物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸(他に保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
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481
契約済みさん
ブランドの指輪て高いじゃないですか!?
金属の価格を凌駕してますよね?
それと同じだと思います。
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482
匿名さん
ここの工期が短いのはコストダウンのためだったんですね。
短時間に突貫工事で一気呵成に完成させようとしているのか。
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483
契約済みさん
建築業界でも通じるか分からないですが、一般的に短納期でモノづくりする場合、同じ品質のモノを作るなら、標準的な納期に比べてコストってかかりますよね?
短納期=コストカットって短絡的過ぎると思うのですが。
あと、ここは本当に短納期開発なんですかね?
標準的な工期と比べるとどのぐらい短いかちゃんと答えられる人ってこの掲示板に書き込んでる人でどのぐらいいるのかな?
ちなみに、私は素人なので分かりませんが。
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484
契約済みさん
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485
契約済みさん
>484さん
と言うことは、建築業界では、
短納期=コストカット
ってことですか?
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486
サラリーマンさん
三井さん三菱さん大成さん
簡単な事ですよ。
478さんの通りに一旦振り出しに戻せばいいだけの話。
返金しても倒産なんて有り得ない企業なのですから。
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487
匿名さん
遺族にも何千万とお金払い、営業も一年分(全給料無駄)やり直し、次のボーナスはなし覚悟ですね。営業さん、転職考えるべき!(笑)
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488
匿名さん
隣の契約者からここは幽霊マンションと言われている。
クヤシイー チクショウー
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489
匿名さん
>>483
RC造の場合ですが、更地状態で階数+3ヶ月が標準工期ですね。
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491
匿名さん
値下げなんてするわけないでしょ
利益が減ることはいたしません
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492
匿名さん
このスレの伸びに比べて契約者スレは静か。
つまりここで騒いでいる人たちは・・・
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名さん
契約者はうちひしがれていて 静かなのではないでしょうか
うち‐ひし・ぐ 【打ち▽拉ぐ】
[動ガ五(四)]
1 《主に受身の形で用いる》精神的な衝撃などで気力を完全になくさせる。意気消沈させる。「悲しみに―・がれる」
2 武器などで相手をたたきのめす。「近付く敵あらば只一打に―・がんと」〈太平記・三二〉
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496
契約済みさん
>489さん
情報ありがとうございます。
竣工の予定が2016年1月なので、2014年4月に解体工事が終わっていたら標準工期って事ですね。
解体工事が終わったのがいつ頃か分かる方いませんか?
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497
匿名さん
>>494
子育て環境で選べば間違いなく多摩センターでしょうね。
私立中にも通いやすいし、優秀な塾も多いです。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
工期だけに目を向けてもね
スリーブ抜き忘れのようなことも起こりうる
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500
マンコミュファンさん
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501
契約済みさん
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502
匿名さん
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503
契約済みさん
>>492
いやいや。ここに契約者いっぱいいるじゃん。
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504
契約済みさん
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505
匿名さん
いまどき受話器ってあるんですか? 電話のコードを抜いているのかも
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506
契約済みさん
>>496
解体工事が終わったのは、2013年8月か9月だったと思います。
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507
匿名さん
本当,音信不通だ。
suumo,yahoo,homes,at home も全部だめだね。
事故隠しか。
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508
匿名さん
それでも手付け金放棄はしないのか? いやな物件になりつつある
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509
契約済みさん
>506さん
情報ありがとうございます。
と言うことは、今ある情報だけでの単純な判断ですが、少なくとも工期が短いという結論にはならなそうですね。
工期が短いと言っていた方々は何を根拠に短いと言っていたのでしょうか。
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510
匿名さん
いまデベロッパーやゼネコンがやっていること(想像)
ここにないことないこと書き込んだ人間を洗い出し。風説の流布で司直に。
匿名掲示板は匿名じゃないことを思い知りましょう。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
只今、この物件は販売中止のようです。一時的なものと思いますが。
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513
契約済みさん
>511さん
>509です。
情報ありがとうございます。
実は私もそのサイトは知っており、自分がこの物件を契約する前に、このサイトで紹介されているツールを使ってチェックをしてました。結果はそんなに無理がない工期との認識でした。
それなのに、ここで短い工期だとの書き込みがあったため、事実を確認したく、色々と皆さんに質問させてもらった次第です。
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514
契約済みさん
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515
匿名さん
電話、女性が出たよ。
販売再開は未定との事。
もうストップ決定?
賃貸にするんかね?
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516
匿名さん
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517
契約済みさん
>>509
こんな人手不足のとき、どこも短い工期でやってる。
この物件も例外じゃないよん。
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518
契約済みさん
もう手付金倍返でしょ。
竣工引き渡し延びるし。
もっといいマンション買う~
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519
匿名さん
>>517
意味不明
人手不足なら工期は長くなるんじゃないの?
