ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その2

>>442
> 三井はこの事故の前日にも人形町の解体工事を行ってるときに死亡事故起こしてる。2日連続で起こしてるからさすがに行政も黙っていないのでは？

>>461
> 人形町の事故も相当ひどいよね。
> あんまり報道されてないけど。

人形町の解体工事というのはこれでしょうか？
↓
工事用フェンス倒れ男性死亡
http://www.47news.jp/CN/201408/CN2014082101001126.html

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多摩センター いいですよ 悩み中です

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契約者はうちひしがれていて 静かなのではないでしょうか

うち‐ひし・ぐ 【打ち▽拉ぐ】
［動ガ五（四）］
１ 《主に受身の形で用いる》精神的な衝撃などで気力を完全になくさせる。意気消沈させる。「悲しみに―・がれる」
２ 武器などで相手をたたきのめす。「近付く敵あらば只一打に―・がんと」〈太平記・三二〉

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>489さん

情報ありがとうございます。
竣工の予定が2016年1月なので、2014年4月に解体工事が終わっていたら標準工期って事ですね。
解体工事が終わったのがいつ頃か分かる方いませんか？

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>>494
子育て環境で選べば間違いなく多摩センターでしょうね。
私立中にも通いやすいし、優秀な塾も多いです。

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497さん
発想の転換ってやつですね

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工期だけに目を向けてもね
スリーブ抜き忘れのようなことも起こりうる

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そろそろいいのではないでしょうか

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モデルルーム受話器外してる?

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受話器はずす？　姑息なことをするなあ

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>>492
いやいや。ここに契約者いっぱいいるじゃん。

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ずっと、話中なんです。

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いまどき受話器ってあるんですか？　電話のコードを抜いているのかも

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>>496

解体工事が終わったのは、2013年8月か9月だったと思います。

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本当,音信不通だ。
suumo,yahoo,homes,at home も全部だめだね。
事故隠しか。

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それでも手付け金放棄はしないのか？　いやな物件になりつつある

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>506さん

情報ありがとうございます。
と言うことは、今ある情報だけでの単純な判断ですが、少なくとも工期が短いという結論にはならなそうですね。

工期が短いと言っていた方々は何を根拠に短いと言っていたのでしょうか。

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いまデベロッパーやゼネコンがやっていること（想像）

ここにないことないこと書き込んだ人間を洗い出し。風説の流布で司直に。

匿名掲示板は匿名じゃないことを思い知りましょう。

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建築確認日から工期が適正かどうかを探る裏技

http://d.hatena.ne.jp/flats/20091114

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只今、この物件は販売中止のようです。一時的なものと思いますが。

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>511さん

>509です。

情報ありがとうございます。
実は私もそのサイトは知っており、自分がこの物件を契約する前に、このサイトで紹介されているツールを使ってチェックをしてました。結果はそんなに無理がない工期との認識でした。

それなのに、ここで短い工期だとの書き込みがあったため、事実を確認したく、色々と皆さんに質問させてもらった次第です。

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火曜日、水曜日は定休日じゃないですか？

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電話、女性が出たよ。
販売再開は未定との事。
もうストップ決定？
賃貸にするんかね？

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この先何だか嫌な？展開になりそうな気配も。

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>>509
こんな人手不足のとき、どこも短い工期でやってる。
この物件も例外じゃないよん。

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もう手付金倍返でしょ。
竣工引き渡し延びるし。

もっといいマンション買う～

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>>517
意味不明
人手不足なら工期は長くなるんじゃないの？

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殺人会社勤務とかw

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>>519
普通ならね。
短い工期で人でも少ないから、
これだけ連日ありえない事故起こしてる。

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おかしな契約者が多い物件ですな

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みんな頭を悩ましてるのよ。

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ここは完全に初動ミスりましたね。このマンションは仕方ないが、他の物件や将来に渡って評価を上げれる、いい会社になれるチャンスあったのになぁ。

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>517さん

>509です。

いや、だからですね。。。
「この物件も例外じゃないよん」と言っている根拠は何か？を質問させてもらってる訳で。

「人手不足」と「設定されている工期」のどこに因果関係があるのでしょうか？

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へんなのがわいてきたな

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手付け放棄がいちばんわかりやすい

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自業自得ね（笑）

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いやいやバカなのは三井だよ。

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現場近くに献花台の設置を希望します。
亡くなった2人が報われません。
事故のことを忘れないためにもお願いします。

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献花台の設置って，被害者はいいけど，住民にとってはあまりいい気がしないです
幽霊がでるなら仕方ないですが

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三井はレジデントプレイスにも迷惑料払うべき。

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三井の解体工事でここの前日にあった日本橋人形町のパネル6枚が歩道側に倒れ歩行者死亡の原因は、本来の作業手順はパネル1枚毎にその支柱を外して、パネル1枚毎外すところ、支柱のみ6枚分をまず先に全部外したらパネルが6枚一気に倒れてしまった。
ここの原因も多方このような単純なミスじゃないの。

