ザ・ガーデンズ西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
PART1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/
所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.56平米～82.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-08-23 18:17:53
契約者への対応が酷すぎます。
今回の事故がどれだけ大きな事態かわかっているのでしょうか。人の命が犠牲になる大事故が起きたにもかかわらず、対応が一段落したらのうのうと販売を再開する気なのか。
三井三菱大成からしたら想定される事態として粛々と対応してるんだろうけど、これは絶対あってはならない事故で、二人もの命が犠牲になっていて、多数の契約者の一生に傷をつけたのです。
今後販売を再開して完売しようとするんだろうけど、そもそもこんな事故が起こったにも関わらず売り続ける行為が信じられない。かといって計画を継続するなら売らないわけにもいかない。もう全契約者にきちんと説明した上で計画事態を見直すべき、なんなら白紙に戻すべき。
大手だからってこんな対応を繰り返してたら、確実に組織として痛い目見る。大手だからって傲るな。
竣工までまだ工期が続くなか、万が一にも同じような事故が起こってしまっまら…価値もくそもないマンションになってしまう。
悪いことを考えたらきりがないけど、一生の買い物を台無しにされて心の整理が全くつかない…。
SPAに吐き出そうか…。
全都銀があるなんて街の常識。
どうでもいいんだけど、MRの飲み物代ていくらくらい価格にオンされてるのかな。
残業中とか営業の人ががぶ飲みしていると思うんだ。
>>612
600です。
まあそりゃ営業担当によるでしょうから、
私の営業担当は、と一例を書いたまでです。
レジプレが営業攻勢かけていることが事実かは知りませんが、
少なくとも事故直後に心配になって詳細を聞きに足を運んだ契約者に、
鼻息荒くして言うことではないでしょう。あんまり興味ないですし。
なんか、みんな手付返金解約の件忘れてきてるでしょｗ
手付金帰ってくるんですか？
さっきMRの前通って帰宅したけど、電気ついてましたよ。
三井さん、ピンチがチャンスですよ。
ジュース１杯10円くらいでしょ。それがどーした？
ジュースくらい飲ませてあげよう
そういえば、イオン系のスーパーはオープンしましたか？
榊のオフィシャルサイトにデカデカと今回の件について書かれてるな。
ところでみんなは浴室の色は何にした？
俺は無難なのにして少し後悔(-_-;)
榊さんがそう書いてるってことは、俺たちにとっては向かい風だな。
緑にした。
手付倍返しはないものの、おそらく手付返金で解約可能になるでしょう。
何が大手の安心感だよ。
もはや不安しかねーよ。
土壌汚染に続いて今度は人身事故？
ここんとこ毎日寝られねーよ。
返してくれよ、俺の財産。
手付金返却。白紙キャンセルの状態にまずはするだけ。それだけです。
建設現場に、現場監督以外に、安全監視員みたいな人をつけて、たえず危険な箇所がないかを見回れば良いんじゃないかと思います。
人間ミスを百パーセント無くすことは不可能。
せめてミスをしても許容範囲内のリスクで収まるような管理を行うべきだと考えます。
むしろ、施工会社ではなく、売り主がお金を出して、そういう人材を１人配置しても良いと思います。
万が一の際の損害や稼働に比べれば、保険代ぐらいのものだし。
これから、さらに建設現場は忙しく、かつ人手不足になるので、ミスしたら死が待っているみたいな現場をなくすことがもっと求められていくと思います。
こういうのは政府から各企業にお達しとしてだしてほしいですね。
死亡事故が起きる現場は、憶測ですが様々無理があったのでしょう。急いでいた、気が回らなかった等、危険を予知するゼネコン現場管理者も書類ばかりで現場にも出ない様な場面をよく見ますし、あえて言葉や書面で注意するものの現場での指導監督は行わない。すなわち、すでに注意しておるから全部下請けの責任と言うスタイル。工期が無いのも、安い予算も、全てデベロッパーを維持させる為の手段であり、責任回避論しか話さない打ち合わせでは、誰も適正な方法を打ち出していないのでは無いでしょうかね？マンション購入は安い買い物では無い！しかし、デベロッパーもゼネコンも安い儲からない事業と言いながら造ってはいませんか？しっかりとした建物が出来ないのであれば手を出すべきでは無い。一生をかけてローンを支払う立場を考えれば、そう簡単には造れないはず、そう簡単に「すいません」だけでは済ますことが出来ないはず。
この最大手2社のデベロッパーがそんな事をしてしまえば、それ以下のデベロッパーは危機感もなくなりもっとひどくなるのでしょう。重層下請け構造が予算を圧迫しているのも事実ですし、デベロッパーの持つ技術力があるのであれば、デベロッパーの社員が直接現場に常駐し管理すべきですね。何件も掛け持てば管理もずさんになるのは明白。一人おいても一戸あたりの負担は安く限定的。なぜそんなことも責任と思いしないのでしょうね？不思議です。
>>614
手付金返せではなく白紙に戻すべきと騒いでる方はメリットのある方かな？
隣の営業マンとか北側のマンションの方とか。
残念ながら建設現場の事故死程度でそんなことあり得ないですよー。
手付金没収で、ガンガンキャンセル出てほしいわ。
そして値下げでキャンセル住戸をばらまいて欲しい。
三井三菱には契約に沿った毅然とした態度をとって欲しいものですね。
そうでないと値下げの原資が無いもんね。
契約者にはキチンとした説明会やれば十分ですよ。
契約を反故にしたい契約者を甘やかしてはダメだよね。
でも極一部ほんとの契約者もいるかもだけど、冷やかしがほとんどだから手付金没収キャンセル祭りはないかなー。
今後も楽しく読ませて貰います。
ご近所のレジデントと一緒にみんなで盛り上げていこうぜー！
昨日のコーヒーネタでMRに行ったことすらないひとがいることが判明しましたね。
こんな記事もあります。
マンション購入者の相談もしている、碓井さんの住まいサーフィンのメルマガです。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o=494
事件の一報を聞いてキャンセル！と考え、
数日がたち、やっぱり、このマンションを購入をしようと、昨日夫婦で話していたけれど、榊さんや、碓井さんの記事を読んで、振り出しに戻りました。
説明会を開いて欲しい！今日、電話してみます。
手付け金くらい放棄すればいいじゃん
快適な生活を手に入れるためですもの
かい‐てき 〔クワイ‐〕 【快適】
［名・形動］心身に不快に感じられるところがなく気持ちがいいこと。ぐあいがよくてこころよいこと。また、そのさま。「―な生活」「―な一日を過ごす」
建設現場で平均1人／1日死亡って、普通じゃないか？ここで騒いている意味がわからん！
エントランスのアロマに年間100万円とか無駄だよね。
管理組合ができてからの検討事項になります
それでどうするかだな
今日の営業さん。
引渡しは間に合うとのこと。
難しい問題だよね
心情的には手付返金でのキャンセルぐらい認めてもいーじゃん！って思うけど、
判例も出ちゃってるし、デベ側が積極的に妙な前例作っちゃうとその後が大変だろうし、
それこそ極論だけど法人や公共工事で死亡事故が起きたとしても、
返金やキャンセル対応せざるを得なくなるんじゃない？
いっそマンション名をハイツ西葛西321とかにかえてほしい。
忘れましょう なにもかも
契約者名簿流出したかも?
いろんな不動産会社からマンション買わないか的な電話かかってくる。
せっかく購入した素敵なマンションですから 手付け放棄などといわず 笑顔で住みましょう
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
