ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その2

葛西は千葉なのでは?

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>>470
キャンセル大歓迎ってことはないでしょ。
葛西エリアを過剰評価しすぎ。
この割高な価格設定について来れる層はかなり限られている。

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思慮深い人が最後に勝つ。
結局、手付金放棄で解約しないなら、騒ぐだけ体力と時間の無駄。

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結局は金で解決するしかない。
交通事故の示談も最後はお金でしょ。

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値下げを待って不人気プランを買う。
そして中古でそれ以上下がる。

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価値変わらないなら、気にしない人に売り直せばいいと思います。
私は住むので、文句ない人に買っていただきたいです。
解約の人も事故がなければ住みたかったはずなので、手付金は返すべきだと思います。

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>>477
そうですね。一旦、フラットな状態にする方がいい。その後、それでも好きな人は決めればいい。

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>>470
この物件が売れていたのは，三井・三菱というデベの安心感，大成というゼネコンの技術・建築能力が評価されていたから。
少々高くても，このブランド力なら買いだ！と消費者が判断していたからなのでは。

しかし，この死亡事故でそのどちらも脆く崩れ去っていった。

となると，今までと同じ値段では割高感が勝ってしまい，人気は無くなってしまうのでは？

パークハウス・パークホームズという両デベのフラッグシップモデルと比較すると，ガーデンズは直床仕様だったり，ＡＬＣが使用されていたり，工期が短かったりと建物自体はコストカットが目立つ代物

価格に見合う価値は維持できないでしょう。

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>>479
そうなんですよね〜

うちの実家もパークハウスなんですが、
この物件はかなり仕様落としてるのが、
ちょっと見ただけですぐわかりました。
なのに高いっていう。
難しいですねぇ。

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ブランドの指輪て高いじゃないですか!?

金属の価格を凌駕してますよね?

それと同じだと思います。

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ここの工期が短いのはコストダウンのためだったんですね。
短時間に突貫工事で一気呵成に完成させようとしているのか。

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建築業界でも通じるか分からないですが、一般的に短納期でモノづくりする場合、同じ品質のモノを作るなら、標準的な納期に比べてコストってかかりますよね？

短納期＝コストカットって短絡的過ぎると思うのですが。

あと、ここは本当に短納期開発なんですかね？
標準的な工期と比べるとどのぐらい短いかちゃんと答えられる人ってこの掲示板に書き込んでる人でどのぐらいいるのかな？
ちなみに、私は素人なので分かりませんが。

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短期間=金利負担が減るor資本の効率があがる。

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>484さん

と言うことは、建築業界では、

短納期＝コストカット

ってことですか？

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三井さん三菱さん大成さん

簡単な事ですよ。
４７８さんの通りに一旦振り出しに戻せばいいだけの話。
返金しても倒産なんて有り得ない企業なのですから。

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遺族にも何千万とお金払い、営業も一年分（全給料無駄）やり直し、次のボーナスはなし覚悟ですね。営業さん、転職考えるべき！（笑）

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隣の契約者からここは幽霊マンションと言われている。
クヤシイー　チクショウー

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>>483
RC造の場合ですが、更地状態で階数＋3ヶ月が標準工期ですね。

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値下げなんてするわけないでしょ
利益が減ることはいたしません

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このスレの伸びに比べて契約者スレは静か。

つまりここで騒いでいる人たちは・・・

　

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>>442
> 三井はこの事故の前日にも人形町の解体工事を行ってるときに死亡事故起こしてる。2日連続で起こしてるからさすがに行政も黙っていないのでは？

>>461
> 人形町の事故も相当ひどいよね。
> あんまり報道されてないけど。

人形町の解体工事というのはこれでしょうか？
↓
工事用フェンス倒れ男性死亡
http://www.47news.jp/CN/201408/CN2014082101001126.html

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多摩センター いいですよ 悩み中です

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契約者はうちひしがれていて 静かなのではないでしょうか

うち‐ひし・ぐ 【打ち▽拉ぐ】
［動ガ五（四）］
１ 《主に受身の形で用いる》精神的な衝撃などで気力を完全になくさせる。意気消沈させる。「悲しみに―・がれる」
２ 武器などで相手をたたきのめす。「近付く敵あらば只一打に―・がんと」〈太平記・三二〉

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>489さん

情報ありがとうございます。
竣工の予定が2016年1月なので、2014年4月に解体工事が終わっていたら標準工期って事ですね。
解体工事が終わったのがいつ頃か分かる方いませんか？

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>>494
子育て環境で選べば間違いなく多摩センターでしょうね。
私立中にも通いやすいし、優秀な塾も多いです。

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497さん
発想の転換ってやつですね

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工期だけに目を向けてもね
スリーブ抜き忘れのようなことも起こりうる

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そろそろいいのではないでしょうか

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モデルルーム受話器外してる?

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受話器はずす？　姑息なことをするなあ

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>>492
いやいや。ここに契約者いっぱいいるじゃん。

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ずっと、話中なんです。

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いまどき受話器ってあるんですか？　電話のコードを抜いているのかも

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>>496

解体工事が終わったのは、2013年8月か9月だったと思います。

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本当,音信不通だ。
suumo,yahoo,homes,at home も全部だめだね。
事故隠しか。

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それでも手付け金放棄はしないのか？　いやな物件になりつつある

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>506さん

情報ありがとうございます。
と言うことは、今ある情報だけでの単純な判断ですが、少なくとも工期が短いという結論にはならなそうですね。

工期が短いと言っていた方々は何を根拠に短いと言っていたのでしょうか。

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いまデベロッパーやゼネコンがやっていること（想像）

ここにないことないこと書き込んだ人間を洗い出し。風説の流布で司直に。

匿名掲示板は匿名じゃないことを思い知りましょう。

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建築確認日から工期が適正かどうかを探る裏技

http://d.hatena.ne.jp/flats/20091114

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只今、この物件は販売中止のようです。一時的なものと思いますが。

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>511さん

>509です。

情報ありがとうございます。
実は私もそのサイトは知っており、自分がこの物件を契約する前に、このサイトで紹介されているツールを使ってチェックをしてました。結果はそんなに無理がない工期との認識でした。

それなのに、ここで短い工期だとの書き込みがあったため、事実を確認したく、色々と皆さんに質問させてもらった次第です。

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火曜日、水曜日は定休日じゃないですか？

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電話、女性が出たよ。
販売再開は未定との事。
もうストップ決定？
賃貸にするんかね？

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この先何だか嫌な？展開になりそうな気配も。

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>>509
こんな人手不足のとき、どこも短い工期でやってる。
この物件も例外じゃないよん。

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もう手付金倍返でしょ。
竣工引き渡し延びるし。

もっといいマンション買う～

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>>517
意味不明
人手不足なら工期は長くなるんじゃないの？

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殺人会社勤務とかw

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>>519
普通ならね。
短い工期で人でも少ないから、
これだけ連日ありえない事故起こしてる。

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