[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

内覧はいつから始まるのでしょうか？
内乱ではありませんよ。

＞４１７
全然怒ってないですけど

意味わからないとか言われても

単純に最初からある程度、管理費・ジム・プール費が高いのわかってるのを買ったんじゃないのかなぁ

と思っただけだけですが。

安いのは良いに決まってますが、ここはこの位の金額なんですよ。

いやなら、違うところを購入したほうがいいのではと言ってるんですが

普通にこの位の金額ありますよ

本当に意味がわからないのでしょうか

>423
管理費を生活費へって、、頭大丈夫？
誰もそんな事いってませんよ。
貴方こそ発想が貧相ですね。

共用部分の料金料を時間帯や利用者の状況にあわせて適正に見直すほうが利用者が増えて管理費収入は増えるのですよ。また最もコストパフォーマンスの高い発注方法に見直すことでサービスの質を落とすどころか高めながら管理費をより安く見直すことも充分可能ですよ。
貴方のように最初から管理費やその使用内訳を検証するのを否定する面倒な方はいちいち管理費ネタにコメントせず夜景の写真に「素敵〜」ぐらいの投稿だけにして欲しいですね。

私の望むのは素晴らしい共用施設と行き届いたサービス、
綺麗に清掃された空間それをリーズナブルな管理費と使用料で運用されることですよ。別に無理、矛盾することではないですよ。それを生活苦だとかプール無くすとかまったく論旨が違います。

４１２ですが
まったく管理組合入るつもりはないですよ
安心してくださいね。

>427
日本人？
じゃなかったら逆にごめんなさい。
貴方が、海外の方なら理解します。

４３０
どのように意味不明？
もしや　あなた部外者

お二人のやり取り激しいですね。それぞれ正論に近い話をされているので、感情的にならずに今夜は寝ませんか？
議論をするならばパスワードを入れる掲示板に行かれてはいかがでしょうか？
それではお休みなさい。

>412,437
よかったです安心しました

また不躾な発言失礼しました。
どうぞ安心して管理費をお支払い下さい。
後はこちらでやりますのでどうぞ議決権のみ行使下さい

頓珍漢が声を大にして発言されるとまともな議論や検討に支障がでますからね笑

プール使用料、管理費等、高いと思えば協議でしょう。
契約時に設定されるこれら料金は、足が出ないように多少高目に設定してあるものです。
故に、各種施設使用料は、使用後に妥当な料金へ必要に応じ修正される、本来そういうものなのです。

>>431
なんだ、区分所有者じゃないんですね。

昨夜はずいぶん白熱したようですね。スカイズの管理を真剣に考えて下さるかたが大勢いらっしゃるようで心強いです。
どうか素晴らしいマンションになりますように。

管理費は管理会社が、いろいろなコストを想定した見積もりルールですね。実際に運営してみて、維持費・運営費用が余ることや、足らないことがあるかもしれませんね。ここを見直す必要はあるかもしれませんね。やみくもに一度決めたことに盲信することは間違いですが、契約時の管理費に文句を言うこともおかしな話ですね。契約時の管理費で、安全、快適に共用施設が運営されればそれでよしとするのが、常識人ですね。多分余ることはないんじゃないかな。願わくば、追加のないようにうまく切り盛りしてほしいですね。

管理費とか難しい話はやめません？荒れるだけですよ。
皆さん知識もあり頼もしさも感じました。skyzの未来は安泰だ！

それに嫌でも来年対面して意見を交わせるわけでしょ？皆さんの熱い議論に期待大です！

それよりも、早く住みたいと待ちきれない方が大勢いると思います。
いつも写真をUPしてくれる方(感謝)の日々変化するskyzを楽しんだり、駐車場抽選の結果、内覧会の情報を共有した方が楽しいですよ。

一般庶民の私は人生で一番大きな買い物をして何もかも初めて尽くしなので、引越しまでのこの期間を楽しみたいと思います。

私の今のマンションの例です。

共用部にギャラリーがあり、気鋭の芸術家の絵画・彫刻等が展示されることに
なっていました。
年何回か入れ替えがあります。
最初の１年間は何事もなく運営されていました。

ところが、二年目の理事が、
「費用が高すぎる」と言い出して、
一部の住民しか回答しなかったアンケートで「廃止意見が多数」と主張し、
強引に展示を中止させてしまいました。
「コストパフォーマンスが悪い」
「先方が減額交渉に応じなかった」
「先方が費用の明細を出さなかった」
など、もっともらしい説明をしていました。

我が家では、このギャラリーの展示を気に入ってマンションを買ったのです。
費用は最初から分かっていたのですから、納得いきません。

少なくとも数年は、様子を見るべきではないかと思います。
この掲示板で入居前から「見直し」に言及する人達と
私のマンションの２年目の理事達とは同じ匂いがするんです。

入居する前かっら「見直し」の話しをするような人に対しては、
理屈抜きで嫌悪感を持ってしまうのです。

はーい、続きは理事会で、がっつり議論しましょう。
出発点が違うだけで、向かう方向は同じな感じがします。

長い理事会になりそうですが、頑張りましょう！(笑)
私も理事会に立候補しようかなーと思っています。

個人的な考えでは、将来の修繕積立の上昇を緩やかにするために、無駄な管理費用の出費は
早めに抑えたいです。徴収する管理費は下げずに、管理費の余剰を修繕積立に回すのがいい
かなと思ってます。
地震とかの発生で、急に修繕費がかかったりするかもしれないですしね。

今のマンションは、管理費の出費を抑えたおかげで、35年まで今のところ修繕積立金を
上げずに済みそうな感じになってます。それが理想だなーと。

今まで三度マンション住まい。管理費高くなったことなど一度もなし。一回安くなった。そこのマンションはガイアの夜明けにも紹介された。管理組合が管理会社を有名な人に相談して競争入札させて管理のレベルが上がりしかも管理費は安くなったよ。

