションor一戸建て part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527040/

そろそろこちらへ

>>1251

飛躍しますね。相変わらず。
単純に建物の償却期間と寿命、路線価と市場価格、がイコールではない、固定資産税と実際の資産価値はイコールではないということを言っているだけです。あれは課税のための単なる目安です。

＞うちのマンション固定資産税22万。近所の友達の戸建28万。

戸建ての資産価値が高いからでしょ。

資産価値が同じだったら税金は同じ。
しかしマンションの方が資産の償却期間が長いため、総額ではマンションの方が税金が多くなる。

ってことでしょ。
ここを理解できてないマンション派がいる。

＞１２５４
趣味の悪いＤＩＹして、さらに資産価値を下げる。

＞１２５８
それは資産価値の違うもの比べてるから当たり前。

>1260
違うも何も、同じ固定資産税からスタートすれば
結局マンションの方が税金を多く払うのは自明の理。

>都心部で比べると土地の固定資産税の占める割合が増えるから戸建の方が髙い。

ってことでしょ。
ここを理解できてない戸建派がいる。

＞１２６１
資産価値が違うから、当たり前だよね。

>>1258
理解できてないのはあなたじゃないの？償却期間が何で長いかわかる？

ってことは、資産は戸建ての方が高いってことじゃん。

建物に占める固定資産税は、圧倒的にマンションが高いが
土地に占める固定資産税を比較するなら、戸建てが高いと主張すると
資産価値は戸建てのほうが高いということになる。

償却期間がある建物と違って、土地は消耗品じゃないから。

＞１２６６
都心部だと、戸建の方がたくさん税金はらうってことで良いかな。

支出は管理費込みでマンションの方が多くなる。でいいかな？

＞１２６９
今は、税金の話ね。
１つ１つ片づけて行きましょう。
でないと、まとまらないので。

都心部で比べると固定資産税は戸建の方が金食い虫。

よろしいでしょうか。