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520
契約済みさん
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521
契約済みさん
>>519
普通ならね。
短い工期で人でも少ないから、
これだけ連日ありえない事故起こしてる。
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522
匿名さん
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523
契約済みさん
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524
いつか買いたいさん
ここは完全に初動ミスりましたね。このマンションは仕方ないが、他の物件や将来に渡って評価を上げれる、いい会社になれるチャンスあったのになぁ。
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525
契約済みさん
>517さん
>509です。
いや、だからですね。。。
「この物件も例外じゃないよん」と言っている根拠は何か?を質問させてもらってる訳で。
「人手不足」と「設定されている工期」のどこに因果関係があるのでしょうか?
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
入居予定さん
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538
契約済みさん
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539
購入検討中
現場近くに献花台の設置を希望します。
亡くなった2人が報われません。
事故のことを忘れないためにもお願いします。
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540
マンコミュファンさん
献花台の設置って,被害者はいいけど,住民にとってはあまりいい気がしないです
幽霊がでるなら仕方ないですが
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543
契約済みさん
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547
匿名さん
三井の解体工事でここの前日にあった日本橋人形町のパネル6枚が歩道側に倒れ歩行者死亡の原因は、本来の作業手順はパネル1枚毎にその支柱を外して、パネル1枚毎外すところ、支柱のみ6枚分をまず先に全部外したらパネルが6枚一気に倒れてしまった。
ここの原因も多方このような単純なミスじゃないの。
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550
匿名さん
きちんとお祓いしてもらえればそれで十分ですけど
みなさんはどうかな
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551
匿名さん
流石大手の対応キターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
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556
契約済みさん
なんかこのまま手付け金返ってこないなら俺も死にたいな。。。
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558
斉藤です
キャンセルするには手付け金の放棄は避けられないのでしょうか?
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565
契約済みさん
なんでこんなことになっちまったんだ。
結婚してから夫婦2人で共稼ぎして稼ぎは少ないけど頭金をコツコツ貯めてきたんだ。
少しして子供が出来て去年子供2人が幼稚園と2歳児になった。
お金も少し貯まってきたからそのお金を手付け金にして夢のマイホームを買う決意をして色々見て回ったのさ。
やっとのこと少し狭めの間取りだけど良いマンションに出会えた。
それがガーデンズ西葛西でした。
家族4人で少し家計は苦しいけど楽しい生活を夢見てました。
家具はどうしよう?カーテンはどうしよう?子供部屋はいつくらいに与えようか?楽しい毎日でした。
それが急転直下。
家族から笑顔が減りました。
どうしてこうなったんだ。何がいけなかったんだ。
ウチらみたいな貧乏人はもっと身の丈にあったマンションにしておくべきだったのか。
亡くなられた作業員の家族の方がもっと辛いんだ。
俺なんてたいしたことない。
そう思い込もうとしても駄目です。
お金は返してくれなくても良いです。
幸せだった時間を返して欲しいです。
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566
契約済みさん
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567
購入検討中さん
どうしたもんかと今、一生懸命会議してるんでしょ。
しばらくは動きないよ、たぶん。、
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568
匿名さん
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569
匿名
三井三菱なんてこのぐらいのこと慣れてますよ。
・手付き返さない→過去の経験から勝訴まちがえなし
・誠意?→説明会開いても手紙と同じことしか言えない。未定すみませんとしか言えない。
・ごねる客→クレーム対応専門の派遣社員が対応。上司に変わっても内容は同じ。
会話を録音しているから、脅迫のような発言をした客がいたらいつでも勝てる。
・営業だって派遣。
結局、不運とこんなデベと契約した自分を責めるしかない。
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571
人様の不幸をあざ笑う奴には、天罰がくだればいい。
さすがの私も、この一件だけは契約した人達や亡くなった方達を笑うことが出来ない。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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572
匿名さん
結局、本件はここを選んで契約した人が悪い。ここで仕事して亡くなった方が悪い。
一方、デベやゼネコンは悪くないと言うことでしょうか。
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574
契約済みさん
三井が姉歯事件起こしてたらあまり大きな問題になっていなかったんだろうな。
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575
契約済みさん
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576
購入検討中さん
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577
契約済みさん
>>565
住まない前提だからしゃないですか?
これまでどおり住む前提で考えたらどうでしょう。
うちはキャンセル考えましたが、やっぱりこちらにしますよ。後から自殺だってあるかもしれないし、病死だってあるかもしれないけど、いちいちその度に引越しなどいないし、そのうちわすれますからね。やっぱりあの風景で住みたいから、また気を取り直して貯蓄に励んでます。
中央区や文京区等も探しましたが、こんな風景と利便性はないので、誰がなんと言おうとやっぱり西葛西がいいです。
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契約済みさん
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579
契約済みさん
>>577さんと同じです。結局、時間が立つにつれてこの物件に住みたいと思ってしまうんですよね。他を探してもここより条件良い物件がありません。公表されてない建設事故なんてたくさんありますよ。
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