>>445
ちなみに、私の今のマンションは、特に取りやめたものや、管理の質が下がったりは
せずに、管理費の節約ができてます。
445さんのところみたいに、元々あったものを止めたり、無くしたりするのは、私も
反対です。そんなんで、管理費が減ってもうれしくないですし。
（本当に皆が無駄に思うようなものなら、数年様子を見ながら考えるのはありかも
しれませんが。）

特に、ここの植栽とプールは綺麗に維持したいですね。

部外者が面白おかしく混じってるようですし、もう管理費ネタやめませんか？
意見の違いはあれど、自分のマンションを良くしたいという思いは、みんな同じってことで。
本気で考えていることなら、発言に責任のない匿名掲示板で論議しても無意味でしょう。

内覧まであと少しですし、軽く楽しい話題の方が本掲示板には向いてると思います。


晴海の方に出るバス（都０５）、平日の増便ありますかね？
勝どきを通りたいのですが、新豊洲→豊洲→月島→勝どきは、距離（運河向こう目の前）に反して
乗り換え多過ぎなので(笑)、ぜひとも増やして欲しい。
六本木など大江戸線沿線で勤務の人は、かなり便利になるんじゃないかな。

ところで都０５って、２種類があるんですね。
トリトンの次の晴海３丁目を境に、ビックサイト行き（新豊洲通る）と晴海埠頭行き（新豊洲通らない）の２種類。
私たちが使うのは、よって前者です。
skyz・bayz・隣の賃貸棟やその他のマンションが建ち始めて、新市場や千客万来がオープンしたら、
増便されるでしょうね。

先客万来施設が出来たら市場前通過のバスが増えると思います。
新豊洲通過のバスが増えるのは東京ガス敷地の開発が始まってからの気がします。

来春はskyzだけなので、増便はやはり2015年度はなく2016年度でしょうかね。＾＾;;

まあ、確実に2016年度には増便されそうなので、待つとしましょうか。

今日もライトついてますか？

今のところ、ライトついてないですね。
昨日は試験点灯だったのかな。

昨日見れた人はラッキーでしたね！

昨日は綺麗でした！

>>455さん
この位置からの画像いいですね
帰宅時を想像します。入居後は各居住戸の灯りでもっと輝いてるんでしょうね！

今見たら、今日もライトついてました！

少し前にSKYZの青色ライトは何とかならないものか？などの意見が有りましたが、前回の点灯試験から変化はあったのでしょうか？ 私は結構好きです。

以前見たとき（２か月ぐらい前だったかな）、
青色ライトだけだったので、「なんだかなー」と心の中で思っていました。
ちゃんとライトアップされると、きれいでした！

でも青は青でスカイズらしさがあるから好きなんだけどなぁ。
普通のライトってクロノのパクリみたいであんまり。

今回のライトアップ評判いいですね。

人が住まない駐車場の階もライトアップされるのが、面白いですね。工事中だからなのか、人が住んでる感じを出しているのか、どっちなんでしょうね。

skyzの「master book」を見てみると、
駐車場の階もライトアップされているように見えます。
ですので、入居後もライトアップされるのでは。

パークタワー東雲は、
駐車場階がライトアップされています。

ライトアップセンスもよくいいですね～。
SKYZといい、パークタワー東雲といい、三井のタワマンのライトアップは素敵だな～と思います。

青は併用されないのか？

458さん

私もそれ気になります。
私自身は前回のライトアップに対して不満はないですが、なんだかんだと文句つけてた人がいたので、今回の色？は変わったのかな？とか。
まあ、あの文句は部外者が我々の楽しんでるのを邪魔しにきたっぽかったですけどね。ヤンキーみたいだとか、なんとしてでも文句つけたがって。。。

季節や日によって、いろいろな色に変わるのではないでしょうか？ マンションでそこまではないのかなあ？

467
それは素敵なアイデアですが、予定されていないと思います。

あの青は消して欲しいほんと。青さえなけりゃいいよもう
今回は白のライトも点いてたけど青とのミスマッチ感が半端ない。どういうセンスしてんだ笑
お台場のテレビや観覧車、ららぽーとのドックのイルミが大嫌いな人間には受け入れがたいからあれ

469
何やらのイルミが大嫌いな人などといいますが、そこまで嫌っている人がはたしてそんなにいるんでしょうか。
いるかもしれませんが、賛否両論あるのは仕方ないですね。しかし元より青色と決まっていましたし、これは仕様ですから、受け入れるしかありませんがね。

469

どーゆーセンスしてるんだ、
……って、結論としてはあれが良いと判断した人が多いから。
こちらでも、ここまでの流れ見てみては？みなさん、良いねという感想が多いわけです。
一般的に言って、世の中は多数の意見や感覚の方が正しいことが多いです。
とちくるってる人が多かったら問題でしょう。
なので、マイノリティーの感覚の方が「どーゆーセンス？」って話なんですよ。

それとも天才芸術家よろしく「凡才にはわからないんだよ」なんて言うのかしらね？
ライトアップの好み程度の話なのに。(笑)

内覧会が楽しみだあー！

No.455さん
おはようございます♪
SKYZの素敵なお写真拝見出来て嬉しいです(*^_^*)
実は、昨日近くまで用事があり見に行こうとしたら
大雨で断念しました。

何やらライトの話で盛り上がってるようですがこの目で実物を拝見した私の感想をひとつ
青い！赤い！明るい！目立つ！
>455さんのアップして下さった写真とはだいぶ印象が違ってかなり照明が主張してきます

素晴らしい。