ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その2

この1年はなんだったんだろう…
高すぎるお茶代でした。

名前をよく覚えておいてください。
千葉県船橋市に住む高橋健太さん（３０）と、東京都江戸川区に住むキューバ国籍のノエル・ベニテツさん（２９）。

私は全く手付金返してもらえる感じはありませんでした。

500万円貯めるのに結構苦労したのに。
車も中古のfitで我慢したのに。

没収はあんまりです。

土地買って自分で建ててれば、
100㎡以上で、太陽光もつけて光熱費もかからない家にできたと思う

なんで三井に寄付しなきゃならないんだ

夫婦で貯めたんです。
本当に500万円返金お願いします。

268さんの確認事項、よくまとめられていますね。
この点は私も知りたいです。
各項目ごとに、明確な回答をいただきたい。

お疲れ様です。
昨日のＴＶ報道でこのマンションでの事故を知り、気になって投稿するものです。
（私も数年前に首都圏でマンション購入しましたが、工事中に事故が発生し、作業員の方が搬送された病院でお亡くなりになられました）

先ずは皆さん、今回の事故でお亡くなりになられた方のご冥福をお祈りしましょう。
また、色々と心配な点もあるかと思いますが、私の経験が少しでも以下ご参考になればと思います。よろしくお願いします。

・私の購入したマンションで事故発生した後、翌週末に不動産会社からの説明会が購入予定者向けに開催されました。
・当該説明会では、事故原因や今後の再発防止策等の説明が丁寧に行われました。また、事故原因等については警察の調査もあり最終的に報告されたのは２～３週間後だったと思います。
・事故発生が手付金支払いの直前のタイミングだったため、事故を原因に購入を取りやめた方もいらっしゃいましたが、ほとんど購入予定だった方は購入され、竣工１年前には完売になりました。
・なお、事故発生後に購入希望で来られた方には、不動産会社から事故の説明が必ずあったようです（重要事項説明書等には記載されない為）。
・また、事故発生を原因とした値引きやオプションの提供は一切ありませんでした。不動産会社からそのような提示もなく、購入者側からもそのような要望は無かったようです。
・大島なんとかさんの事故物件サイトに私のマンションも掲載されておりますが、築数年たっても購入時イ以上の価格を維持し、中古物件として高値で取引されているようです。またほぼ全居室入居済の状態です。
・私も事故直後は少し悩みましたが、不動産会社から納得のいく説明があったこと、何よりも多くの物件の中から家族で決めた思い入れのあるマンションだったので、ここに決めてよかったと思っています。

以上の通りです。
このマンションサイトにも、明らかに購入者ではないと思われる方の心無い書き込みが見受けられますが、そんなものに引きずられることなく、お考えいただければと思います。
（私が購入したまんしょんのサイトにも不謹慎な書き込みが事故直後は多く見受けられました。なぜそんな書き込みをされるのか、悲しいというか、精神の貧しさに憐れみを感じていましたが）

よろしくお願いします。

288

あの報道でよくこのマンションだと分かりましたね。

新築価格を上回るなんて都心中の都心ですね。ここは極東の葛西ですよ。

ザガーデンとは話が違いますね。

・事故発生が手付金支払いの直前のタイミングだったため、事故を原因に購入を取りやめた方もいらっしゃいましたが、ほとんど購入予定だった方は購入され、竣工１年前には完売になりました。


手付金を支払う前、つまり契約前の事故だったんですね。
事故の事実を知ってから、納得の上でみなさん契約されたということですね。

我々は、手付金を支払ってから、本事故が起こってます・・

また、ここに書き込んでいる契約者は、みな亡くなられた方のご冥福はお祈りしていると思いますよ。
その上で、契約関係や今後の手続きについて、情報共有・議論しています。

デベロッパー名、所在エリア、物件名などは明かしていただけないですか？
より具体的にイメージできるのですが。

結局、手付金は帰ってこないということですね。幽霊マンションか。

建設工事中死亡事故マンションの口コミあり。休止状態ですが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15641/1

ネットで検索しても多数出てくる。

>268です。

>287さん
確認結果はなるべくこの掲示板で共有したいと思います。

>288さん
私はこのマンションをキャンセルするつもりは無いので、そのような情報は本当にありがたいです。
情報ありがとうございました。

>>288

工事中の死亡事故を経験され、購入された方の体験談の投稿は非常にあり難いです。
有難うございました。

人の噂も75日。

ことわざは絶対です！

みんな苦あれば楽ありですよ！

頑張りましょう♪

>>267
267の方の言ってる事は嘘です。ほんとなら営業マンの名前明かしてください。わざと混乱させるような書き込みしてますね。
大企業が昨日今日でそんな大きなこと、決断するわけないです。あるとしたら、契約者が反社の場合くらいじゃないですか。嘘つくのやめてください。

>>288さん
経験談がとても心に残りました。とても良い物件だったので手付金返金より風評被害が怖くて解約してしまおうかと家族で考えておりましたが、少し前向きに考えてみようと思います。

