金食い虫はマンションor一戸建て part5

管理修繕費とは、止める権利がなく、永遠に払い続けなければいけない。
しかも費用は共有部分にかかるもので、自室の修繕費は別途です。

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それと、自室を修繕する場合
個人の判断では修繕できず、管理組合を通す必要もある。

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共有部分にかかる税金も頭割りで負担･･･

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金食い虫はマンションor一戸建て part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527040/

開設しました。

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>>1167-1169　手続きの話であって金がかかるという話ではないでしょう。脱線してますよ。

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>1170
ありがとうございます。
新スレ建て乙です！

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>1171
税金を余分に払っているので、金がかかるという話です。

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スレを見渡すと結論として、
マンションの方が金がかからず、ついでに手間もかからないという話のようだ。

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修繕費も、自室に掛かる費用は別なので
これも金がかかるという話です。

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マンションは管理費+税金
戸建より金がかかります。

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＞１１７３
同じ資産価値なら、同じ額払わないと駄目でしょ。
安い戸建とマンションを比べたいの？

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雨樋に葉っぱが詰まっている一戸建て、よくある話。

　　メンテしない＝金がかからない

なら放置した一戸建ての勝利でしょうねw

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>1177
資産価値の維持がマンションの強みじゃなかったっけ？
税金も高く長く続くのがマンションのメリットですよ。

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マンションは償却期間が戸建ての倍で、共有部分の税金も負担してるので
税金の総額支払いは倍くらい違うんじゃない？

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一戸建ての空き家塩漬けが問題になるこのご時世。
金で苦労するのは一戸建てだよ。

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住んでなくても維持管理費を負担するマンションは大変ですね

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一戸建ての空き家塩漬け物件はボロボロだからね。
メンテを加えないとああなるという実例だ。
建て替えなければ危ないというレベル。もの凄い出費w
　

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所有者の居なくなった、塩漬けになってるマンションの管理費を残った住人で平等に負担するのも
マンションの特長なのでしょうね

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戸建ての建て替え費用と比べるの？w 　それはない。

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＞マンションは償却期間が戸建ての倍で、共有部分の税金も負担してるので
税金の総額支払いは倍くらい違うんじゃない？

資産価値に応じて税金がかかるので、資産価値が同じなら戸建でもマンションでも同じです。
繰り返しますが、資産価値のみで決まります。

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マンションの建て替えなんて、残った住人で負担するのも厳しいでしょうね。

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＞住んでなくても維持管理費を負担するマンションは大変ですね

自分でやるか、アウトソースするかの違いじゃない？
しかも、２４ｈ警備とかどうしてるの？
家族で夜勤シフトでも組んでるの？？

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>1186
その資産価値がマンションの方が高いって
盛んにマンションさんが叫んでますよね･･･

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住んでないのに警備は24h。
金食い虫ですよねぇ。

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＞マンションの建て替えなんて、

法定耐用年数70年ですよ。建替えなんて必要ありません。
戸建ては30年だけどね。

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最初の資産価値が同じでも、償却期間が違い、さらに共有部分の税金も負担。
マンションの税金は高いですね。

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＞住んでないのに警備は24h。

住んでますよ。反論できないから、
やけくそになっちゃいましたか？

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実家は住宅メーカーのメンテナンスパックに加入している。
５年？８年ごとに消耗品交換と下水などの清掃と外壁再塗装などをやってくれる。雨樋清掃も。
200万くらいかかる。
　
マンションと比べてどうなの？
台風で壊れたりした分は入ってないからね。

戸建ての方が金がかかる感覚ですわ。あと結構手間かかる。

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駐車場も利用料を払いながら税金も払っているんですよね？

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＞最初の資産価値が同じでも、償却期間が違い、さらに共有部分の税金も負担。
マンションの税金は高いですね。

資産価値の高いものが、税金高いの当たり前ですよ。
ボロ屋なのにマンションと同じ税金だと、不公平ですよね。

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マンションはなにかと金がかかりますね。

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固定資産税はマンションの方が高いって言うのは土地の安い地域の話で、そこそこの住宅地だと戸建は土地代影響であんまり変わらないよ。それでも同価格なら最初はマンションの方が多少高額だけどすぐに逆転する。

ただ、土地と建物は評価の仕方が違うから、「同じ市場価格なら同じ税額」とはならない。

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マンションの方が間違いなくお金かかるよ。マンション住人が言うんだから、間違いない。生の声です。間違った意見に惑わされないでください。

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＞1195
駐車場使用料って修繕に使われるんですよ。
戸建ては野ざらし駐車場だから、修繕費用かからないのかな？

戸建ての駐車スペースは税金払わなくて良いの？

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マンションって終わりなき修繕管理費の支払いが待っています。

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＞マンションの税金は高いですね。

間違いですね。資産価値によります。

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耐用年数が70年なのに、筑60年でも払うのは修繕費なんですよね。
これが問題になってます。

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マンションの方が税金の総額が多くなるのをご存知ない？

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＞マンションって終わりなき修繕管理費の支払いが待っています。

戸建ても住んでる限り、かかるでしょ。
しかも、30年で建替えるから、それまでの修繕費、ドブに捨てるようなものだし。
以上によりマンション並みに快適な生活しようと思うと、莫大なコストかかるよね。

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そりゃメンテナンスせずに放置するんだから金はかからないよ。
そういう一戸建てとメンテナンスをやって長く快適に使えるマンションを比較するってw

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税金が安くなったマンションは中古ですね

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>>1194
すぐに国民消費者センターに相談しましょう。5年か8年で200万取られたのなら確実に悪徳業者です。
ココで会社名を公表してもそれが事実であるのなら問題にはなりません。簡単な見積もりと社名を出してみては？
200万なら足場を組んで屋根の吹き替えと外壁サイディングの交換、ついでに防蟻処置までできます。雨どいは清掃どころか交換もできます。
それがその業者の言う適正価格なのですから公表したところで問題にはなりません。
嘘であれば問題になりますけど。

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マンションは住んでるだけで莫大なコストが掛かるようです

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＞マンションの方が税金の総額が多くなるのをご存知ない？

マンション、戸建て関係ないね。
資産価値で決まります。

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外壁再塗装、屋根もね。塗装って結構お金かかりますよ。

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仕方ないよ。快適に過ごせる対価として莫大なコストを払っているんだから。
マンションは贅沢品です。
これはメリットです。

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＞１２０９
理由書かないと、＊＊＊の遠吠えですよ。
稚拙な理由は、あっても同じだけどね。

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>1210
マンションの方が資産価値の償却期間が長いので、税金の総額も多くなります。
ご存知ない？

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マンションに金がかかるのは自慢ですよ？

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>マンションは住んでるだけで莫大なコストが掛かるようです
メンテナンスしない一戸建てと比べるとそうでしょうね。
一戸建てをメンテせずにいるのと比べられてもw 最後は壊れるまでいくんでしょう？それで空き家になると。

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