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きちんとお祓いしてもらえればそれで十分ですけど
みなさんはどうかな

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流石大手の対応キターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

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なんかこのまま手付け金返ってこないなら俺も死にたいな。。。

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キャンセルするには手付け金の放棄は避けられないのでしょうか？

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なんでこんなことになっちまったんだ。
結婚してから夫婦２人で共稼ぎして稼ぎは少ないけど頭金をコツコツ貯めてきたんだ。
少しして子供が出来て去年子供2人が幼稚園と2歳児になった。
お金も少し貯まってきたからそのお金を手付け金にして夢のマイホームを買う決意をして色々見て回ったのさ。
やっとのこと少し狭めの間取りだけど良いマンションに出会えた。
それがガーデンズ西葛西でした。
家族4人で少し家計は苦しいけど楽しい生活を夢見てました。
家具はどうしよう？カーテンはどうしよう？子供部屋はいつくらいに与えようか？楽しい毎日でした。
それが急転直下。
家族から笑顔が減りました。
どうしてこうなったんだ。何がいけなかったんだ。
ウチらみたいな貧乏人はもっと身の丈にあったマンションにしておくべきだったのか。
亡くなられた作業員の家族の方がもっと辛いんだ。
俺なんてたいしたことない。
そう思い込もうとしても駄目です。
お金は返してくれなくても良いです。
幸せだった時間を返して欲しいです。

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連絡来ないですね。

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どうしたもんかと今、一生懸命会議してるんでしょ。
しばらくは動きないよ、たぶん。、

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＞＞493
それです！

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三井三菱なんてこのぐらいのこと慣れてますよ。
・手付き返さない→過去の経験から勝訴まちがえなし
・誠意？→説明会開いても手紙と同じことしか言えない。未定すみませんとしか言えない。
・ごねる客→クレーム対応専門の派遣社員が対応。上司に変わっても内容は同じ。
会話を録音しているから、脅迫のような発言をした客がいたらいつでも勝てる。
・営業だって派遣。

結局、不運とこんなデベと契約した自分を責めるしかない。

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結局、本件はここを選んで契約した人が悪い。ここで仕事して亡くなった方が悪い。
一方、デベやゼネコンは悪くないと言うことでしょうか。

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三井が姉歯事件起こしてたらあまり大きな問題になっていなかったんだろうな。

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大逆転〜
手付倍返し

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そんなバカな

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>>565
住まない前提だからしゃないですか？
これまでどおり住む前提で考えたらどうでしょう。
うちはキャンセル考えましたが、やっぱりこちらにしますよ。後から自殺だってあるかもしれないし、病死だってあるかもしれないけど、いちいちその度に引越しなどいないし、そのうちわすれますからね。やっぱりあの風景で住みたいから、また気を取り直して貯蓄に励んでます。
中央区や文京区等も探しましたが、こんな風景と利便性はないので、誰がなんと言おうとやっぱり西葛西がいいです。

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575
本当?

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>>577さんと同じです。結局、時間が立つにつれてこの物件に住みたいと思ってしまうんですよね。他を探してもここより条件良い物件がありません。公表されてない建設事故なんてたくさんありますよ。

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ただ、3月引渡間に合うのか?

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あたしも、葛西の緊張感ない感じ好きだな

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何らかの動きがあるまでしばらく時間かかりそうですね。
577さんと同意見です。
よっぽどのことがない限り、キャンセルはしない方向です。子育て環境がよくて、駅近で大規模で都心に近い物件で価格も手に届く物件てなかなかないんですよね。
改めて他の物件ちょっと探してみましたが。
豊洲あたりだとタワマンとかになっちゃうし、
中野あたりだと6000万を軽く越えたり。
なんだかんだ残る方も多いのかな?とも思います。

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学区がいいところも良い。私立入れなくていいから経済的にもいい場所。

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タワマンだと管理費等が高いから長く住めないです。タワマンじゃないのに各階ゴミ捨て場があるのも魅力的。

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駅がそこそこ栄えてるのもいいですよね。
他の大規模だと、大きな土地がなかなか出ないせいか、
最寄り駅がちょっとさびれてる、ってのが多い気がします。

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文京区はわかるけど、中央区がそんなに良いとは思えない。

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安いだけが取り柄といっても場所柄高すぎるね。
それに事故物件になったんだし。
東京に人口が集中しているといっても23区内では4年前の国勢調査と比べ江戸川と葛飾は人口減なんだよね。

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皆の言いたいことはわかるんだけど、でもやっぱり死人がでたマンションはなぁ。。。
気分良くないよ、実際。
立地ほとんど変わらないんだから隣にしときゃ良かったなぁ、とか後々思いそう。

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そんなことないです。高かろうが安かろうが、お金は借りて返すだけですから。このマンションも一番高い部屋なんか都心と同じ位かそれ以上にたかいですからね。このマンション選ぶ層はばかにできないですよ。

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