幽霊が出てもいいじゃないですか。キャンセルはやめて住みませんか？

幽霊って連呼してる人、わざとでしょ？
契約者じゃないね。

>>299
イギリスは幽霊が出る物件は人気が高いらしいよ
所変わればですね

うちは住む部屋自体で事故があった訳でないので、あまり気にしてません。ただ、三井の対応は今は不十分です。説明会開催での説明は最低限必要です。きっと三井は契約者どうしであらぬ方向に結束されたら困ると思ってると思いますが、質疑応答含め説明会必要ですね。

本件の合同説明会もやらないなんて、ここの契約者はおとなしいからなめきられているね。

288さん、ありがたいけど、とっても三井の人間っぽいのは気のせいかしら？

>>304
ばれました？

これが原因で売れ残ったりしたら修繕費負担とかどうなるんですか？

三井が保存登記入れるから、規約で人が住んでいいない区画は、
特別管理費、特別修繕積立金として通常5倍払う旨の決議を総会でしちゃえばおｋ

<<304さん
288投稿の通りすがりの者です。私は三井不動産の関係者ではないですよ。
ちなみに、私が購入したマンションは三井さんではありませんでしたが、おそらく三井さんレベルであれば、購入者の方向けに事故に関する合同説明会等は開催されるのではないでしょうか。そもそも、個別毎に対応する方が難しいと思います。

<<305さん
あなたのような方がいらっしゃるのが不謹慎です。
皆、真剣に一生に何度かしかないマイホーム購入について考えているんです。
良心が少しでもあるのであれば、謹んでください。

>>306
三井が売れるまで負担です。

ここでも、お客様への対応が大変ですね。

>>307
スミフ物件でよくネタになるけど、三井の議決権があるから簡単じゃないんだよね。
1/4以上が売れ残ったらその時点で不可能ですし。

>>311

普通議決権の範囲で全員から臨時徴収して完売したらみんなで分配でもしますか。

隣のレジデントプレイスは一度断ったはずなのに、事故が起こってからここぞとばかりに速達で販売案内のチラシが送られて来ました。
営業方法に疑問を感じます。
はっきり言って不謹慎なやり方だと思います。
キャンセルしてもレジデントだけは購入しません。

>>313

うちには来てないなあ。

>>313
今までほとんどこなかったのに、うちにもきました。
タイミング良すぎ

三井三菱大成のせいで。
まじ金返せ。

手付金だって安くないんじゃ。

この物件に住むのか、別の物件探すのか
夫と揉めています。。
夫は物件を気に入っていたし、解約して手付金没収されるなんて我慢できないと頭をかかえ、ふて寝してしまいました。
私は、手付金諦めてキャンセルも止む無し、なんの気がかりもなく気持ち良く住めるマンションが良いと思うのですが、、

せっかく楽しみだったマンションなのに、この一件で家庭内も暗くなってしまって、大成建設がきちんと仕事してくれていれば、と無念です。

前日キャンセル。
資産の差し押さえでもしてみやがれ

入居後でも自殺は起こる可能性があるし、報道されないけど大怪我が発生している現場なんて珍しくもない。

はっきり言って気にするだけ時間の無駄だよ。
価格・立地が気に入ってるなら気にしないのが正しい。
資産価値や住んでからの利便性には何の関係もないんだから。

営業から何かしら貰えそうなら気にしているふりをするのはありだと思うけど。

>>320
資産価値には影響あるでしょ。
あと、鉄筋立てかけてあるような現場で、それを是正するベテラン職人もいない様子なのも心配。
入居後の自殺リスクなどは覚悟の上でマンション買うけど、今回のはさすがにドン引きしちゃったわ。

そうですよね、古くなれば都内は孤独死があった物件だって多々ありますし、関係ない人に自殺されてしまったりとか、
病死してしまうとか、色々あると思います。
今回のことで変に騒ぐ方が、亡くなった方も報われないと思います。
我が家も夫と色々話し合ってますが、冷静に考えて、
今後の状況を見守りたいと思います。
どんな選択をするにしろ、残念に思う気持ちは残りますが、
契約者の方頑張りましょう。

騒がないと、ゼネコンなんて、反省しないし労働環境改善しないよ。
亡くなった方のためとか言うなら、彼らの死を無駄にしないために、ゼネコンにそれなりの責任とらせて、今後の反省材料にしないと。
静観してたら、デベやゼネコンのいいなりだよ。
彼らは痛くも痒くもないんだから、こんなこと日常茶飯事だと思ってる。
騒ぐほうがおかしい、なんてのは変だよ。
日本人の悪い癖。権利は主張しないと。

>>302
本当に。
デベは、説明会を開いて結束されることを恐れて、説明会開催に慎重になってますね。
早く説明会開催のお知らせほしいですね。
開催はマスト。

>>226
ひどい営業マンですね。

我が家もそう言われるのでしょうか。

手付金が帰ってくるのか心配で夜も眠れません。

はぁ。買わなきゃ良かった。

このマンション全然買えなかったので、
価格が3800万円くらいになれば買いたいな。
キャンセルでまくれーーーーー

>>326
たしかに。半額になったら購入検討します。

ここを買いたい地元民いっぱいいますもんね。
こことレジは高くて買えないという話を聞きました。

ここを売却したり賃貸に出すときはこの死亡事故を重要事項で説明しなければならないのでしょうか。
そうであれば影響が大きいなー。

引き渡し後の実質的な値下げ的な対応とはどんな対応なのだろうか？
皆さんにも連絡来てますか？